Вилла 4 комнаты 371 м² муниципалитет Пафос, Кипр

3 Bedroom Villa with Private Pool | Sea Caves, Paphos | €1 750 000

Современная одноэтажная вилла формата 3 Bedroom в престижном районе Sea Caves, Peyia, Paphos. Объект входит в камерный проект Sea Caves Residences, состоящий всего из трёх дизайнерских bungalow-вилл в единой архитектурной концепции. 

Проект расположен в зелёной малоэтажной части побережья рядом с Akamas National Park. До моря — около 1 км. Район известен скалистыми бухтами, морскими пещерами и премиальной жилой застройкой. 

Вилла

По спецификации проекта:

• 3 спальни;
• 2 ванные комнаты;
• внутренняя площадь — 119 м²;
• общая крытая площадь — 153 м²;
• открытая кухня и просторная гостиная с выходом к бассейну;
• крытая терраса;
• панорамная терраса на крыше с видом на море;
• большой частный бассейн;
• собственный ландшафтный сад;
• гараж на 2 автомобиля;
• подготовка под Smart Home;
• солнечные панели. 

На страницах 8–13 хорошо раскрыта архитектурная концепция объекта. Особенно я бы показывала покупателю страницы 10–11: сверху видно, как гостиная и крытая терраса объединяются с бассейном и садом в одно приватное пространство.

На странице 12 хорошо читается ещё одна сильная особенность — выход на эксплуатируемую крышу. По спецификации там предусмотрена панорамная терраса с видом на море. 

Техническое оснащение

В строительстве заявлены монолитный железобетон, декоративный бетон и натуральное дерево. Устанавливаются алюминиевые системы Alumil с терморазрывом и двойными стеклопакетами.

Дома соответствуют Energy Class A, предусмотрены тёплые полы и VRV-кондиционирование. 

Локация

По данным презентации:

1 км — море
3 минуты — Cap St. George Hotel & Resort 5★
5 минут — Coral Bay
5 минут — международная школа TLC
20 минут — центр Пафоса
35 минут — аэропорт Пафоса. 

Рядом также находятся рестораны побережья, марина St. George, магазины, школы и прогулочные маршруты вдоль моря. 

Инвестиционная составляющая

В материалах проекта заявлены рост стоимости земли в Sea Caves более чем на 25% за последние 3 года, потенциал капитализации проекта до 30% к завершению строительства и ожидаемая доходность от краткосрочной аренды около 5% годовых. Это прогнозные показатели девелопера, а не гарантированная доходность или будущий рост стоимости конкретной виллы. 

Стоимость — €1 750 000.

Сопровождаю сделку полностью: подбор конкретной виллы и участка, проверка документов и условий покупки, коммуникация с девелопером и организация сделки.