Proyecto XO I Canggu Villas & Apartamentos en venta en Canggu, Bali
Villas y apartamentos de lujo. Apartamentos en venta en el exclusivo complejo XO Project I Canggu, ubicado en la calle más turística de Canggu: Batu Bolong. Este complejo es ideal para quienes gustan de estar en el epicentro de la acción y disfrutar del confort y las comodidades modernas.
1. Objetos
Apartamentos de un dormitorio:
- Superficie de la casa: 32 m²
- Superficie de la parcela: 42 m²
- Dormitorio/salón: 22 m²
- Cocina: 7 m²
- Baño: 5 m²
- Recibidor: 3 m²
Villas dobles:
- Zona de la casa : 96 m²
- Superficie parcela: 100 m²
- Dormitorio: 10 m²
- Segundo dormitorio: 15 m²
- Recibidor: 18 m²
- Cocina: 16 m²
- Baño: 4 m²
- Armario: 4 m²
2. Ventajas del complejo
Rooftop XO:
- Espacio abierto de 400 m²
- Bar con snacks y refrescos
- Cine bajo las estrellas
- Sala de reuniones acristalada para reuniones de negocios
3. Características únicas:
- Soporte legal completo
- Decoración y mobiliario de interiores
- Diseño y desarrollo de proyectos de diseño
- Desarrollo de un plan de negocios para la gestión de la instalación una vez finalizada
- Construcción y supervisión técnica de la instalación
- Asesoramiento en apertura de empresa, cuenta corriente, visas de trabajo
4. Condiciones:
- Alta rentabilidad (ROI 17%)
- Plazo de cuotas hasta 18 meses
- Finalización del complejo: Agosto 2025
Llama y reserva ¡Tu villa en XO Project I Canggu hoy!
En venta: 80 años de arrendamiento de villas Glamp de 1 dormitorio, presentando la Glamp Villa en la encantadora isla de Lombok.
Si busca un alojamiento económico y económico, nuestra villa de un dormitorio estilo glamping podría ser la opción ideal para ti. Si bien esta villa no tiene baño privado, varias villas comparten un baño común.
Imagínese despertarse por la mañana con el relajante sonido del mar, la luz del sol entrando por las ventanas y encontrándote en un hermoso paraíso que te recibe calurosamente. ¿Te emociona esta idea? Profundicemos más en los detalles de la casa de sus sueños.
Todos los muebles se obtienen localmente en Lombok, lo que da como resultado un diseño que combina a la perfección elementos típicos de Lomboknese con una estética moderna. El equipamiento es funcional, cómodo y predominantemente de alta calidad.
Baño compartido: las villas estilo glamping comparten baños, una característica que se refleja en sus precios. Este alojamiento está diseñado para viajeros que son menos exigentes en sus requisitos.
La villa de un dormitorio está diseñada para una pareja que valora su privacidad, con paredes construidas con ladrillos de calidad y ventanas insonorizadas.
< br /> El techo del edificio está elaborado con hierba alang-alang de producción local, un material típico utilizado en zonas tropicales. Además de mantener fresco el interior, mejora la auténtica experiencia de Lomboknese.
Con un presupuesto asequible, podrá experimentar el encanto de una villa estilo glamping en esta maravillosa isla. En Lombok, los precios de la tierra han experimentado aumentos anuales constantes. De 2009 a 2015, los precios aumentaron un 1.400%. Actualmente, Lombok está experimentando otro aumento de popularidad con una afluencia de turistas, lo que lo convierte en un momento oportuno para una inversión con un presupuesto amigable.
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Desarrollador
Arya Properties
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Apartamentos
Piscina individual
Terraza
1 dormitorio
Área:
Apartamento - 45 m²
Precio: 162,000 $ (3,600 $ por m²)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
El moderno complejo residencial incluye una gran piscina, una terraza con zona de estar en la azotea, un gimnasio, un restaurante, un cine al aire libre.Los apartamentos se venden amueblados y equipados.La empresa gestora del promotor lleva registros fiscales, mantiene el territorio del proyecto y ofrece servicio de conserjería para huéspedes e inquilinos.Instalaciones y equipamiento de la casa fontanería grohe sistemas de ventilación y aire acondicionado daikin colchones king koil muebles de madera de teca grifería austriaca blum Ventajas Garantía de construcción durante 5 años Altos ingresos por alquiler La empresa promotora le ayudará con la gestión de la propiedad Plan de pago: 50% - después de la firma del contrato 5% - dentro de 6 meses desde la firma del contrato 25% - al finalizar la construcción Ubicación e infraestructura cercanaCanggu es la zona más popular entre los turistas y los expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada: cafés y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa.La playa de Batu Bolong está a 4 minutos a pie del complejo: una de las mejores playas de Canggu con arena volcánica de color gris oscuro e infraestructura ideal para practicar surf.
Situated in a top location and a fully developed area of Canggu, this comfortable living apartment has red zone status, which guarantee the investors the right to rent accommodation to tourists on a daily basis. It is only within walking distance to the beach, medical center, tennis courts, pastry shops, cafés, restaurants, supermarkets and others.
The apartment has 4 storey, stylish interiors with aviation motifs in the decoration, strong wall, modern bathroom and kitchen facilities, and peaceful views outside the window. It is being built as a capital building, free of the traditional Indonesian accommodation disadvantages. It will be a pleasure to stay in any weather, now or ten years from now. It also comes with a one-year renewable insurance policy, 5 years guarantee for building construction and 1 year for furniture and fittings.
Features and specifications:
1 Bed | 1 Bath
Enclosed living and dining area
Land size: 400 m2
Living space: 36-69 m2
Land title: Leasehold
Building: 4-level
Furnishing: Furnished
Year Built: March 2023 – March 2024
Leasehold: 30 Years (guaranteed extension)
Available in 9 units
– Category A (3 units): USD 109,000
– Category B (4 units): USD 123,000
– Category C (2 units): USD 139,000
Se ofrecen las dos últimas casas adosadas con piscina, aparcamiento y jardín. Las casas adosadas están totalmente equipadas y amuebladas, incluyendo decoración y plantas. El complejo está terminado y listo para ser ocupado.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Es posible instalar un sistema "Smart Home"
Videocerradura de puerta inteligente
Panel de control para climatización, iluminación, cortinas y persianas, TV, ventiladores
Ventajas
La sociedad gestora del promotor le facilitará:
Servicio de huéspedes, servicio de conserjería
Garantía de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
80-90% ocupación
Presentación de informes de ingresos, pago de impuestos
Ubicación e infraestructura cercana
Distanță de caminar:
A 5 minutos del Club Recreativo Finlandeses
A 10 min del supermercado
A 15 minutos del océano
De transport:
1 min para atajar Berawa - Umalas y Berawa - Batu Bolong
A 2 minutos del club de playa Finns
A 3 minutos de Revolver Café
A 3 min de Deus Ex Machina
A 3 min de Café del Mar
A 4 minutos de la playa de Batu Belig
A 5 minutos del club de playa Old Man
¡Lo ayudaremos a elegir un objeto GRATUITO, organizar un trato seguro con el desarrollador!
El complejo residencial 5 STORIES está construido con cinco villas ubicadas en la zona ideal de Pererenane, a 800 metros de la playa.
Moderna villa de 3 habitaciones con una amplia sala de estar y una cocina con ventanas panorámicas. La villa cuenta con una amplia terraza junto a la piscina privada, que ofrece vistas mágicas de los arrozales y el atardecer. Con una contribución inicial del 50% y cuotas sin intereses por año.
Aquí realmente puedes retirarte con la naturaleza y sentir toda la magia de la isla de Bali.
Infraestructura compleja:
- Terraza exterior;
- piscina;
- estacionamiento;
- Área protegida 24/7;
- Zonas para la meditación y el yoga;
- Paisajismo.
Cerca de toda la infraestructura necesaria:
- acogedores cafés y los mejores restaurantes;
- jardines de infancia;
- clubes deportivos y centros turísticos de playa.
Cada año, el aumento en los precios de alquiler en Bali aumenta en un 15-20%.
¡Llame o escriba, estaremos encantados de proporcionarle toda la información y asesorarlo de forma gratuita!
¿Por qué es beneficioso para ti:
- Seleccionaremos bienes inmuebles en Bali por su presupuesto y deseos completamente GRATIS;
- El rendimiento promedio de los apartamentos de alquiler en el año es del 15-20%. Ofrecemos solo instalaciones rentables, tanto para alquiler como para residencia permanente;
- Las propiedades inmobiliarias en Bali están creciendo en precio en aproximadamente un 15-20%;
- Somos un representante exclusivo de los mejores desarrolladores. Proporcionaremos las mejores instalaciones a los precios más favorables;
- Ayudaremos a obtener una transacción segura y a administrar bienes inmuebles;
- Conocer, mostrar y contar todo sobre bienes raíces y vida en este hermoso país;
- Apoyo legal desde el principio hasta el final de la transacción como regalo;
- Instalaciones cómodas sin intereses.
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DDA Real Estate
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Complejo residencial en una zona popular de Canggu.
El retorno de la inversión previsto es del 17%. Desarrollador confiable.
Los apartamentos y villas están completamente amueblados y creados con un hermoso diseño interior.
Un complejo residencial con comodidades y variada infraestructura, la popular zona de Canggu tiene una gran demanda entre los turistas y cuenta con todo lo necesario para una estancia confortable. Ingresos de alquiler garantizados.
La zona de Canggu tiene playas muy hermosas que son populares para practicar surf.
Servicios complejos:
- Cine al aire libre;
- Bar, cafetería;
- Área de recreación.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
*precio indicado a partir del 18 de junio de 2024
Se trata de la ciudad ecológica única más grande ubicada en Pererenan, que ocupa un área de 2 hectáreas a 600 metros de la playa de Lyma, encarnada en el estilo del Singapur moderno. Este es un lugar donde el diseño urbano y la naturaleza balinesa están en armonía, creando un espacio confortable para vivir, trabajar y relajarse.
Ofrecemos apartamentos premium y 7 villas. Las villas cuentan con jardines privados y piscinas.
La residencia cuenta con servicio de conserjería, piscina comunitaria, spa, gimnasio, zona de coworking, pabellón comercial, bar y restaurante con vistas al mar, numerosos espacios artísticos, zonas comerciales y para caminar, las 24 horas seguridad.
Tipo de propiedad - Arrendamiento por 30 años + 30 derechos prioritarios de renovación a precio de mercado. Finalización - 2026.
Pago
Reserva - USD 1.500.
Pago inicial: 35%
El primer bloque ofrece apartamentos con vista al jardín desde $90.000 hasta $180.000 cuando se pagan a plazos; el segundo bloque ofrece apartamentos con vista al jardín o al mar desde $90.000 hasta $110.000 cuando se pagan a plazos. Las villas están agotadas. ¡Descuentos por pago único!
Ventajas
El desarrollador ofrece una garantía para defectos comunes (hasta 12 meses), defectos de construcción ocultos (hasta 5 años), impermeabilización (hasta 7 años).
Se encuentra disponible un plan de pago a plazos para todo el período de construcción.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada a 2 minutos (600 m) del océano, cerca de una zona verde y un río pintoresco. A sólo 2 minutos del club de polo Bali y de Le Bajo (3 restaurantes, piscina, zona infantil).
