Жилье в Индонезии

1 741 объект найдено
AdriastarAdriastar
Estate Service 24Estate Service 24
Квартира в Kerobokan Kelod, Индонезия
TOP TOP
Квартира
Kerobokan Kelod, Индонезия
Первый инвестиционный отель в сердце креативного города NUANU ДОСТУПНА РАССРОЧКА Это …
$154,822
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
RESIDE BALI GROUP
Языки общения
English, Русский, Українська
Property InvestProperty Invest
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Лента Срочно
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 3/4
PRIMA RESIDENCE — это премиальный жилой комплекс от создателей отеля Citadince, расположенны…
$229,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 3/4
Апартаменты в новом проекте на сказочном острове Бали, Индонезия 🇮🇩 🏝 5-звездочный отель …
$195,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 3/4
Апартаменты в новом проекте на сказочном острове Бали, Индонезия 🇮🇩 🏝 5-звездочный отель …
$220,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 4/4
Апартаменты в новом проекте на сказочном острове Бали, Индонезия 🇮🇩 🏝 5-звездочный отель …
$240,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Вилла в Tumbak Bayuh, Индонезия
Вилла
Tumbak Bayuh, Индонезия
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 5
Количество этажей 2
This contemporary 5-bedroom villa blends modern tropical architecture with the serene beauty…
$685,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Убуд, Индонезия
Квартира 1 спальня
Убуд, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Количество этажей 2
Affordable Bali Properties for Sale – Ubud 1-Bedroom Furnished Apartment, Ideal for Rental I…
$99,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Унгасан, Индонезия
Вилла
Унгасан, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Количество этажей 1
Discover a charming Mediterranean-inspired villa in Ungasan, thoughtfully crafted for those …
$134,540
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Pererenan, Индонезия
Вилла
Pererenan, Индонезия
Количество спален 5
Кол-во ванных комнат 5
Количество этажей 1
Nestled on a spacious 7-are (700 sqm) plot in the heart of Pererenan, this beautifully desig…
$1,11 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира 1 комната в Чангу, Индонезия
Квартира 1 комната
Чангу, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 50 м²
Этаж 3/4
PRIMA RESIDENCE — это премиальный жилой комплекс от создателей отеля Citadince, расположенны…
$195,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Пентхаус 3 комнаты в Kerobokan, Индонезия
Пентхаус 3 комнаты
Kerobokan, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Площадь 162 м²
Этаж 4/4
THE UMALAS SIGNATURE — Элитный клубный дом в сердце Бали Уникальный в своем роде ПЕНТХ…
$730,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Вилла в Чангу, Индонезия
Вилла
Чангу, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Количество этажей 2
This contemporary 3-bedroom villa blends modern tropical architecture with the serene beauty…
$250,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира 1 комната в Kerobokan, Индонезия
Квартира 1 комната
Kerobokan, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 48 м²
Этаж 1/4
THE UMALAS SIGNATURE — Элитный клубный дом в сердце Бали Квартира расположена на 1м эт…
$170,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Вилла в Kerobokan Kelod, Индонезия
Вилла
Kerobokan Kelod, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Количество этажей 2
Discover the epitome of luxury living in the heart of Bali’s sought-after Umalas area with t…
$399,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира 2 комнаты в Kerobokan, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Kerobokan, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 96 м²
Этаж 2/4
THE UMALAS SIGNATURE — Элитный клубный дом в сердце Бали Представляем первый и единстве…
$355,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe
Вилла в Джимбаран, Индонезия
Вилла
Джимбаран, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 2
Количество этажей 2
Tucked away in the vibrant heart of Bingin, just a three-minute walk to the shoreline, this …
$270,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Убуд, Индонезия
Вилла
Убуд, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Количество этажей 2
Welcome to a slice of paradise in the heart of Ubud, Bali. This stunning off-plan villa offe…
$399,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира 1 комната в Kerobokan, Индонезия
Квартира 1 комната
Kerobokan, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 48 м²
Этаж 2/4
THE UMALAS SIGNATURE — Элитный клубный дом в сердце Бали Представляем первый и единстве…
$250,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ESTABRO
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Türkçe

Индонезию называют страной тысячи островов, и пусть это не совсем так, она держит пальму первенства как популярное туристическое направление. Потому посетившие ее всерьез задумываются о том, чтобы купить жилье в Индонезии как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Преимущества покупки недвижимости в Индонезии

В Индонезии активно развивается рынок жилья, но это не только новостройки. Большой спрос со стороны туристов побуждает инвесторов выкупать объекты вторичного рынка и проводить их реставрацию и модернизацию, после чего перепродавать или сдавать в аренду. Однако есть и варианты покупки его для постоянного проживания. Вот какие преимущества в этом помогают:

  • Доступная стоимость. По сравнению с другими тропическими странами, цены на недвижимость в Индонезии остаются относительно низкими — в пределах $1000–4000 за квадратный метр.
  • Высокая доходность. Если купить недвижимость в Индонезии именно для сдачи в аренду, то она вполне может принести до 8–15% от своей стоимости в год (хотя более реалистичны цифры составляют 6–10%).
  • Развитая инфраструктура. Популярные регионы предлагают все необходимое — от современных ТРЦ до международных школ.
  • Инвестиционный потенциал. Строительство новых объектов и рост туризма повышают стоимость активов.

