Магазин 9 360 м² Барселона, Испания

Продается помещение с надёжным арендатором в Бадалоне.

Окружение:

• плотный жилой массив
• развитая для жизни инфраструктура с отделениями банков, аптеками, ресторанами на любой вкус и кошелек, а также крупными сетевыми супермаркетами: Aldi, Mercadona, Dia;
• крупный торговый центр Magic Badalona;
• спортивный комплекс, футбольное поле, а также спортивный клуб крупного международного игрока Brooklyn Fitboxing;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро в 200 метрах.

Такое расположение беспрецедентно гаранти

Такое расположение беспрецедентно гарантирует непрерывный пешеходный и транспортный трафик, а также успешную торговлю для любого бизнеса.

Условия аренды:

• начало договора аренды: декабрь 2022 года;
• продолжительность аренды: 35 лет;
• обязательное исполнение: 10 лет;
• стоимость аренды: 20.000€ / месяц;
• ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
• доходность: 5,6%.

Общая площадь комплекса объекта 9.360 м², из которых 2.960 м² занимает просторный торговый зал, 1.548 м² — подземный паркинг на 26 машиномест с зарядной станцией для электромобилей, а 4.852 м² — вспомогательные и технические помещения.