El complejo residencial de primera clase ofrece una selección de villas de dos y tres niveles con 1 a 5 dormitorios. Infraestructura del complejo:
Pista de atletismo alrededor del complejo
Co-working
Campo de deportes
Zona de juegos
Zona de SPA (sauna, jacuzzi, masajes)
Restaurante
Gran piscina
Zona de yoga
Minicine
Aparcamiento
El período de construcción del complejo es de 20 meses.
Forma de propiedad: arrendamiento por 25 años + prórroga por 20 años.
Ventajas
Pago a plazos disponible: 50 % de anticipo + 50 % para hasta 1 año
Rendimiento promedio: 15 %
Ubicación e infraestructura cercana
Canggu, hogar de cafeterías veganas, bares de playa y boutiques ultramodernas, es un paraíso para los hipsters. La arena negra de Echo Beach contrasta marcadamente con las aguas turquesas del océano Índico, que invariablemente están salpicadas de surfistas que disfrutan de algunas de las mejores olas de Bali.
Apartamentos completamente amueblados con acabados llave en mano.
El período de recuperación es de 5 a 6 años. 5 años de garantía sobre el objeto.
El complejo residencial está situado a sólo 200 metros del océano, en la pintoresca zona de Seseh, en la ubicación más prometedora de Canggu.
Servicios complejos:
- Piscina infinita con vistas al océano;
- Cine;
- Zona de barbacoa;
- Estacionamiento;
- Área de recreación;
- 1 minuto a la playa;
- El centro de Canggu está a 10 minutos del complejo;
- A poca distancia de cafeterías y restaurantes.
Pago inicial 25%. Plan de cuotas anual sin intereses con pagos mensuales.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
*precio indicado a partir del 13 de marzo de 2024
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¡Tu negocio de alquiler ideal en Bali!
La casa club Oasis 3 tiene un total de 22 apartamentos, ubicados en los pisos 2º y 4º. En el quinto piso, los huéspedes encontrarán una piscina infinita con vista de 360 grados, áreas de relajación y un bar. El edificio está situado a sólo 300 metros del océano, en la popular zona turística de Berawa, Canggu, Bali. En las inmediaciones se encuentra toda la infraestructura necesaria para una estancia confortable: impresionantes clubes de playa, restaurantes y spas. Nuestra propia empresa de gestión experimentada garantizará una alta ocupación y un ingreso anual decente del 14%.
Acristalamiento panorámico, altura de techo de 3 m, completamente amueblado llave en mano, sistema de hogar inteligente: nuestros apartamentos, combinados con ubicación y experiencia, son ideales para recibir ingresos pasivos del alquiler.
El proyecto único ubicado en la calle más turística de Changgu, Batu Bolong.Es un complejo de 6 villas dobles y 4 pisos de apartamentos. En la azotea del complejo, se creará un espacio de 400 m2 que consta de: restaurante y bar sala para reuniones de negocios cine al aire libre piscina infinita con vista al mar La empresa gestora se encarga de los problemas organizativos y de la gestión del alquiler.Pago 30% + cuotas durante 7 meses al 10%.Hay un descuento del 5% disponible para un pago único del 100%.Previsión de ROI: 17%.Ubicación e infraestructura cercanaChanggu es la zona más popular para turistas y expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada con cafés y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa.Al lado del complejo hay un gran pub clásico, un gran supermercado, un restaurante japonés, el club de playa más grande del mundo, Finns, y Morabito Art Villa, un lugar para fiestas y eventos.La famosa playa de Batu Bolong, cerca del complejo, es conocida por su hermosa orilla de arena, aguas cristalinas y actividades ideales para practicar surf.
En el recinto cerrado del complejo hay un aparcamiento, una zona de estar y una piscina comunitaria. Rodeadas de hermosos arrozales en una ubicación tranquila y pacífica, estas casas adosadas son adecuadas tanto para alquileres residenciales como para alquileres a largo y corto plazo. Forma de propiedad: Arrendamiento por 23,5 años (renovable).Solo quedan 2 casas adosadas a la venta, que estarán completamente listas para el tercer trimestre de 2024.CaracterísticasdelospisosCasas adosadas loft amplias y luminosas con sistema de hogar inteligente y diseño funcional de concepto abierto que incluye sala de estar, cocina y comedor en el piso principal y dormitorio con área de trabajo en el primer piso.InstalacionesyequipamientodenlacasaEl precio de las casas adosadas incluye acabados, muebles y electrodomésticos.VentajasLa tasa de ocupación promedio de las unidades en el área de Canggu, según el desarrollador, es del 80%.La rentabilidad estimada del desarrollador es del 11% anual.Una empresa profesional se hace cargo de la gestión y el alquiler de las casas adosadas.UbicacióneinfraestructuracercanaChanggu es la zona más popular entre los turistas y los expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada con cafés y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa.A unos 8 minutos en bicicleta de la escuela Montessori, el supermercado y el restaurante. A 15 minutos de la playa de Batu Bolong.
Apartamentos en un complejo moderno.
Proyecto individual para inversión. Rentabilidad promedio del alquiler 8% - 13%.
Zona: Ubud
Finalización del complejo: 3er trimestre de 2025.
Apartamentos únicos Balix Lofts Ubud con una ubicación conveniente. El proyecto está completamente amueblado y realizado con un diseño interior moderno.
Ubicación:
Aeropuerto - 45 minutos;
Restaurantes y cafeterías - 2 minutos;
Cascada - 10 minutos;
Bosque con monos - 15 minutos;
Supermercados - 4 minutos.
¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas!
*precio indicado a fecha 27/08/2024
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Apartamentos completamente amueblados con acabados llave en mano.
El período de recuperación es de 5 a 6 años. 5 años de garantía sobre el objeto.
El complejo residencial está situado a sólo 200 metros del océano, en la pintoresca zona de Seseh, en la ubicación más prometedora de Canggu.
Servicios complejos:
- Piscina infinita con vista al océano;
- Cine;
- Zona de barbacoa;
- Estacionamiento;
- Área de recreación;
- 1 minuto a la playa;
- Centro Tsangu a 10 minutos del complejo;
- A poca distancia de cafeterías y restaurantes.
Pago inicial 25%. Plan de cuotas anual sin intereses con pagos mensuales.
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Infinity es un complejo de 250 villas ubicadas en la costa del océano. El área del complejo es de 15 hectáreas, en las que habrá restaurantes, cafeterías, tiendas, un centro comercial, una panadería, un espacio de trabajo conjunto, un spa, un complejo deportivo, etc, una escuela, un jardín de infantes, una piscina infinita con agua del océano, un helipuerto, un establo, así como terrenos para niños y deportes.
Apartamentos en una zona turística popular.
El rendimiento del alquiler es del 12 al 20 % anual.
Los apartamentos están ubicados en una zona popular: Berawa. A tres minutos del mar y de la infraestructura social. El proyecto es ideal para inversión.
Cocina equipada con electrodomésticos premium nuevos. Acabado completo llave en mano.
Ubicación:
- 9 minutos a pie del Atlas Beach Club;
- 10 minutos a pie de la escuela Montessori;
- 15 a pie Revolver Café;
- 6 minutos en bicicleta Café. Del Mar;
- 7 minutos en bicicleta La Brisa.
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Moderno departamento con vista al mar.
Atractivos apartamentos para inversión. La ocupación media de la isla es del 70-90%. La temporada turística es de 365 días. Rendimiento del alquiler: 17%. Recuperación de la inversión en 6 años.
Apartamento con terraza privada con vista al mar, desde donde podrás observar hermosos amaneceres y atardeceres. Entrega con acabado completo llave en mano. Cocina con electrodomésticos.
Conjunto residencial a tres minutos del mar, con infraestructura desarrollada.
Gestión remota de propiedades y servicio de conserjería dentro del complejo.
Infraestructura:
- Área de reuniones;
- Coworking;
- Piscina;
- Zona deportiva;
- Servicios de masajista;
- Carga eléctrica;
- Empresa gestora, servicio de conserjería.
¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas!
*precio indicado a fecha 11/06/2024
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El complejo solo cuenta con opciones de segunda compra, 2 departamentos en primer y segundo nivel, con precio de $170,000 y $180,000.Amenidades del complejo: spa, sala de yoga; cafetería; área de juegos; gimnasio; coworking; bar en la azotea y restaurante frente al mar; playa privada con club de playa; estacionamiento subterráneo; albercas. Instalacionesyequipamientodentrodelacasa Sanitarios Grohe Aire acondicionado Daikin VentajasRenta garantizada del 13% anual.El precio incluye muebles, electrodomésticos y decoración.Para pago sin compromiso Pagos a plazos, descuento de 10.000 a 20.000 dólares.Ubicación e infraestructura cercanaBerawa es una de las zonas más populares entre turistas y expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada: cafeterías y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa.A la cafetería Del Mar: 3 minutos en cocheA la playa de Berawa: 7 minutos en cocheRestaurantes, spas y tiendas a 5 minutos en coche del complejo
Un proyecto único para vivir e invertir en la zona de Berawa, a 5 minutos andando de la playa. Ofrece apartamentos de una y dos habitaciones llave en mano. El tercer y cuarto piso ofrecen vistas al mar.
El proyecto es ganador de uno de los premios más prestigiosos del sector inmobiliario - Property Awards en las nominaciones:
Mejor apartamento / Desarrollo de condominios Asia Pacífico
Mejor desarrollo residencial 20+ Unidades Indonesia
Infraestructura del complejo:
La piscina en la azotea más larga del mundo: 190 metros
Lounge bar a 30 metros en la azotea
Zona de restaurantes
Zona fría
Gimnasio
Coworking
Oportunidades adicionales
Todos los proyectos de desarrollador tienen una empresa administradora que brinda servicios a su propiedad y se ocupa de todas las cuestiones legales y administrativas:
Alquiler
Devengo de ingresos a cualquier cuenta corriente
Pago de impuestos
Provisión de estados financieros
Serviciu premium:
Limpieza de local, cambio de ropa de cama
Limpieza del territorio
Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
Reparaciones rutinarias y mayores
Garantizar el correcto funcionamiento de todos los sistemas
Instalaciones y equipamiento de la casa
Sistema doméstico inteligente
Acabado premium llave en mano
Los materiales de acabado de la más alta calidad
Cada centímetro cuadrado está pensado hasta el más mínimo detalle
Ventajas
La ocupación proyectada del complejo es del 90% o más.
Alto potencial de ganancias y reventa.
Rentabilidad proyectada del complejo durante los primeros 3 años a partir de los precios actuales: 15-17%.
Ubicación e infraestructura cercana
El complejo está situado en la zona de Berawa, a 500 metros del océano, en el centro turístico de Bali. El complejo está rodeado de los mejores clubes de playa de Bali, los mejores lugares para practicar surf, cientos de lugares populares, cafeterías y restaurantes, así como toda la infraestructura necesaria para la vida y la recreación.
Berawa es uno de los mejores lugares de la isla para vivir e invertir. Un punto de atracción para los turistas de habla inglesa y rusa. Una gran concentración de cafeterías, restaurantes e infraestructura de entretenimiento alrededor del complejo y en la línea de la playa. Varios clubes de playa conocidos se encuentran a poca distancia del complejo: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa y Mari Beach Club
El proyecto tiene dos villas restantes: una villa de tres dormitorios por $900.000 y una villa de cinco dormitorios por $1.900.000. La villa de tres dormitorios se completará en enero de 2025 y la villa de cinco dormitorios se construirá por encargo en un año y medio.
La villa es ideal para cualquier estilo de pasar el tiempo: ya sea una gran vida familiar o una fiesta con amigos. La combinación de diseño exclusivo y amplitud te permite realizar eventos aquí al más alto nivel.
En el tercer nivel de la villa hay una azotea con jacuzzi.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Los materiales resistentes al desgaste para el acabado de fachadas y paredes previenen la formación de moho;
La resistencia sísmica de las estructuras de soporte permite resistir terremotos con una magnitud de hasta 9 puntos;
El acristalamiento panorámico proporciona la protección más fiable contra el sol balinés;
La tecnología sueca de un sistema de impermeabilización de cimientos de tres etapas bloquea la penetración de humedad en la habitación;
Muebles ensamblados a mano según proyecto individual;
El mármol italiano natural y los azulejos de porcelana de primera calidad que utilizan tecnología Crystaline permiten preservar la apariencia de la villa durante décadas;
fontanería MOEN americana;
Ventajas
La sociedad gestora del promotor se dedicará a:
limpiar apartamentos, cambiar ropa de cama;
limpiar el territorio del complejo;
24/7 securitate;
mantenimiento de la propiedad y reparaciones mayores;
garantizar el correcto funcionamiento de todos los sistemas;
alquilar apartamentos;
ingresos acumulados;
plătirea taxelor;
proporcionar estados financieros.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada en una zona tranquila, rodeada de vegetación, a poca distancia de cafeterías y restaurantes, cerca de tres playas.
Océano Índico: 5 minutos en coche
Clubes de playa - 5 minutos en coche
Aeropuerto internacional - 40 minutos
Supermercado - 50 minutos
Tiendas y centro de spa - 1 minuto
Centro comercial - 3 minutos
Escuela internacional - 3 minutos
El complejo hotelero de la famosa marca balinesa se encuentra en el territorio del popular club de playa Finns. También en el territorio se ubicarán: Piscina en la azotea solo para adultos Centro acuático infantil Splash Piscina de 866 m2 Piscina de 25 metros Gimnasio Technogym Estudio de Pilates Reformer Pring de boxeo Centro de yogaD Estudio ance Estudio TRX Centro de bienestar Centro de recuperación Estudio de fisioterapia Sauna Espacio de meditación 4 pistas de pádel Centro SPA Body Temple Finalización - 2º trimestre de 2026.Plan de pagos: Reserva reembolsable 2000 USD - 2 semanas Primer pago del 35% Luego cuotas por 18 meses Oportunidades adicionalesEl complejo garantiza los siguientes servicios: Aparcamiento Recepción 24 horas Entrega de equipaje Acceso a Internet Servicio de lavandería y valet parking Servicio 24 horas en la suite Atención médica Videovigilancia en lugares públicos, seguridad Servicios de conserjería VentajasEl hotel será gestionado por Finns. La empresa fue fundada en 2009 y actualmente gestiona más de 20 marcas en el campo del ocio, deportes, F&B y hostelería. Las marcas más famosas son FINNS Beach Club y FINNS Recreation Club. Finns Beach Club es actualmente el club de playa clave en Bali con 3 piscinas, 10 bares, 3 restaurantes y 170 metros de la playa. La infraestructura en la que se ubicará el hotel ya está funcionando con éxito. Solo en 2023, Finns recibió la visita de 1,5 millones de huéspedes, lo que representa el 20% del flujo turístico internacional total a Bali. Finns tiene más de 450 mil suscriptores en las redes sociales, el alcance total de todas las redes sociales alcanza los 50 millones de visitas. El ROI promedio en los últimos 5 años es del 13% anual.Ubicación y cercaníasInfraestructuraEl complejo está situado en el territorio de un club de playa, a 170 metros de la primera línea de la playa de Batu Bolong.
Apartamentos en Bukit con vistas al océano.
Planes de pago a plazos disponibles. Pago inicial 50%. Ideal tanto para inversión como para una vida cómoda.
Rendimiento del alquiler: 30% durante el período de construcción.
Apartamento llave en mano. Interior resistente con acabados de calidad.
Fecha límite: 1er trimestre 2025.
Complejo residencial de lujo Nagaya APARTMENTS cerca de la playa de Melasti. El complejo cuenta con piscina, spa, font, casa de baños, zona de recreo, cafetería.
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*costo a 27.06.2024.
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Ofrecemos villas totalmente equipadas con dos piscinas (una de ellas en la azotea), hermosos jardines, espacios de estacionamiento, áreas de salón en la azotea y vistas al océano.
La residencia cuenta con servicio de seguridad y conserjería las 24 horas.
¡Solo quedan 2 villas a la venta!
Instalaciones y equipamiento de la casa
Muebles y electrodomésticos de cocina modernos (estufa, nevera)
Aire acondicionado y ventiladores de techo
Filtro de agua
Ventajas
Si decide alquilar su villa para maximizar el potencial de retorno de su inversión, un equipo directivo experimentado puede proporcionarle los siguientes servicios:
Preparando la villa para el alquiler
Creando un listado
Reclutamiento y formación de personal
Colocación en plataformas
Organización de recepción y alojamiento de huéspedes
Limpieza diaria
Mantenimiento de jardines y piscinas
Seguridad las 24 horas
Ubicación e infraestructura cercana
A 2 minutos de Royal Sport Horse
A 2 min del Restaurante Pescado Mariscos
A 2 min del restaurante Masmara
A 3 min de La Brisa
A 3 min del océano y de la playa de Pererenan
A 4 min de Deus Ex Machina
A 5 minutos de la playa de Canggu
A 5 minutos del club de playa Old Man
Apartamentos
1 piso
1 dormitorio
Terraza con su propio jardín
Área:
Apartamento - 71 m²
Precio: 200,000 $ ( 2 817 $ por m²)
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día: 150 $
Carga - 75 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto - 112.5 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 39,600 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 28,080 $ (14%)
Reembolso - 7-10 años
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Fin de la construcción: 3 trimestre 2024
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 25 años + extensión
Casa adosada
2 Dormitorios
Piscina
2 Pisos
Estacionamiento
Hogar inteligente
Membresía gratuita de FINS
Área:
Edificio - 90 m²
Precio: 365,000 $ (4,055 $ por m² )
Ingresos por alquilar una villa:
Carga - 85%
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 200 $ (45,890 $)
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 52,866 $ (14.8 %)
Payback - 7.3 años
Beneficio :
90000 $ (25%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Fin de la construcción - construido
Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 30 años
Apartamentos tipo loft de dos niveles completamente amueblados y equipados. Infraestructura residencial: lobby, jardín, estacionamiento subterráneo, gimnasio, piscina, restaurante, hotel, recepción y seguridad 24 horas. ¡El proyecto ya está terminado!
Características de los apartamentos
Cada apartamento incluye una sala de estar con cocina, un dormitorio en el entrepiso, un baño.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Internet
Aire acondicionado
TV
Lavadora-secadora
Electrodomésticos de cocina (placa eléctrica, campana extractora, frigorífico, microondas, nevera)
Ventajas
Período de amortización estimado: 7 años.
El contrato de arrendamiento está disponible por 30 años con renovación garantizada al valor de mercado.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en el corazón de Canggu, a 300 metros de la costa, cerca de 4 playas y famosos clubes de playa. Una zona popular entre los expatriados extranjeros que vienen a Bali por largos períodos de tiempo debido a su atmósfera más tranquila, paisaje pintoresco con terrazas de arroz y vistas al Océano Índico.
Exclusivo complejo a tres minutos del mar. Rendimiento proyectado de hasta el 15% Forma de propiedad: Arrendamiento 30+20 años Finalización del complejo: 4to trimestre de 2026 Distrito: Bukit. Apartamentos, casas adosadas y villas, con acristalamiento panorámico. Muebles y electrodomésticos. Infraestructura a nivel de resort: - 2 restaurantes y un bar con vistas panorámicas - Centro de SPA - Moderno gimnasio - La piscina tipo laguna más grande de Bukit (más de 700 m2) - Piscina infinita en la azotea con vista al océano - Campamento educativo para niños "" ;360"" - Playa propia en Pantai Pandawa Ubicación única en la península de Bukit: - A sólo 3 minutos en coche de la playa de Pandawa - A 5-7 minutos de las famosas playas de Melasti y Nusa Dua - Hoteles premium cercanos Ritz-Carlton, Hilton, Kempinski - A poca distancia del campo de golf de 18 hoyos ¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas! *precio indicado a fecha 27/08/2024
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El nuevo complejo consta de 103 residencias, con posibilidad de elegir entre 9 tipologías diferentes. En el territorio del complejo habrá:
restaurante y bar
SPA
piscinas públicas y privadas
frutería
áreas de trabajo y descanso
aparcamiento
Servicios para residentes e invitados:
catering y otros servicios
limpieza y reparación
lavandería
traslado y soporte
Ventajas
30% de crecimiento inmobiliario proyectado después de la finalización del proyecto
Arrendamiento por 30 años con garantía de prórroga
Asistencia jurídica
Asistencia en la solicitud de planes de pago a plazos
Empresa gestora con una amplia gama de Servicios
ROI 16%
Ubicación e infraestructura cercana
La auténtica zona de Seseh se encuentra a 10 minutos en coche de Canggu. Seseh es un lugar excelente para unas vacaciones relajantes, al mismo tiempo que hay playas, bares y spas cerca.
Un complejo innovador único en Bali.
Contrato de arrendamiento por 30 años + prórroga de 30 años.
Fecha de finalización: 1er trimestre de 2026.
El proyecto incluye apartamentos premium, así como espacios de balnearios europeos y spas de Bali.
Infraestructura incluida: lobby, piscina, gimnasio, restaurante, biblioteca, área de fogata al aire libre.
Servicios adicionales: SPA, hammam, sauna, sala de sal, piscina, biblioteca, salón de té, estudio de yoga, salas de masajes, 3 salas de retiro oscuras, gran restaurante con terraza.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
*precio indicado a partir del 07/10/2024
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Ofrecemos una casa adosada con piscina y jardín.
La residencia cuenta con seguridad las 24 horas.
Finalización - Septiembre de 2024.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Es posible instalar un sistema "Smart Home".
Ubicación e infraestructura cercana
Supermercado - 1 minuto
Océano - 4 minutos
Club de playa - 4 minutos
Club recreativo - 7 minutos
Café - 7 minutos
Complejo a 2 minutos de la playa de Batu Belig, con piscina, restaurante, zona de coworking y casas adosadas de 2 dormitorios. Fontanería, mobiliario, sistemas de ventilación y aire acondicionado de primera calidad.La empresa gestora del promotor realiza funciones organizativas: conserjería, sistema de seguridad, mantenimiento y cuidado del territorio, gestión de alquileres, informe de rentabilidad y pago de impuestos. El 10% de los ingresos se entrega a la empresa para los servicios de gestión.El desarrollador estima la ocupación de la propiedad en un 80-90%.El ingreso mensual promedio por alquiler es de $ 4,080- $ 5,960.El ROI anual es de 12-18%.El crecimiento de precio garantizado es de hasta un 30%.Los residentes de las villas podrán utilizar la infraestructura del complejo de apartamentos: gran piscina, espacio de coworking, restaurante.Arrendamiento por 27 años en mano + extensión de 15 años.Ubicación e infraestructura cercanaBerawa es una de las mejores ubicaciones de la isla para vivir e invertir. Un punto de interés para los turistas de habla inglesa y rusa. Una de las zonas turísticas más populares con alquileres a corto plazo muy solicitados. Hay muchos restaurantes a lo largo de la calle que da al océano.Entre las atracciones y los principales servicios cercanos se incluyen Atlas Beach Club, La Brisa, Finns Recreation Club, Tamora Gallery y Montessori School.
