Перевод
Deutsch
ИСБ ГЛОБАЛ Недвижимость и Bauträger
Премиум-инвестиции в Германии
Нейбаупроекты в центральном законодательстве
ЦЕЛИ
Франкфуртская улица
63654 Бюдинген
Германия
ПРОЕКТЫ
Этот проект нацелен на национальных и международных инвесторов, которые хотят инвестировать в Германию в долгосрочной перспективе и достичь стабильного дохода от аренды.
Вид на жительство в принципе может быть возможен в соответствии с применимыми законодательными положениями. Гарантия явно не предоставляется. Решение принимается исключительно компетентными органами.
Поддержка предоставляется независимыми и опытными бизнес-юристами.
Положение и традиции
Бюдинген - исторический город с высоким качеством жизни и растущим спросом на современное жилое пространство.
Старый город с замковым комплексом, городской стеной и культурными мероприятиями привлекает посетителей круглый год.
Регион предлагает чистый воздух, много зеленого и приятную среду обитания.
ИНФРАСТРУКТУРА
Школы и детские сады на короткие расстояния
Врачи, аптеки и медицинская помощь на сайте
Магазины, супермаркеты, кафе и рестораны
открытый бассейн, спортивные сооружения, культурные объекты
Автобус останавливается в нескольких минутах ходьбы
Транспорт
Очень хорошее подключение к региональной и региональной транспортной сети
Подключение автомагистрали на короткое расстояние
Гельнхаузен, Алтенштадт, Фридберг, Бад Наухайм
Франкфурт-на-Майне и Гессен хорошо связаны
Принципы и принципы
Угловой участок в центральном месте Бюдингена Бюхеса прямо на главной дороге
Недвижимость находится в смешанной зоне
В прямой среде есть жилые и коммерческие использования.
Противоположностью является широко посещаемый мясной магазин с высокой клиентской базой.
Коммерческое использование на первом этаже возможно, но не обязательно предназначено.
Принципы
Размер земельного участка приблизительно. 375 квадратных метров
Лучшее место с беспрепятственным видом
Нет прямых соседей с трех сторон
Очень хорошая экспозиция всех запланированных установок
Планы
Запрос на проект был сделан и оценен положительно.
Разрешение на строительство в настоящее время отсутствует
Окончательное планирование и утверждение основаны на конкретных интересах инвесторов.
Отклонения в рамках последующего разрешения на строительство возможны и компенсируются за квадратный метр.
Защита
Многоквартирный дом с 7 жилыми единицами
6 единиц на верхних этажах площадью около 75 квадратных метров на единицу
1 единица в грунте площадью около 65 квадратных метров
Современные наземные планы
Нет ненужной лестницы
Строительство подвала не требуется
Эффективное с точки зрения затрат и оптимизированное для района планирование
ТЕХНИЧЕСКИЙ И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ
Энергоэффективная конструкция в соответствии с действующим стандартом
качание тепла
Солнечная система на крыше
Высокое качество изоляции и уплотнений
Современные окна с множественным остеклением
МЕТЫ И ЭРТАИН
Общая жилая площадь прибл. 515 квадратных метров
Средняя холодная аренда 17 евро за квадратный метр
Годовая арендная плата
ок. 105.060 евро
Парковка
Несколько парковочных мест прямо на здании
50 евро за парковочное место
Дополнительный доход по номеру
ФИНАНСОВЫЕ НОМЕРЫ
Фиксированная цена на ключ
4900 Евро за квадратный метр жилой площади
Включает участок, планирование, утверждение и строительство
Общий объем инвестиций около 2,523 500 евро
Валовой возврат прибл. 4,3 процента
Оценка рыночной стоимости после завершения на основе текущих рыночных наблюдений
приблизительно 2,830.000 евро
План выплат
Оплата по прогрессу
Отсутствие ненужного удержания капитала
1 Покупка земли и запись в земельный реестр
2 Подъем и основание Земли
3 Сырая конструкция полов
4 крыша и строительный конверт
5 Дизайн интерьера и технологии
6 Закрытие 5% под рукой
Полное обслуживание инвестиций
Управление проектами ISB Global Bauträger
Архитекторы и дизайнеры
Поддержка бизнес-юристов
Нотариальное и юридическое сопровождение
Управление домом и уход за арендатором по запросу
Юридическое уведомление
Вся информация основана на текущем состоянии планирования.
Изменения со стороны властей возможны
Все цифры представляют собой вычисления и не являются обязательными.
Написать в Telegram
