Se venden villas y casas adosadas amuebladas con piscinas privadas y plazas de aparcamiento en un pequeño complejo. El interior está impregnado del espíritu inspirador de Japandi, que imparte un carácter único y una simplicidad refinada a su hogar. La simplicidad exquisita y la capacidad de resaltar los detalles esenciales, crean un ambiente de elegancia y serenidad. Los diseños profesionales garantizan funcionalidad y comodidad. Los detalles dentro y fuera de la casa están pensados con un compromiso con la durabilidad.Arrendamiento por 32 años con derecho garantizado a prórroga por 15 años al precio de mercado de la parcela.Infraestructura El sendero para bicicletas y peatones más largo de 5,5 km a lo largo del paseo marítimo Escuelas internacionales Guarderías y centros de actividades extraescolares Acceso rápido a atención médica Ubicación e infraestructura cercanaSanur es una de las aglomeraciones más desarrolladas de Bali, con una infraestructura bien desarrollada y todas las comodidades necesarias para vivir y divertirse. Todas las instalaciones esenciales se encuentran a entre 5 y 20 minutos en automóvil desde la residencia. La mejor opción para familias y quienes prefieren unas vacaciones tranquilas y seguras.
Ofrecemos apartamentos amueblados con vistas únicas al océano y la selva.
La residencia cuenta con restaurantes y cine en la azotea, una piscina infinita con una vista panorámica del océano.
Finalización - febrero de 2026.
Ventajas
El rendimiento es del 14,6%.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada a 2 minutos de la famosa playa Pandawa y a 5 minutos de la playa Melasti, de toda la infraestructura necesaria y de hoteles, restaurantes y bares, tiendas, gimnasios y una escuela de surf.
Un complejo premium de 40 apartamentos ubicado en el corazón de Canggu. Un estilo de vida especial con piscina en la azotea y vistas al mar. El proyecto está dirigido a personas que valoran espacios únicos, interiores premium, tecnologías modernas y ergonomía.
Arrendamiento por 30 años con derecho a prórroga por otros 20 años.
Ventajas
El rendimiento medio del alquiler es del 12% con una tasa de aproximadamente $110 por noche y una ocupación del 75%.
La zona más popular y desarrollada de Bali. Alta concentración de actividad, entretenimiento y restaurantes premium a nivel europeo: aquí se concentra una parte importante de la comunidad de expatriados.
Servicios de gestión y conserjería: servicio de F&B, limpieza, cenas, servicios de masajes, acceso a coworking e infraestructura deportiva.
El promotor ofrece una garantía de 5 años para los elementos estructurales y de 1 año para el acabado.
El concepto de proyecto sostenible y respetuoso con el medio ambiente: filtración con tratamiento de agua mejorado para el uso diario, refrigeración que ahorra energía y gestión económica del agua.
El precio del proyecto corresponde a los indicadores del mercado en el área de Canggu: en proyectos similares vecinos, el indicador es $ 3.687. En este proyecto, un 2% menos.
Ubicación e infraestructura cercana
Canggu es la zona más popular entre turistas y expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada: cafeterías y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa.
Ubicación conveniente del proyecto: a 3 minutos de la playa de Batu Bolong y a 14 restaurantes, panaderías y cafeterías a 2 minutos en coche.
El proyecto único ubicado en la calle más turística de Changgu, Batu Bolong.Es un complejo de 6 villas dobles y 4 pisos de apartamentos. En la azotea del complejo, se creará un espacio de 400 m2 que consta de: restaurante y bar sala para reuniones de negocios cine al aire libre piscina infinita con vista al mar La empresa gestora se encarga de los problemas organizativos y de la gestión del alquiler.Pago 30% + cuotas durante 7 meses al 10%.Hay un descuento del 5% disponible para un pago único del 100%.Previsión de ROI: 17%.Ubicación e infraestructura cercanaChanggu es la zona más popular para turistas y expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada con cafés y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa.Al lado del complejo hay un gran pub clásico, un gran supermercado, un restaurante japonés, el club de playa más grande del mundo, Finns, y Morabito Art Villa, un lugar para fiestas y eventos.La famosa playa de Batu Bolong, cerca del complejo, es conocida por su hermosa orilla de arena, aguas cristalinas y actividades ideales para practicar surf.
Apartamento con vista a la selva y cascada.
Apartamentos con atractivo de inversión desde el 14,3% anual (alquiler a largo plazo); desde 17,07% anual (alquiler diario).
Acabados completos llave en mano. Incremento del costo después de la finalización de la construcción 62%. ARRENDAMIENTO 30 años + 25 años con prórroga.
Fecha de finalización: 2.º trimestre de 2025.
Amenidades: aspecto moderno del complejo con área de recreación, vistas panorámicas a la selva, cascada, piscina, amplio estacionamiento y seguridad las 24 horas.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
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Un complejo residencial de primera clase a 150 m del mar ofrece una selección de apartamentos, villas e infraestructura conveniente.Arrendamiento por 75 años (25 incluidos + extensión prioritaria hasta 50 años).Oportunidades adicionalesLos propietarios pueden utilizar los servicios de alquiler de viviendas después de la construcción. La empresa de gestión se encarga de: limpieza; reparaciones; preparación para el alquiler; registro en mercados; comunicación con los clientes; todos los impuestos y deducciones. VentajasSe pueden realizar cuotas e hipotecas.Métodos de pago: rublos, criptomonedas, rupias, dólares, SWIFT.Las casas se construyen teniendo en cuenta la actividad sísmica y las grandes cantidades de precipitaciones.Ubicación privilegiada junto a los hoteles de cinco estrellas St. Regis, Mulia y Kempinski. Nusa Dua Beach, la mejor playa de la isla, a poca distancia. Hay tres restaurantes de lujo y tres cafeterías cerca.Un desarrollador con una amplia cartera de proyectos completados en Dubái, Mónaco y Montenegro. La empresa de gestión del desarrollador se encarga del mantenimiento de las villas, la entrega de las instalaciones y la comunicación con los clientes.Ubicación e infraestructura cercanaEl complejo está ubicado a 150 metros del océano. A poca distancia se encuentran 2 de las mejores playas, SPA, 3 restaurantes y 3 cafeterías. Cerca hay un campo de golf, un club de tenis, un centro de deportes acuáticos, escuelas y jardines de infancia, un templo y un museo. Se tarda solo 25 minutos en llegar al aeropuerto.
La idea principal del proyecto es crear terrazas alrededor del complejo con bancos, donde poder relajarse y comunicarse. Por eso hemos construido el complejo residencial sin bicicletas ni coches. Para lograrlo, hay 2 estacionamientos subterráneos con espacios asignados para los residentes e invitados en la entrada.Características Piscina de 25 metros de largo Barra de batidos Gimnasio Spa Área de co-working Sala de juegos para niños Condiciones de pago: Reserva - 5,000 USD (no reembolsable) Pago inicial - 30% Plan de cuotas sin intereses hasta la finalización. Garantía: 5 años para la construcción 1 año para el acabado 1-2 años de garantía del fabricante para los electrodomésticos Arrendamiento:30 años (27 después de la finalización) + 30 años de extensión garantizada.Instalaciones y equipamiento en la casa Marcos de ventanas Schuco con acristalamiento Paredes dobles con insonorización Vestidor con espejo grande Sistema "Smart Home" (escenarios de iluminación para diferentes eventos, persianas inteligentes, audio de calidad, inodoros inteligentes) Filtración de agua Ubicación e infraestructura cercanaLa propiedad está ubicada en la calle principal de Canggu Batu Bolong, a 5 minutos del océano, la popular playa y el lugar de surf, a poca distancia de cafés y restaurantes.
Apartamentos en el vibrante centro de Canggu.
Los apartamentos están diseñados en un estilo tropical moderno. Totalmente amueblado. Cada apartamento dispone de una sauna privada equipada.
Fecha de finalización: marzo de 2025.
El complejo cuenta con una infraestructura diversa:
- Piscina;
- Conserjería las 24 horas;
- Sistema de control inteligente y videovigilancia;
- Restaurante;
- Gimnasio;
- Aparcamiento.
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Apartamentos
Piscina individual
Terraza
1 dormitorio
Área:
Apartamento - 45 m²
Precio: 162,000 $ (3,600 $ por m²)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
El proyecto proviene de una empresa gestora líder, que implica una construcción de alta calidad por parte de un equipo experimentado, una estrategia de desarrollo, maximizar la rentabilidad de la propiedad, marketing y soporte total para el propietario de la villa.
El complejo constará de 5 villas y 12 villas inteligentes, un campo de deportes, un centro de spa, administración y una cafetería. Habrá seguridad.
Ventajas
Garantía para la construcción por parte del promotor - 3 años.
Oportunidad de comprar una villa como propiedad absoluta.
Doble aumento de inversión sujeto a reembolso después de 5 años.
La sociedad gestora se ocupa de los siguientes aspectos:
búsqueda y formación de personal
garantizar un flujo estable de invitados
mantener la villa en perfecto estado
todo el papeleo y las molestias financieras
trabajar con reputación y promoción de la propiedad
Ubicación e infraestructura cercana
La playa de Balangan se encuentra en el extremo sur de Bali, en la península de Bukit. Esta exquisita ubicación está cerca de zonas populares como Uluwatu, Canggu y Nusa Dua, así como cerca del aeropuerto internacional (20 minutos en coche) y de las principales atracciones turísticas. La ventaja de esta ubicación única es su proximidad a la playa (3 minutos a pie), así como un encantador panorama del océano.
En la zona de Balangan Beach puede encontrar muchas cafeterías y restaurantes gourmet, numerosas escuelas de surf, retiros de yoga, el mejor club de golf de Bali, New Kuta Golf (5 minutos en coche), populares clubes de playa (15 minutos en coche).
Apartamentos 1 dormitorio Primera línea de mar Infraestructura desarrollada del complejo Vista al mar Área: Edificio - 101 m2; Precio:$490,000 (4,851 $ por m2) Ingresos por alquiler: Carga - 70% Ingresos por día, teniendo en cuenta la ocupación de la instalación - $280 (102,200$ por año) Ganancia teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $71,397 (15.87%) Recuperación de la inversión - 7 años Ingresos por compra y venta: Precio de compra: $490,000 Precio de venta: $735,000 Ganancia: $245,000 (50%) Los gastos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores. Gastos e impuestos generales: Honorarios de notario 1% (compartido con el comprador 50/50) Impuesto sobre la venta del objeto 11% (compartido con el comprador 50/50) Impuesto sobre beneficios para un residente en Indonesia (10%) Impuesto sobre las ganancias para un no residente en Indonesia (20%) Condiciones de pago y propiedad de los bienes inmuebles: Finalización de la construcción - enero 2025 Tipo de terreno y propiedad inmobiliaria - arrendamiento 30 años
Apartamentos
1 piso en apartamentos
1 dormitorio
Piscina
Océano
Área:
Edificio - 35m2
Precio:$190,000 ($5,425 por m2)
Ingresos por alquiler:
Cargando - 80%
Ingresos por día, teniendo en cuenta la ocupación de la instalación por año: $90 ($26,280)
Beneficio teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - 26.263 $ (16,5%)
Recuperación de la inversión - a partir de 7 años
Ingresos por compra y venta:
Precio de compra:
$190,000
Precio de venta:
$266,000
Beneficio:
$76,000 (40%)
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Tipo de terreno y propiedad inmobiliaria - arrendamiento 99 años
Fecha de finalización de la construcción: marzo de 2024
El acogedor complejo residencial consta de 9 apartamentos con piscina compartida y 3 villas, cada una con piscina privada.
