Жильё в Индонезии

1 350 объектов найдено
Квартира в Убуд, Индонезия
TOP TOP
Квартира
Убуд, Индонезия
Площадь 34 м²
Уникальный комплекс апартаментов расположен в самом центре культурной и природной столицы Ба…
$96,435
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира в Чангу, Индонезия
UP UP
Квартира
Чангу, Индонезия
Площадь 44 м²
Общая площадь комплекса составляет 1900 м2, который включает в себя здание апартаментов на 1…
$123,742
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла в Семиньяк, Индонезия
Вилла
Семиньяк, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Откройте для себя современную жизнь в этой стильной вилле с 3 спальнями, расположенной в сам…
$485,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Чангу, Индонезия
Вилла
Чангу, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Расположенная в тихой деревне Будук, эта потрясающая вилла тропического модерна представляет…
$269,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Чангу, Индонезия
Вилла
Чангу, Индонезия
Площадь 126 м²
Изысканные и роскошные виллы находятся в привлекательном районе Чангу, Переренан, всего в 2 …
$604,529
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира в Убуд, Индонезия
Квартира
Убуд, Индонезия
Площадь 80 м²
Уникальная часть жилого комплекса на Бали, включающая 33 квартиры и 7 пентхаусов, который уж…
$180,854
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла в Pererenan, Индонезия
Вилла
Pererenan, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Step into a realm where modern finesse meets rustic allure with this captivating villa, pois…
$284,042
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира 1 спальня в Wana Giri, Индонезия
Квартира 1 спальня
Wana Giri, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 51 м²
Количество этажей 4
ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и це…
$163,200
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Таунхаус в Малые Зондские острова, Индонезия
Таунхаус
Малые Зондские острова, Индонезия
Площадь 115 м²
Количество этажей 2
ОСТАЛОСЬ ТРИ ТАУНХАУСА✅ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ✅ Меня зовут Леон, задайте мне с…
$330,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
КУЛЬТУРА международное агентство недвижимости
Языки общения
English, Русский
Вилла в Bukit, Индонезия
Вилла
Bukit, Индонезия
Площадь 59 м²
Комплекс из 10 стильных вилл на Буките сочетает в себе комфорт и природу, создает атмосферу …
$128,502
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла в Малые Зондские острова, Индонезия
Вилла
Малые Зондские острова, Индонезия
Площадь 101 м²
Роскошный комплекс вилл на берегу океана в престижном районе Букит на Бали, где роскошь и ко…
$246,532
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла в Desa Matawai Amahu, Индонезия
Вилла
Desa Matawai Amahu, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 200 м²
3 BED VILLA WITH ITS OWN POOL!!! The villa can be used residential housing, but also as a…
$208,890
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
The Redland Property Group Ltd
Языки общения
English
Квартира 1 комната в Унгасан, Индонезия
Квартира 1 комната
Унгасан, Индонезия
Число комнат 1
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 37 м²
Этаж 4/4
Апартаменты с высокой и быстрой окупаемостью.Проект ABBA MELASTI RESIDENSE продуманный до ме…
$95,160
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла в Sukawati, Индонезия
Вилла
Sukawati, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Nestled in the serene and cultural heart of Sukawati, this beautifully designed 2-bedroom vi…
$275,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Perfect Blend of Comfort and Style – Mediterranean Villa in Prime Uluwatu Location Priced a…
$207,241
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира в Bukit, Индонезия
Квартира
Bukit, Индонезия
Площадь 25 м²
Привлекательные апартаменты на Бали, в районе Букит, предлагают уникальное сочетание комфорт…
$109,464
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Вилла в Bukit, Индонезия
Вилла
Bukit, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Роскошная тропическая вилла в Серене Пандава 2 спальни с океаном и закатом ВидыЦена: $265 00…
$265,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Эта элегантная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами расположена в красивом жилом компле…
$249,500
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира в Калимантан, Индонезия
Квартира
Калимантан, Индонезия
Площадь 48 м²
Открываем уникальную возможность инвестировать в премиум недвижимость на первой линии океана…
$178,280
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский, Українська
Квартира 1 комната в Tibubeneng, Индонезия
Квартира 1 комната
Tibubeneng, Индонезия
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 26 м²
Этаж 4/4
Апартаменты в популярном районе.ROI 18-21%. Окупаемость за 4-6 лет. Рассрочка 0% на период с…
$107,100
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Квартира 2 комнаты в Tibubeneng, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Tibubeneng, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 82 м²
Этаж 4/4
Апартаменты с видом на океан. Сдача в октябре 2024 года.Полностью готовый юнит 82 кв.м. Гото…
$260,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Квартира 2 спальни в Кутух, Индонезия
Квартира 2 спальни
Кутух, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 32 м²
Проект Pandawa Dream от LOYO&BONDAR - это место, где роскошь встречает выгодные инвестиции!1…
$98,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Вилла 3 комнаты в Wana Giri, Индонезия
Вилла 3 комнаты
Wana Giri, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 193 м²
Количество этажей 3
Полностью меблированная вилла с отделкой «под ключ», площадью 193 кв.м. Окупаемость 5-6 л…
$309,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла в Tumbak Bayuh, Индонезия
Вилла
Tumbak Bayuh, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Эта современная вилла с 2 спальнями, расположенная в спокойной атмосфере Тумбак-Баю, предста…
$175,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Lombok, Индонезия
Вилла
Lombok, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 325 м²
Виллу можно использовать как жилое жилье, но также и как отличную инвестицию. Поэтому инвест…
$264,990
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
The Redland Property Group Ltd
Языки общения
English

