Магазин 1 512 м² Helechosa de los Montes, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.

Окружение:

• жилая зона центрального района с развитой инфраструктурой;
• большое количество ресторанов, кафе, учебных заведений, в том числе несколько факультетов Университета Барселоны;
• в непосредственной близости большой торговый центр;
• несколько остановок общественного транспорта, в том числе станция метро.

Дорога до центра Барселоны занимает менее 30 минут на общественном транспорте и 25 минут на автомобиле.

Условия аренды:

• договор подписан: сентябрь 2017;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• стоимость аренды: 10.700€ / месяц;
• доходность: 8,03%.

Такой показатель доходности значительно превышает среднюю отметку по городу. Действующий арендатор готов перезаключить договор аренды, однако на помещение также претендует супермаркет известной национальной сети.

Помещение общей площадью 1.512м2 занимает два этажа жилого здания и имеет два функционирующих входа на разные улицы, в том числе на популярную у местных жителей и очень оживленную площадь (Plaza de la Bobila). В данный момент муниципалитет ведет активные работы по реконструкции этой площади. Это благоустройство дополнительно увеличит капитализацию объекта инвестиций уже в ближайшие несколько лет. Объект издалека привлекает внимание своими яркими фасадами и стеклянными витринами общей длиной свыше 12 метров.