Ventajas
La propiedad está equipada con todo lo necesario para un alquiler diario exitoso.
Seguro de propiedad completo.
Ubicación e infraestructura cercana
Ubud es una de las ciudades más antiguas de Bali. Es aquí donde se encuentran la mayoría de las atracciones. El complejo está a sólo 5 minutos en coche del centro de la ciudad de Ubud.
Las últimas casas adosadas con piscina y jardín están disponibles para entrega en el tercer trimestre de 2024.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Es posible instalar un sistema "Smart Home"
Cerradura de vídeo inteligente para puerta
Panel de control para control de climatización, iluminación, cortinas y persianas, TV, ventiladores
Ventajas
La empresa gestora del promotor le proporcionará:
Servicio de atención al cliente, servicio de conserjería
Garantía de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
Ocupación del 80-90%
Entrega de informes de ingresos, pago de impuestos
Ubicación e infraestructura cercana
A 1 min del espacio de coworking BWork Bali
A 2 min del Revolver Cafe
A 2 min del Doppio Café A 3 minutos de Body Factory A 5 minutos de Deus Ex Machina A 6 minutos de la playa de Nelayan A 10 minutos de Old Man's Beach Club
Los apartamentos combinan la comodidad y el confort modernos con el potencial de un importante aumento de valor y unos ingresos estables. Como producto de inversión, se trata de una inversión a largo plazo en un proyecto de alta calidad y bien pensado.Los apartamentos hermosos y seguros siempre atraen la atención de compradores e inquilinos. La ubicación conveniente, el diseño moderno y la infraestructura disponible crean condiciones casi ideales para vivir y relajarse. Esto impulsa la demanda de viviendas, lo que hace que las inversiones sean especialmente rentables.Servicios jardines paisajísticos estacionamiento seguridad gimnasio área de descanso área de coworking piscinas parque infantil spa restaurante con vista panorámica al océano sala de conferencias áreas de barbacoa Finalización: 2.º trimestre de 2026.Ubicación e infraestructura cercanaLa propiedad está ubicada en el centro de increíbles ubicaciones naturales y una infraestructura de entretenimiento desarrollada. Hoteles de 5 estrellas - 30 minutos Restaurante - 10 minutos Escuelas y universidades internacionales - 20-30 minutos Playa de Melasti - 4 minutos 20 playas pintorescas - 20 minutos 3 clubes de golf populares - 20 minutos Aeropuerto internacional - 35 minutos
El exclusivo complejo de apartamentos premium SKY LINER Uluwatu incluye:
apartamentos tipo loft, apartamentos familiares con patio privado, estudios, apartamentos 1-3 habitaciones, áticos.
Todas las especies en el océano desde una altura de 100 metros.
Ubicación única en el corazón de Uluwatu en la ladera de la roca.
5 Min a Padang Padang Beach y Drimland Beach.
El complejo cuenta con un restaurante con terrazas, un spa, un gimnasio, una sala de juegos para niños, coworking y toda la infraestructura necesaria para una estancia confortable y descanso.
Inicio de ventas desde 149500$
ROI de alquiler hasta 25% anual. Empresa de gestión propia.
Ingresos por inversión en construcción para reventa de hasta el 67%.
Para obtener información detallada, comuníquese con nuestros especialistas de oficina en los contactos especificados en el perfil.
Empresa de desarrollo
GRUPO BIG BALI
PROPIEDAD | INVERSIÓN | DESARROLLO
Apartamentos completamente amueblados con una ubicación privilegiada.
Apartamentos de dos niveles, distribución moderna: cocina-estudio y dormitorio (60 m2) Acabados completos de diseño y apartamentos completamente amueblados, listos para mudarse. en. Contrato de arrendamiento por 25 años con opción de renovación garantizada.
Complejo residencial GRAND APARTMENTS en la impresionante isla de Bali. ¿Por qué vale la pena elegir una vivienda en este lugar?
- Naturaleza impresionante (océano, volcanes, lagos de montaña, jungla);
- Condiciones climáticas confortables durante todo el año;
- Bali combina deportes activos, fiestas, silencio, soledad y prácticas espirituales;
- Surf todo el año;
- Hermosa arquitectura y cultura única.
Complejo con una ubicación privilegiada en la zona de Pereran. Hay completa soledad con la naturaleza y la infraestructura social se encuentra a poca distancia. A cinco minutos de la mejor playa de Bali.
Servicios dentro del complejo:
- Estacionamiento subterráneo;
- Vestíbulo;
- Piscina;
- Áreas de recreación;
- Rooftop (área de yoga y cine).
La propiedad es ideal para inversión. El período de recuperación de la inversión es de 5,5 años. Plan de cuotas sin intereses en 5 cuotas: 30% - 20% - 20% - 20% - 10%.
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Apartamentos
7 Minutos a la playa
Vista panorámica
Piscina
1 dormitorio
Área:
Área de apartamentos - 38 m²
Precio: 135,000 $ ( 3 553 $ por m²)
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día: 150 $
Carga - 80%
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto - 120 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 43,800 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 38,982 $ (28 %)
Payback - 4 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
135 000 $
Precio de venta:
168 750 $
Beneficio:
33 750 $ (25 %)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Fin de la construcción: junio 2025
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 26 años + 25 años
Apartamentos completamente amueblados con acabados llave en mano.
El período de recuperación es de 5 a 6 años. 5 años de garantía sobre el objeto.
El complejo residencial está situado a sólo 200 metros del océano, en la pintoresca zona de Seseh, en la ubicación más prometedora de Canggu.
Servicios complejos:
- Piscina infinita con vista al océano;
- Cine;
- Zona de barbacoa;
- Estacionamiento;
- Área de recreación;
- 1 minuto a la playa;
- Centro Tsangu a 10 minutos del complejo;
- A poca distancia de cafeterías y restaurantes.
Pago inicial 25%. Plan de cuotas anual sin intereses con pagos mensuales.
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¡Invierte en un proyecto único en Bali que combina servicio premium y armonía con la naturaleza!
¡A 5 minutos del centro de Ubud!
¡El aumento promedio en el valor de las propiedades por año es del 8 al 12%!
¡El rendimiento del alquiler en el proyecto es del 12-18%!
¡Todos los apartamentos están completamente llave en mano!
Amenidades: piscina privada, lobby, terraza, espacio de trabajo, mobiliario, cocina equipada, materiales ecológicos y sustentables, opciones de diseño de interiores personalizado, seguridad.
Ubicación:
- 5 minutos al centro de Ubud;
- 300 metros hasta la calle del restaurante;
- 250 metros de uno de los estudios de yoga más populares, Alchemy Yoga and Meditation Center Ubud;
- A 3 minutos del mejor spa de Ubud, LoveSpa Ubud;
- A 5 minutos del gran supermercado Bintang de Ubud;
- A 2 minutos de la pintoresca zona natural de Campuhan Ridge Walk.
¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas!
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Ofrecemos villas de dos plantas con terrazas, piscinas de 12,5 m2, jardines, plazas de aparcamiento.
Finalización: junio-julio de 2024.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Electrodomésticos empotrados de primera calidad (microondas, frigorífico con congelador, vitrocerámica, campana extractora, lavadora y secadora, nevera, 3 televisores, 4 aparatos de aire acondicionado, lavavajillas)
Muebles de alta calidad fabricados con materiales respetuosos con el medio ambiente
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada en la zona turística más popular de Canggu, a 10 minutos de la playa de Batu Bolong, a poca distancia de cafeterías, restaurantes, tiendas, farmacias, supermercados.
Situated in a top location and a fully developed area of Canggu, this comfortable living apartment has red zone status, which guarantee the investors the right to rent accommodation to tourists on a daily basis. It is only within walking distance to the beach, medical center, tennis courts, pastry shops, cafés, restaurants, supermarkets and others.
The apartment has 4 storey, stylish interiors with aviation motifs in the decoration, strong wall, modern bathroom and kitchen facilities, and peaceful views outside the window. It is being built as a capital building, free of the traditional Indonesian accommodation disadvantages. It will be a pleasure to stay in any weather, now or ten years from now. It also comes with a one-year renewable insurance policy, 5 years guarantee for building construction and 1 year for furniture and fittings.
Features and specifications:
1 Bed | 1 Bath
Enclosed living and dining area
Land size: 400 m2
Living space: 36-69 m2
Land title: Leasehold
Building: 4-level
Furnishing: Furnished
Year Built: March 2023 – March 2024
Leasehold: 30 Years (guaranteed extension)
Available in 9 units
– Category A (3 units): USD 109,000
– Category B (4 units): USD 123,000
– Category C (2 units): USD 139,000
Ofrecemos villas totalmente equipadas con dos piscinas (una de ellas en la azotea), hermosos jardines, espacios de estacionamiento, áreas de salón en la azotea y vistas al océano.
La residencia cuenta con servicio de seguridad y conserjería las 24 horas.
¡Solo quedan 2 villas a la venta!
Instalaciones y equipamiento de la casa
Muebles y electrodomésticos de cocina modernos (estufa, nevera)
Aire acondicionado y ventiladores de techo
Filtro de agua
Ventajas
Si decide alquilar su villa para maximizar el potencial de retorno de su inversión, un equipo directivo experimentado puede proporcionarle los siguientes servicios:
Preparando la villa para el alquiler
Creando un listado
Reclutamiento y formación de personal
Colocación en plataformas
Organización de recepción y alojamiento de huéspedes
Limpieza diaria
Mantenimiento de jardines y piscinas
Seguridad las 24 horas
Ubicación e infraestructura cercana
A 2 minutos de Royal Sport Horse
A 2 min del Restaurante Pescado Mariscos
A 2 min del restaurante Masmara
A 3 min de La Brisa
A 3 min del océano y de la playa de Pererenan
A 4 min de Deus Ex Machina
A 5 minutos de la playa de Canggu
A 5 minutos del club de playa Old Man
Ofrecemos una villa exclusiva con servicios de 5 estrellas y vista panorámica al océano, terraza en la azotea y piscina de 108 m2.
Finalización: 2º trimestre de 2021.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad se encuentra a poca distancia de playas y clubes de playa, cafés y restaurantes.
La playa de Berawa está situada en la costa suroeste de la isla de Bali.
Ofrecemos villas y dúplex modernos con piscinas y balcones. Algunas casas tienen plazas de aparcamiento. Los interiores cuentan con fachadas de madera y piedra natural, equipos y accesorios de marcas mundiales famosas.
Traspaso por 30 años + prórroga por 25 años.
Características de los pisos
Planta baja: sala de estar con cocina y comedor, baño de invitados y dormitorio con baño privado.
Primera planta: dos amplios dormitorios con baño privado.
Algunas casas tienen la segunda planta con una amplia sala multiusos, que puedes convertir en gimnasio, oficina, sala de estar o dormitorio. En esta planta hay un baño y un trastero.
Ventajas
La rentabilidad es del 8 - 16%.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad se encuentra a 5 minutos de la playa y a 30 minutos del aeropuerto internacional.
