Вилла 5 спален 720 м² Умаг, Хорватия

Это секретная недвижимость, которую мы покажем только нашим преданным клиентам!
Это скрытая жемчужина Истрии в окружении 5***** курорта премиум-класса!
Вы можете стать членом эксклюзивного клуба!

Вилла предлагает 5 главных спален с гардеробными и ванными комнатами, просторные террасы, салон с гостиной, столовой и кухней, большой гараж на 2 машины.

Вилла полностью меблирована, оснащена системой «умный дом», лифтом, сигнализацией, системами видеонаблюдения и имеет множество других преимуществ.
Вилла принадлежит одному из лучших отелей Хорватии и уникальной коллекции из 22 готовых вилл, расположенных рядом с прекрасным песчаным пляжем, рядом с недавно спроектированным 18-луночным полем для гольфа, которое идеально вписывается в ландшафт Истрии, что позволит вам насладиться превосходными 300 -градусный вид на Адриатическое море.

Эти роскошные виллы с видом на море, окруженные прекрасными зелеными садами и средиземноморским садоводством, имеют несколько различных архитектурных концепций и дизайнов, а также огромные бассейны, которые обеспечат исключительный комфорт и конфиденциальность даже для самых требовательных клиентов со всего мира.
Это идеальное сочетание разумных инвестиций и идеального отдыха. Лишь немногие виллы обладают эксклюзивностью в этой исключительной среде.

Непревзойденный комфорт и удовлетворение достигаются благодаря удобству пятизвездочного отеля, предлагающего широкий спектр услуг и удобств мирового класса, специально разработанных для удовлетворения всех желаний, о которых только можно подумать:

• консьерж-услуги 24/7
• доступ в спа-зоны и спа-процедуры
• услуги прачечной и пошива одежды
• рестораны и бары
• пляжный шезлонг и кабинки для переодевания
• пляжный бар
• шведский стол
• торговые услуги
• услуги домработницы
• аренда гостиничного постельного белья
• мытье окон
• частные услуги повара
• услуги официанта
• автомойка
• присмотр за детьми
• Ужин на вилле и частные мероприятия на вилле.

В дополнение к широкому спектру 5-звездочных услуг отеля, этот район предлагает множество развлечений, таких как гольф, теннис, баскетбол, футбол, водные виды спорта, езда на велосипеде, пешие походы и т. д. Идеальное место для роскошного индивидуального и насыщенного отдыха. насыщенный отдых.

Двадцать две виллы, недавно отремонтированные, отражают истинную суть восхитительного отдыха и максимального комфорта.
Их превосходное каскадное расположение на территории курорта обещает не только уединение, но и захватывающие дух живописные виды почти из каждой комнаты каждой виллы, а также расслабляющий вид на море и закат.
Вилла состоит из двух или трех просторных спален с современными ванными комнатами.
Открытая стеклянная дверь, ведущая на террасу с огромным частным бассейном, позволяет естественному свету проникать в жилую зону. Великолепно оборудованная современная кухня сопровождается стильной обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения местными деликатесами в отличной компании. Также имеется винный погреб, где можно заказать местные вина, и зона обслуживания.
В распоряжении имеется подземный гараж, который дополняет безупречную логистику курорта.
Каждый тип виллы располагает подвалом, цокольным и вторым этажами, что обеспечивает функциональность и удобство всех помещений.

Этот курорт стратегически расположен в непосредственной близости от итальянской и словенской границы, главной платной дороги Истрии, соединяющей Хорватию с ЕС, а также международных аэропортов в Портороже, Триесте и Пуле. Этот курорт является самой западной точкой Хорватии.
Это выгодное расположение всего в нескольких км. от границы со Словенией, с видом на Пиранский залив, горы Порторож и Триглав, являясь самым близким роскошным местом к Австрии, Италии, Словении, Швейцарии, Германии, Словакии и Польше.

Вилла облагается налогом на передачу собственности в размере 3%.


Курортные скидки для владельцев недвижимости:

Услуга покупок: 10% от стоимости покупки (мин. стоимость 100,00 евро)
Стоимость обычной уборки: 200,00 евро за уборку.
Аренда гостиничного постельного белья/полотенец: 25,00 евро в день с еженедельной доставкой свежих продуктов.
Мытье окон: 200,00 евро за чистку.
Весенняя уборка: 1000,00 евро (включая мытье всех штор, ковров, окон, мытье пола и т. д.)
Услуги частного повара: 250,00 евро за 3 часа, включая питание.
Услуги официанта: 20,00 евро за сотрудника в час.
Услуги автомойки: 50,00 евро за внутреннюю и внешнюю уборку.
Услуги няни: 20,00 евро в час.
Ужин на вилле: плата за доставку составляет 10,00 евро за каждую доставку в дополнение к стоимости заказа.
Частные мероприятия на вилле: включая аренду оборудования – по индивидуальному предложению

Членство в гольф-клубе:

Покупка билетов на год
• Освобождение от ежегодного членского взноса в клуб (административный сбор).
• Скидка 50% на вступительный взнос (1600 евро – 50% = 800 евро), выплачиваемый в момент первого
Покупка билетов на год
• Скидка 267 евро на годовой тариф (1 867 евро – 267 евро = 1 600 евро).
• Скидка на годовой билет для 2-го гостя (1 040 евро, 800 евро для 3-го члена и 4-го члена семьи).
бесплатно).
• Годовой билет действителен в течение года, с 1 марта по 28 февраля.
• Если джентльмены решат не вступать в клуб, владельцы курортной недвижимости имеют право на
Скидка 10 % от общей стоимости обычного гольф-фи.
• Участники получают скидку 15 % на напитки в гольф-баре.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.