Тишина и комфорт в идеальном сочетании с отличной инфраструктурой, первоклассными образовательными учреждениями, а также непосредственным доступом к выставкам, оживленным центрам региона и экономическому пространству NRW.
В доме предусмотрено место для установки лифта (при необходимости).
Левая часть дома:
- на первом этаже находится уютная кухня со столовой, гостиная, а также три спальни, эксклюзивно оборудованные ванные комнаты, гостевой туалет и ванная комната в главной спальне. Окна от пола до потолка, каждое оснащено электрическими жалюзи.
- на втором этаже находится кабинет, спальня и просторная ванная комната с душевой кабиной.
Правая часть дома:
- 2 этаж: 4-х комнатная квартира - 100 м², качественно оборудованная кухня, 2 санузла, балкон 7,5 м².
- 3-й этаж: 3-х комнатная квартира - 80 м², качественно оборудованная кухня, 1 санузел.
+ 1 комнатная квартира - 20 м², оборудованная кухня, 1 ванная комната.
На первом этаже две террасы по 9 м² каждая, общая площадь 18 м². На третьем этаже находится солнечная терраса площадью 40 м². Все лестницы выполнены из итальянского натурального камня, все лестничные перила изготовлены из нержавеющей стали, а некоторые из них – из матового стекла. В общей сложности четыре парковочных места, включая два гаража, а также подготовка к установке систем кондиционирования, включенная в конструкцию дома, дополняют это эксклюзивное предложение.
Расположение:
- Эксклюзивный жилой район для самых высоких требований.
- Расстояние до центра города – 1 км.
- Расстояние до железнодорожного вокзала Пульхайм – 800 м, оттуда всего 3 остановки до центра Кёльна.
- Расстояние до центра Дюссельдорфа – 30-35 минут на машине.
- Расстояние до центра Кельна – 30-35 минут на машине.
- Рядом три детских сада, несколько детских площадок, парк для прогулок, велосипедные дорожки, несколько супермаркетов, ближайший в 600 м.
- Неподалеку находится природный заповедник Пульхаймер Бах.
Среда является социально качественной, поскольку муниципалитет разрешил продавать землю только определенным группам людей с фиксированным доходом. Всего было построено около 350 новых домов.
Леса и поля в этом районе идеально подходят для прогулок.
Спрос на аренду квартир в этом районе стабильно высок; Средняя стоимость аренды новостроек составляет 16 евро/м².
Сельская идиллия сочетается с центральным расположением: Пульхайм сочетает в себе преимущества гостиничного города и пригорода Кельна - всемирно известного города-миллионника и не без причины является одним из лучших жилых районов в регионе.
Количество комнат - 14
Количество встроенных кухонь (Bosch, AEG, Neff) - 4
Стандарт энергоэффективности - KfW 55
Отопление - Пол с подогревом, 2 тепловых насоса
Управление обогревом - Индивидуально каждой комнате
Муниципальный налог, ежеквартально - 522,00 €
Ежемесячные затраты на электроэнергию - 200,00 €
Ежемесячные расходы на воду - 36,00 €