Apartamentos cerca de la playa, de un promotor confiable. Aumento de precio garantizado en la zona de Pererenan de al menos un 30%. Ingresos por alquiler desde el 12%. Apartamentos en Bali con acabados completos llave en mano. El complejo se entregará en el segundo trimestre de 2025. Instalaciones dentro del complejo SWOI GARDENS PERERENAN: piscina en la azotea, gimnasio, sauna, recepción, seguridad, videovigilancia, ascensor, parking. Las ventajas del complejo son la nueva infraestructura y la accesibilidad al transporte. ¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas! *precio indicado a partir del 22 de julio de 2024
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Un complejo único de alta tecnología de apartamentos Premium para la vida y la inversión en el área privilegiada de Bali - Umalas, Canggu. Una zona idílica tranquila, ahogada en vegetación, con un estilo de vida meditativo y privado. Ideal para la vida. Ofrecemos apartamentos individuales de 60.58 metros cuadrados y apartamentos dobles de 121.16 metros cuadrados. Todos los apartamentos están equipados con sistemas inteligentes modernos, materiales de acabado de alta calidad y muebles de calidad moderna. Los apartamentos se venden con decoración y muebles terminados. Precios atractivos y condiciones de compra al comienzo de las ventas!
Exclusivo complejo de villas y apartamentos en una isla paradisíaca.
El complejo está creado para residencia permanente e inversión.
Se han diseñado 4 hileras de villas de dos pisos con hermosas vistas al mar. 3 bloques de cómodos apartamentos. En la azotea hay una zona apartada para meditación y yoga, zona de relajación y barbacoa. La villa y los apartamentos están equipados con un sistema de "hogar inteligente".
Ubicación en la península — Bukit, cerca del océano.
Infraestructura:
- Piscina;
- Ola artificial para surfear;
- Zona de juegos;
- Parque infantil;
- Tiendas;
- Conserjería y seguridad;
- Estudio de yoga;
- Spa;
- Sala de fitness;
- Área de coworking;
- Cine al aire libre.
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*precio indicado a partir del 18 de junio de 2024
Apartamentos
Zona de relajación en la azotea
1 dormitorio
Piscina con vista al mar
El océano está a 5 minutos
Los mejores beach clubs a poca distancia
Área:
Apartamento - 34 m2
Precio: $140,000 ($4,118 por m2)
Ingresos por alquiler de apartamentos:
Ingresos por día: $100
Cargando - 85%
Ingresos por día incluyendo carga: $85
Ingresos teniendo en cuenta la ocupación de las instalaciones por año: $31,025
Ganancia teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $22.186 (15,8%)
Recuperación de la inversión: 6-7 años
Ingresos por compra y venta:
Precio de compra:
$140,000
Precio de venta:
$162,500
Beneficio:
$22,500 (16%)
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Finalización de la construcción: 1er trimestre de 2025
Apartamentos en el vibrante centro de Canggu.
Los apartamentos están diseñados en un estilo tropical moderno. Totalmente amueblado. Cada apartamento dispone de una sauna privada equipada.
Fecha de finalización: marzo de 2025.
El complejo cuenta con una infraestructura diversa:
- Piscina;
- Conserjería las 24 horas;
- Sistema de control inteligente y videovigilancia;
- Restaurante;
- Gimnasio;
- Aparcamiento.
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Un proyecto innovador con un extraordinario diseño en forma de dragón y residencias estilo capullo, gestionado por la reconocida marca independiente Anantara. El proyecto será el primer complejo residencial premium frente al mar en Seseh, y ofrecerá una infraestructura excepcional: tres piscinas, restaurantes y bares, una escuela de surf, un gimnasio, un estudio de yoga, un spa, salas de conferencias y espacios de coworking, así como un helipuerto privado.El proyecto recibió dos prestigiosos premios en los Real Estate Asia Awards 2024: Desarrollo residencial de lujo del año (Indonesia) y Proyecto de complejo turístico del año (Indonesia).Oportunidades adicionales 2 bares para 200 personas restaurante para 280 personas estacionamiento subterráneo sala de conferencias y espacios de coworking 3 piscinas infinitas área de fitness y yoga centros de bienestar y spa restaurante japonés tiendas y boutiques Instalaciones y equipamiento en la casa Aire acondicionado central Sistema "Smart Home" Sistemas anti-mosquitos Paneles solares VentajasEl complejo será atendido por un operador hotelero con 45 años de experiencia en el negocio hotelero, gestionando 550 hoteles en 52 países.Ubicación e infraestructura cercanaLa propiedad está ubicada en el área de Seseh, en la playa única con arena volcánica negra. Seseh - 15 minutos Aeropuerto - 45 minutos
Ofrecemos villas acogedoras con piscina.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en la zona menos turística de Bali, rodeada de hoteles de lujo y playas.
Supermercado - 7 minutos
Playa Melasti - 10 minutos
Playa Pandawa - 5 minutos
Centro comercial - 15 minutos
Apartamento con una pintoresca vista al mar.
El rendimiento del alquiler es del 12 al 20 % anual.
Apartamentos con cocina totalmente equipada y electrodomésticos de primera calidad.
Ubicación en una zona turística de la zona de Berawa. A tres minutos a pie del océano.
Servicios:
- Atlas Beach Club a 9 minutos caminando
- Escuela Montessori a 10 minutos a pie
- Club recreativo finlandés a 15 minutos a pie
- Revolver Café a 15 minutos a pie
- Café Del Mar a 6 minutos en bicicleta
- La Brisa a 7 minutos en bicicleta
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*precio indicado a partir del 27 de marzo de 2024
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Un complejo de 8 apartamentos en Bali. Unas vacaciones exquisitas entre arrozales y montañas, donde cada amanecer y atardecer es una obra maestra de la naturaleza. Tu lujoso paraíso apartado con fácil acceso a la vibrante cultura local: la perfección diseñada para vivir y alquilar.
El apartamento tiene un sistema de casa inteligente, sala de estar, dormitorio, baño, cocina, espacio de trabajo, acceso a una piscina comunitaria.
Forma de propiedad: Arrendamiento por 23 años (renovable)
El rendimiento del alquiler proyectado es del 11-18% anual.
Ubicación e infraestructura cercana
Changgu es el barrio más popular para turistas y expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada con cafés y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa.
Ofrecemos apartamentos en un complejo en construcción a poca distancia de la prometedora e innovadora ciudad de Nuanu. Puede elegir entre apartamentos de uno o dos dormitorios con una superficie de 44 a 92 metros cuadrados. El complejo está ubicado en una zona turística, por lo que los apartamentos se pueden alquilar por períodos cortos. La infraestructura del complejo: pool bar co-working area gimnasio concierge service yoga area salas de reuniones spa area restaurant Pero además de su propia infraestructura, los residentes del complejo tendrán acceso a toda la infraestructura de la ciudad de Nuanu, que está representada por: 9 áreas recreativas para descanso y eventos sociales 32 proyectos únicos enfocados en varios aspectos de la vida y la innovación Espacios para educación, salud, arte y cultura Centros de salud para mantener un estilo de vida equilibrado Lugares luminosos para eventos y celebración de eventos culturales y creativos Áreas de running y deportivas para un estilo de vida activo Finalización: 1er trimestre de 2026.Oportunidades adicionalesUna empresa de gestión con más de 15 años de experiencia en la gestión de bienes raíces de lujo ofrece un nivel de servicio único para inquilinos e inversores.La exitosa experiencia en la gestión de grandes cadenas hoteleras nos permite implementar habilidades clave en la gestión y prestación de servicios premium para proyectos actuales, como RAHYA Villas Complex.Gracias a muchos años de experiencia, el equipo ha creado condiciones ideales para los inquilinos en el complejo recientemente terminado, lo que aseguró una ocupación del 90% de las unidades desde los primeros días de trabajo.Según el desarrollador, el ROI promedio en el proyecto será del 12-14% con una ocupación promedio del 78% y una tarifa diaria de $ 94 por apartamento mínimo.La empresa de gestión del desarrollador se encarga de todos los aspectos del alquiler diario: Limpieza y limpieza de la piscina; Internet, electricidad, agua y gas; Seguridad y retirada de basura; Reformas de apartamentos y mantenimiento de jardines; Pago de impuestos sobre actividades de alquiler; Pago de suministros mensuales; Marketing y liquidación de inquilinos. Ventajas En asociación con el artista Taras Yoom (creador del universo artístico Yoomoota), el desarrollador ha colocado objetos de arte contemporáneo únicos en todo el complejo. No solo recibe un ingreso progresivo de bienes raíces, sino también un aumento en el valor de los objetos de arte dentro de las unidades de uno de los artistas de más rápido crecimiento en el mundo de nuestro tiempo. Se está desarrollando una aplicación móvil para el complejo ICON HOME, que ayudará a resolver problemas cotidianos, así como a pedir comida de los restaurantes en el territorio del complejo, reservar un espacio de coworking y mucho más. El desarrollador utiliza pilotes hincados y dispositivos de protección sísmica, lo que garantiza la confiabilidad y una construcción más rápida del complejo. Se instalarán tanques de agua para un suministro de agua ininterrumpido. Ubicación e infraestructura cercanaNuanu es la principal ciudad creativa frente al mar en Bali. Aquí encontrará áreas de descanso y eventos, instalaciones educativas y de bienestar, modernas pistas para correr y campos deportivos.El complejo se encuentra a 15 minutos en coche del centro de la ciudad de Canggu. A 350 m de la playa Pantai A 400 m de Cambridge International School A 500 m del Luna Beach Club
Apartamentos completamente amueblados con acabados «turnkey».
Recuperación de 5-6 años. 5 años de garantía en la propiedad.
El complejo residencial está situado a sólo 200 metros del océano, en la pintoresca zona de Seseh, en la ubicación más prometedora de Changgu.
Instalaciones del complejo:
- Piscina panorámica con vistas al océano;
- Cine;
- Zona de barbacoa;
- Estacionamiento;
- Área de recreación;
- 1 minuto a la playa;
- Centro Changgu a 10 minutos del complejo;
- Cafés y restaurantes a poca distancia.
Pago inicial 25%. Cuotas anuales sin intereses con pago mensual.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos inmuebles según tus preferencias. ¡Estamos organizando un trato seguro con el desarrollador!
*costo al 6/6/2024.
Nuevo complejo residencial con servicio hotelero en una zona popular de la isla.
Un complejo de apartamentos privados con jardines y zonas de estar en terrazas y tejados. La atmósfera exterior tranquila y la energía creada en el interior del complejo se complementan orgánicamente.
Potencial de inversión:
El desarrollador estima que la ocupación unitaria en el proyecto es del 69-80%.
La estimación de rendimiento del promotor es del 15% anual.
El coste medio del alquiler de unidades en el proyecto se estima en $100 por día.
Ventajas
Totalmente amueblado. Una vez finalizado, un inversor recibirá una unidad lista para alquilar.
Servicio de gestión de propiedades y conserjería de primera clase: limpieza diaria, servicio de F&B y servicios de masajista. La sociedad gestora del promotor se encarga de la selección de inquilinos y el arrendamiento de unidades.
Infraestructura hotelera de cinco estrellas: piscinas privadas, zonas de recreación y relajación, terrazas y salas de estar, zonas deportivas y espacio de coworking.
Verde y sostenible: reciclaje y gestión de residuos, filtración de agua, paneles solares y uso de materiales sostenibles en la construcción.
Cómodo aparcamiento privado.
Todas las etapas de la construcción están aseguradas: el inversor recibirá una compensación en caso de fuerza mayor.
Ubicación e infraestructura cercana
Pererenan es una zona nueva, el centro para expatriados y turistas a 5 minutos en coche de Changgu.
A 6 minutos en coche de la playa de Pererenan, a Touché, a los restaurantes WOODS PERERENAN y Shelter, a 5 minutos en coche de la tienda Hedonist Bali.
El complejo incluye 4 grandes villas con una exclusiva azotea, donde podrá hacer una fiesta de barbacoa y admirar la puesta de sol.
Ofrecemos una villa amueblada con piscina, terraza en la azotea y estacionamiento.
La residencia cuenta con seguridad las 24 horas.
Ventajas
La empresa de gestión del desarrollador le proporcionará:
Servicio de atención al cliente, servicio de conserjería
Garantía de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
80-90% de ocupación
Provisión de informes de ingresos, pago de impuestos
Ubicación e infraestructura cercana
Cerca de lugares emblemáticos, boutiques de moda, bares y restaurantes famosos, clubes de playa Finns, Atlas, Morabito.
A 3 minutos del océano, Canggu Beach y Old Man's Beach Club
A 3 minutos de Deus Ex Machina
A 7 minutos de Revolver Cafe y del espacio de coworking BWork Bali
A 8 minutos de Doppio Cafe y Body Factory
A 8 minutos de La Brisa
En venta: 80 años de arrendamiento Explore este apartamento de 3 dormitorios ubicado en Sunut Lombok. Esta espaciosa distribución de vivienda, que consta de tres dormitorios y una sala de estar, es perfecta para familias numerosas o un grupo de amigos que necesitan habitaciones adicionales para diversos fines. El apartamento cuenta con tres dormitorios separados, proporcionando espacios individuales para privacidad y personalización. Todos nuestros apartamentos cuentan con un generoso balcón con vistas cautivadoras. Las unidades de la planta baja ofrecen la opción adicional de un jardín y acceso a una piscina. Eche un vistazo a nuestra visión del aspecto futuro del edificio de apartamentos. La fachada exterior estará adornada con piedras claras locales, armonizando con la madera y macetas integradas para darle un toque natural a la apariencia general. El apartamento de tres dormitorios y una sala de estar está diseñado para familias numerosas. Todo el balcón estará envuelto en vegetación gracias a las macetas integradas. Junto con paredes de piedra, techos de madera y barandillas, el balcón irradiará una atmósfera única con vista al mar, especialmente durante el atardecer o el amanecer. Todos los apartamentos contarán con grandes ventanales de vidrio, lo que garantizará vistas desde los dormitorios y la sala de estar. Las habitaciones se extienden hasta el balcón y la exuberante vegetación exterior. Nuestro arquitecto de jardines seleccionará cuidadosamente las plantas que se integren perfectamente en el concepto general del complejo. Una vez que lo experimentes, no querrás abandonar este lugar. El apartamento cuenta con vista, sala de estar y cocina. Además, descubrirá tres dormitorios con dos baños.
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Desarrollador
Arya Properties
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Apartamentos de primera clase con la mejor ubicación turística.
Recuperación de la inversión en 4-6 años. Arrendamiento. Crecimiento de costos en 2 años. Retorno de la inversión del 15 al 20 %.
APARTAMENTOS OM con terraza y piscina. Diseño interior ultramoderno. Los apartamentos están equipados con: cama, armario, sofá, frigorífico, sistema de audio en dormitorio y baño, TV, acristalamiento panorámico, mesa de comedor, zona de barbacoa.
Apartamentos para vivir e invertir en el popular destino turístico Canggu. El complejo se entregará en el cuarto trimestre de 2024.
Disponible en la azotea del complejo:
- Piscina;
- Zona de barbacoa;
- Zona de yoga;
- Cine;
- Bar.
¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas!
*precio indicado a partir del 19 de julio de 2024.
Casas adosadas en una zona tranquila con infraestructura desarrollada, a 10 minutos de la playa.
El precio en la etapa de preventa es de $ 119 000. Desde el 1 de junio de 2024, los precios comienzan en $ 145 000, a partir de noviembre, en $ 165 000.
Tipo de propiedad: arrendamiento por 25 años.
Ventajas
Pererenan es una ubicación solicitada con precios en aumento.
Rendimiento estimado por el desarrollador: 12% anual para alquileres a corto plazo, 17% para alquileres a largo plazo. Tarifa de alquiler estimada por mes: $1,700, por día: $120-140.
Ocupación estimada del proyecto por parte del desarrollador: 85%.
Rentable para la reventa: aumento del 50% en el valor de la propiedad después de la finalización, según el desarrollador.
La empresa de administración se encarga de todos los asuntos organizativos.
Ubicación e infraestructura cercana
Pererenan es una zona nueva, un centro para expatriados y turistas a 5 minutos en coche de Changgu. Toda la infraestructura se puede encontrar en la zona: restaurantes, tiendas, clubes de playa, campos deportivos, el mejor supermercado de la isla, Frestive Pererenan, los 3 mejores centros de fitness de Bali: Surya Bali, Obsidian y Owrong Gym.
Las casas adosadas de 40 m2 cuentan con una parcela vallada de 100 m2 con piscina y zona de recreo. El complejo cuenta con piscina comunitaria, cafetería y zona de coworking.
Arrendamiento - 30 años. Periodo de construcción: 12 meses.
Plan de pago:
El día de la firma del contrato, el 30% del primer pago del contrato de desarrollo + será el coste total del contrato de arrendamiento del terreno
Segundo pago - 20%
Tercer pago: 20%
Cuarto pago: 20%
Quinto pago - 5%
Último pago: 5%
Aproximadamente 6-8 semanas para cada etapa
Características de los pisos
El interior estilo loft con ventanas panorámicas y una vista de la estatua complementa perfectamente el brutal exterior de las casas adosadas. El elegante sofá Chesterfield de cuero encaja perfectamente en el espacio de 4,5 metros de altura y, para mayor comodidad, hay 2 armarios grandes. La distribución de las casas incluye un dormitorio en el entrepiso, un baño, un espacio de trabajo, una cocina y un rincón para aliviar el estrés.
Ubicación e infraestructura cercana
A poca distancia se encuentra el famoso y auténtico restaurante italiano Casa Asia, propiedad de italianos y operado por ellos desde hace más de 12 años. Cerca hay un parque para caminar con vistas panorámicas de toda la isla.
Ofrecemos casas adosadas con vistas pintorescas al jardín y a la piscina, piscinas de 5,4 x 2,4 m, plazas de aparcamiento.
La residencia cuenta con seguridad las 24 horas.
Finalización - diciembre de 2024.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Cocina equipada
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en la zona turística, a 10 minutos del océano y a 45 minutos del aeropuerto.
En este complejo, el agua está representada por numerosas piscinas, incluida una gran piscina tipo laguna en Bukit, y un centro de spa que se sumerge en una atmósfera de relajación y serenidad. La característica única del complejo es el agua, que solo se puede degustar aquí.
Servicios
2 restaurantes, bar
Centro de spa
GIMNASIO INTELIGENTE
2 piscinas con vista al mar
Áreas para caminar
Campus educativo infantil de 360 grados
Período de arrendamiento del terreno: 50 años garantizados con opción de prórroga.
Finalización: cuarto trimestre de 2026.
Ubicación e infraestructura cercana
Playa Pandawa: a 3 minutos en auto
Aeropuerto: a 33 minutos
Ofrecemos villas y apartamentos de primera calidad.
La residencia cuenta con una piscina panorámica, un estacionamiento subterráneo, un centro de spa con sauna, un gimnasio, una sala de estar con chimenea y una biblioteca.
Finalización: 2.º trimestre de 2024.
Ventajas
Retorno de la inversión desde el 15 % en 7 años.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en la zona turística más popular de Canggu, a 7 minutos a pie del océano y cerca de toda la infraestructura necesaria.
Un complejo de villas justo frente al mar con vistas al sagrado monte Agung (de unos 3 km de altura). El proyecto incluye 250 villas, las casas de primera línea cuentan con piscinas privadas con agua de mar. En una superficie de 12.000 m2 habrá un restaurante, una cafetería, una panadería, coworking, un spa, un gimnasio, una escuela para 300 alumnos, una guardería, parques infantiles, un establo, la piscina de agua salada más grande de la isla. justo a la orilla del agua, un helipuerto, una granja para el cultivo de hortalizas ecológicas. Sólo será posible circular por el territorio del complejo a pie, en bicicleta o a caballo. Los paneles solares proporcionarán electricidad al complejo.
El complejo cuenta con lujosas villas en la primera costa, villas de dos plantas con vistas en la segunda línea, casas rodeadas de vegetación en el corazón del complejo con impresionantes vistas del sagrado Monte Agung y un formato exclusivo de la isla: villas en el lago.
Ventajas
Pago inicial: 30% (o 40% para villas de 75 m2).
El aumento esperado en los precios inmobiliarios es de alrededor del 40% una vez finalizada la construcción.
Gestión de propiedades de ciclo completo.
La propiedad se puede alquilar y recibir ingresos pasivos:
15% anual para alquiler diario
10% anual para arrendamiento a largo plazo
Ubicación e infraestructura cercana
El complejo está situado en la zona de Candi Dasa, al este de la isla. Este lugar es popular entre los buceadores debido a la flora y fauna local.
Moderno complejo de dos plantas de 6 casas adosadas en colores delicados con piscina privada y plantas exóticas.
Cada casa tiene dos amplios dormitorios con baño en planta baja y primera, estudio, cocina y salón. Un balcón y grandes ventanales panorámicos dan a las terrazas de arroz, creando la sensación de estar uno con la naturaleza.
Arrendamiento 29 años (Renovable).
El rendimiento de alquiler proyectado es del 11 al 18% anual.
Ubicación e infraestructura cercana
Changgu es el barrio más popular para turistas y expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada con cafeterías y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa.
Apartamentos de diseño en el corazón de Canggu.
Recuperación de la inversión: 6,2 - 9,9 años
Complejo de apartamentos boutique en uno de los lugares más turísticos de la isla. Los apartamentos están completamente amueblados y tienen acabados de diseño. Realizado al estilo de la película "El Gran Gatsby".
Más de 50 cafeterías y restaurantes populares cerca A 5 minutos en bicicleta de la playa de Berawa A 6 minutos en bicicleta de los clubes de playa más grandes y populares: Atlas beach club y Finns beach club A 5 minutos en bicicleta del parque acuático Supermercados y farmacias a poca distancia.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
*precio indicado a partir del 18 de marzo de 2024
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Situado a 300 metros de la playa de Berawa, este moderno complejo de villas, casas adosadas y apartamentos es para aquellos que aman la vida nocturna y aprecian el placer de socializar con la comunidad internacional de Bali. En un radio de un kilómetro se encuentran lo mejor de Canggu: restaurantes, discotecas, bares, boutiques, salones de belleza y clubes de playa.
El desarrollo ofrece casas adosadas de 2 dormitorios (3 unidades), apartamentos de 1 dormitorio (6 unidades) y la última villa de 3 dormitorios.
Todas las casas adosadas y villas se completarán en el cuarto trimestre de 2024 y el bloque de apartamentos en el primer trimestre de 2025.
Un complejo consta de 18 apartamentos, 10 casas adosadas y 2 villas con excelente infraestructura y fácil acceso a otros lugares populares de Bali: Seminyak, Canggu, Kerobokan. Infraestructura compleja:
Café
Zona de coworking
„Casa inteligentă"
Club infantil
Lavandería
Carros de golf
Aparcamiento
Oportunidades adicionales
La sociedad gestora se dedicará a:
preparar el local, organizar la fotografía/vídeo
publicar información sobre la propiedad en recursos relevantes
contratación, formación y seguimiento del trabajo del personal
gestión de la campaña publicitaria
gestionar la reserva
interactuando con los invitados en todos los escenarios
La comisión de la sociedad gestora es el 20% de los ingresos percibidos por el inversor
Instalaciones y equipamiento de la casa
Sistema "hogar inteligente"
Aire acondicionado
Una combinación estética de la arquitectura europea moderna con la tradición indonesia
Énfasis en el uso de materiales naturales
Composiciones florales colocadas armoniosamente que crean un ambiente dentro de las casas y en el territorio del pueblo
Un sistema bien pensado de iluminación interior y exterior que crea una atmósfera tropical especial
Ventajas
Rendimiento de alquiler proyectado 11,8% anual
Forma de propiedad: arrendamiento por 30 años con derecho a prórroga
Ubicación e infraestructura cercana
Calle tranquila en Umalas a sólo 10 minutos en coche de las playas de Batu Belig, Berawa, Petitenget. Un gran supermercado Pepito está a 300 metros.
Apartamentos
sistema "Smart house''
1 dormitorio
Terraza
Armario
Área:
Apartamento - 55 m²
Precio: 214,000 $ (3,891 $ por m2)
Ingresos por alquiler de apartamentos:
Ingresos por día: 116 $
Carga - 80 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga: 93 $
Ingresos teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 34,006 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 30,636 $ (15.2 %)
Reembolso - 5 - 10 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
214 000 $
Precio de venta:
340 260 $
Beneficio:
126 260 $ (59 %)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 27 años
Un complejo único que combina villas y apartamentos.
Retorno de la inversión proyectado: 17%.
La decoración y el mobiliario de interiorismo están incluidos en el precio.
Un complejo residencial con comodidades y variada infraestructura, la popular zona de Canggu tiene una gran demanda entre los turistas y cuenta con todo lo necesario para una estancia confortable.
Servicios complejos:
- Cine al aire libre;
- Bar, cafetería;
- Área de recreación.
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*precio indicado a partir del 13 de marzo de 2024
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DDA Real Estate
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Apartamentos
Junto al océano
Vista panorámica
Piscina
1 dormitorio
Área:
Edificio - 47 m²
Precio: 180.000 $ ($3.830 por m2)
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día: $150
Cargando - 80%
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga de la instalación - $120
Ingresos por año, teniendo en cuenta la ocupación de las instalaciones: 43.200 dólares
Ganancia teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $38,448 (21%)
Recuperación de la inversión - 5 años
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Tipo de terreno y propiedad inmobiliaria - arrendamiento 30 años + prórroga
Finalización de la construcción: septiembre de 2024
Ofrecemos villas con piscinas, cocinas de verano, zonas de barbacoa.
La residencia cuenta con un centro de spa, un restaurante, un gimnasio, una sala de juegos para niños, un mini parque, seguridad las 24 horas y videovigilancia.
Finalización: 3er trimestre de 2024.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Sistema de sonido
Cafetera
Playstation
Exprimidor
Licuadora
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad se encuentra a poca distancia de un restaurante y un mercado local.
Playa Melasti: 15 minutos
Cafeterías y restaurantes: 5 minutos en coche
Supermercado y gimnasio: 3 minutos en coche
Moderno departamento con vista al mar.
Atractivos apartamentos para inversión. La ocupación media de la isla es del 70-90%. La temporada turística es de 365 días. Rendimiento del alquiler: 17%. Recuperación de la inversión en 6 años.
Apartamento con terraza privada con vista al mar, desde donde podrás observar hermosos amaneceres y atardeceres. Entrega con acabado completo llave en mano. Cocina con electrodomésticos.
Conjunto residencial a tres minutos del mar, con infraestructura desarrollada.
Gestión remota de propiedades y servicio de conserjería dentro del complejo.
Infraestructura:
- Área de reuniones;
- Coworking;
- Piscina;
- Zona deportiva;
- Servicios de masajista;
- Carga eléctrica;
- Empresa gestora, servicio de conserjería.
¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas!
*precio indicado a partir del 18 de junio de 2024
Apartamentos para residentes a un minuto de la playa.
Pago inicial - 50%.
Contrato de arrendamiento por 29 años + prórroga de 30 años.
Garantía de construcción - 5 años.
Apartamento con vista al mar. Acabado completo llave en mano.
Infraestructura compleja: gran piscina, bar en la azotea y salón con vista al atardecer, gimnasio, restaurante, estacionamiento.
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*precio indicado a fecha 07/10/2024
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DDA Real Estate
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Apartamentos
7 Minutos a la playa
Vista panorámica
Piscina
1 dormitorio
Área:
Área de apartamentos - 38 m²
Precio: 135,000 $ ( 3 553 $ por m²)
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día: 150 $
Carga - 80%
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto - 120 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 43,800 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 38,982 $ (28 %)
Payback - 4 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
135 000 $
Precio de venta:
168 750 $
Beneficio:
33 750 $ (25 %)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Fin de la construcción: junio 2025
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 26 años + 25 años
El proyecto es adecuado tanto para residencia personal como para inversión.El complejo consta de 3 villas de lujo, cada una con los últimos electrodomésticos y equipos, amplias habitaciones. Las ventanas ofrecen impresionantes vistas a los exuberantes campos de arroz.El inversor recibe una villa llave en mano: seguro suizo por 1 año con posibilidad de ampliación, muebles, vajilla, electrodomésticos, reparaciones.Existe la posibilidad de concluir un contrato con la empresa gestora del promotor. El 10% de los ingresos se proporciona a la empresa para servicios de gestión de alquileres.La rentabilidad proyectada por el promotor es del 13-22% anual.Arrendamiento a largo plazo durante 29 años + prórroga de 10 añosUbicación e infraestructura cercanaBerawa es uno de los mejores lugares de la isla para vivir e invertir. Un punto de acceso para turistas de habla inglesa y rusa. Una de las zonas turísticas más populares con alquileres a corto plazo muy solicitados. Hay muchos restaurantes a lo largo de la calle hacia el océano.Entre las atracciones y los principales servicios cercanos se incluyen Atlas Beach Club, Finns Recreation Club, Tamora Gallery y Montessori School, cafés, spas, tiendas y guarderías.
Una comunidad cerrada en las pintorescas colinas de la zona más solicitada de Bali: Canggu.
Los arquitectos lograron combinar tecnologías modernas y un diseño minimalista, que van de la mano con el paisaje natural.
Características:
Caminos anchos y estacionamiento
Jardines tropicales y grandes piscinas con cascadas para cada villa
Sala de juegos para niños
Seguridad las 24 horas
Finalización: tercer trimestre de 2025.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Sistema "Smart Home"
Ventanas de piso a techo
Ubicación e infraestructura cercana
Babakan es la zona más atractiva y de desarrollo dinámico de Canggu.
A 10 minutos se encuentran:
Playas de Batu Bolong, Berawa, Nelayan y Pererenan
espacios de coworking
restaurantes, clubes de playa, tiendas
Apartamentos modernos con acabados llave en mano.
Incremento de precio de más del 25%. Rentabilidad del alquiler: 15 %.
Apartamentos con muebles y acabados de primera. A cinco minutos del océano.
Complejo residencial premium con servicio e infraestructura cinco estrellas. 5 minutos al océano.
En el interior del complejo se crea una atmósfera de relajación. Hay un espacio zen, un lobby y máxima privacidad. Jardín y piscina en la azotea del complejo.
Ubicación en la popular zona de Canggu. La zona es famosa entre los turistas por sus populares playas para practicar surf. También hermosas playas para fiestas y soledad con la naturaleza.
Servicios complejos:
- Área de reuniones;
- Coworking;
- Piscina;
- Zona deportiva;
- Servicios de masajista;
- Carga eléctrica;
- Empresa gestora, servicio de conserjería.
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*precio indicado a partir del 18 de junio de 2024
Apartamentos en un elegante proyecto en Bali, en la zona de Badung.
Retorno de la inversión: 15%. La villa es adecuada tanto para inversión con fines de alquiler como para segunda residencia.
Los apartamentos XO Pandawa son para quienes valoran un estilo de vida activo y estilo. Complejo de villas cerrado con vistas al mar.
Apartamento a 2 minutos de la playa más popular: Melasti.
A poca distancia se encuentran restaurantes y bares, salones de belleza, tiendas, gimnasios, estudios de yoga y Pilates.
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Un complejo de apartamentos y villas premium en la ubicación más solicitada de Bali. Rentabilidad del apartamento: ROI 17,83% - recuperación de la inversión 6 años Apartamentos KAMMORA LIVING & VILLAS con diseño moderno y acabados completos (muebles, electrodomésticos). El complejo cuenta con una gran piscina, estacionamiento subterráneo, ascensor, recepción, seguridad, spa, gimnasio. Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
*precio indicado a partir del 14/10/2024
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Apartamentos en primera línea de mar.
Ventajas para la inversión: rendimiento de alquiler de hasta $20.000 por año. Reserva: depósito $1000 o equivalente.
Plan de pago a plazos disponible. Propiedad por un período de 29 años con posibilidad de prórroga.
El único apartamento en un complejo único en Bali. Terminado llave en mano y listo para entrar a vivir.
Ubicación con infraestructura desarrollada para vivir, trabajar y entretenerse. En la primera línea costera del océano en una zona ecológicamente limpia.
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*precio indicado a fecha 22/04/2024
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Ofrecemos apartamentos con vista panorámica al océano.
La residencia cuenta con restaurante, zona de coworking, gimnasio, piscina y terraza, zona de spa, aparcamiento, estudio de yoga.
Finalización - 4to trimestre de 2024.
Ventajas
Alto rendimiento.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada en la costa suroeste de Bali, a sólo 20 minutos en coche de Canggu y Pererenan, a 24 km del aeropuerto.
113 apartamentos a 7 minutos en bicicleta de la playa de Batu Bolong en la zona más de moda de Bali. Un edificio único con un techo en forma de ola que encarna la idea de la ola perfecta para hacer surf, reflejando el espíritu y la pasión por la vida, la armonía con la naturaleza del hombre y el agua.El concepto "Jungle roof" simboliza el respeto por la naturaleza y una actitud cuidadosa con el medio ambiente. La misión del desarrollador es preservar la vegetación de este lugar único. En el territorio del complejo está previsto plantar 10.000 plantas, incluidas hermosas palmeras de 5 metros y especies tropicales raras.El complejo de 5 estrellas cuenta con una piscina infinita con vista al mar, un club infantil, un restaurante y una cafetería, un gimnasio, una zona de estar, un aparcamiento, una zona de coworking, un parque tropical en la azotea, un centro de sap.Entrega: segundo semestre de 2025.Contrato de arrendamiento de terrenos por 51 años (26 años + derecho garantizado de prórroga por otros 25 años).VentajasEl operador hotelero RIBAS HOTELS Group (28 hoteles en todo el mundo) ofrece una gestión integral de apartamentos.El alquiler diario de apartamentos en proyectos vecinos similares en Airbnb costará un promedio de $120.La estimación conservadora del desarrollador sobre la ocupación de las unidades es del 80%.Ubicación e infraestructura cercanaCanggu es la zona más popular entre turistas y expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada: cafés y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa. La propiedad está ubicada a 7 minutos del Océano Índico y las playas. Supermercados: 2 minutos Restaurantes y bares: 5 minutos Clubes deportivos: 3 minutos Playa: 7 minutos Escuelas y jardines de infancia: 10 minutos Aeropuerto: 40 minutos
Nuevo proyecto de inversión en una zona moderna de Bali. ROI 14 - 16%. Индивидуальная рассрочка. Виллы предлагаются с полной отделкой "под ключ", что включает в себя современную ль и интерьерные решения. Подключена система "Умный дом". Срок сдачи: середина 2026 года Всего три minуты езды от океана, что делает данное место идеальным для любителей серфинга и отдыха у воды. Удобства в комплексе: - Два бассейна; - Бар на крыше; - Детская зона; - Также в комплексе есть ресепшен, охрана, видеонаблюдение. Пишите или зв onite, ответим на все Ваши вопросы! *стоимость указана на 08.07.2024г.
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Un complejo premium de 40 apartamentos ubicado en el corazón de Canggu. Un estilo de vida especial con piscina en la azotea y vistas al mar. El proyecto está dirigido a personas que valoran espacios únicos, interiores premium, tecnologías modernas y ergonomía.
Arrendamiento por 30 años con derecho a prórroga por otros 20 años.
Ventajas
El rendimiento medio del alquiler es del 12% con una tasa de aproximadamente $110 por noche y una ocupación del 75%.
La zona más popular y desarrollada de Bali. Alta concentración de actividad, entretenimiento y restaurantes premium a nivel europeo: aquí se concentra una parte importante de la comunidad de expatriados.
Servicios de gestión y conserjería: servicio de F&B, limpieza, cenas, servicios de masajes, acceso a coworking e infraestructura deportiva.
El promotor ofrece una garantía de 5 años para los elementos estructurales y de 1 año para el acabado.
El concepto de proyecto sostenible y respetuoso con el medio ambiente: filtración con tratamiento de agua mejorado para el uso diario, refrigeración que ahorra energía y gestión económica del agua.
El precio del proyecto corresponde a los indicadores del mercado en el área de Canggu: en proyectos similares vecinos, el indicador es $ 3.687. En este proyecto, un 2% menos.
Ubicación e infraestructura cercana
Canggu es la zona más popular entre turistas y expatriados. Tiene una infraestructura bien desarrollada: cafeterías y restaurantes europeos, spas de lujo, gimnasios, campamentos de surf y clubes de playa.
Ubicación conveniente del proyecto: a 3 minutos de la playa de Batu Bolong y a 14 restaurantes, panaderías y cafeterías a 2 minutos en coche.
Apartamentos en una zona popular.
Retorno de la inversión del 18 al 21 %. Recuperación de la inversión en 4-6 años. Plan de cuotas 0% para el período de construcción. Traspaso.
El área de Canggu es la zona más popular para invertir en Bali.
Apartamentos en un complejo residencial único y con comodidades. Los apartamentos serán una solución de inversión ideal.
Un impresionante complejo residencial con una arquitectura impresionante y comodidades para una estancia confortable.
Azotea con comodidades:
- restaurante;
- piscina;
- barra;
- cine;
- zona de conferencias.
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Complejo residencial de élite a 600 metros del mar. Un complejo de apartamentos, casas adosadas y villas. Todos tendrán ventanas panorámicas; Hay diseños con balcones y jardines privados. Los apartamentos, villas y adosados se entregan llave en mano, lo cual está incluido en el precio. El gran complejo residencial Elysium está situado en la zona de Pererenan, que limita con la popular zona de Canggu. El complejo contará con una infraestructura y un diseño paisajístico muy diversos. También habrá un río con terrazas de arroz en el propio territorio. La seguridad está controlada por seguridad, para la comodidad de vivir hay un servicio de conserjería. Infraestructura: - Zona de coworking; - SPA; - Piscina; - Gimnasio; - Salón de belleza; - Estudio de yoga; - Tiendas; - Cafeterías y restaurantes. En esta zona hay una guardería, un colegio y una playa de arena negra. Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador! *precio indicado a partir del 10 de octubre de 2024
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Apartamentos completamente amueblados con una ubicación privilegiada.
Apartamentos de dos niveles, distribución moderna: cocina-estudio y dormitorio (60 m2) Acabados completos de diseño y apartamentos completamente amueblados, listos para mudarse. en. Contrato de arrendamiento por 25 años con opción de renovación garantizada.
Complejo residencial GRAND APARTMENTS en la impresionante isla de Bali. ¿Por qué vale la pena elegir una vivienda en este lugar?
- Naturaleza impresionante (océano, volcanes, lagos de montaña, jungla);
- Condiciones climáticas confortables durante todo el año;
- Bali combina deportes activos, fiestas, silencio, soledad y prácticas espirituales;
- Surf todo el año;
- Hermosa arquitectura y cultura única.
Complejo con una ubicación privilegiada en la zona de Pereran. Hay completa soledad con la naturaleza y la infraestructura social se encuentra a poca distancia. A cinco minutos de la mejor playa de Bali.
Servicios dentro del complejo:
- Estacionamiento subterráneo;
- Vestíbulo;
- Piscina;
- Áreas de recreación;
- Rooftop (área de yoga y cine).
La propiedad es ideal para inversión. El período de recuperación de la inversión es de 5,5 años. Plan de cuotas sin intereses en 5 cuotas: 30% - 20% - 20% - 20% - 10%.
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Ofrecemos una casa adosada con una gran piscina, un estacionamiento, un jardín, una vista de los arrozales. La residencia cuenta con seguridad las 24 horas.
Solo quedan 2 casas adosadas terminadas a la venta en el proyecto.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Armarios de cocina
Es posible instalar un sistema "Smart Home".
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en el corazón de una zona residencial, a poca distancia del océano, cerca de bares y restaurantes.
Playa Berawa: 7 minutos en auto
Océano: 15 minutos
Club de recreación: 4 minutos en auto
Club de playa: 6 minutos en auto
Un complejo de apartamentos de diseño situado en el corazón de la isla de Lombok en la próspera zona turística de Kuta Mandalika. El nuevo proyecto es un complejo de lujo con toda la infraestructura necesaria para una vida cómoda en el territorio.
El complejo está representado por 78 apartamentos de primera clase con 1.2 y 3 dormitorios en 12 tamaños y diseños diferentes, equipados con todas las comodidades de un moderno complejo residencial. Magníficamente decorados en temas tropicales minimalistas mediterráneos e indonesios, los apartamentos cumplen con una amplia gama de gustos y estilos de sus habitantes.
Cada propietario del apartamento tiene la oportunidad de quedarse y recibir ingresos pasivos por alquilar una propiedad. El ROI es más del 10%, el crecimiento anual de capital en el área en este momento es del 20%.
Apartamento con terraza.
pago inicial del 30% con cuotas para 7 pagos.
Alquiler de larga duración 28+30 años.
Acogedores apartamentos amueblados con acabado llave en mano. Diseñado para inversión o residencia permanente.
Complejo residencial con infraestructura desarrollada para una vida cómoda.
Amenități:
- Restaurant;
- Gimnas;
- Serviciu de conserjería;
- Coworking;
- Transporta electrică.
Escribe o llama, ¡responderemos a todas tus preguntas!
*coste a partir del 22/04/2024.
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El complejo residencial de primera clase ofrece una selección de varios tipos de estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Infraestructura del complejo: Pista de atletismo alrededor del complejo Co-working Campo de deportes Zona de juegos Zona de SPA (sauna, jacuzzi, masajes) Restaurante Gran piscina Zona de yoga Mini cine Aparcamiento El período de construcción del complejo es de 20 meses.Forma de propiedad: arrendamiento por 25 años + extensión por 20 años.Ventajas A 2 km del océano + ubicado en el centro de Canggu. Esta es una ubicación ideal para alquileres diarios y mensuales en Airbnb y otros servicios de reserva. Los mejores lugares para surfear. Este es uno de los destinos turísticos más populares de Bali. Los mejores clubes de playa de la isla Centro comercial Discotecas y bares Tiendas de comestibles Cuotas disponibles: 50% de anticipo + 50% por hasta 1 año Rendimiento promedio - 15% Ubicación e infraestructura cercanaLos residentes tienen acceso a una gran selección de restaurantes de cocina europea y asiática, cafeterías y bares, tiendas, estudios de yoga y salones de masajes a poca distancia. Se puede llegar a la playa en 12 a 15 minutos.
Se ofrece una lujosa villa con una amplia sala de estar en la azotea con vista al océano, un jardín tropical y una piscina infinita. Acabados de alta calidad, materiales de primera calidad, soluciones de diseño exitosas: todo lo mejor se logra en este proyecto.
Una increíble villa de cinco habitaciones se distingue no sólo por su diseño único, sino también por sus características, detalles bien pensados y construcción de alta tecnología, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir o una inversión confiable.
La villa consta de 2 edificios independientes, donde pueden alojarse cómodamente una gran empresa o varias familias. Su diseño es una combinación de materiales naturales y elegantes acabados industriales, que crean un aspecto fresco y atemporal.
La residencia cuenta con servicio de seguridad y conserjería las 24 horas.
La villa fue entregada en la primavera de 2024, totalmente equipada y lista para alquilar.
Características de los pisos
El espacioso salón en la azotea ofrece vistas inolvidables no sólo del océano (ubicado a 100 metros), sino también del río.
Ubicación e infraestructura cercana
La villa está situada en una comunidad cerrada en la zona verde del pueblo de Pererenan. A pesar de los arrozales y el océano por todos lados, la villa está situada cerca de Canggu, lo que significa que toda la infraestructura para vivir y relajarse en el centro turístico de Bali está muy cerca.
Playa de Pererenán - 2 minutos
Restaurante - 2 minutos
Playa Canggu - 5 minutos
Club de playa - 5 minutos
Apartamentos en la mejor ubicación para una vida cómoda y una inversión.
Ingresos pasivos 10-20% anual.
Los apartamentos están completamente terminados llave en mano. El océano está a sólo 10 minutos.
El apartotel está construido en 4 plantas y está dividido en 20 secciones. Estado del apartotel y ubicación en la “zona roja” Garantizar a los inversores el derecho a alquilar viviendas a turistas diariamente. Las inversiones se amortizan en 4 a 6 años y luego... ingresos netos.
Infraestructura:
- Centro médico y farmacia;
- Bolos;
- Parque acuático;
- Establos;
- Pista de tenis;
- Estudio de yoga;
- Área de coworking;
- Confitería;
- Salón de belleza;
- Infraestructura.
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La residencia cuenta con un cine al aire libre, un bar y una zona de barbacoa, servicio de conserjería y seguridad las 24 horas.
La última casa adosada de 2 dormitorios disponible por $320.000 y 3 lofts de 1 dormitorio por $250.000. Unidad con bañera de hidromasaje - $260,000.
El complejo estará completamente terminado en 2024
Instalaciones y equipamiento de la casa
Aparatos sanitarios Grohe
Aire acondicionado Daikin
Colchones (EE. UU.) King Koil
Mobiliario Madera de teca
Accesorios austriacos Blum
Ventajas
Altos ingresos por alquiler: 12 % anual
Garantía de construcción de 5 años
Seguro suizo: 1 año
La empresa gestora del promotor le proporcionará:
Servicios de conserjería y atención al cliente
80-90 % de ocupación
Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana Garantía
Mantenimiento de la villa y del terreno
Pago de impuestos
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad se encuentra a 7 minutos de la playa de Berawa, cerca de clubes y una escuela.
