Посмотрите: это дом –
С крышей, дверью и окном.
С беседкой, баней, гаражом.
Все необходимое есть в нём!
Заходите смело в дом!
- Приглашаете? Войдем!
В ПРОДАЖЕ: Современный загородный дом на большом благоустроенном земельном участке с современным ландшафтом, центральными коммуникациями, транспортной доступностью.
Поселок МАРЬИНО, Пуховичский район. (Марьина Горка)
Координаты: 53.540773, 28.127851
Локация & Инфраструктура!!! Местоположение - рядом с городом Марьина Горка. Недалеко проходит скоростная трасса М5 с разрешенной скоростью 120 км/час. От станции метро Могилевская до п.Марьино 54 км. 40 - 45 минут на маршрутном такси до ост.Санаторий, до дома пешком 10 минут. Электричкой от Минск-Пассажирский до ж/д станция Техникум 1час 10 минут и уже дома.
ДОМ двухуровневый состоит из двух частей, объединенных в единый комплекс. Расположен в удалении от трассы. Тишина, размеренная жизнь, порядочные соседи, ощущение уединенности, однако нет оторванности от цивилизации.
Площадь по СНБ – 308.6 м; Общая: 245.9 м; Жилая: 61.8 м; Кухня: 45 м;
*** Жилая часть дома построена в 2008 г. В эксплуатацию введена в феврале 2010 г.
Оцилиндрованный брус из Витебского заповедника, утеплен; крыша – металлочерепица; фундамент – бутобетон;
!!! 1-ый этаж грамотно разделен на зоны: кухня + столовая + гостиная с камином = 45 м. Как правило в выходные дни и вечерние будни вся семья проходит в одном месте. В квартирах это кухня, а в частном доме на первом этаже. Поэтому первый этаж – это Мекка всей семьи. Здесь проводят совместный досуг все члены семьи;
*** Уютный кабинет (5.2 м) с большими окнами;
*** Закрытая терраса (на техпаспорте веранда -21 м) откуда открываются прекрасные виды на рассветы;
*** Ванная с постирочной (5.2 м); туалет. Большая гардеробная (9.6 м) с приватной зоной для дам. Прихожая со шкафом-купе – 8.6 м; !!! Второй этаж – это спальная зона. Спальня для взрослых (14 м); детская 12.2 м (в техпаспорте -холл); жилая комната (24.2 м). Туалет;
*** Вторая часть дома построена в 2020 г. В эксплуатацию введена февраль 2026 г.
Газосиликатный блок. Утеплен. Для общего ансамбля обе части обшили сайдингом. Крыша – металлочерепица; фундамент – бутобетон;
На первом этаже – сауна, душевая, просторная зона отдыха 49.6 м с джакузи и камином на дровах. Теплые полы.
На втором этаже комната для гостей (в техпаспорте холл 30.4 м); Две кладовые: 3.8 + 7.0 м;
*** Гараж (39 м) с кладовой-холодильной (рефрижераторная установка) со стеллажами под хранение закаток 3.7 м.
!!! Все перепланировки и строения узаконены, новый техпаспорт.
Ухоженный земельный участок 23.9 сотки – частная собственность. Ландшафтный дизайн: идеальный газон, более сотни вечнозеленых насаждений, плодоносящие деревья (персик, абрикос, орех).
Каркасный бассейн с системой фильтрации и очистки воды. Беседка с мангалом-печкой, дубовым столом на 12 человек, тентованными шторами. Подведена вода и канализация. Теплица 8 м.
Дом продается полностью меблированный, оснащенный всей необходимой техникой.
Коммуникации в доме: Отопление газовое – тепловой насос; канализация – септик; водопровод – центральный + скважина.
В пешей доступности озеро для купания, в другую сторону лесное озеро. Речка Титовка с песчаным пляжем.
Дом в Марьино прекрасен во все времена года. О нем можно писать бесконечно, но лучше приехать его посмотреть, себя показать, и, если во Вселенной сойдутся все звезды ОН станет вашим ДОМОМ.
Заинтриговали? Тогда звоните, договаривайтесь на встречу. Welcome!!!
Чистая продажа. Ничего не ищем взамен.
Фото дома и участка полностью соответствуют реальности.
А1 (Viber, WhatsApp)
Марина Гордейчик - Специалист АН Квадратный метр
Номер договора с агентством 226/1 от 2025-11-13
