Complejo residencial Apartamenty v Ubude

La residencia cuenta con un área de coworking, un restaurante, un gimnasio, una piscina infinita con vista al mar, servicio de conserjería las 24 horas y seguridad. Disponemos de casas adosadas de dos habitaciones y apartamentos de una habitación. Entrega: 1.er trimestre de 2024. Instalaciones y equipamiento de la casa Sanitarios Grohe Sistemas de ventilación y aire acondicionado Daikin Colchones (EE. UU.) King Koil Mobiliario Madera de teca Accesorios austriacos Blum Ventajas Garantía de construcción: 5 años Seguro suizo: 1 año La empresa gestora del promotor le proporcionará con: Servicios de conserjería y atención al cliente 80-90 % de ocupación Garantía de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana Mantenimiento de la villa y los jardines Pago de impuestos Ubicación e infraestructura cercana La propiedad se encuentra cerca de cafés, restaurantes y bares. Playa Bingin: a 5 minutos Playa Padang Padang: a 7 minutos

El complejo está situado en una colina en una ubicación natural única: un lado es un cañón, en el otro lado hay un bosque. Esto crea una privacidad absoluta. El complejo incluye 18 villas (vendidas), 20 apartamentos, restaurante, biblioteca y centro de spa.El terreno está arrendado por 39 años con derecho de prioridad para renovar por otros 50 años, un total de 89 años.El desarrollador tiene más de 11 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Bali. Su compromiso con la excelencia arquitectónica, la innovación en el diseño y los estándares de calidad inquebrantables los ha establecido como una fuerza líder en el panorama inmobiliario de la isla.El equipo de expertos de la empresa posee un profundo conocimiento de lo que se necesita para crear experiencias excepcionales para los huéspedes y maximizar el retorno de la inversión para los propietarios de villas.Ventajas Aislamiento incomparable: Descubra un paraíso de tranquilidad, rodeado de la serenidad de un cañón verde y bosques frondosos, creando un ambiente de absoluta reclusión. Alojamiento diverso: Elija entre una colección de 18 villas exquisitamente diseñadas y 20 apartamentos espaciosos, cada uno meticulosamente elaborado para satisfacer sus necesidades y preferencias únicas. Servicios integrales: Descubra un mundo de conveniencia y placer dentro de la comunidad, que cuenta con un restaurante gourmet, una biblioteca serena y un spa rejuvenecedor, lo que garantiza una experiencia de vida incomparable. Inversión duradera: Disfrute de la tranquilidad que brinda un contrato de arrendamiento de 39 años, con derecho de prioridad para extenderlo por 50 años adicionales, salvaguardando su inversión para las generaciones venideras. Potencial de inversión lucrativo: Con rendimientos proyectados del 13 %, Lyvin Melasti presenta una oportunidad excepcional para los inversores que buscan un rendimiento atractivo de su inversión. Encanto sureño: descubra el encanto del sur de Bali, famoso por sus fascinantes paisajes verdes, su vibrante infraestructura y las playas más cautivadoras de la isla. Felicidad en la playa: disfrute del sol, la arena y el surf en la playa Melasti, el paraíso costero más impresionante de Bali, a solo 7 minutos en auto. Administración sin complicaciones: deje que el experimentado equipo de administración se encargue de las operaciones de alquiler diarias de su propiedad, maximizando sus ingresos mientras disfruta de la tranquilidad. Vecindario prestigioso: rodéese de lujo y exclusividad, ubicado entre hoteles de renombre mundial como Bulgari, Alila, Six Senses y Karma Kandara. Entretenimiento sin fin: embárquese en un viaje de descubrimiento, con el legendario Savaya Club, un helipuerto, aventuras en parapente, campos de golf, lugares de surf de clase mundial, estudios de yoga, retiros y biohacking. centros, baños rejuvenecedores y saunas y puertos de yates, todo a solo 15 minutos en auto. Ubicación e infraestructura cercanaMelasti se encuentra en el sur de Bali. Es un barrio verde con infraestructura desarrollada y las mejores playas de la isla. Debido al número limitado de parcelas con vista al mar, las principales marcas hoteleras del mundo prefieren esta ubicación para sus complejos turísticos.Vecino de los hoteles premium Bulgari, Alila, Six Senses y Karma Kandara, sus restaurantes están abiertos al público.Cerca se encuentra el legendario Savaya Club.Aterrizaje para helicópteros, parapente, campos de golf, lugares para surfear, estudios de yoga, centros de retiro y biohacking, baños, saunas y puertos deportivos a 15 minutos en auto del complejo.

Apartamentos 1 dormitorio Vista del océano Piscina Gimnasio Área: Área del objeto - 60.58 m² Precio: 240 000 $ (3,962 $ por m² ) Ingresos por alquiler: Ingresos por día - 160 $ Carga - 70 % Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto: 112 $ Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 40,880 $ Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 25,171 $ (14,38 %) Reembolso - 7 - 10 años Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%) Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%) Condiciones de propiedad de bienes inmuebles: Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 30 años + extensión Fecha de finalización: 2 Trimestre 2023