Apartamentos con una ubicación ideal y una hermosa vista.
Apartamentos en un complejo residencial único con acabados completos llave en mano. Se ha instalado un sistema de “hogar inteligente”.
Complejo residencial ALEX VILLAS COMPLEX 7 en la popular zona de Canggu. Rodeado de impresionante naturaleza y cerca del océano. La arquitectura e infraestructura modernas brindan una estadía cómoda y acogedora.
Servicios:
- Callejón verde;
- Cascada artificial;
- Terrazas verdes inspiradas en los campos de arroz de Bali. ;
- Atrio pintoresco;
- Senderos para correr y andar en bicicleta alrededor del complejo, de 500 m de largo;
- Área de coworking;
- Gimnasio y sala de yoga;
- Zona SPA con sauna, jacuzzi y servicio de masajes
- Enorme piscina con cascadas y transiciones de profundidad de 1.300 m2;
- Parque infantil;
- Zona Spa (sauna, jacuzzi, frío, masajes) ;
- Área de yoga;
- Restaurantes.
La propiedad es apta tanto para inversión como para residencia permanente. Gracias a su ubicación e infraestructura, la zona es muy demandada entre los turistas.
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Apartamentos en Bukit con vista al mar.
Plan de pago a plazos disponible. Pago inicial 50%. Ideal tanto para inversión como para vivir cómodamente.
Rentabilidad del alquiler: 30% durante el período de construcción.
Apartamentos con acabados llave en mano. Interior fuerte con acabados de calidad.
Fecha de finalización: 1er trimestre 2025
Complejo residencial de lujo Nagaya APARTMENTS cerca de la playa de Melasti. El complejo cuenta con piscina, spa, piscina pequeña, sauna, zona de relajación, cafetería.
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*precio indicado al 27 de julio de 2024.
Ofrecemos villas premium con jardín y piscina.
La residencia cuenta con una piscina panorámica, un estacionamiento subterráneo, un centro de spa con sauna, un gimnasio, una sala de estar con chimenea, una biblioteca.
Finalización: 3er trimestre de 2024.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Aire acondicionado
Electrodomésticos de cocina (nevera, estufa, microondas, lavavajillas)
Lavadora-secadora
Ventajas
ROI desde 14.3%.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está ubicada en la zona turística más popular de Canggu, a 7 minutos a pie del océano y cerca de toda la infraestructura necesaria.
Apartamentos en la mejor isla de Bali.
Los apartamentos están completamente terminados llave en mano. Pago inicial - 25%. Ubicación en el lugar más de moda, en la calle principal de Canggu - Batu Bolong.
Al revender, el propietario paga el impuesto sobre la renta: 10%.
Complejo de cinco estrellas con infraestructura única. A siete minutos del complejo: el Océano Índico, las playas y los lugares para practicar surf.
Parking subterráneo con bicicleta propia de regalo (pcx o nmax a elegir) y zona infantil con niñera.
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Apartamento a cinco minutos del mar.
Cuando finalice la construcción, el precio aumentará en más del 25%. Rendimiento del alquiler: 15%.
Apartamentos con muebles y acabados de primera.
Complejo residencial premium con servicio e infraestructura cinco estrellas. A 5 minutos del océano.
En el interior del complejo se crea una atmósfera de relajación. Hay un espacio zen, un lobby y máxima privacidad. Jardín y piscina en la azotea del complejo.
Ubicación en la popular zona de Canggu. La zona es famosa entre los turistas por sus populares playas para practicar surf. También hermosas playas para salir de fiesta y acercarse a la naturaleza.
Servicios complejos:
- Área de reunión;
- Cotrabajo;
- Piscina;
- Zona deportiva;
- Servicios de masajistas;
- Carga eléctrica;
- Empresa gestora, servicio de conserjería.
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Apartamentos
Azotea en la azotea del complejo
Estudio
Área de cocina
Área:
Apartamento - 35 m2
Precio:$110,000 ($3,143 por m2)
Ingresos por alquiler:
Cargando - 70%
Ingresos por día, incluida la carga: $49
Ingresos teniendo en cuenta la ocupación de las instalaciones por año: $17,640
Ganancia teniendo en cuenta gastos e impuestos por año - $12,348 (11%)
Recuperación de la inversión: 8 - 9 años
Ingresos por compra y venta:
Precio de compra:
$110,000
Precio de venta:
$180,000
Beneficio:
$70,000 (63%)
Los costos e impuestos por la venta de un objeto se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Condiciones de propiedad inmobiliaria:
Finalización de la construcción - junio de 2025
Tipo de terreno y propiedad del inmueble - arrendamiento 25 años + prórroga
Las últimas casas adosadas con piscina y jardín están disponibles para entrega en el tercer trimestre de 2024.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Es posible instalar un sistema "Smart Home"
Cerradura de vídeo inteligente para puerta
Panel de control para control de climatización, iluminación, cortinas y persianas, TV, ventiladores
Ventajas
La empresa gestora del promotor le proporcionará:
Servicio de atención al cliente, servicio de conserjería
Garantía de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
Ocupación del 80-90%
Entrega de informes de ingresos, pago de impuestos
Ubicación e infraestructura cercana
A 1 min del espacio de coworking BWork Bali
A 2 min del Revolver Cafe
A 2 min del Doppio Café A 3 minutos de Body Factory A 5 minutos de Deus Ex Machina A 6 minutos de la playa de Nelayan A 10 minutos de Old Man's Beach Club
El proyecto está ubicado en una comunidad cerrada de 77 hectáreas en medio de un parque tropical junto al río. A solo 500 metros se encuentra el descenso a una de las hermosas playas salvajes de Uluwatu.
El complejo incluye 24 villas dobles con piscinas privadas y estacionamiento, así como una cafetería y un parque para caminar.
El terreno está en arrendamiento por 38 años con derecho de prioridad para extenderlo por otros 50 años, un total de 88 años.
Rendimiento estimado por el desarrollador: 13%.
Ubicación e infraestructura cercana
Nunggalan es un vecindario en Uluwatu con una fuerte comunidad europea. Hay una oferta limitada de terrenos disponibles para la construcción.
La zona cuenta con una amplia infraestructura de ocio con restaurantes, tiendas conceptuales, salones de belleza, hoteles, helipuerto, parapente, campos de golf y saunas.
La playa de Nyang Nyang y los miradores en lo alto de los acantilados están a solo unos minutos.
La escuela y el jardín de infantes internacionales más cercanos están a 5 minutos.
Información adicional sobre la industria del sector de la industria del sector de la industria del petróleo y el desarrollo de la industria
Чангу - Жемчужина туристической части Бали. La investigación y la aplicación de la empresa, la investigación y el desarrollo de la empresa.
Zorzal de la región de la Unión de Arcos y Arque de la República de China, 5 * отели, топ заведения с развлекатель. Koroughu, Hchoru - Suero de la República de China, Sana de la República de China, Sana de la República de China.
2019 Forbes Forbes поставил Чангу на 4 место в ТОП мест планеты, идеальных для жизни и нвестиций!
Rana de la República de Bulgaria en la República de Bulgaria.
Средний годовой рост стоимости недвижимости в этом районе 30%.
Brandy de la región del 15% del 15% del 15.
Zana 4 года стоимость земли выросла более, чем на 300%
Kомплекс из 53 юнитов под инвестиции, общей площадью 4 520 м2:
1-спальные smart-виллы - 8 шт - 245 тыс. $ 76 кв.м
2-спальные smart-виллы - 8 шт - 385 тыс. $ 130 кв.м
1-спальные апартаменты - 18 шт - 195 тыс. $ 80 кв.м
1-спальные azotea-апартаменты - 6 шт - 320 тыс. $ 170 кв.м
2-спальные апартаменты - 3 шт - 325 тыс. $ 143 кв.м
2-спальные azotea-апартаменты - 1 шт - 700 тыс. $ 283 кв.м
таунхаусы - 9 шт - 225 тыс. $ 76 кв.м
A также:
rooftop-зона с бассейном и баром,
кальянная и ресторан,
коворкинг-зона и офисы,
спортзал,
премиальный игровой клуб с компьютерами и PS
Panadería de la República de China, Pana de la República de China,
система "умный дом" во всех юнитах.
5 минут езды до лучших пляжных клубов Бали
5 минут езды до строящегося крупнейшего торгово-развлекательного комплекса Canggu
500 метров до Montessori School Bali
40 минут до международного аэропорта
Rugido de la República de Bulgaria 3 TPVSILVIA DE LA FISIÓN 3
Tópotas de la República de China 3-5 минутах езды: COMO, La briza, Old man's, Lavela, Finns, Café del Mar, Potato Head, Shi Shi и десятки других модных заве.
Uдобства рядом:
▪️ Супермаркет -50 метров
⁇ ️ Банкомат – 50 метров
▪️ Медицинский центр – 1,5 минуты
⁇ ️ Детский садик – 2 минуты
▪️ Интернациональная школа – 3 минуты
Tacy Toroрговый центр – 3 минуты
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Ofrecemos villas amplias y luminosas con jardines y piscinas.
Finalización: 2026.
Ubicación e infraestructura cercana
Berawa Beach está situada en la costa suroeste de la isla de Bali.
Ofrecemos modernos apartamentos de primera clase con infraestructura propia. La residencia cuenta con restaurante, centro de coworking, piscina, gimnasio, estacionamiento, terraza en la azotea con una vista pintoresca, servicio de conserjería y seguridad las 24 horas. El complejo aún conserva apartamentos en el primer y segundo nivel con vista al jardín o puesta de sol, así como en el tercer y cuarto nivel.
Finalización - 4 trimestre de 2024.
Instalaciones y equipamiento de la casa
Artículos sanitarios Grohe
Aire acondicionado Daikin
Elección de diseño de apartamento oscuro o claro
Muebles de madera de teca
Accesorios austriacos Blum
Colchones King Koil
Ventajas
Ingresos de alquiler garantizados del 12% anual.
Seguro suizo por 1 año.
Garantía de construcción de 5 años.
La sociedad gestora del promotor le facilitará:
Servicio de huéspedes, servicio de conserjería
Garantía de seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana
80-90% ocupación
Presentación de informes de ingresos, pago de impuestos
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada cerca de clubes y de una escuela, a 35 minutos en coche del aeropuerto internacional.
Ofrecemos una villa exclusiva con servicios de 5 estrellas y vista panorámica al océano, terraza en la azotea y piscina de 108 m2.
Finalización: 2º trimestre de 2021.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad se encuentra a poca distancia de playas y clubes de playa, cafés y restaurantes.
La playa de Berawa está situada en la costa suroeste de la isla de Bali.
SWOI BERAWA es un desarrollo residencial en el popular distrito de Changgu.
Pago inicial 25%. Changu es la zona más popular de Bali entre los turistas, lo que garantiza el atractivo de la inversión y la recuperación de la inversión.
Villa con renovación de diseñador y mobiliario. La villa dispone de piscina privada donde podrás jubilarte y estar a solas con la naturaleza.
Ventajas del complejo:
- La infraestructura interior incluye seguridad y servicio al cliente 24 horas al día, 7 días a la semana.
- Los mejores clubes de playa, restaurantes y boutiques de Bali se encuentran a poca distancia.
- La playa de Berawa está a sólo 300 metros..
Llama o escribe, ¡responderemos a todas tus preguntas!
*costo a partir del 26/04/2024.
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DDA Real Estate
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