Элегантная квартира в историческом здании по адресу улица Львовская, 9, Варшава – Śródmieście Południowe – полностью отремонтирована
Продается: уникальная 2-комнатная квартира площадью 45,8 м2, расположенная на 1-м этаже представительского дома братьев Калвейты (Кароль и Густав Калвейты, построенный в 1906 году) – старейшее здание на улице Львовской.
Здание сохранило свой исторический характер, а на 2026 год запланировано оживление фасада и лестницы (визуализации доступны для заинтересованных покупателей). Эта реконструкция восстановит первоначальный вид жилого помещения, улучшит комфорт жильцов и повысит рыночную стоимость недвижимости как минимум на несколько тысяч злотых за м2.
Апартаменты Layout
• Гостиная с кухней – 18,9 м2
• Спальня – 18,4 м2
• Ванная комната - 4,5 м2
• Прихожая — 4 м2
Рост потолков: 310 см.
Яркий, двухаспектный и высокофункциональный – идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций.
Стандарт завершения
Квартира прошла полный ремонт, отделана качественными материалами и большим вниманием к деталям:
• Отопление района, плюс отопление пола в ванной комнате и коридоре
• Особенности спальни: новый лакированный паркет «шампанского» сельди, обитая бежевым букле 200×180 см кровать с матрасом из пены памяти от Westwing, мраморные столы у кровати, просторный гардероб кашемирового цвета с висячим рельсом и умные лампы, управляемые через приложение
• Ванная комната: Арматура Hansgrohe (кувшин и душ), рама установки Grohe, Rocaceramics, линейный дренаж и пользовательский шкаф с кварцевой композитной столешницей
• Кухня на заказ с кварцевой композитной столешницей, золотыми ручками, гранитной подмонтной раковиной с выдвижным краном
Оснащен приборами Samsung: индукционная плита с Dual Flex Zone, духовка DualCook, тихая посудомоечная машина с автоматическим открыванием дверей и холодильник No Frost. Дополнительный капот Götze & Jensencooker с углеродным фильтром.
• Стены, окрашенные керамической краской Magnat («Деликатный алмаз») – устойчивые к пятнам и моющиеся
• Оригинальный паркет из дубовой сельди 1960-70-х годов в гостиной; застекленная мраморная плитка в прихожей и ванной комнате; и новый паркет из дуба «шампанское» в спальне
• Новые внутренние и входные двери, потрясающие потолочные формовки, современное освещение, новая электрическая установка, выровненные стены, система внутренней связи с экраном и камерой + умный Wi-Fi интерком с предварительным просмотром видео на основе приложений
• Готовый домашний кинотеатр и аудионастройка - предварительно установленная проводка для системы домашнего кинотеатра, моторизованный проекционный экран и объемный звук (Dolby Atmos и т. Д.)
Здание
Здание подверглось капитальному ремонту в 2021 году.
Видеонаблюдение устанавливается как внутри, так и снаружи объекта.
Предстоящие планы включают:
Восстановление фасада с реконструкцией оригинальных деталей и лепнины модерн-неоготики, установка нового лифта и реконструкция общих зон
• Проект будет профинансирован за счет запланированной продажи прав на воздушное пространство для добавления двух новых этажей. 5-6 миллионов злотых
• Доходы от этой продажи позволят сообществу полностью погасить кредит на реновацию (взятый в 2021 году) к концу 2025 года, сократив ежемесячную плату за обслуживание с 1250 злотых до примерно 750 злотых.
Расположение
9 Львовска Улица - престижное, тихое место в центре Варшавы (Śródmieście Południowe) - идеально подходит для тех, кто ищет качественную городскую жизнь в отличном месте.
Рядом:
• Хала Кошики – 5 минут ходьбы
• Варшавский технологический университет
• Парк Уяздовского и Łazienki Królewskie
• Отличный общественный транспорт: станция метро «Политехника», трамваи, автобусы
• Разрешение на парковку в пределах 200 м – всего 30 злотых в год
Цена: 1 590 000 злотых
Как агентство недвижимости, мы взимаем комиссию.
Контакты: Gosia (доступен WhatsApp)
Электронная почта:
