Moderno es un complejo de 30 villas contemporáneas en la pintoresca zona de Bali-Umalas. El desarrollador tendrá tres tipos de interiores para elegir entre gris, claro y minimalista. Cada villa tiene 2 plantas, una oficina, una piscina privada y una plaza de aparcamiento para un coche o una bicicleta. Los materiales de primera calidad se utilizan para la construcción: Accesorios de plomería Grone, sistemas de ventilación y aire acondicionado Daikin y muebles de madera de teca. Garantía de construcción 5 años.
Apartamentos
1 dormitorio
Primera línea del océano
Infraestructura desarrollada del complejo
Vista del océano
Área:
Edificio - 101 m²
Precio: 490,000 $ (4,851 $ por m² )
Ingresos del alquiler:
Carga - 70%
Ingresos por día teniendo en cuenta la plenitud del objeto - 280$ (102,200 $ por año )
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 71,397 $ (15, 87 %)
Payback - 7 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
490 000 $
Precio de venta:
735 000 $
Beneficio:
245 000 $ (50%)
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de pago y propiedad de bienes inmuebles :
El fin de la construcción - Enero 2025
Propiedad de terrenos e inmuebles - arrendamiento 30 años
Apartamentos
1 dormitorio
Vista del océano
Piscina
Gimnasio
Área:
Área del objeto - 60.58 m²
Precio: 240
000 $ (3,962 $ por m² )
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día - 160 $
Carga - 70 %
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto: 112 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 40,880 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 25,171 $ (14,38 %)
Reembolso - 7 - 10 años
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 30 años + extensión
Fecha de finalización: 2 Trimestre 2023
Apartamentos en Bali, Indonesia, de un conocido desarrollador en la zona más popular de Seminyak - Canggu, ubicados en primera línea de playa.Hermosa playa larga y los mejores clubes de playa a poca distancia.¡Conjunto residencial en la mejor ubicación, con una amplia sala de estar y todas las comodidades que necesitas con vista al mar!Apartamentos con acabados completos, muebles y electrodomésticos. La superficie total es de 40 m2, un dormitorio, una pequeña cocina y un amplio baño con bañera.El complejo contará con una empresa de gestión profesional que se ocupará de todas las cuestiones relacionadas con el mantenimiento. y alquiler de apartamentos, proporcionándole así una buena rentabilidad. También puede utilizar los apartamentos usted mismo en cualquier época del año sin restricciones.¡El objeto tiene un gran potencial de crecimiento de precio!Es un estado de FREEHOLD, lo que significa propiedad permanente de su propiedad sin restricciones.Hay un plan de pago a plazos hasta el final de la construcción.Cualquier forma de pago es aceptable desde cualquier país sin límites. Las transacciones remotas son posibles.
Apartamentos en un complejo moderno con diversas comodidades.
El rendimiento medio del alquiler es del 15%. Se traspasa con posibilidad de prórroga.
Apartamentos completamente amueblados y listos para vivir.
Conjunto residencial con arquitectura de diseño. Hay locales comerciales en la planta baja.
Servicios:
- Servicio de conserjería;
- Lavandería;
- Gimnasio;
- Supermercado;
- Cerca del complejo hay cafeterías y restaurantes;
- Centro médico;
- Escuela;
- Centro comercial;
- A 15 minutos de las playas más populares.
Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas
Ofrecemos apartamentos con una vista panorámica del océano y el volcán Agung. En la planta baja hay una piscina privada, mientras que en todos los demás pisos los apartamentos tienen un jacuzzi en el balcón.
La residencia cuenta con un centro de spa, un estudio de yoga, una playa de arena blanca a 60 metros y un club de playa, una cafetería y un restaurante, un gimnasio, coworking. Una excelente playa para nadar, ya que está cerrada por arrecifes de olas, el paseo marítimo más largo de Bali, a lo largo del cual se puede caminar o andar en bicicleta. Además, hay un puerto para lanchas rápidas y un muelle para yates.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad se encuentra cerca del muelle, a poca distancia de cafés y restaurantes.
Gran supermercado - 2 minutos
Aeropuerto - 20 minutos
Jardín de infantes internacional - 10 minutos
Escuela internacional - 3 minutos
Boutiques y spa - 30 metros
Gran centro médico - 3 minutos en coche
Mercado - 5 minutos
Ofrecemos elegantes casas adosadas amuebladas con terrazas y piscinas.
La residencia cuenta con una cafetería, un área de trabajo conjunto, un club infantil, seguridad.
Instalaciones y equipos en la casa
"Sistema "hogar inteligente"
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Electrodomésticos de cocina
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada en una calle tranquila, cerca de las principales zonas turísticas, a 10 minutos de las playas y a 100 metros de un supermercado.
