Вилла 5 спален 720 м² Умаг, Хорватия

Скрытые жемчужины Истрии на 5***** курорте премиум-класса на первой береговой линии — уникальные ультрасовременные виллы в грандиозном комплексе на первой линии моря!

В настоящее время на продажу выставлены четыре виллы типа А.
Каждая вилла имеет площадь 720 кв.м. на 3 уровнях, великолепный бассейн. Каждая имеет цену 5 500 000 евро.

Вилла типа А предлагает 5 главных спален с гардеробными и ванными комнатами, просторные террасы, салон с гостиной, столовой и кухней, большой гараж на 2 машины.

Виллы полностью меблированы и оборудованы системой «умный дом», лифтом, сигнализацией, системами видеонаблюдения и многими другими преимуществами.

Виллы принадлежат одному из лучших отелей Хорватии и уникальной коллекции из 22 готовых вилл у прекрасного песчаного пляжа, рядом с недавно спроектированным 18-луночным чемпионским полем для гольфа, которое идеально вписывается в ландшафт Истрии и позволит вам насладиться великолепным 300-градусным видом на Адриатическое море.

Окруженные прекрасными зелеными садами и средиземноморскими растениями, эти роскошные виллы с видом на море, выполненные в различных архитектурных концепциях и дизайнах, а также имеющие огромные бассейны, обеспечат исключительный комфорт и уединение даже для самых требовательных клиентов со всего мира.
Это идеальное сочетание разумных инвестиций и идеального отдыха. Только несколько вилл могут похвастаться эксклюзивностью в этой исключительной среде.

Непревзойденный комфорт и удовлетворение достигаются благодаря удобству пятизвездочного отеля, предлагающего широкий спектр услуг и удобств мирового класса, специально разработанных для того, чтобы удовлетворить все ваши желания:

• услуги консьержа 24/7
• доступ к спа-зонам и спа-процедурам
• услуги прачечной и пошива одежды
• рестораны и бары
• пляжные шезлонги и кабинки для переодевания
• пляжный бар
• завтрак "шведский стол"
• услуги по шопингу
• услуги домработницы
• аренда гостиничных постельных принадлежностей
• мытье окон
• Услуги частного шеф-повара
• услуги официанта
• автомойка
• няня
• ужины на вилле и частные мероприятия на вилле.

Помимо широкого спектра услуг 5-звездочного отеля, в этом районе предлагаются многочисленные развлечения, такие как гольф, теннис, баскетбол, футбол, водные виды спорта, катание на велосипеде, пешие походы и т. д. Идеальное место для роскошного, индивидуального, насыщенного мероприятиями отпуска.

Двадцать две виллы, недавно отремонтированные, воплощают в себе истинную суть восхитительного отдыха и максимального комфорта.
Их прекрасное каскадное расположение на территории курорта обещает не только уединение, но и захватывающие дух живописные виды практически из каждой комнаты каждой виллы, а также расслабляющий вид на море и закат.
Вилла располагает двумя или тремя просторными спальнями с современными ванными комнатами.
Открытое стеклянное дверное пространство, ведущее на террасу с большим частным бассейном, позволяет естественному свету освещать жилую зону. Великолепно оборудованная современная кухня сопровождается стильной обеденной зоной, идеально подходящей для наслаждения всеми местными деликатесами в большой компании. Также есть винный погреб, где можно иметь личный выбор местных вин, и зона обслуживания.
В распоряжении гостей подземный гараж, который дополняет безупречную логистику курорта.
Каждый тип виллы располагает подвалом, первым этажом и вторым этажом, что обеспечивает функциональность и удобство всех помещений.

Этот курорт, стратегически расположенный в непосредственной близости от итальянской и словенской границы, главной платной автомагистрали Истрии, соединяющей Хорватию с ЕС, и международных аэропортов Порторож, Триест и Пула, является самой западной точкой Хорватии.
Он выгодно расположен всего в нескольких километрах от словенской границы, с видом на Пиранский залив, горы Порторож и Триглав, являясь самым близким роскошным местом к Австрии, Италии, Словении, Швейцарии, Германии, Словакии и Польше.

Вилла облагается налогом на передачу права собственности в размере 3%.


Курортные скидки для владельцев недвижимости:

Услуга шопинга: 10% от стоимости покупки (мин. стоимость 100,00 евро)
Регулярная стоимость услуг по уборке: 200,00 евро за уборку.
Аренда гостиничного постельного белья/полотенец: 25,00 евро в день с еженедельной доставкой свежих вещей.
Мойка окон: 200,00 евро за уборку
Весенняя уборка: 1000,00 евро (включая стирку всех штор, ковров, окон, мытье полов и т. д.)
Услуги частного повара: 250,00 евро за 3 часа без учета еды.
Услуги официанта: 20,00 евро за человека в час.
Услуги автомойки: 50,00 евро за внутреннюю и внешнюю уборку
Услуги няни: 20,00 евро в час.
Питание на вилле: стоимость доставки 10,00 евро за каждую доставку в дополнение к стоимости заказа.
Частные мероприятия на вилле: включая аренду оборудования - по индивидуальному предложению

Членство в гольф-клубе:

Годовая покупка билета
• Освобождение от ежегодного членского взноса клуба (административный сбор)
• 50% скидка на вступительный взнос (1600 евро – 50% = 800 евро), оплачивается при первом посещении
Годовая покупка билета
• Скидка 267 евро на годовой абонемент (1867 евро – 267 евро = 1600 евро)
• Скидка на годовой абонемент для 2-го (1040 евро, 3-го 800 евро и 4-го члена семьи)
бесплатно).
• Годовой абонемент действителен в течение года, с 1 марта по 28 февраля.
• Если джентльмены решат не вступать в клуб, владельцы недвижимости на курорте имеют право на
Скидка 10% на общую обычную ставку платы за пользование полем.
• Членам предоставляется скидка 15% на потребление в Golf Bar

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.