Индонезию называют страной тысячи островов, и пусть это не совсем так, она держит пальму первенства как популярное туристическое направление. Потому посетившие ее всерьез задумываются о том, чтобы купить жилье в Индонезии как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Преимущества покупки недвижимости в Индонезии

В Индонезии активно развивается рынок жилья, но это не только новостройки. Большой спрос со стороны туристов побуждает инвесторов выкупать объекты вторичного рынка и проводить их реставрацию и модернизацию, после чего перепродавать или сдавать в аренду. Однако есть и варианты покупки его для постоянного проживания. Вот какие преимущества в этом помогают:

  • Доступная стоимость. По сравнению с другими тропическими странами, цены на недвижимость в Индонезии остаются относительно низкими — в пределах $1000–4000 за квадратный метр.
  • Высокая доходность. Если купить недвижимость в Индонезии именно для сдачи в аренду, то она вполне может принести до 8–15% от своей стоимости в год (хотя более реалистичны цифры составляют 6–10%).
  • Развитая инфраструктура. Популярные регионы предлагают все необходимое — от современных ТРЦ до международных школ.
  • Инвестиционный потенциал. Строительство новых объектов и рост туризма повышают стоимость активов.

Популярные районы в Индонезии для покупки недвижимости иностранцами

Выбор региона — важный шаг для тех, кто хочет купить недвижимость в Индонезии. Рассмотрим самые востребованные локации:

  • Бали (Чангу, Семиньяк, Убуд). Остров мечты с развитой инфраструктурой. Чангу привлекает серферов и цифровых кочевников, Семиньяк — любителей роскоши, а Убуд — ценителей природы и йоги. Средняя стоимость жилья в Индонезии здесь: виллы — $150,000–$400,000, апартаменты — $80,000–$200,000.
  • Джакарта. Столица с деловой активностью, которая идеальна для инвестиций в квартиры и коммерческие объекты. Средняя цена: $1500–$3000 за м².
  • Ломбок. Спокойный сосед Бали, где развивается туризм. Подходит для тех, кто ищет уединение. Виллы стоят от $100,000, земельные участки — от $20,000.
  • Батам. Остров рядом с Сингапуром, популярный среди экспатов. Средняя стоимость домов: $80,000–$150,000.

Цены на недвижимость в Индонезии

Рынок предлагает разнообразные варианты: от компактных апартаментов до роскошных вилл. Вторичный рынок не отстает от первичного, и на нем можно найти апартаменты, студии, виллы, таунхаусы и земельные участки.

Средние цены на недвижимость в Индонезии:

Тип недвижимости Средняя цена (USD) Примечания
Студия $50,000–$100,000 В туристических зонах
Апартаменты $80,000–$250,000 1–3 спальни, новостройки
Вилла $150,000–$500,000 С бассейном, 2–4 спальни
Таунхаус $100,000–$200,000 В жилых комплексах
Участок $20,000–$100,000 Зависит от локации

Нюансы покупки недвижимости в Индонезии

Покупка недвижимости в Индонезии для иностранцев имеет свои особенности. Основное ограничение — невозможность владеть землей на праве полной собственности (Hak Milik). Вместо этого иностранцы оформляют долгосрочную аренду (Hak Sewa) или право пользования (Hak Pakai) на срок до 80 лет с возможностью продления.

Особенности и требования:

  • Налоги. При покупке взимается налог на передачу права (5% от стоимости) и НДС (11% в 2024 году, 12% с 2025 года). Ежегодный налог на недвижимость — около 0,5%.
  • Документы. Паспорт, договор аренды или сертификат Hak Pakai, подтверждение оплаты налогов.
  • Ограничения. Ипотека для иностранцев практически недоступна, поэтому покупка обычно за счет собственных средств.

Этапы покупки:

  1. Выбор объекта. Изучите каталог недвижимости через агентства или застройщиков. Уточните статус объекта (новостройка или вторичка).
  2. Проверка юридической чистоты. Нотариус подтверждает отсутствие долгов и прав третьих лиц.
  3. Заключение договора. Подписывается соглашение о долгосрочной аренде или праве пользования.

После этого нужно завершить оплату по сделке или внести депозит, если речь идет о рассрочке. Подтвердив зачисление средств, нотариус оформляет сертификат, подтверждающий право собственности, и вы получаете ключи и документы.

Полезные материалы по покупке жилья в Индонезии

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Индонезии

Приобретение недвижимости в Индонезии позволяет жить в стране с хорошей экологией, мягким климатом и большим количеством пляжных зон. Покупка также выгодна в плане инвестиций: местные квартиры и дома регулярно дорожают в цене из-за большого притока иностранцев.
Самые популярные у инвесторов районы расположены на острове Бали. Особым спросом пользуются Умалас и Чангу, где роскошные виллы соседствуют с пляжными зонами.
Наряду с Бали инвесторы часто выбирают Джакарту и Сурабаю. Эти города привлекают покупателей обилием доступного и комфортабельного жилья.
Стоимость квадрата варьируется от 1300 до 3500 евро. Наиболее дорого оцениваются объекты вблизи с побережьем.
Да, для этого нужно оформить доверенность на своего представителя. Купить жилье в Индонезии дистанционно можно также через одно из местных риэлторских агентств, которое будет выступать посредником в сделке.