Las dos últimas villas con piscina infinita y entorno verde se ofrecen a un precio de 300.000 y 380.000 dólares. Son villas modernas, diseñadas según un proyecto único, que se construirán respetando las tecnologías europeas y con un control de calidad en cada etapa. Cómodas y espaciosas: ¡una casa ideal para vivir!Las villas estarán listas en el primer trimestre de 2025 y estarán completamente equipadas para vivir o alquilar.VentajasLa empresa gestora del promotor le proporcionará: Servicio de atención al cliente, servicio de conserjería Garantía de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana Ocupación del 80-90% Entrega de informes de ingresos, pago de impuestos Ubicación e infraestructura cercanaA pie: A 7 minutos de Go ATV Adventure A 7 minutos de la escuela Varvara En transporte: A 5 minutos del zoológico y el parque de aves de Bali A 5 minutos del templo Puseh Batuan A 7 minutos de la cafetería Rüsters y la escuela Pelangi A 10 minutos de la escuela Green School A 10 minutos de Sukawati con la cascada Tegenungan y el café Celuk Swing & Luwak A 11 minutos de Ubud con el bosque de monos, el mercado de arte y el paseo por Campuhan Ridge A 11 minutos de Goa Gajah A 15 minutos del mercado nocturno de Gianyar A 15 minutos de los arrozales en terrazas de Tegallalang A 20 minutos del océano
Ofrecemos casas adosadas con piscina de 4 x 2,5 m y plazas de aparcamiento.
Finalización - noviembre de 2024.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada en la pintoresca zona turística de Uluwatu, a 8 minutos del océano y a 30 minutos del aeropuerto.
Playa Karma - 10 minutos
Campo de golf de Kuta - 10 minutos
Los mejores lugares para surfear: 10 minutos
Apartamento con terraza.
pago inicial del 30% con cuotas para 7 pagos.
Alquiler de larga duración 28+30 años.
Acogedores apartamentos amueblados con acabado llave en mano. Diseñado para inversión o residencia permanente.
Complejo residencial con infraestructura desarrollada para una vida cómoda.
Amenități:
- Restaurant;
- Gimnas;
- Serviciu de conserjería;
- Coworking;
- Transporta electrică.
Escribe o llama, ¡responderemos a todas tus preguntas!
*coste a partir del 22/04/2024.
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Apartamentos de inversión en el corazón de Ubud.
La tasa de ocupación en Ubud es del 23%. Rentabilidad garantizada del alquiler e incrementos de precios en función de la demanda de la zona.
UBUD CITY Apartamentos Renaissance con aplicación móvil para planificación de vacaciones (navegación, calendario y registro de eventos, alquiler, citas, servicios), control inteligente del hogar (llave, aire acondicionado, iluminación).
Infraestructura diversa para satisfacer todas las necesidades:
- Aparcamiento gratuito;
- Restaurante vegetariano y de carnes, europeo con menú infantil, cocina molecular, cafetería/pastelería para desayunos, cafetería;
- Centro infantil diseñado para organizar diversas actividades y cuidar a su hijo;
- Sala de fitness, piscina de 25 m, baños, masajes, yoga;
- Espacio de coworking, supermercado, tiendas de souvenirs locales.
Cerca del complejo hay puentes flotantes de estilo lacónico, donde podrá pasar un rato agradable de relajación, conocimiento y creatividad.
¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas!
*precio indicado al 29 de julio de 2024.
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El complejo residencial de primera clase ofrece una selección de varios tipos de estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Infraestructura del complejo: Pista de atletismo alrededor del complejo Co-working Campo de deportes Zona de juegos Zona de SPA (sauna, jacuzzi, masajes) Restaurante Gran piscina Zona de yoga Mini cine Aparcamiento El período de construcción del complejo es de 20 meses.Forma de propiedad: arrendamiento por 25 años + extensión por 20 años.Ventajas A 2 km del océano + ubicado en el centro de Canggu. Esta es una ubicación ideal para alquileres diarios y mensuales en Airbnb y otros servicios de reserva. Los mejores lugares para surfear. Este es uno de los destinos turísticos más populares de Bali. Los mejores clubes de playa de la isla Centro comercial Discotecas y bares Tiendas de comestibles Cuotas disponibles: 50% de anticipo + 50% por hasta 1 año Rendimiento promedio - 15% Ubicación e infraestructura cercanaLos residentes tienen acceso a una gran selección de restaurantes de cocina europea y asiática, cafeterías y bares, tiendas, estudios de yoga y salones de masajes a poca distancia. Se puede llegar a la playa en 12 a 15 minutos.
Apartamentos
1 dormitorio
Vista del océano
Piscina
Gimnasio
Área:
Área del objeto - 60.58 m²
Precio: 240
000 $ (3,962 $ por m² )
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día - 160 $
Carga - 70 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto: 112 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 40,880 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 25,171 $ (14,38 %)
Reembolso - 7 - 10 años
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 30 años + extensión
Fecha de finalización: 2 Trimestre 2023
Las ubicaciones pueden ser premium, buscadas, estratégicas o excepcionales. En el punto más buscado de la isla, a sólo 2 minutos de la famosa playa de la isla, Uluwatu, se están construyendo propiedades hoteleras con vistas al mar y un número limitado de unidades. La tarea de los arquitectos era crear algo nuevo que aún no se ofrece en Bali. El equipo aprovechó las soluciones constructivistas y las integró en la naturaleza tropical del sur de Bali. Además, sólo el 40% del territorio está urbanizado; Todos los árboles grandes del sitio permanecen intactos.
El complejo de apartamentos está ubicado en un área de 57 acres. Incluye 44 amplios apartamentos. Cada unidad ofrece vistas directas del océano desde dos lados opuestos del complejo. La arquitectura está integrada en la naturaleza, toda la vegetación ocupa el 60% del complejo.
Condiciones de arrendamiento: 35 años incluidos en el contrato, más 20 años de renovación fija.
Características de los pisos
El espacio del salón está lleno de suaves tonos de terracota, muebles de teca maciza y elementos modernos. El salón se centra en materiales naturales travertino y madera.
Los electrodomésticos integrados y los accesorios modernos de la cocina mantienen el espacio espacioso sin sentirse abarrotado. Los mecanismos de cierre silenciosos y el movimiento suave de los gabinetes enfatizan el enfoque en una vida cómoda.
El baño se divide en dos partes: la ducha y el aseo se encuentran en una zona separada, y el lavabo y la bañera se integran en el espacio del dormitorio principal. Una bañera se asocia con la relajación, por lo que la vista al mar y su ubicación en el dormitorio son elementos clave de nuestro concepto, donde ofrecemos a los huéspedes una experiencia única.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Techos de hasta 5,2 metros
Jardín botánico
Piscina 300 m2
Infraestructura y servicio de un hotel de 5*
Ventajas
El desarrollador también brinda a los huéspedes un servicio impecable y brindará a los propietarios altos ingresos. El promotor se hace cargo de la gestión del proyecto, proporcionando servicios integrales llave en mano, incluidos servicios hoteleros y la creación de la infraestructura necesaria.
Desarrollo
Análisis de mercado
Desarrollo de proyectos
Aprobación de documentación
Construcción
Control de calidad
Mobiliario
Puesta en servicio
Gestión completa
Marketing
Atención al cliente hotelero
Mantenimiento
Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
Limpieza
Informes mensuales para inversores
Apoyo a los pagos de ingresos
Ubicación e infraestructura cercana
La zona de Uluwatu es una zona pintoresca en el suroeste de Bali, que está creciendo rápidamente alrededor de la playa del mismo nombre y sus alrededores. Aquí están apareciendo a un ritmo rápido restaurantes, tiendas, spas, gimnasios y otros servicios orientados a los expatriados modernos. Este es uno de los lugares de más rápido crecimiento en Bali.
Este es un complejo moderno de primera calidad, que tendrá todo lo que necesita para relajarse y vivir emociones intensas: un restaurante, un spa de lujo y una sauna panorámica con vista al océano. El complejo de 25 villas está ubicado en una colina con vistas a impresionantes puestas de sol. Cada villa tiene una piscina privada y está completamente amueblada.Las villas del complejo estarán ubicadas en 4 niveles. Al mismo tiempo, al estar en su villa, no verá el techo de la villa de enfrente, ubicado en el nivel del suelo en el que se encuentra su villa. Esto se hace para que todas las villas tengan el máximo nivel de privacidad y acceso a hermosas vistas del océano, no bloqueadas por el techo de otras villas.Ventajas4% de descuento con el pago total.Varios métodos de pago: Transferencia SWIFT a la cuenta de la empresa USDT a la cuenta criptográfica de la empresa La empresa gestora se encarga de todos los aspectos del alquiler diario.Garantía según el contrato: 10 años para la estructura y 2 años para la impermeabilización. El desarrollador utiliza impermeabilización bituminosa de 3 capas y ladrillo resistente a la humedad.¿Cómo se cubren los riesgos de construcción inacabada y de pérdida de capital para los inversores? Se elimina el riesgo de pignorar el terreno a un banco, venderlo o liberarlo; Se elimina el riesgo de perder los derechos del inversor en caso de liquidación de la entidad legal del desarrollador; Se elimina la negativa a prorrogar el arrendamiento del terreno; Due Diligence de abogados internacionales de LIGAL 500; Minimización de los riesgos del inversor en virtud del contrato de arrendamiento (vinculando la prórroga al precio del oro). Ubicación e infraestructura cercanaNusa Penida es una isla separada, pero pertenece a Bali. Desde el puerto de Sanur hasta Nusa Penida, con lanchas rápidas que navegan 6 veces por hora, el trayecto dura 28 minutos. Se puede llegar en 15 minutos en helicóptero privado.Tiempo de viaje en coche desde el complejo hasta las mejores playas: Playa Deamond - 17 minutos Playa Kilinking - la principal atracción de Indonesia - 38 minutos Playa Broken - 40 minutos
SWOI BERAWA es un desarrollo residencial en el popular distrito de Changgu.
Pago inicial 25%. Changu es la zona más popular de Bali entre los turistas, lo que garantiza el atractivo de la inversión y la recuperación de la inversión.
Villa con renovación de diseñador y mobiliario. La villa dispone de piscina privada donde podrás jubilarte y estar a solas con la naturaleza.
Ventajas del complejo:
- La infraestructura interior incluye seguridad y servicio al cliente 24 horas al día, 7 días a la semana.
- Los mejores clubes de playa, restaurantes y boutiques de Bali se encuentran a poca distancia.
- La playa de Berawa está a sólo 300 metros..
Llama o escribe, ¡responderemos a todas tus preguntas!
*costo a partir del 26/04/2024.
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Agencia
DDA Real Estate
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En venta: 80 años de arrendamiento Explore este apartamento de 3 dormitorios ubicado en Sunut Lombok. Esta espaciosa distribución de vivienda, que consta de tres dormitorios y una sala de estar, es perfecta para familias numerosas o un grupo de amigos que necesitan habitaciones adicionales para diversos fines. El apartamento cuenta con tres dormitorios separados, proporcionando espacios individuales para privacidad y personalización. Todos nuestros apartamentos cuentan con un generoso balcón con vistas cautivadoras. Las unidades de la planta baja ofrecen la opción adicional de un jardín y acceso a una piscina. Eche un vistazo a nuestra visión del aspecto futuro del edificio de apartamentos. La fachada exterior estará adornada con piedras claras locales, armonizando con la madera y macetas integradas para darle un toque natural a la apariencia general. El apartamento de tres dormitorios y una sala de estar está diseñado para familias numerosas. Todo el balcón estará envuelto en vegetación gracias a las macetas integradas. Junto con paredes de piedra, techos de madera y barandillas, el balcón irradiará una atmósfera única con vista al mar, especialmente durante el atardecer o el amanecer. Todos los apartamentos contarán con grandes ventanales de vidrio, lo que garantizará vistas desde los dormitorios y la sala de estar. Las habitaciones se extienden hasta el balcón y la exuberante vegetación exterior. Nuestro arquitecto de jardines seleccionará cuidadosamente las plantas que se integren perfectamente en el concepto general del complejo. Una vez que lo experimentes, no querrás abandonar este lugar. El apartamento cuenta con vista, sala de estar y cocina. Además, descubrirá tres dormitorios con dos baños.
