Прямо на Зеленый Пратер, примерно в 5 минутах ходьбы от Пратерстерна, 2-й район
Новый гарсоньер между WU и Prater – компактный, современный, востребованный
Топ 31 в проекте JOSEPHINE: 1 комната, примерно 32 м2 жилой площади и частный балкон в 3-й комнате. Верхний этаж - первая ссылка непосредственно на Грюнер Пратер. Компактный, продуманный план этажа без выделения места в доме, предназначенном для устойчивого развития и низких энергетических потребностей.
Идеально подходит для студентов ВУ, холостяков, новых абитуриентов и эмигрантов – всех, кто ищет современную городскую квартиру с небольшими расстояниями и предпочел бы пробежаться по зеленому, чем стоять в пробках. Для инвесторов размер квартиры, который привлекает многих арендаторов.
Оборудование и концепция комнаты
Жизнь, сон и приготовление пищи имеют открытое, светлое пространство, которое можно легко обставить.
- Дубовый паркет, ванна с керамогранитом и электрический полотенцесушитель
- Нагрев и мягкое охлаждение потолка (активация бетонного сердечника) с помощью теплового насоса подземных вод - без кондиционера и воздухозаборника
- Тройное остекление и электрическая защита от солнца
Распределение пространства
- Расположение: приблизительно 32,33 м2
- 1 комната с зоной для приготовления пищи, ванная комната, комната
- Балкон: около 3,89 м2
- 3. Верхний этаж, ориентация Восток/Запад
Основные моменты
- Первое направление – передача не позднее 30.06.2027
- Энергоэффективность: HWB 32,5 кВтч/м2а (B), fGEE 0,69 (A+), фотоэлектрика на крыше, климатическая активная бронза
- Лифт, велосипедный отсек
- Общая комната в доме
Должность:
Прямо на Зеленом Пратере - дом обращен на восток, с видом на зеленый. Hauptallee, велосипед и беговые дорожки начинаются практически у двери. До Дунайского канала около 5 минут. До WU можно добраться примерно за 6 минут, до Schwedenplatz примерно за 5 минут на велосипеде.
Транспортное сообщение:
- Praterstern (U1, U2, S-Bahn) - около 5 минут ходьбы
- Центральный вокзал - около 15 минут на U1
- Аэропорт - около 30 минут общественного пользования, около 20 минут на машине
Цена:
Инвесторы: € 273 700 чистый плюс 20% НДС
Владелец-оккупант: 295 500 €
Примечание: На фотографиях представлены образцовые предложения мебели. Оборудование и материалы зависят от конструкции и описания оборудования, которое вы можете запросить у нас.
Эта квартира вызвала у вас интерес? Я с нетерпением жду вашего сообщения и буду рад отправить вам план этажа, описание строительства и оборудования и документы для покупки инвестором.
Пожалуйста, поймите, что могут обрабатываться только запросы с полными контактными данными (имя, номер телефона, адрес электронной почты). Информация основана на информации, предоставленной донором; Мы не берем на себя никаких гарантий правильности. Изменения зарезервированы.
Катерина Ермишкина
Тел.
Электронная почта:
Посредник действует как двойной брокер.
Перевод
Deutsch
