Complejo residencial OM APARTMENTS

El proyecto está ubicado en la primera línea de la costa del Océano Índico con impresionantes vistas y un ambiente turístico. Los residentes del complejo tendrán acceso a 8000 m2 de infraestructura premium, servicio de cinco estrellas y mantenimiento al nivel de los mejores hoteles del mundo. El complejo consta de apartamentos con vistas panorámicas al océano y al volcán Agung. En la planta baja hay piscina privada y en todas las demás plantas los apartamentos disponen de jacuzzi en el balcón. La residencia también cuenta con un centro de spa, un estudio de yoga, una playa de arena blanca de 60 metros y un club de playa, una cafetería y restaurante, un gimnasio y un espacio de coworking. Una excelente playa para nadar, ya que está cerrada por arrecifes de olas, el paseo marítimo más largo de Bali, por el que se puede caminar o andar en bicicleta. Además, hay un puerto para lanchas rápidas y un muelle para yates. El precio no incluye IVA 11%. El proyecto es ganador de uno de los premios más prestigiosos del sector inmobiliario - Property Awards en las nominaciones: Mejor construcción y diseño de hoteles nuevos Asia Pacífico Arquitectura Residencia Múltiple Indonesia Desarrollo de apartamentos/condominios Indonesia Oportunidades adicionales Todos los proyectos de desarrollador tienen una empresa administradora que brinda servicios a su propiedad y se ocupa de todas las cuestiones legales y administrativas: Alquiler Devengo de ingresos a cualquier cuenta corriente Pago de impuestos Provisión de estados financieros Servicii premium: Limpieza de local, cambio de ropa de cama Limpieza del territorio Seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana Reparaciones rutinarias y mayores Garantizar el correcto funcionamiento de todos los sistemas Características de los pisos Tecnología de hogar inteligente Combinación de estética y funcionalidad Acabado premium llave en mano Materiales de acabado de la más alta calidad Todos los apartamentos que parten del segundo piso tienen vista al mar, además los pisos 2 a 4 tienen su propio jacuzzi en el balcón Los propietarios de apartamentos en la planta baja tienen salida Infraestructura 8000 m2 de infraestructura; Club de playa proprie; Lounge bar "Luna" en la azotea; Restaurante con vista al mar; Gimnasio; Bar; Spa; Zona de yoga; Coworking; Zona infantil. Ubicación e infraestructura cercana El complejo está situado en Sanur, el complejo más desarrollado en infraestructura de la isla, con todas las comodidades para unas vacaciones de lujo a poca distancia. Sanur es ideal para unas vacaciones familiares, románticas y solitarias. La propiedad está situada cerca del muelle para barcos, a poca distancia de cafeterías y restaurantes. Gran supermercado - 2 minutos Aeropuerto - 20 minutos Jardín de infancia internacional - 10 minutos Escuela internacional - 3 minutos Boutiques y spa - 30 metros Gran centro médico, a 3 minutos en coche Mercado - 5 minutos

Apartamentos tipo loft de dos niveles completamente amueblados y equipados. Infraestructura residencial: lobby, jardín, estacionamiento subterráneo, gimnasio, piscina, restaurante, hotel, recepción y seguridad 24 horas. ¡El proyecto ya está terminado! Características de los apartamentos Cada apartamento incluye una sala de estar con cocina, un dormitorio en el entrepiso, un baño. Instalaciones y equipamiento de la casa Internet Aire acondicionado TV Lavadora-secadora Electrodomésticos de cocina (placa eléctrica, campana extractora, frigorífico, microondas, nevera) Ventajas Período de amortización estimado: 7 años. El contrato de arrendamiento está disponible por 30 años con renovación garantizada al valor de mercado. Ubicación e infraestructura cercana La propiedad está ubicada en el corazón de Canggu, a 300 metros de la costa, cerca de 4 playas y famosos clubes de playa. Una zona popular entre los expatriados extranjeros que vienen a Bali por largos períodos de tiempo debido a su atmósfera más tranquila, paisaje pintoresco con terrazas de arroz y vistas al Océano Índico.

Apartamentos  sistema "Smart house'' 1 dormitorio Terraza Armario Área: Apartamento - 55 m² Precio: 214,000 $ (3,891 $ por m2) Ingresos por alquiler de apartamentos: Ingresos por día: 116 $ Carga - 80 % Ingresos por día teniendo en cuenta la carga: 93 $ Ingresos teniendo en cuenta la carga del objeto por año - 34,006 $ Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 30,636 $ (15.2 %) Reembolso - 5 - 10 años Ingresos por compra y venta : Precio de compra: 214 000 $ Precio de venta: 340 260 $ Beneficio: 126 260 $ (59 %) Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores. Gastos e impuestos totales: Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50) Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%) Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%) Condiciones de propiedad de bienes inmuebles: Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 27 años