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Desarrollador
Arya Properties
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Ofrecemos villas con terrazas en la azotea y áreas de barbacoa, piscinas y plazas de aparcamiento.
Finalización: 1.er trimestre de 2024.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en una zona tranquila, a 7 minutos de la playa de Melasti, a 14 minutos de una escuela internacional y a 2 minutos de la carretera principal.
El nuevo complejo consta de 103 residencias, con posibilidad de elegir entre 9 tipologías diferentes. En el territorio del complejo habrá:
restaurante y bar
SPA
piscinas públicas y privadas
frutería
áreas de trabajo y descanso
aparcamiento
Servicios para residentes e invitados:
catering y otros servicios
limpieza y reparación
lavandería
traslado y soporte
Ventajas
30% de crecimiento inmobiliario proyectado después de la finalización del proyecto
Arrendamiento por 30 años con garantía de prórroga
Asistencia jurídica
Asistencia en la solicitud de planes de pago a plazos
Empresa gestora con una amplia gama de Servicios
ROI 16%
Ubicación e infraestructura cercana
La auténtica zona de Seseh se encuentra a 10 minutos en coche de Canggu. Seseh es un lugar excelente para unas vacaciones relajantes, al mismo tiempo que hay playas, bares y spas cerca.
Apartamentos en un complejo de poca altura con vistas a la jungla a 5 minutos del centro de Ubud.
Tipo de propiedad: arrendamiento por 25 años.
Rentabilidad de alquiler proyectada por el desarrollador: 19%.
Equipado con todo lo necesario para alquileres diarios exitosos.
Ocupación: 78%
Precio en etapa de preventa: desde $132,000
Ubicación e infraestructura cercana
Ubud es el corazón de la isla y el centro de atracción para los turistas: los mejores maestros de yoga y meditación, galerías de arte, muchas escuelas internacionales y centros de desarrollo para niños.
Las propiedades en Ubud se amortizan más rápido que en otras áreas. El alquiler de terrenos es mucho más barato aquí que en Changgu o Seminyak. Es posible obtener el mismo beneficio que con alquileres de terrenos costosos junto al mar.
Ofrecemos villas con terraza, piscina infinita y vista a la jungla.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en el corazón de Bali, popular entre los turistas por sus lugares de interés, monumentos naturales y ambiente tranquilo. El complejo está en un acantilado entre junglas.
Bosque de los monos: 15 minutos
Salón de spa: 10 minutos
Parque Ubud: 10 minutos
El elegante y acogedor complejo de 51 villas con piscina comunitaria, bar y terraza en la azotea con vista al océano. Hay una zona comercial con locales comerciales y un parque infantil en el territorio.El proyecto muy demandado en la ubicación premium. Todos los apartamentos del proyecto ya se han vendido y las villas siguen teniendo una gran demanda.El proyecto pertenece a uno de los principales desarrolladores premium en Bali con una gran cartera y una reputación probada.Precio bajo por m2 en contraste con los análogos en el área. En los proyectos sobre plano adyacentes, el precio por m2 es un 17-27% más alto.También están disponibles para la compra apartamentos de reventa con precios de $120,000 y $124,000.VentajasLa rentabilidad es del 16% con una tasa de alquiler desde 220 dólares por día.Ubicación e infraestructura cercanaBukit, Melasti es una zona valorada por su privacidad, acogedores restaurantes con cocina auténtica, maravillosas playas y lugares para practicar surf.A 3 minutos en bicicleta de la playa de Melasti. Aquí se han tomado muchas fotografías de Bali y la playa de Melasti se considera una de las playas más pintorescas de la isla. Playa Blue Point, Ungasan: 15 minutos Garuda Wisnu Kencana: 8 minutos Club de playa: 4 minutos
Apartamentos en la hermosa Ubud.
Apartamentos con atractivo inversor desde el 14,3% anual (alquiler de larga duración); desde el 17,07% anual (alquiler diario).
Acabado completo «llave en mano». El aumento del coste una vez finalizado es del 62%. ARRENDAMIENTO 30 años + 25 años con renovación.
Fecha límite: segundo trimestre de 2025.
Ubud es famoso por su entorno espiritual. Aquí se siente toda la atmósfera mágica. En la zona se encuentran áreas de yoga, meditación y templos. Hay una pequeña cascada y una jungla cerca.
Servicios: vista moderna del complejo con zona de relajación, vistas panorámicas a la selva, cascada, piscina, amplio estacionamiento, seguridad las 24 horas, gimnasio.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos inmuebles según tus preferencias. ¡Estamos organizando un trato seguro con el desarrollador!
*costo a partir del 14.06.2024.
El complejo residencial consta de villas y apartamentos, un centro de spa (sauna y hammam), un restaurante (chef de Francia), una bodega y un bar de puros, un gimnasio y un estudio de yoga, una tienda, un jardín, un helipuerto, un aparcamiento subterráneo y un lugar para eventos. El complejo cuenta con servicio de conserjería 24 horas y seguridad (videovigilancia y acceso con pase biométrico), puede solicitar un coche premium con conductor, puede dejar objetos de valor en una habitación con cajas de seguridad. Tipo de propiedad: arrendamiento por 30 + 30 años (posibilidad de propiedad absoluta).Oportunidades adicionalesEl complejo tiene todas las condiciones para encontrar nuevos amigos y compañeros para un pasatiempo. El entrenamiento en salud mental aumentará la participación en actividades diarias agradables y la optimización del sueño ayudará a armonizar los niveles de mediadores y hormonas para una sensación constante de bienestar.Instalaciones y equipamientos en la casa botón de alarma suministro de agua y electricidad totalmente autónomo seguridad contra incendios resistencia sísmica adicional protección contra insectos seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana todo el territorio está bajo videovigilancia entrada con pase biométrico almacenamiento centralizado de objetos de valor Ventajas Rendimiento estimado por el desarrollador: desde el 12% anual con una tarifa de alquiler promedio de aproximadamente $ 165 por noche. Condiciones ideales para relajarse y recargar energías: un enfoque integrado para mejorar la calidad de vida, donde los residentes e inquilinos reciben servicios de bienestar personalizados que tienen en cuenta sus necesidades individuales. Infraestructura de club de alta clase: el complejo tiene su propio restaurante con chefs de Francia e Italia, un estudio de yoga, spa, sauna y hammam, áreas comerciales y un servicio de conserjería las 24 horas. Varios autos esperan a los residentes en cualquier momento para trasladarlos al punto deseado en la isla. Hay un helicóptero chárter disponible para traslados urgentes. El desarrollador implementa el concepto de "estilo de vida llave en mano": todo el equipo necesario, máquinas de ejercicio, muebles, instrumentos musicales y elementos decorativos son seleccionados por el servicio de alquiler del desarrollador. Hay disponibles cuotas sin intereses con un pago inicial del 30%. Ubicación e infraestructura cercanaBukit, Melasti es un área que se valora por su privacidad, acogedores restaurantes con cocina auténtica, hermosas playas y lugares para surfear. A 7 minutos en bicicleta de la playa Melasti y los clubes de playa, a 5 minutos de la escuela secundaria estatal.
Ofrecemos una casa adosada con una gran piscina, un estacionamiento, un jardín, una vista de los arrozales. La residencia cuenta con seguridad las 24 horas.
Solo quedan 2 casas adosadas terminadas a la venta en el proyecto.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Armarios de cocina
Es posible instalar un sistema "Smart Home".
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en el corazón de una zona residencial, a poca distancia del océano, cerca de bares y restaurantes.
Playa Berawa: 7 minutos en auto
Océano: 15 minutos
Club de recreación: 4 minutos en auto
Club de playa: 6 minutos en auto
Apartamentos completamente amueblados con acabados llave en mano.
El período de recuperación es de 5 a 6 años. 5 años de garantía sobre el objeto.
El complejo residencial está situado a sólo 200 metros del océano, en la pintoresca zona de Seseh, en la ubicación más prometedora de Canggu.
Servicios complejos:
- Piscina infinita con vistas al océano;
- Cine;
- Zona de barbacoa;
- Estacionamiento;
- Área de recreación;
- 1 minuto a la playa;
- El centro de Canggu está a 10 minutos del complejo;
- A poca distancia de cafeterías y restaurantes.
Pago inicial 25%. Plan de cuotas anual sin intereses con pagos mensuales.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
*precio indicado a partir del 13 de marzo de 2024
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Agencia
DDA Real Estate
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Ofrecemos diferentes villas (de segunda mano) y casas adosadas en un proyecto prestigioso y de gran escala. Las villas cuentan con piscinas privadas. En total, se planean alrededor de 600 unidades (en 3 etapas de construcción) en un área de 21 hectáreas.La residencia cuenta con restaurantes, cafeterías, panaderías, un centro de spa, un gimnasio, un supermercado y boutiques, una escuela y un jardín de infantes, una piscina de agua salada de 40x50 m.Plan de pago para casas adosadas: 40% - pago inicial 30% - finalización de la construcción de las estructuras principales 20% - finalización de los acabados 10% - a la entrega del proyecto Ventajas ingresos por el alquiler de su propiedad esquema de pago flexible Ubicacióneinfraestructura cercanaEl complejo está ubicado a 500 metros de la playa de Melasti. Hay varios clubes de playa con cocina mediterránea, bares de parrilla, música en vivo y las mejores fiestas de la isla. Esta ubicación es elegida por hoteles de cinco estrellas: Apurva Kempinski Bali - 16 minutos Hilton Bali Resort - 17 minutos Ritz Carlton - 18 minutos Bulgari y Six Senses - 20 minutos
Un proyecto con una arquitectura distintiva y única inspirada en la artesanía tradicional de arcilla de Bali en el centro espiritual de la isla.Un complejo de apartamentos y casas adosadas en Bali, donde se unen las características tradicionales de Indonesia y las innovaciones arquitectónicas modernas.El proyecto cuenta con 28 apartamentos de 1 dormitorio y 12 casas adosadas de 2 a 3 dormitorios. También hay un área de recepción y más de 60 plazas de aparcamiento para coches y bicicletas.Tenencia del terreno: Arrendamiento por 25 años (renovable)Retorno de la inversión anual conservador: 12-17 %La empresa de gestión resuelve todos los problemas logísticos y legales.VentajasLa rentabilidad del alquiler es de hasta el 20% a razón de unos 150 dólares al día y la ocupación es de hasta el 79%. El aumento estimado del valor durante el período de construcción es de hasta el 25%. El análisis de los expertos de Tranio ha demostrado que, en términos de la combinación de infraestructura y precio por metro cuadrado, el proyecto supera a sus análogos vecinos en la zona. El precio medio por metro cuadrado de las propiedades de la competencia en Ubud es de unos 2.500 dólares, lo que supone un 20% más que en este proyecto. El promotor ofrece una garantía de 5 años sobre la estructura del edificio. La propiedad está asegurada por la compañía de seguros suiza ZURICH contra daños materiales y catástrofes naturales. El proyecto cuenta con su propia empresa de gestión con servicio de conserjería. Todas las unidades se alquilan completamente terminadas y amuebladas. El inversor recibe una unidad lista para alquilar. Cuotas sin intereses disponibles 30/30/30/10. Ubicación e infraestructura cercanaUbud es el corazón de la isla y el centro de atracción para los turistas: los mejores maestros de yoga y meditación, galerías de arte, vistas pintorescas y jungla, muchas escuelas internacionales y centros de desarrollo para niños.Restaurantes, Parq Ubud, spa: todo está a 2-5 minutos del complejo. A 10 minutos del centro de Ubud.La propiedad tiene demanda de alquiler: Ubud organiza recorridos regulares para explorar la auténtica cultura de la isla.
