Дом 7 комнат 220 м² Sotonici, Черногория

Sotonici, Черногория

$418,612

$1,903/м²

Дом 7 комнат 220 м² Sotonici, Черногория

Оставить заявку

ID: 1700749

Дата обновления: 19.03.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Черногория
Район

Община Бар
Деревня

Sotonici
Адрес

M-2

Характеристики объекта

Параметры здания

Количество комнат

7
Количество спален

4
Количество ванных

3
Общая площадь

220 м²
Площадь участка

9 300 м²

Описание

Имение с люксовой виллой, бассейном, виноградниками и производством вина в Сотоничах.
Вилла с виноградниками (имение) в уникальном винном регионе Адриатики. Хорошая асфальтированная дорога до участка, до Скадарского озера (г.Вирпазар) – 5 минут на машине, до пляжей Петровца – 15 минут на машине, рядом – один из знаковых ресторанов Черногории «Vodaukrsu», в колоритном Вирпазаре – вся необходимая инфраструктура, чистый горный воздух, умиротворяющая тишина, панорамные горные пейзажи.
Общая площадь имения 9 300м2 из которых 943м2 – площадь виллы и благоустроенной придомовой территории, 1950м2 – земля под виноградниками, 6 451м2 – необработанная земля на южном склоне (под будущие виноградники).
Вилла полностью готова к проживанию, цоколь площадью около 220м2.
Крыша – черепица, фасад – фактурная штукатурка и дикий камень, утепленные стены, сейсмоустойчивый монолит.
Структура виллы: 4 спальни, 2 гостиные, 3 санузла, кухня, столовая, террасы, 2 лоджии. Камин, кондиционеры, теплые полы, бойлер. Отделочные материалы, мебель, оборудование, встроенная техника и предметы интерьера, в основном, итальянского и испанского производства. Вилла абсолютно новая, никто практически не жил.
Территория: авторский ландшафтный дизайн. Множество уровней, подпорных стенок, лестниц, клумбы, дорожки выложены плиткой или диким камнем, перголы, зоны отдыха. Стильный забор по всему периметру, въездные ворота, калитка, видеодомофон, паркинг. Взрослые дубы и липы. Декоративные растения, цветы, газон, плодовые деревья, уличная мебель. Бассейн для плавания с подсветкой и системой очистки площадью 60м2, длиной 11 метров с благоустроенной зоной для отдыха и летним душем. Система полива. Освещение участка.
Коммуникации: электричество – централизованное, канализация – индивидуальный септик, вынесенный за основную территорию, вода – местный водопровод, бетонный резервуар на 50м3 для привозной воды, дополнительный резервуар для сбора дождевой воды. Система бетонных каналов для отвода дождевой воды. Спутниковое телевидение.
Винный погреб: отдельное строение площадью 76м2 в традиционном стиле с частичным заглублением. Выполнено в соответствии со всеми необходимыми нормами, полностью оборудовано, включая климат-контроль. Имеется туалет и комната для дегустаций с индивидуальной деревянной мебелью. Имеется небольшое действующее производство элитного вина сорта Вранац с возможностью значительного расширения.
В ЦЕНУ ВХОДИТ ТАКЖЕ ВСЯ МЕБЕЛЬ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ПРОИЗВОДСТВО ВИНА СОРТА ВРАНАЦ.

Местонахождение на карте

Sotonici, Черногория

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно