Перевод
English
4-звездочный отель Riverfront в Северном Рейне-Вестфалии (NRW), Германия.
170 номеров (примерно 350 коек), 12 квартир (4-6 коек каждая).
14 конференц-залов (вместимостью до 550 человек), 3 больших конференц-зала, ресторан, крытый бассейн, сауна, дискотека, места для мероприятий, 20 подземных парковочных мест и 150 открытых парковочных мест.
Площадь земельного участка: около 9000 м2.
Полезная площадь: около 11 000 м2.
Год постройки: 1990.
Финансовые вопросы:
Цена покупки: €8 300 000.
Годовой доход: €4,0-5,0 млн.
Чистая прибыль: 1,4-1,7 млн евро в год.
Оперативный статус:
Полностью работоспособный и прибыльный.
Профессионально управляется структурированной командой (руководитель, генеральный менеджер, руководители отделов и персонал).
Обязательных ремонтов не требуется, 35% мебели уже модернизировано.
Инвестиционный потенциал:
Дополнительные обновления: Остается 65% комнатной мебели, приемная, кафетерий и наружный фасад.
Потенциальные выгоды: Увеличение средних ставок на номера (ADR), рост доходов, улучшение положения на рынке и устойчивое увеличение стоимости недвижимости.
Пожарная безопасность:
Полная система пожарной безопасности будет обновлена продавцом перед продажей.
Никаких дополнительных расходов для покупателя в отношении пожарной безопасности.
Целевая аудитория:
Широкая демография гостей (7-70 лет): семьи, пары, индивидуальные путешественники, группы, деловые путешественники и компании.
Установленная репутация в Германии, Нидерландах и Бельгии.
Потенциал мероприятия и бизнеса:
Подходит для конференций, корпоративных мероприятий, семинаров, свадеб, концертов и других мероприятий.
Гибкая инфраструктура для различных целей.
Местоположение и доступность:
Центральное расположение в сильном экономическом регионе.
Близость к крупным городам: Франкфурт (90 мин), Дюссельдорф (59 мин), Кельн (29 мин), Нидерланды (140 мин), Бельгия (170 мин).
Рядом с аэропортами: Кельн/Бонн (15 мин), Дюссельдорф (50 мин).
Инвестиционные акценты:
Стабильный доход и привлекательная чистая прибыль.
Профессионально управляемый и оперативный.
Нет обязательных ремонтов.
Разнообразная структура гостей и сильный сегмент событий / бизнеса.
Система пожарной безопасности обновляется перед продажей.