Ofrecemos amplia villa con dos piscinas (una de ellas en la azotea), hermoso jardín, espacio de estacionamiento, salón en la azotea y vistas al océano.
La residencia cuenta con seguridad las 24 horas.
Ventajas
Si decide alquilar su villa para maximizar el potencial de retorno de su inversión, un equipo directivo experimentado puede proporcionarle los siguientes servicios:
Preparando la villa para el alquiler
Creando un listado
Reclutamiento y formación de personal
Colocación en plataformas
Organización de recepción y alojamiento de huéspedes
Limpieza diaria
Mantenimiento de jardines y piscinas
Seguridad las 24 horas
Ubicación e infraestructura cercana
A 2 minutos a pie del océano y de la playa de Pererenan
A 2 minutos de Royal Sport Horse
A 2 min del Restaurante Pescado Mariscos
A 2 min del restaurante Masmara
A 3 min de La Brisa
A 4 min de Deus Ex Machina
A 5 minutos de la playa de Canggu
A 5 minutos del club de playa Old Man
Un proyecto innovador con un extraordinario diseño en forma de dragón y residencias estilo capullo, gestionado por la reconocida marca independiente Anantara. El proyecto será el primer complejo residencial premium frente al mar en Seseh, y ofrecerá una infraestructura excepcional: tres piscinas, restaurantes y bares, una escuela de surf, un gimnasio, un estudio de yoga, un spa, salas de conferencias y espacios de coworking, así como un helipuerto privado.El proyecto recibió dos prestigiosos premios en los Real Estate Asia Awards 2024: Desarrollo residencial de lujo del año (Indonesia) y Proyecto de complejo turístico del año (Indonesia).Oportunidades adicionales 2 bares para 200 personas restaurante para 280 personas estacionamiento subterráneo sala de conferencias y espacios de coworking 3 piscinas infinitas área de fitness y yoga centros de bienestar y spa restaurante japonés tiendas y boutiques Instalaciones y equipamiento en la casa Aire acondicionado central Sistema "Smart Home" Sistemas anti-mosquitos Paneles solares VentajasEl complejo será atendido por un operador hotelero con 45 años de experiencia en el negocio hotelero, gestionando 550 hoteles en 52 países.Ubicación e infraestructura cercanaLa propiedad está ubicada en el área de Seseh, en la playa única con arena volcánica negra. Seseh - 15 minutos Aeropuerto - 45 minutos
Casas adosadas en una zona tranquila con infraestructura desarrollada, a 10 minutos de la playa.
El precio en la etapa de preventa es de $ 119 000. Desde el 1 de junio de 2024, los precios comienzan en $ 145 000, a partir de noviembre, en $ 165 000.
Tipo de propiedad: arrendamiento por 25 años.
Ventajas
Pererenan es una ubicación solicitada con precios en aumento.
Rendimiento estimado por el desarrollador: 12% anual para alquileres a corto plazo, 17% para alquileres a largo plazo. Tarifa de alquiler estimada por mes: $1,700, por día: $120-140.
Ocupación estimada del proyecto por parte del desarrollador: 85%.
Rentable para la reventa: aumento del 50% en el valor de la propiedad después de la finalización, según el desarrollador.
La empresa de administración se encarga de todos los asuntos organizativos.
Ubicación e infraestructura cercana
Pererenan es una zona nueva, un centro para expatriados y turistas a 5 minutos en coche de Changgu. Toda la infraestructura se puede encontrar en la zona: restaurantes, tiendas, clubes de playa, campos deportivos, el mejor supermercado de la isla, Frestive Pererenan, los 3 mejores centros de fitness de Bali: Surya Bali, Obsidian y Owrong Gym.
En la primera fase del proyecto se ofrecen 29 casas adosadas en un territorio privado entre matorrales verdes.
En la etapa de preventa, el precio es un 10% más bajo que al inicio de las ventas a partir del 1 de octubre de 2024.
Arrendamiento por 25 años con prórroga de 25 años. Existe un certificado Pondok Wisata que permite alquilar la propiedad a corto plazo.
El promotor estima que las casas adosadas producirán hasta un 15% durante el primer año con una tasa de alquiler diario de $130 y una tasa de ocupación del 70%.
Ventajas
Un promotor experimentado con una cartera amplia y exitosa: una de las villas más populares de este promotor, construida a partir de un Boeing 747, se reserva con 5 años de antelación y los proyectos hoteleros en Sochi se cargan regularmente con una media del 80%.
El contratista tiene 40 años de experiencia en la industria de la construcción, ha construido 5 oficinas en toda Indonesia, el Ritz-Carlton Bali y muchos otros proyectos en la isla.
La infraestructura del complejo está armoniosamente integrada en el paisaje y, naturalmente, está dividida en zonas por un arroyo. Condiciones ideales para el relax: su propio complejo SPA y salón de masajes a pocos pasos de la casa.
La sociedad gestora del promotor aumenta la ocupación de los complejos mediante la organización de eventos. Se ofrecen servicios integrales, que incluyen marketing, soporte técnico y gestión financiera.
La transacción se puede pagar mediante transferencia SWIFT, efectivo o monedas alternativas.
Cuotas del desarrollador: 30%–20%–20%–20%–10%.
Ubicación e infraestructura cercana
El complejo está situado en el corazón de la isla, en Ubud, entre selvas verdes, colinas antiguas, terrazas de arroz y refrescantes cascadas. El encanto único de Ubud, donde se concentran los mejores restaurantes, talleres de artesanos locales y galerías de arte, atrae a decenas de miles de turistas cada año. La ubicación alejada de las multitudes en el centro de la isla permite llegar rápidamente a las mejores playas de las costas occidental y oriental.
Playa de Keramas - 30 minutos
Pantai Sanur - 35 minutos
Canggu - 50 minutos
Aeropuerto - 60 minutos
Ofrecemos apartamentos con vista panorámica al océano.
La residencia cuenta con restaurante, zona de coworking, gimnasio, piscina y terraza, zona de spa, aparcamiento, estudio de yoga.
Finalización - 4to trimestre de 2024.
Ventajas
Alto rendimiento.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada en la costa suroeste de Bali, a sólo 20 minutos en coche de Canggu y Pererenan, a 24 km del aeropuerto.
Un proyecto de inversión único en Bali con acabados de alta calidad e infraestructura bien pensada: ¡apartamentos ideales para su cartera de ingresos!
¡Gran demanda de alquileres en Canggu, rendimiento esperado de hasta el 8% anual!
¡Plan de pago a plazos disponible!
¡Acabado completo llave en mano!
Experimente una vida de lujo sostenible con buen rollo en White Palm, el destino perfecto en Bali para experiencias y momentos humanos inolvidables.
Amenidades: Piscina de 25 metros, smoothie bar, gimnasio, spa, espacio co-working, sala de juegos para niños, ventanas doble vidrio con perfil Schuco alemán, paredes dobles. vestidor con gran espejo, hogar inteligente, escenarios de iluminación para diferentes eventos, cortinas inteligentes, sonido de audio de alta calidad, sanitarios inteligentes, filtración de agua, jardín, estacionamiento, seguridad.
Ubicación:
- tiendas, cafeterías, escuelas y centros de spa se encuentran a 5 minutos a pie;
- 1,7 km hasta la playa de Batu Bolong;
- 20 km hasta el aeropuerto.
¡Llama o escribe, resolveremos todas tus dudas!
*El costo puede variar dependiendo del curso.
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Apartamentos de diseño en el corazón de Canggu.
Recuperación de la inversión: 6,2 - 9,9 años
Complejo de apartamentos boutique en uno de los lugares más turísticos de la isla. Los apartamentos están completamente amueblados y tienen acabados de diseño. Realizado al estilo de la película "El Gran Gatsby".
Más de 50 cafeterías y restaurantes populares cerca A 5 minutos en bicicleta de la playa de Berawa A 6 minutos en bicicleta de los clubes de playa más grandes y populares: Atlas beach club y Finns beach club A 5 minutos en bicicleta del parque acuático Supermercados y farmacias a poca distancia.
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*precio indicado a partir del 18 de marzo de 2024
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Ofrecemos villas amplias y luminosas con jardines y piscinas.
Finalización: 2026.
Ubicación e infraestructura cercana
Berawa Beach está situada en la costa suroeste de la isla de Bali.
Un proyecto con un umbral de entrada bajo en una ubicación prestigiosa a pocos minutos en coche del océano azul y una de las mejores playas de Bali: Melasti Beach.La residencia cuenta con un jardín de infantes y estudios para niños, una piscina de 40 x 50 my campos deportivos, restaurantes y cafeterías, un gimnasio, un centro de spa, un área de coworking.Finalización: 2025.VentajasEl desarrollador brinda servicios de administración de propiedades: organiza el alquiler de apartamentos, mantiene la contabilidad, la optimización y el pago de impuestos, transfiere los ingresos del alquiler a una cuenta conveniente.El rendimiento es del 12% anual.Planes de pago disponibles: 50% - pago inicial; 40% - durante la construcción; 10% - a la entrega del objeto. Ubicación e infraestructura cercanaBukit, Ungasan es una zona con hermosas playas, pintorescos acantilados y una infraestructura de ocio desarrollada. La mayoría de las fotografías de Bali se tomaron aquí.El complejo se encuentra a 4 minutos en bicicleta de la playa de Melasti. Se construirá un sendero peatonal desde el proyecto directamente a la playa: será posible llegar a la orilla en unos minutos.Cerca hay varios clubes de playa con cocina mediterránea, bares con parrilla, música en vivo y las mejores fiestas de la isla.Esta ubicación es elegida por los hoteles de cinco estrellas Hilton, Kempinski, Ritz-Carlton. El proyecto les dará una fuerte competencia en el segmento de alquileres a corto plazo.
Un proyecto único para vivir e invertir en la zona de Berawa, a 5 minutos andando de la playa. Ofrece apartamentos de una y dos habitaciones llave en mano. El tercer y cuarto piso ofrecen vistas al mar.
El proyecto es ganador de uno de los premios más prestigiosos del sector inmobiliario - Property Awards en las nominaciones:
Mejor apartamento / Desarrollo de condominios Asia Pacífico
Mejor desarrollo residencial 20+ Unidades Indonesia
Infraestructura del complejo:
La piscina en la azotea más larga del mundo: 190 metros
Lounge bar a 30 metros en la azotea
Zona de restaurantes
Zona fría
Gimnasio
Coworking
Oportunidades adicionales
Todos los proyectos de desarrollador tienen una empresa administradora que brinda servicios a su propiedad y se ocupa de todas las cuestiones legales y administrativas:
Alquiler
Devengo de ingresos a cualquier cuenta corriente
Pago de impuestos
Provisión de estados financieros
Serviciu premium:
Limpieza de local, cambio de ropa de cama
Limpieza del territorio
Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
Reparaciones rutinarias y mayores
Garantizar el correcto funcionamiento de todos los sistemas
Instalaciones y equipamiento de la casa
Sistema doméstico inteligente
Acabado premium llave en mano
Los materiales de acabado de la más alta calidad
Cada centímetro cuadrado está pensado hasta el más mínimo detalle
Ventajas
La ocupación proyectada del complejo es del 90% o más.
Alto potencial de ganancias y reventa.
Rentabilidad proyectada del complejo durante los primeros 3 años a partir de los precios actuales: 15-17%.
Ubicación e infraestructura cercana
El complejo está situado en la zona de Berawa, a 500 metros del océano, en el centro turístico de Bali. El complejo está rodeado de los mejores clubes de playa de Bali, los mejores lugares para practicar surf, cientos de lugares populares, cafeterías y restaurantes, así como toda la infraestructura necesaria para la vida y la recreación.
Berawa es uno de los mejores lugares de la isla para vivir e invertir. Un punto de atracción para los turistas de habla inglesa y rusa. Una gran concentración de cafeterías, restaurantes e infraestructura de entretenimiento alrededor del complejo y en la línea de la playa. Varios clubes de playa conocidos se encuentran a poca distancia del complejo: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa y Mari Beach Club
Un complejo innovador único en Bali.
Contrato de arrendamiento por 30 años + prórroga de 30 años.
Fecha de finalización: 1er trimestre de 2026.
El proyecto incluye apartamentos premium, así como espacios de balnearios europeos y spas de Bali.
Infraestructura incluida: lobby, piscina, gimnasio, restaurante, biblioteca, área de fogata al aire libre.
Servicios adicionales: SPA, hammam, sauna, sala de sal, piscina, biblioteca, salón de té, estudio de yoga, salas de masajes, 3 salas de retiro oscuras, gran restaurante con terraza.
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*precio indicado a partir del 07/10/2024
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Un complejo de apartamentos de diseño situado en el corazón de la isla de Lombok en la próspera zona turística de Kuta Mandalika. El nuevo proyecto es un complejo de lujo con toda la infraestructura necesaria para una vida cómoda en el territorio.
El complejo está representado por 78 apartamentos de primera clase con 1.2 y 3 dormitorios en 12 tamaños y diseños diferentes, equipados con todas las comodidades de un moderno complejo residencial. Magníficamente decorados en temas tropicales minimalistas mediterráneos e indonesios, los apartamentos cumplen con una amplia gama de gustos y estilos de sus habitantes.
Cada propietario del apartamento tiene la oportunidad de quedarse y recibir ingresos pasivos por alquilar una propiedad. El ROI es más del 10%, el crecimiento anual de capital en el área en este momento es del 20%.
Ofrecemos una casa adosada con piscina y jardín.
La residencia cuenta con seguridad las 24 horas.
Finalización - Septiembre de 2024.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Es posible instalar un sistema "Smart Home".
Ubicación e infraestructura cercana
Supermercado - 1 minuto
Océano - 4 minutos
Club de playa - 4 minutos
Club recreativo - 7 minutos
Café - 7 minutos
¡Tu negocio de alquiler ideal en Bali!
La casa club Oasis 3 tiene un total de 22 apartamentos, ubicados en los pisos 2º y 4º. En el quinto piso, los huéspedes encontrarán una piscina infinita con vista de 360 grados, áreas de relajación y un bar. El edificio está situado a sólo 300 metros del océano, en la popular zona turística de Berawa, Canggu, Bali. En las inmediaciones se encuentra toda la infraestructura necesaria para una estancia confortable: impresionantes clubes de playa, restaurantes y spas. Nuestra propia empresa de gestión experimentada garantizará una alta ocupación y un ingreso anual decente del 14%.
Acristalamiento panorámico, altura de techo de 3 m, completamente amueblado llave en mano, sistema de hogar inteligente: nuestros apartamentos, combinados con ubicación y experiencia, son ideales para recibir ingresos pasivos del alquiler.
Exclusivo complejo a tres minutos del mar. Rendimiento proyectado de hasta el 15% Forma de propiedad: Arrendamiento 30+20 años Finalización del complejo: 4to trimestre de 2026 Distrito: Bukit. Apartamentos, casas adosadas y villas, con acristalamiento panorámico. Muebles y electrodomésticos. Infraestructura a nivel de resort: - 2 restaurantes y un bar con vistas panorámicas - Centro de SPA - Moderno gimnasio - La piscina tipo laguna más grande de Bukit (más de 700 m2) - Piscina infinita en la azotea con vista al océano - Campamento educativo para niños "" ;360"" - Playa propia en Pantai Pandawa Ubicación única en la península de Bukit: - A sólo 3 minutos en coche de la playa de Pandawa - A 5-7 minutos de las famosas playas de Melasti y Nusa Dua - Hoteles premium cercanos Ritz-Carlton, Hilton, Kempinski - A poca distancia del campo de golf de 18 hoyos ¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas! *precio indicado a fecha 27/08/2024
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Un complejo de villas justo frente al mar con vistas al sagrado monte Agung (de unos 3 km de altura). El proyecto incluye 250 villas, las casas de primera línea cuentan con piscinas privadas con agua de mar. En una superficie de 12.000 m2 habrá un restaurante, una cafetería, una panadería, coworking, un spa, un gimnasio, una escuela para 300 alumnos, una guardería, parques infantiles, un establo, la piscina de agua salada más grande de la isla. justo a la orilla del agua, un helipuerto, una granja para el cultivo de hortalizas ecológicas. Sólo será posible circular por el territorio del complejo a pie, en bicicleta o a caballo. Los paneles solares proporcionarán electricidad al complejo.
El complejo cuenta con lujosas villas en la primera costa, villas de dos plantas con vistas en la segunda línea, casas rodeadas de vegetación en el corazón del complejo con impresionantes vistas del sagrado Monte Agung y un formato exclusivo de la isla: villas en el lago.
Ventajas
Pago inicial: 30% (o 40% para villas de 75 m2).
El aumento esperado en los precios inmobiliarios es de alrededor del 40% una vez finalizada la construcción.
Gestión de propiedades de ciclo completo.
La propiedad se puede alquilar y recibir ingresos pasivos:
15% anual para alquiler diario
10% anual para arrendamiento a largo plazo
Ubicación e infraestructura cercana
El complejo está situado en la zona de Candi Dasa, al este de la isla. Este lugar es popular entre los buceadores debido a la flora y fauna local.
Apartamentos con excelente ubicación e infraestructura desarrollada.
Pago inicial - 50%. Traspaso: 30 años + 30 años
Apartamento de 28 metros cuadrados. Llave en mano, reformada, muebles y electrodomésticos. Acogedora logia de 3 m2.
Ubicación en la hermosa Ubud. Esta zona es una capital cultural. Aquí hay muchos templos, cafés y restaurantes. También escuelas y guarderías.
Moderno complejo residencial con restaurante, espacio de coworking, piscina, cine.
Infraestructura remota:
- 8 minutos Pirámide de Chi
- Parque a 4 minutos
- Ruta de los artistas a 10 minutos
- 2-5 minutos más de 50 restaurantes
- 2-5 minutos salas de exposición e hipermercados
- 10 minutos bosque de monos
- Terrazas de arroz a 15 minutos
- 5-10 minutos escuelas y guarderías
¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas!
*precio indicado a fecha 08/07/2024
Apartamentos modernos con acabados llave en mano.
Incremento de precio de más del 25%. Rentabilidad del alquiler: 15 %.
Apartamentos con muebles y acabados de primera. A cinco minutos del océano.
Complejo residencial premium con servicio e infraestructura cinco estrellas. 5 minutos al océano.
En el interior del complejo se crea una atmósfera de relajación. Hay un espacio zen, un lobby y máxima privacidad. Jardín y piscina en la azotea del complejo.
Ubicación en la popular zona de Canggu. La zona es famosa entre los turistas por sus populares playas para practicar surf. También hermosas playas para fiestas y soledad con la naturaleza.
Servicios complejos:
- Área de reuniones;
- Coworking;
- Piscina;
- Zona deportiva;
- Servicios de masajista;
- Carga eléctrica;
- Empresa gestora, servicio de conserjería.
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*precio indicado a partir del 18 de junio de 2024
Moderno departamento con vista al mar.
Atractivos apartamentos para inversión. La ocupación media de la isla es del 70-90%. La temporada turística es de 365 días. Rendimiento del alquiler: 17%. Recuperación de la inversión en 6 años.
Apartamento con terraza privada con vista al mar, desde donde podrás observar hermosos amaneceres y atardeceres. Entrega con acabado completo llave en mano. Cocina con electrodomésticos.
Conjunto residencial a tres minutos del mar, con infraestructura desarrollada.
Gestión remota de propiedades y servicio de conserjería dentro del complejo.
Infraestructura:
- Área de reuniones;
- Coworking;
- Piscina;
- Zona deportiva;
- Servicios de masajista;
- Carga eléctrica;
- Empresa gestora, servicio de conserjería.
¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas!
*precio indicado a fecha 11/06/2024
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Agencia
DDA Real Estate
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Ofrecemos apartamentos con entrada privada.
La residencia cuenta con un jardín de infantes y un parque infantil, restaurantes y cafeterías, un gimnasio, un centro de spa, un área de coworking, una piscina y campos de deportes.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Altura del techo: 4 m.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en una zona pintoresca, en medio de la naturaleza tropical, a 3 minutos en coche de la escuela internacional más cercana y a 15 minutos de un complejo de entretenimiento con restaurantes, un centro de spa, una piscina y un gimnasio.
Ubud es la capital cultural e intelectual de la isla.
Apartamentos tipo loft de dos niveles completamente amueblados y equipados. Infraestructura residencial: lobby, jardín, estacionamiento subterráneo, gimnasio, piscina, restaurante, hotel, recepción y seguridad 24 horas. ¡El proyecto ya está terminado!
Características de los apartamentos
Cada apartamento incluye una sala de estar con cocina, un dormitorio en el entrepiso, un baño.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Internet
Aire acondicionado
TV
Lavadora-secadora
Electrodomésticos de cocina (placa eléctrica, campana extractora, frigorífico, microondas, nevera)
Ventajas
Período de amortización estimado: 7 años.
El contrato de arrendamiento está disponible por 30 años con renovación garantizada al valor de mercado.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en el corazón de Canggu, a 300 metros de la costa, cerca de 4 playas y famosos clubes de playa. Una zona popular entre los expatriados extranjeros que vienen a Bali por largos períodos de tiempo debido a su atmósfera más tranquila, paisaje pintoresco con terrazas de arroz y vistas al Océano Índico.
El proyecto está ubicado en una comunidad cerrada de 77 hectáreas en medio de un parque tropical junto al río. A solo 500 metros se encuentra el descenso a una de las hermosas playas salvajes de Uluwatu.
El complejo incluye 24 villas dobles con piscinas privadas y estacionamiento, así como una cafetería y un parque para caminar.
El terreno está en arrendamiento por 38 años con derecho de prioridad para extenderlo por otros 50 años, un total de 88 años.
Rendimiento estimado por el desarrollador: 13%.
Ubicación e infraestructura cercana
Nunggalan es un vecindario en Uluwatu con una fuerte comunidad europea. Hay una oferta limitada de terrenos disponibles para la construcción.
La zona cuenta con una amplia infraestructura de ocio con restaurantes, tiendas conceptuales, salones de belleza, hoteles, helipuerto, parapente, campos de golf y saunas.
La playa de Nyang Nyang y los miradores en lo alto de los acantilados están a solo unos minutos.
La escuela y el jardín de infantes internacionales más cercanos están a 5 minutos.
Un complejo de apartamentos y villas premium en la ubicación más solicitada de Bali. Rentabilidad del apartamento: ROI 17,83% - recuperación de la inversión 6 años Apartamentos KAMMORA LIVING & VILLAS con diseño moderno y acabados completos (muebles, electrodomésticos). El complejo cuenta con una gran piscina, estacionamiento subterráneo, ascensor, recepción, seguridad, spa, gimnasio. Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
*precio indicado a partir del 14/10/2024
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Agencia
DDA Real Estate
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Ofrecemos villas premium con jardín y piscina.
La residencia cuenta con una piscina panorámica, un estacionamiento subterráneo, un centro de spa con sauna, un gimnasio, una sala de estar con chimenea, una biblioteca.
Finalización: 3er trimestre de 2024.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Aire acondicionado
Electrodomésticos de cocina (nevera, estufa, microondas, lavavajillas)
Lavadora-secadora
Ventajas
ROI desde 14.3%.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en la zona turística más popular de Canggu, a 7 minutos a pie del océano y cerca de toda la infraestructura necesaria.
El complejo residencial consta de 44 apartamentos y 4 villas. En la azotea del complejo hay un restaurante y un cine.
Ventajas
5% de descuento por pago único del 100%
soporte legal completo
decoración y mobiliario de interiores
plan de negocios para administrar la propiedad después de la finalización
ROI - 17%
propiedad por 80 años con posibilidad de extensión
capacidad de disponer de su propiedad a su propia discreción
la empresa de administración se dedica al arrendamiento de unidades y administración de propiedades
Ubicación e infraestructura cercana
Bukit, Pandawa es una zona del sur adyacente a Melasti, un gran lugar para unas vacaciones en la playa y una de las atracciones turísticas.
Cerca hay todo lo que necesita para una vida cómoda: tiendas, supermercados, restaurantes, cafés y playas. La playa más cercana está a 5 minutos en coche. Cerca se encuentran los mejores hoteles de la isla.
3 minutos - Playa Pandawa
5 minutos - Playa Green Bowl
6 minutos - Parq Blue
Apartamentos cerca de la playa, de un promotor confiable. Aumento de precio garantizado en la zona de Pererenan de al menos un 30%. Ingresos por alquiler desde el 12%. Apartamentos en Bali con acabados completos llave en mano. El complejo se entregará en el segundo trimestre de 2025. Instalaciones dentro del complejo SWOI GARDENS PERERENAN: piscina en la azotea, gimnasio, sauna, recepción, seguridad, videovigilancia, ascensor, parking. Las ventajas del complejo son la nueva infraestructura y la accesibilidad al transporte. ¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas! *precio indicado a partir del 22 de julio de 2024
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DDA Real Estate
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Se ofrece una lujosa villa con una amplia sala de estar en la azotea con vista al océano, un jardín tropical y una piscina infinita. Acabados de alta calidad, materiales de primera calidad, soluciones de diseño exitosas: todo lo mejor se logra en este proyecto.
Una increíble villa de cinco habitaciones se distingue no sólo por su diseño único, sino también por sus características, detalles bien pensados y construcción de alta tecnología, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir o una inversión confiable.
La villa consta de 2 edificios independientes, donde pueden alojarse cómodamente una gran empresa o varias familias. Su diseño es una combinación de materiales naturales y elegantes acabados industriales, que crean un aspecto fresco y atemporal.
La residencia cuenta con servicio de seguridad y conserjería las 24 horas.
La villa fue entregada en la primavera de 2024, totalmente equipada y lista para alquilar.
Características de los pisos
El espacioso salón en la azotea ofrece vistas inolvidables no sólo del océano (ubicado a 100 metros), sino también del río.
Ubicación e infraestructura cercana
La villa está situada en una comunidad cerrada en la zona verde del pueblo de Pererenan. A pesar de los arrozales y el océano por todos lados, la villa está situada cerca de Canggu, lo que significa que toda la infraestructura para vivir y relajarse en el centro turístico de Bali está muy cerca.
Playa de Pererenán - 2 minutos
Restaurante - 2 minutos
Playa Canggu - 5 minutos
Club de playa - 5 minutos
El proyecto está ubicado en la primera línea de la costa del Océano Índico con impresionantes vistas y un ambiente turístico. Los residentes del complejo tendrán acceso a 8000 m2 de infraestructura premium, servicio de cinco estrellas y mantenimiento al nivel de los mejores hoteles del mundo.
El complejo consta de apartamentos con vistas panorámicas al océano y al volcán Agung. En la planta baja hay piscina privada y en todas las demás plantas los apartamentos disponen de jacuzzi en el balcón.
La residencia también cuenta con un centro de spa, un estudio de yoga, una playa de arena blanca de 60 metros y un club de playa, una cafetería y restaurante, un gimnasio y un espacio de coworking. Una excelente playa para nadar, ya que está cerrada por arrecifes de olas, el paseo marítimo más largo de Bali, por el que se puede caminar o andar en bicicleta. Además, hay un puerto para lanchas rápidas y un muelle para yates.
El precio no incluye IVA 11%.
El proyecto es ganador de uno de los premios más prestigiosos del sector inmobiliario - Property Awards en las nominaciones:
Mejor construcción y diseño de hoteles nuevos Asia Pacífico
Arquitectura Residencia Múltiple Indonesia
Desarrollo de apartamentos/condominios Indonesia
Oportunidades adicionales
Todos los proyectos de desarrollador tienen una empresa administradora que brinda servicios a su propiedad y se ocupa de todas las cuestiones legales y administrativas:
Alquiler
Devengo de ingresos a cualquier cuenta corriente
Pago de impuestos
Provisión de estados financieros
Servicii premium:
Limpieza de local, cambio de ropa de cama
Limpieza del territorio
Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
Reparaciones rutinarias y mayores
Garantizar el correcto funcionamiento de todos los sistemas
Características de los pisos
Tecnología de hogar inteligente
Combinación de estética y funcionalidad
Acabado premium llave en mano
Materiales de acabado de la más alta calidad
Todos los apartamentos que parten del segundo piso tienen vista al mar, además los pisos 2 a 4 tienen su propio jacuzzi en el balcón
Los propietarios de apartamentos en la planta baja tienen salida
Infraestructura
8000 m2 de infraestructura;
Club de playa proprie;
Lounge bar "Luna" en la azotea;
Restaurante con vista al mar;
Gimnasio;
Bar;
Spa;
Zona de yoga;
Coworking;
Zona infantil.
Ubicación e infraestructura cercana
El complejo está situado en Sanur, el complejo más desarrollado en infraestructura de la isla, con todas las comodidades para unas vacaciones de lujo a poca distancia. Sanur es ideal para unas vacaciones familiares, románticas y solitarias. La propiedad está situada cerca del muelle para barcos, a poca distancia de cafeterías y restaurantes.
Gran supermercado - 2 minutos
Aeropuerto - 20 minutos
Jardín de infancia internacional - 10 minutos
Escuela internacional - 3 minutos
Boutiques y spa - 30 metros
Gran centro médico, a 3 minutos en coche
Mercado - 5 minutos
Nuevo proyecto de inversión en una zona moderna de Bali. ROI 14 - 16%. Индивидуальная рассрочка. Виллы предлагаются с полной отделкой "под ключ", что включает в себя современную ль и интерьерные решения. Подключена система "Умный дом". Срок сдачи: середина 2026 года Всего три minуты езды от океана, что делает данное место идеальным для любителей серфинга и отдыха у воды. Удобства в комплексе: - Два бассейна; - Бар на крыше; - Детская зона; - Также в комплексе есть ресепшен, охрана, видеонаблюдение. Пишите или зв onite, ответим на все Ваши вопросы! *стоимость указана на 08.07.2024г.
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Agencia
DDA Real Estate
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Exclusivo complejo de villas y apartamentos en una isla paradisíaca.
El complejo está creado para residencia permanente e inversión.
Se han diseñado 4 hileras de villas de dos pisos con hermosas vistas al mar. 3 bloques de cómodos apartamentos. En la azotea hay una zona apartada para meditación y yoga, zona de relajación y barbacoa. La villa y los apartamentos están equipados con un sistema de "hogar inteligente".
Ubicación en la península — Bukit, cerca del océano.
Infraestructura:
- Piscina;
- Ola artificial para surfear;
- Zona de juegos;
- Parque infantil;
- Tiendas;
- Conserjería y seguridad;
- Estudio de yoga;
- Spa;
- Sala de fitness;
- Área de coworking;
- Cine al aire libre.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
*precio indicado a partir del 18 de junio de 2024
Moderno es un complejo de 30 villas contemporáneas en la pintoresca zona de Bali-Umalas. El desarrollador tendrá tres tipos de interiores para elegir entre gris, claro y minimalista. Cada villa tiene 2 plantas, una oficina, una piscina privada y una plaza de aparcamiento para un coche o una bicicleta. Los materiales de primera calidad se utilizan para la construcción: Accesorios de plomería Grone, sistemas de ventilación y aire acondicionado Daikin y muebles de madera de teca. Garantía de construcción 5 años.
Ofrecemos apartamentos de hotel con terrazas y vista al océano.
La residencia combina un estilo de vida lujoso, el mejor tratamiento de spa y programas de bienestar a medida. El proyecto incluye no sólo residencias premium, sino también espacios acordes con las mejores tradiciones de los centros turísticos de bienestar europeos y los spa balineses. Aquí encontrarás un centro de spa, un hamam, una sauna, un salón de sal, un salón de té, un estudio de yoga, salas de masajes, 3 salas de retiro oscuras y un gran restaurante con terraza, piscina, gimnasio, una biblioteca. Un espacio innovador y con un concepto único, destinado a atraer turistas y aumentar el potencial inversor.
Inicio de construcción - abril de 2024.
Finalización - 1er trimestre de 2026.
Ventajas
El inversor obtiene no sólo alojamiento de compra para alquiler, sino también un complejo sofisticado con un programa establecido encabezado por la empresa gestora del promotor.
Según las estimaciones del desarrollador, la ocupación promedio de unidades en el área de Uluwatu es del 80%.
Según estimaciones conservadoras, el precio de alquiler diario de los apartamentos de este proyecto es de 110 $. El programa hotelero de bienestar se calcula para al menos 3 días.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada cerca de una cafetería y una galería, el parque Garuda Wisnu Kencana, el Savaya Club y un club de golf.
Uluwatu es famosa por sus hermosas playas, complejos turísticos de lujo y hoteles. Es un destino popular para los aficionados al surf de todo el mundo.
La casa club tipo hotel de cinco estrellas más grande de Bali y la más grande de la zona con infraestructura todo incluido. El proyecto ofrece apartamentos amueblados de uno y dos dormitorios con balcones y vistas panorámicas al océano y al monte Agung.
El complejo cuenta con una rica infraestructura con una superficie total de 5.000 m2:
piscina en la azotea
gimnasio
estudio yoga
zona de coworking
bar piscina
salas de conferencias
restaurante
centro de spa con vista al mar
habitación infantil
aparcamiento subterráneo
El precio no incluye IVA 11%. ¡El proyecto se entregará en el tercer trimestre de 2024! En verano, los inversores empezaron a recibir las llaves.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Cocina totalmente equipada
Sistema de sonido
TV
Ventanas de aluminio
Ventajas
La sociedad gestora del promotor se dedicará a:
limpiar apartamentos, cambiar ropa de cama;
limpiar el territorio del complejo;
24/7 securitate;
mantenimiento de la propiedad y reparaciones mayores;
garantizar el correcto funcionamiento de todos los sistemas;
alquilar apartamentos;
ingresos acumulados;
plătirea taxelor;
proporcionar estados financieros.
Ubicación e infraestructura cercana
Playa Batu Belig - 5 minutos en coche
Playa de Berawa - 5 minutos en coche
Atlas y Finns Beach Club - 5 minutos en coche
Escuela Internacional Montessori - 6 minutos en coche
Supermercado Pepito - 2 minutos en coche
Centro comercial Tamora Square - 4 minutos en coche
Villa
1 piso
Terraza
Piscina
1 dormitorio
Área:
Edificio - 40 m²
Precio: 108,000 $ (2,942 $ por m²)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Infinity es un complejo de 250 villas ubicadas en la costa del océano. El área del complejo es de 15 hectáreas, en las que habrá restaurantes, cafeterías, tiendas, un centro comercial, una panadería, un espacio de trabajo conjunto, un spa, un complejo deportivo, etc, una escuela, un jardín de infantes, una piscina infinita con agua del océano, un helipuerto, un establo, así como terrenos para niños y deportes.
Villas con vistas a la jungla a 5 minutos del centro de Ubud.
Tipo de propiedad: arrendamiento por 25 años.
Estimación de rentabilidad del alquiler por parte del desarrollador: 11-17 %.
Todas las unidades están equipadas con todo lo necesario para un alquiler diario exitoso.
Ocupación: 85 %
Ubicación e infraestructura cercana
Ubud es el corazón de la isla y el centro de atracción para los turistas: los mejores maestros de yoga y meditación, galerías de arte, muchas escuelas internacionales y centros de desarrollo para niños.
Las propiedades en Ubud se amortizan más rápido que en otras áreas. El alquiler de terrenos es mucho más barato aquí que en Changgu o Seminyak. Es posible obtener el mismo beneficio que con los costosos alquileres de terrenos junto al mar.
El complejo de casas adosadas más grande de Bali, equipado con infraestructura interna desarrollada, tiene un enfoque familiar. El proyecto es ideal para inversores que quieran adquirir no sólo una herramienta de inversión eficaz, sino también aquellos que quieran tener su propia casa confortable con territorios adyacentes y total seguridad para ellos y sus familias.
Se ofrecen casas adosadas de uno y dos dormitorios, así como 2 villas de tres dormitorios. Todas las casas adosadas se entregarán en el cuarto trimestre de 2024 y las villas en el primer trimestre de 2025.
Oportunidades adicionales
La sociedad gestora se dedicará a:
preparar el local, organizar la fotografía/vídeo
publicar información sobre la propiedad en recursos relevantes
contratación, formación y seguimiento del trabajo del personal
gestión de la campaña publicitaria
gestionar la reserva
interactuando con los invitados en todos los escenarios
La comisión de la sociedad gestora es el 20% de los ingresos percibidos por el inversor
Instalaciones y equipamiento de la casa
Sistema "hogar inteligente"
Armarios empotrados
Aire acondicionado
La estructura metálica proporciona resistencia y geometría correcta, resistencia sísmica y también garantiza la velocidad de construcción
Más de 10 tipos de materiales impermeabilizantes que previenen la propagación del moho y reducen la necesidad de reparaciones anuales
Un sistema de drenaje y canales de drenaje para la eliminación del agua de lluvia, incluso de los tejados
Perfiles de ventanas creados por nuestra propia planta, garantizando disponibilidad, rapidez de entrega e instalación
Control de calidad 24 horas al día, 7 días a la semana en todas las etapas de la construcción
Ventajas
Una combinación estética de la arquitectura europea moderna con la tradición indonesia;
Un énfasis en el uso de materiales naturales;
Composiciones florales colocadas armoniosamente que crean un ambiente dentro de las casas y en el territorio del pueblo;
Un sistema bien pensado de iluminación interior y exterior que crea una atmósfera tropical especial;
Para villas: una vista del volcán Batukaru desde el territorio de la villa y una piscina privada de 3x8 metros.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada en una calle tranquila, cerca de las principales zonas turísticas, a 10 minutos de las playas y a 100 metros de un supermercado.
Aeropuerto - 30 minutos
Hospital - 23 minutos
Jardín de infancia - 12 minutos
Escuela internacional - 7 minutos
Playa de Berawa - 8 minutos
Restaurantes - 8 minutos
Clubes de playa - 14 minutos
Seminyak - 15 minutos
Canggu - 15 minutos
Ofrecemos apartamentos exclusivos con vistas panorámicas a la costa. La residencia cuenta con:Ascensor privado a la playaPiscina infinita de 68 m al borde del acantiladoServicio de conserjería personal de 5 estrellasRestaurante y barGimnasio y club de fitnessClases de yoga, estudio de baileJacuzzi, baño de hielo, sauna y hammamSalón de belleza y salas de masajesEntrada independiente para residentes e invitadosClub infantil con servicio de niñeraCentro de negocios con salas de reunionesFinalización de la construcción: cuarto trimestre de 2026.CaracterísticasdelosapartamentosDiseño contemporáneo en tonos blancos y pastel, con acentos de terracota, piedra de Palimanan, cerámica esmaltada y madera de teca y Ulin de Sumatra.VentajasLa primera y única residencia de lujo con servicios de su tipo en Bali; Ubicación en un acantilado extremadamente rara e impresionante; Área de rápido crecimiento de Bali; Altos ingresos pasivos a través de ingresos por alquiler y alto crecimiento del capital; Servicios legales y financieros completos para una compra sin complicaciones. Ubicación e infraestructura cercanaEl proyecto está ubicado en el área de Uluwatu. Uluwatu es un distrito en el sur de Bali, Indonesia. Es famoso por sus hermosas playas, resorts de lujo y hoteles. El área es un destino popular para todos los entusiastas del surf de todo el mundo. Aquí puede disfrutar de increíbles puestas de sol, sumergirse en la rica cultura de Bali y probar platos locales en acogedores restaurantes con vista al océano.
Los apartamentos se entregan con acabados llave en mano, muebles y electrodomésticos de primera clase. Perfectos tanto para inversión como para residencia personal. Las comodidades del proyecto incluyen piscina, coworking, áreas de descanso, spa, baño de vapor y lugares para fiestas.
El diseño es una combinación de colores acogedora y elegante: gris, beige, terracota y azul.
Ubicado cerca de la playa de Melasti. Esta es una de las playas mejor conservadas y más espaciosas de Bali, quizás incluso la más privilegiada de todas.
Rentabilidad del desarrollador: desde el 12 % anual en el contrato.
¡Apúrese a comprar una propiedad a un precio favorable en la etapa de preventa: desde $82 000, al final de la construcción el precio inicial aumentará a $106 600!
Ubicación e infraestructura cercana
Bukit, Melasti es una zona apreciada por su privacidad, acogedores restaurantes con cocina auténtica, hermosas playas y lugares para practicar surf.
La playa de Melasti cuenta con olas azules, arena blanca, lugares populares para practicar surf, impresionantes vistas desde los acantilados, paisaje verde y pueblos tradicionales.
Estamos abriendo una oportunidad única para invertir en bienes raíces premium en primera línea del océano en uno de los rincones más pintorescos de Bali: Virgin Beach en la zona de Karangasem, a 4,5 km del pueblo de Chandi Dasa.El lujoso complejo hotelero de 4 plantas incluye 84 habitaciones, cada una de las cuales ofrece acceso directo al océano y unas vistas impresionantes de las aguas infinitas. .Características del complejo: 4 plantas, 84 unidades en primera línea de mar, a sólo 30 metros de la playa Apartamentos desde 46 m2 (netos): estudios y apartamentos de 1 dormitorio Habitaciones vista al mar con bañeras en terrazas para disfrutar de atardeceres y vistas al mar Centro de buceo, spas, deportes acuáticos : todo lo que necesitas para unas vacaciones activas y relajantes Roof-top con jacuzzi, cine y áreas de yoga para quienes buscan armonía y placer en cada momento Conjunto residencial en Playa Virgen de aguas cristalinas y arena blanca. Esta playa es un lugar ideal para unas vacaciones relajadas y disfrutando de la naturaleza, lejos del ruido turístico.Costo y condiciones: Precio desde $3550 el m2. Enganche 30% 7 pagos del 10% hasta diciembre 2025 o 4 pagos trimestrales Opciones de departamento: Estudio con una superficie de 46 m2; con vista al mar Apartamento 1+1 con una superficie de 60,87 m² con piscina Entrega del proyecto - 3er trimestre de 2026.Beneficios de la inversión: Aumento del coste antes de la finalización de la construcción desde 35% Ingresos por alquiler desde 12,7% anual Inversiones en acciones desde $10 mil Esta propiedad en Virgin Beach — una gran inversión para el futuro. La distancia de las zonas turísticas ruidosas hace de este complejo un lugar ideal para unas vacaciones relajantes pero al mismo tiempo activas, que atrae a huéspedes que valoran la privacidad y el confort.
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Agencia
Премиум
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Apartamentos en la mejor isla de Bali.
Los apartamentos están completamente terminados llave en mano. Pago inicial - 25%. Ubicación en el lugar más de moda, en la calle principal de Canggu - Batu Bolong.
Al revender, el propietario paga el impuesto sobre la renta: 10%.
Complejo de cinco estrellas con infraestructura única. A siete minutos del complejo: el Océano Índico, las playas y los lugares para practicar surf.
Parking subterráneo con bicicleta propia de regalo (pcx o nmax a elegir) y zona infantil con niñera.
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DDA Real Estate
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Apartamentos
Junto al océano
Vista panorámica
Piscina
1 dormitorio
Área:
Edificio - 47 m²
Precio: 180.000 $ ($3.830 por m2)
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día: $150
Cargando - 80%
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga de la instalación - $120
Ingresos por año, teniendo en cuenta la ocupación de las instalaciones: 43.200 dólares
Ganancia teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $38,448 (21%)
Recuperación de la inversión - 5 años
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Tipo de terreno y propiedad inmobiliaria - arrendamiento 30 años + prórroga
Finalización de la construcción: septiembre de 2024
Apartamentos en un elegante proyecto en Bali, en la zona de Badung.
Retorno de la inversión: 15%. La villa es adecuada tanto para inversión con fines de alquiler como para segunda residencia.
Los apartamentos XO Pandawa son para quienes valoran un estilo de vida activo y estilo. Complejo de villas cerrado con vistas al mar.
Apartamento a 2 minutos de la playa más popular: Melasti.
A poca distancia se encuentran restaurantes y bares, salones de belleza, tiendas, gimnasios, estudios de yoga y Pilates.
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DDA Real Estate
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