🇬🇪📈 Туризм в Грузии — итоги 2025 года
🔝 Общая картина за 2025
• 2025 год закрепил статус рекордного для туризма в Грузии
• Общий поток туристов: ≈ 7,2 – 7,5 млн визитов
• Доходы от туризма: ≈ $4,3 – 4,6 млрд
• Рост к 2024 году: +6–8% по доходам
________________________________________
💰 Доходы по странам (тенденции 2025)
🥇 Лидеры по расходам:
• 🇷🇺 Россия — сохраняет 1 место, но:
➖ снижение среднего чека
➖ доля постепенно уменьшается
• 🇮🇱 Израиль — главный драйвер роста 2025
➕ высокий чек
➕ активные инвестиции в недвижимость
• 🇹🇷 Турция — стабильный поток, но низкий чек
• 🇪🇺 ЕС — стагнация, но высокий потенциал
________________________________________
🚀 Самые быстрорастущие рынки:
• 🇮🇱 Израиль (+70%+ в начале года → сильный рост по итогам года)
• 🇦🇿 Азербайджан
• 🇸🇦 Саудовская Аравия
• 🇮🇳 Индия
• 🇨🇳 Китай
👉 Это ключевые рынки для инвестиций и недвижимости
________________________________________
📉 Снижение:
• 🇷🇺 Россия (по расходам на человека)
• 🇵🇱 Польша
• 🇧🇾 Беларусь
• 🇧🇦 Балтийские страны
________________________________________
👥 Туристический поток (поведение 2025)
🔝 ТОП по количеству:
1. 🇹🇷 Турция
2. 🇷🇺 Россия
3. 🇦🇲 Армения
________________________________________
💡 Ключевой тренд 2025:
👉 Смещение от массового туризма → к платёжеспособному туристу
________________________________________
🏖 Батуми и Аджария
📊 Что произошло в 2025:
• Батуми — №1 курорт по доходности аренды в Грузии
• Рост загрузки:
o лето: 85–95%
o межсезонье: 50–70%
• Средняя доходность:
o 8–12% годовых (реально)
o премиум сегмент: до 15%+
________________________________________
🔥 Кто покупает недвижимость:
• 🇮🇱 Израиль — №1 инвесторы 2025
• 🇷🇺 Россия — всё ещё много, но осторожнее
• 🇰🇿 Казахстан / 🇺🇿 Узбекистан
• 🇮🇳 Индия (новый тренд)
• 🇸🇦 Ближний Восток
________________________________________
💡 Главные выводы
1. Деньги идут не от массовых туристов
👉 Турция, Армения — поток
👉 Израиль, ЕС, Ближний Восток — деньги
________________________________________
2. Израиль — ключ №1 рынка 2025
👉 высокий чек
👉 активная покупка недвижимости
👉 интерес к Батуми
________________________________________
3. Россия теряет долю, но не влияние
👉 всё ещё №1 по объему денег
👉 но падает средний чек
________________________________________
4. Батуми — инвестиционный магнит
👉 рост туризма = рост аренды
👉 стабильный спрос круглый год
________________________________________
________________________________________
🔥 Итог
2025 год подтвердил:
👉 Грузия — устойчивый туристический рынок
👉 Батуми — инвестиционный хаб
👉 Смещение в сторону дорогого туриста = рост доходности недвижимости