Популярные районы в Индонезии для покупки недвижимости иностранцами

Выбор региона — важный шаг для тех, кто хочет купить недвижимость в Индонезии. Рассмотрим самые востребованные локации:

  • Бали (Чангу, Семиньяк, Убуд). Остров мечты с развитой инфраструктурой. Чангу привлекает серферов и цифровых кочевников, Семиньяк — любителей роскоши, а Убуд — ценителей природы и йоги. Средняя стоимость жилья в Индонезии здесь: виллы — $150,000–$400,000, апартаменты — $80,000–$200,000.
  • Джакарта. Столица с деловой активностью, которая идеальна для инвестиций в квартиры и коммерческие объекты. Средняя цена: $1500–$3000 за м².
  • Ломбок. Спокойный сосед Бали, где развивается туризм. Подходит для тех, кто ищет уединение. Виллы стоят от $100,000, земельные участки — от $20,000.
  • Батам. Остров рядом с Сингапуром, популярный среди экспатов. Средняя стоимость домов: $80,000–$150,000.

Цены на недвижимость в Индонезии

Рынок предлагает разнообразные варианты: от компактных апартаментов до роскошных вилл. Вторичный рынок не отстает от первичного, и на нем можно найти апартаменты, студии, виллы, таунхаусы и земельные участки.

Средние цены на недвижимость в Индонезии:

Тип недвижимости Средняя цена (USD) Примечания
Студия $50,000–$100,000 В туристических зонах
Апартаменты $80,000–$250,000 1–3 спальни, новостройки
Вилла $150,000–$500,000 С бассейном, 2–4 спальни
Таунхаус $100,000–$200,000 В жилых комплексах
Участок $20,000–$100,000 Зависит от локации

Нюансы покупки недвижимости в Индонезии

Покупка недвижимости в Индонезии для иностранцев имеет свои особенности. Основное ограничение — невозможность владеть землей на праве полной собственности (Hak Milik). Вместо этого иностранцы оформляют долгосрочную аренду (Hak Sewa) или право пользования (Hak Pakai) на срок до 80 лет с возможностью продления.

Особенности и требования:

  • Налоги. При покупке взимается налог на передачу права (5% от стоимости) и НДС (11% в 2024 году, 12% с 2025 года). Ежегодный налог на недвижимость — около 0,5%.
  • Документы. Паспорт, договор аренды или сертификат Hak Pakai, подтверждение оплаты налогов.
  • Ограничения. Ипотека для иностранцев практически недоступна, поэтому покупка обычно за счет собственных средств.

Этапы покупки:

  1. Выбор объекта. Изучите каталог недвижимости через агентства или застройщиков. Уточните статус объекта (новостройка или вторичка).
  2. Проверка юридической чистоты. Нотариус подтверждает отсутствие долгов и прав третьих лиц.
  3. Заключение договора. Подписывается соглашение о долгосрочной аренде или праве пользования.

После этого нужно завершить оплату по сделке или внести депозит, если речь идет о рассрочке. Подтвердив зачисление средств, нотариус оформляет сертификат, подтверждающий право собственности, и вы получаете ключи и документы.

Полезные материалы по покупке жилья в Индонезии

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Индонезии

Приобретение недвижимости в Индонезии позволяет жить в стране с хорошей экологией, мягким климатом и большим количеством пляжных зон. Покупка также выгодна в плане инвестиций: местные квартиры и дома регулярно дорожают в цене из-за большого притока иностранцев.
Самые популярные у инвесторов районы расположены на острове Бали. Особым спросом пользуются Умалас и Чангу, где роскошные виллы соседствуют с пляжными зонами.
Наряду с Бали инвесторы часто выбирают Джакарту и Сурабаю. Эти города привлекают покупателей обилием доступного и комфортабельного жилья.
Стоимость квадрата варьируется от 1300 до 3500 евро. Наиболее дорого оцениваются объекты вблизи с побережьем.
Да, для этого нужно оформить доверенность на своего представителя. Купить жилье в Индонезии дистанционно можно также через одно из местных риэлторских агентств, которое будет выступать посредником в сделке.