БАКАР, КРАСИЦА – Ремонтированная вилла с бассейном и большим садом недалеко от Риеки!
Расположенная в тихой деревне Красица недалеко от Бакара, эта прекрасно отремонтированная двухквартирная вилла с частным бассейном и обширными благоустроенными территориями предлагает исключительное сочетание комфортного семейного проживания, аутентичного средиземноморского характера и выдающегося инвестиционного потенциала.
Общая жилая площадь составляет 210 м², а участок занимает 950 м².
Дом состоит из трех уровней – первого этажа, второго этажа и мансардного этажа – соединенных внутренней лестницей, в то время как первый и второй этажи дополнительно связаны привлекательной внешней каменной лестницей. Изначально расширенный и полностью отремонтированный в 2012 году на основании действительного разрешения на строительство, дом сохраняет характерные элементы традиционной прибрежной архитектуры, обеспечивая при этом современный комфорт и функциональность.
Внутренняя планировка включает три просторные спальни, открытую гостиную, плавно соединенную с кухней и обеденной зоной, и три ванные комнаты, одна из которых расположена на каждом этаже. Уникальные архитектурные особенности включают большую крытую лоджию под традиционной каменной аркой и обширную террасу сверху, создавая идеальные пространства для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
Рядом с основным домом находится отдельное вспомогательное здание площадью 30 м², в котором расположены традиционная винная погреб (коноба) и складское помещение, добавляющее дополнительное очарование и практичность. Комфорт в течение всего года обеспечивается центральным газовым отоплением, двумя кондиционерами и двумя встроенными каминами – один расположен в гостиной, а другой в традиционном погребе.
Прекрасно ухоженная территория площадью 950 м² включает бетонный бассейн размером 6 × 3,5 метра и крытую зону для барбекю, создавая идеальные условия для отдыха, развлечений и наслаждения средиземноморским образом жизни. Также есть возможность приобрести дополнительный земельный участок площадью 1,450 м², расположенный на южной стороне собственности, что значительно увеличивает будущие возможности для застройки и инвестиций.
На протяжении более десяти лет объект успешно использовался как курортная аренда с постоянно высокими сезонными коэффициентами занятости, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью с доказанным потенциалом дохода от туризма.
Местоположение предлагает отличную транспортную доступность и удобство, находясь всего в 10 минутах от Риеки и пляжей Кострены, и всего в 5 минутах от промышленной зоны Кукуляновано. Окруженный зеленью и природой, объект обеспечивает уединение и спокойствие, в то время как живописная пешеходная дорожка ведет к исторической набережной Бакара примерно за двадцать минут.
Этот готовый к заселению объект представляет собой исключительную возможность для покупателей, ищущих качественный семейный дом, роскошный курортный отдых или прибыльные инвестиции на растущем рынке прибрежной недвижимости Хорватии.
Ref: RE-U-48706При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Пристроенный, Разрешение на строительство, Современный
