Продается современный загородный дом в деревне Леонтьевичи (Сеницкий сельсовет) — одном из самых востребованных и экологически чистых пригородов столицы. Локация сочетает в себе очарование уединенной жизни у лесного массива и транспортную доступность: всего 8–10 км от МКАД по Слуцкому направлению.
Дом 2022 года постройки, общая площадь составляет 136м2.
Этот объект создавался для себя, с привлечением строгой инженерной экспертизы и использованием премиальных материалов. Капитальный характер строения виден в каждой детали. Монументальный фундамент: Свайное основание (длина свай — 6 метров) с мощной 50-сантиметровой монолитной лентой гарантирует абсолютную стабильность как для жилого дома, так и для бани. Энергоэффективные стены: Возведены из керамзитобетонных блоков (300 мм) и утеплены слоем пенопласта (100 мм). Двойное армирование сеткой выполнено надёжно — фасад полностью подготовлен под любую финишную отделку на ваш вкус. Кровля: На основном доме смонтирована долговечная вентилируемая фальцевая кровля. На гараже и бане — современная плоская крыша с надежным утеплением пеноплексом. Внутри дома выполнена вся самая трудоемкая, «грязная» работа. Помещения готовы к чистовому ремонту. Перекрытия первого этажа выполнены из плит ЖБК и монолита. Пол первого этажа утеплен пеноплексом (100 мм) и оборудован комбинированной системой отопления: теплый водяной пол, радиаторы и внутрипольные водяные конвекторы. Перекрытия второго этажа изолированы слоем пеноплекса (100 мм) и керамзита (70 мм).
Готовые коммуникации: Разводка электрики и сантехники полностью завершена. В душевых зонах и топочной заложены сливные трапы, смонтированы инсталляции. Выделенная электрическая мощность — 23 кВт. Газификация: В данный момент завершаются проектные работы. Подвод, подключение и сдача действующего газа запланированы на осень 2026 года. Кондиционирование и водоотведение: Трассы для сплит-систем уже интегрированы в стены (все навесное оборудование закуплено и передается новому владельцу). Системы водоотведения также в наличии на объекте и ждут финального монтажа после облицовки фасада.
Ровный, правильной формы участок площадью 13.5 соток находится в частной собственности. Продуманная застройка позволило гармонично расположить на территории жилой дом, гараж и баню с уютной зоной барбекю (в бане также смонтированы водяные теплые полы по полусухой стяжке). Параметры участка оставляют много свободного места для модернизации территории, обустройства бассейна или детской площадки.
Деревня Леонтьевичи обладает отличной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой, что делает ее одной из самых привлекательных локаций в пригороде Минска. Жителям доступны Сеницкая средняя школа, государственные детские сады, и частные ясли в шаговой доступности. Поликлиника и амбулатория в Сенице обслуживают так же жителей Леонтьевичей. Крупный торговый центр «Сеница», супермаркеты «Гиппо», «Соседи» и несколько профильных строительных магазинов расположены в 10 минутах езды. Транспортное сообщение: автомобиль доезжает до МКАД за 7–10 минут по свободной трассе Р23 (Слуцкое направление). Дорога на машине до ближайшей станции метро «Слуцкий Гостинец» занимает около 12 минут. Маршрутные такси и автобусы курсируют от остановки «Леонтьевичи» до диспетчерской станции «Юго-Западная» и автостанции «Южная» каждые 30–40 минут. Асфальтированный подъезд. Центральные улицы деревни имеют качественное твердое покрытие, а дороги регулярно очищаются зимой.
Этот объект можно купить в кредит, подробности уточняйте у специалиста по недвижимости.
Поможем продать ваш объект для покупки этого
Новые объекты в продаже каждый день
Бесплатный выезд риэлтора для оценки объекта
Поможем проверить самостоятельно найденный объект - услуга Свой Вариант
Номер договора с агентством 413/1 от 2026-06-20
