ПРОДАЕТСЯ ДОМ с офисным помещением в живописном районе Минска на Долгиновском проезде.
Общие характеристики:
- Общая площадь: 387,8 м2
- Жилая площадь: 214,8 м2
- Кухня: 13,5 м2
- Уровней: 4, включая полноценный цокольный этаж
- Материал стен: кирпич (утеплён, оштукатурен и окрашен)
- Крыша: оцинкованные листы
- Полы: ламинат и плитка
- Окна: качественные деревянные стеклопакеты во всех помещениях, включая цоколь
Планировка и удобства:
- 7 жилых комнат
- Мансардный этаж с отделкой —биллиардная и комната для отдыха, может быть переоборудован в отдельную квартиру-студию для подростков или гостей.
- Современное отопление (газовый котел) — обеспечивает комфорт круглый год
- Центральные коммуникации: вода, канализация
- Система видеонаблюдения по периметру
Цокольный этаж — функциональное пространство с потенциалом:
Просторное помещение выведено из жилого фонда и использовалось как офис.
Идеально подойдёт для:
- Небольшого швейного ателье (как использовалось ранее)
- Кабинета для частной практики (психолог, логопед, бухгалтер)
- Онлайн-школы или творческой студии
- Коворкинга для семьи с бизнесом
- Мастерской, складского помещения, шоурума
- Центра дистанционного обслуживания ,колл-центр(есть мини-АТС, компьютерная сеть, 3 телефонные линии, усилитель мобильной связи)
Участок:
- Площадь: 5 соток, в пожизненном наследуемом пользовании
- Ухоженная территория: газон, цветники, ландшафтные работы
- Завезён чернозём, участок пригоден для сада и огорода
- Тихая зелёная улица, при этом без примыкания к лесу — летом нет комаров, но воздух свежий и чистый
Инфраструктура и удобства:
- Школа, детский сад, амбулатория, почта, отделения банков — всё рядом
- Магазины: Евроопт, Копеечка, Белмаркет, Мила, а также магазины шаговой доступности
- Интеллигентное и доброжелательное соседство
- Остановка автобуса — всего в 30 метрах от дома
- В зимнее время дорога к дому регулярно очищается коммунальными службами
Функциональное пространство, продуманное до мелочей — каждый этаж как отдельный мир уюта и удобства:
1 этаж – центр семейной жизни
Добро пожаловать в просторную кухню-гостиную, где собирается вся семья за ужином или чашкой чая у телевизора.
Здесь легко представить аромат свежей выпечки и детский смех, доносящийся из-за обеденного стола.
- Уютная гостиная зона — для вечеров в кругу близких
- Современная кухня с удобной планировкой
- Просторная прихожая — с местом для верхней одежды и обуви
- Санузел на этаже — удобно для гостей и повседневной жизни
2 этаж – зона покоя и личного пространства
Здесь всё продумано для уюта и спокойного сна:
- Две полноценные спальни — для взрослых, бабушек или гостей
- Две детские комнаты — яркие, светлые, с возможностью зонирования под сон и учёбу
- Тёплая атмосфера и хорошая шумоизоляция делают этот этаж идеальным для отдыха всей семьи
3 этаж – зона отдыха и досуга
Это пространство создано для перезагрузки и удовольствия:
- Просторный бильярдный зал — идеальное место для дружеских вечеров и семейных турниров
- Уютная комната отдыха — для чтения, игр, занятий йогой или просмотра фильмов
- Санузел на этаже обеспечивает дополнительное удобство
Этот уровень легко превратить в личную зону подростков, хобби-студию или приватное пространство для гостей.
Цокольный этаж – больше, чем просто подвал
- Просторное офисное помещение с отдельным входом, техническим оснащением и возможностью развивать бизнес прямо у себя дома
- Идеально под ателье, мастерскую, шоурум, кабинет специалиста, склад или мини-фитнес-зал
Каждый уровень коттеджа логично спланирован, создавая ощущение независимости, свободы и многозадачности.
Здесь можно жить, работать, отдыхать и развиваться — всё под одной надёжной крышей!
Для кого этот дом:
- Для многодетной семьи, ценящей пространство и комфорт
- Для семьи с собственным бизнесом, желающей совмещать работу и жизнь под одной крышей
- Для пожилых родителей и детей, которые могут жить автономно на разных уровнях
- Для инвестора, рассматривающего возможность сдачи части дома или цоколя
Готовы обсудить предложения
✅ Возможна быстрая сделка
✅ Все документы в порядке
Звоните — и приезжайте посмотреть дом, который станет вашим новым уровнем жизни!
Работаем с различными видами кредитования:
- Система строительных сбережений от Беларусбанка;
-Семейный капитал;
-Ипотечное кредитование и все виды кредитования на покупку недвижимости.
А также:
-Подыщем выгодный для Вас банк;
-Поможем продать вашу недвижимость для покупки этой.
Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:
Viber | Telegram | WhatsApp
Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую информацию.
ООО «Орион Недвижимость»
УНП 193609339
Лицензия Министерства Юстиции №02240/436 от 03.02.2022 г.
Договор № 876/2 от 24.12.2024
Номер договора с агентством 876/2 от 2024-12-24
