ID 34099300
На продажу предлагается двухэтажный дом с двором и парковочными местами близко к морю и центру Несебра .
Стоимость: 380000 евро без НДС
Населенный пункт: г.Несебр ,комплекс Несебр Хаузес
Комнат: 4
Общая площадь: 173 кв.м.дом + 180 кв.м. двор+2 паркоместа
Этаж: 2 из 2
Оплата за обслуживание: нет
Распределение дома : первый этаж-прихожая, техническое помещение, туалет, гостиная, кухня совмещенная со столовой и терраса , второй этаж - 3 спальни, в каждой из которых есть самостоятельная ванная с туалетом .
Начало строительства- ноябрь 2025 года. Есть возможность рассрочки .
Несебр Хаузес— это современный закрытый жилой комплекс премиум-класса, расположенный в живописной и спокойной зоне побережья Несебра. Этот проект создан для тех, кому важны личное пространство, безопасность и комфорт, а также желающих жить рядом с морем, вдали от туристической суеты.
Местоположение:
-Комплекс находится всего в 200 м от береговой линии, что обеспечивает быстрый доступ к пляжу
-В пешей доступности находятся популярные пляжи: Рич пляж Национальной Спортивной Академии, пляжи ,а также Южный центральный пляж Несебра
-Комплекс расположен среди обновленного зелёного парка, в тихой зоне, но при этом с удобным транспортным сообщением — общественный транспорт доступен всего в 150 метрах
Архитектура и планировка:
-Представляет собой отдельно стоящие дома, каждый — отдельный коттедж с собственным озеленённым двором
-Площадь домов варьируется примерно от 165 м² до 205 м²
-Участки двора — от 180 м² до 400 м², что даёт ощущение приватности и простора.
Планировка:
Первый этаж: просторная гостиная, столовая, кухня, техническое помещение, санузел, терраса — терраса позволяет наслаждаться видом и естественным освещением.
Второй этаж (на уровне +3,20 м): три спальни, каждая со своей ванной комнатой + туалет.
Высота потолков — около 3 м, что создаёт ощущение простора и воздушности.
Строительство и материалы :
Конструкция — железобетонная, что обеспечивает прочность и долговечность.
Стены: керамические кирпичи многокамерные толщиной 25 см — отличная тепло- и звукоизоляция.
Фасад: натуральный камень + теплоизоляция (10 см), что придаёт дому эстетичность и энергоэффективность.
Окна: высококлассные термопрофили с тройным стеклопакетом, что дополнительно повышает энергоэффективность.
Входная дверь — бронированная, с высокой степенью взломостойкости.
Крыша: усиленная гидроизоляция, утеплённая система — надежная защита от погодных воздействий.
Инфраструктура и безопасность :
Въезд на территорию контролируется: система видеонаблюдения и контроль доступа с индивидуальным кодом для каждого дома.
Въезды и внутренние дороги асфальтированы, есть тротуары и уличное освещение.
Каждая семья получает две парковочные места прямо на своём участке.
Нет регулярных сборов за обслуживание комплекса — это может быть большим плюсом для владельцев.
Комфорт и энергоэффективность :
Подогрев полов на первом этаже — тепло и уют в доме.
Внутренние сети подготовлены для установки термопомпы или солнечных панелей, что позволяет снизить расходы на отопление / охлаждение.
Несебр Хаузес— это сочетание «дом у моря» и качественного жилья с высокой степенью комфорта и приватности. Комплекс идеально подойдёт тем, кто ищет надежное и уютное место для постоянного проживания или выгодную инвестицию в недвижимости на черноморском побережье Болгарии.
