Перевод
Deutsch
BINGHATTI ETHEREA - JVC District 11
Безопасная инвестиция в недвижимость в Дубае с государственной безопасностью и без брокерских сборов.
ISB Global фокусируется на фактах, прозрачности и четких цифрах. С Binghatti Etherea в Jumeirah Village Circle, District 11 вы будете инвестировать непосредственно в официальный старт проекта. Этот ранний вход позволяет получить доступ к лучшим ценам и единицам. Высокая доходность сочетается с высокой степенью безопасности.
Цены и размеры квартир в евро
Все закупочные цены указаны в евро. Количество комнат соответствует немецкой логике: Гостиная всегда считается. Предложения являются преднамеренно щедрыми и легко ошибающимися единицами.
1-комнатная квартира (студия) прибл. 43 квадратных метра доступны от 182 000 евро.
2-комнатная квартира с гостиной и спальней и прим. 75 квадратных метров начинаются от 285 000 евро.
3-комнатная квартира с гостиной и двумя спальнями и прим. 110 квадратных метров начинается от 405 000 евро.
Платежный план – гибкий и ликвидный
План оплаты беспроцентный и напрямую связан с ходом строительства. Их капитал не сразу полностью связан, а распределяется в течение периода строительства.
В начале вы заплатите депозит в размере 20%. Таким образом, единица резервируется, а цена покупки фиксируется.
На этапе строительства вы платите в общей сложности 50 процентов от покупной цены небольшими ежемесячными ставками. Эта структура позволяет финансировать текущий денежный поток.
Оставшиеся 30 процентов не будут подлежать передаче ключа в 2027 году. Многие инвесторы используют это время для финансирования местных банков в Дубае или продолжают продавать подразделение до передачи с прибылью.
Возвращение и безопасность
Проект сертифицирован государством. Все платежи покупателя поступают на официально регулируемый трастовый счет (Escrow Account), контролируемый властями Дубая. Выплаты застройщик получает только после официально подтвержденного прогресса.
В результате старта проекта на этапе строительства ожидается увеличение стоимости с возможным ROI примерно на 30-40%.
Для аренды реалистичная годовая чистая доходность стабильна примерно на 8-9%.
Приобретение через ISB Global Real Estate полностью без комиссии.
Стиль жизни, спорт и сообщество
Деревня Джумейра Circle - это устоявшийся и оживленный жилой район с высоким качеством жизни. Именно это делает локацию одинаково привлекательной для собственных пользователей и арендаторов.
В здании есть спортзал и бассейн. Есть многочисленные парки, беговые дорожки и спортивные поля в непосредственной близости. Район зеленый, тихий и семейный. Международные школы, а также Circle Mall находятся в непосредственной близости и обеспечивают постоянный высокий спрос на рынке аренды.
Местоположение и связь
Отель Dubai Marina и пляжи находятся примерно в 15 минутах езды. Центр Дубая с Burj Khalifa находится в 20 минутах езды. Соединение с основными транспортными осями (дорога Аль-Хайль) отличное, поэтому все центральные направления в Дубае можно быстро добраться.
Контакты и консультации
Мы рады проконсультировать вас лично о доступных единицах, планах оплаты и возможностях возврата.
ISB Global Immobilien Direkt. Бесплатно. Защищено государством.
