Коммерческое помещение 1 418 м² Momlingen, Германия

Автoсеpвиc-Cтанция техническoго oбслуживaния aвтoмобилей.

АТU — это компания, пpедлaгaющая автoсepвисы и магазины зaпчастeй для автoмобилей в Гepмании. Полноe нaзвaниe — A.T.U Autо-Теile-Unger Нandels GmbН & Cо. КG. Якopный aрендатoр. Пo данным нa 2024 гoд, у ATU более 550 филиалов в Германии и 25 — в Австрии.

Предлагаемая недвижимость расположена в отличном микрорайоне на главной дороге и сдаётся в аренду лидеру рынка – компании АТU.
Срок аренды истекает 30 июня 2040 года.

Ещё одним преимуществом является распределение дополнительных расходов: арендатор, помимо прочего, оплачивает налог на имущество и страхование.

С дифференцированной арендной платой у вас есть возможность увеличивать арендную плату на 1,25% ежегодно в течение следующих 10 лет, начиная с 1 октября. После этого арендатор может выбрать, будет ли повышение арендной платы продолжаться в соответствии с дифференцированной арендной платой или индексированной арендной платой.

Годовая арендная плата составляет 52 930,08 евро.

Коммерческая недвижимость расположена в самом центре сложившегося делового района Гифхорна, города с населением около 42 000 человек в Нижней Саксонии. Этот район отличается отличной инфраструктурой и благоприятными условиями для ведения бизнеса. В непосредственной близости расположены другие коммерческие предприятия, что обеспечивает привлекательный синергетический эффект. Кроме того, удобная транспортная доступность объекта создает идеальные условия для эффективной работы.
Гифхорн может похвастаться отличным межрегиональным транспортным сообщением. До автомагистрали А2 (Оберхаузен-Берлин) можно добраться всего за несколько минут, что обеспечивает быстрый доступ к крупным экономическим центрам, таким как Ганновер, Брауншвейг и Вольфсбург. Кроме того, федеральная трасса В4 обеспечивает прямой доступ к региональным деловым центрам.