Aeropuerto - 30 minutos
Hospital - 23 minutos
Jardín de infantes - 12 minutos
Escuela internacional - 7 minutos
Berawa Beach - 8 minutos
Restaurantes - 8 minutos
Clubes de playa - 14 minutos
Seminyak - 15 minutos
Canggu - 15 minutos
Apartamentos
Ver apartamento
Infraestructura desarrollada del complejo
Piscina en el techo
Gimnasio
Precio: 250,000 (4,990 $ por m2)
Área:
Área del objeto - 40, 1 m²
Ingresos por alquiler:
Carga - 60%
Ingresos por día teniendo en cuenta la plenitud del objeto - 150 $ (52,563 $ por año )
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 32,309 $ (12.9 %)
Payback - 7 años
Ingresos por compra y venta :
Precio de compra:
250 000 $
Precio de venta:
375 000 $
Beneficio:
125 000 $ (50%)
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de propiedad de bienes inmuebles:
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 80 años + extensión
Fecha de finalización: mayo-junio 2024
Ofrecemos apartamentos amueblados con balcones y una vista panorámica del océano y los volcanes.
La residencia cuenta con una terraza panorámica con una sala de estar, un gran gimnasio, un estudio de yoga, un área de coworking y una sala de conferencias, una piscina infinita en la azotea, un cine, restaurantes y bares, un centro de spa, una sauna, un parque infantil, un jardín tropical.
Instalaciones y equipos en la casa
Cocina totalmente equipada
Sistema de sonido
TV
Ventanas de aluminio
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad se encuentra a poca distancia de cafés y restaurantes, cerca de seis clubes de playa populares.
Océano Índico - 5 minutos en coche
Seminyak - 900 metros
Supermercado - 50 metros
Tiendas y spa - 1 minuto
Escuela internacional - 3 minutos
Centro comercial - 3 minutos
Ofrecemos casas adosadas amuebladas con piscinas y plazas de aparcamiento.
Ventajas
Ingresos de alquiler garantizados del 12% anual.
Ubicación e infraestructura cercana
La propiedad está situada en una zona verde y tranquila, a 5 minutos de Canggu, entre las zonas de Canggu y Seminyak, cerca de cafeterías y clubes, tiendas, escuelas y jardines de infancia.
Escuela internacional - 5 minutos
Jardín de infantes internacional - 1 minuto
Centro de tenis - 4 minutos
Supermercado - 1 minuto
Océano Índico - 10 minutos en coche
Aeropuerto internacional - 40 minutos en coche
Apartamentos en un popular destino turístico de Bali, en la zona de Canggu.
Apartamentos con un diseño moderno: estudio de un dormitorio (71 m2), completamente terminado y amueblado llave en mano según las proyecto de diseño. Con grandes ventanas panorámicas.
El apartamento tendrá una terraza, un gran baño al aire libre con impresionantes vistas del atardecer.
El apartamento es adecuado tanto para residencia permanente como para inversión, con una tasa de crecimiento anual promedio. del 20%, también un aumento anual del alquiler del 15%.
El complejo está rodeado de muchas comodidades:
- La playa más popular de Bali a 750 metros;
- A 980 metros de Finns Club de Recreación y Atlas Beach Club – los clubes más famosos;
- 1.230 metros Montessori School Bali — escuela innovadora con un programa educativo de renombre
- A 500 metros de Tamora Gallery — para compras premium
- Restaurantes de primera clase: Kong, Bokashi, Huge a 1.500 metros de distancia.
Todas las villas se están construyendo a la vez, lo que elimina el ruido innecesario y la incomodidad de las construcciones vecinas.
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¡Llama o escribe, resolveremos todas tus dudas!
Impresionante proyecto en el lugar más valorado de Bali, Sanur, de un conocido desarrollador. Situado en una playa con acceso directo.Hermosa playa de Sanur y los mejores restaurantes, deportes, puerto deportivo y otras actividades a poca distancia.Complejo residencial en la mejor ubicación, con ¡una amplia área de piscina y club de playa privado con vista al mar!Apartamentos con acabados completos, muebles y electrodomésticos. La superficie total es de 101 m2, con un dormitorio, un área de cocina, una sala de estar y una gran terraza con jacuzzi y para tomar el sol. ¡Ventanas panorámicas con una gran vista!El complejo contará con una empresa de gestión profesional que se encargará de todos los asuntos relacionados con el mantenimiento y alquiler de los apartamentos, proporcionándole así una buena rentabilidad. También puede utilizar los apartamentos usted mismo en cualquier época del año sin restricciones.¡Propiedad de arrendamiento a largo plazo durante 50+30 años!El objeto tiene un gran potencial de crecimiento de precio. ! *Los precios varían según el piso y la vista.Existe un plan de cuotas hasta el final de la construcción.Cualquier forma de pago. Las transacciones remotas son posibles.