Гость Недвижимость Агентство представляет на продажу очаровательную строительную площадку площадью 1157 м2 с большим инвестиционным потенциалом, расположенную в деревне Чарна под Варшавской, в муниципалитете Воломин, на улице Мостова. Это отличное место для строительства односемейного дома, здания-близнеца или необремененной услуги.
Характеристики участка и возможности строительства
Участок охватывается исследованием условий и направлений пространственного управления, что позволяет быстро получить строительные условия. Это позволяет будущему владельцу осуществлять односемейные, двухместные и служебные постройки.
Построение параметров согласно исследованию:
Основная цель: односемейное жилье бесплатно или близнец.
Максимальная высота: до 3 этажей (12 м до хребта крыши).
Биологически активная зона: мин. 40% площади участка (или 30% в случае услуг).
Допустимые услуги: не обременяющие встроенные или автономные услуги, включая здравоохранение, образование, сакральные услуги, развитие зеленых земель, техническую инфраструктуру.
Участок имеет форму, похожую на прямоугольник размером 18,5 м в ширину и бортами 53,8 м и 71,3 м, что обеспечивает простор и позволяет свободно планировать здание. Такие размеры идеально подойдут как для строительства односемейного дома, так и для двойного дизайна.
СМИ и инфраструктура
Участок имеет доступ к СМИ прямо на границе, что значительно облегчает подготовку инвестиций:
Вода - доступна на краю участка.
Электричество — на краю участка.
Газ - на краю участка.
Канализационная - плановая, теперь можно использовать выгребную яму.
Доступ на участок обеспечивает закаленная муниципальная дорога (мостовая улица), которая обеспечивает удобный доступ в любое время года.
Местоположение и окрестности
Участок расположен на окраине Воломины, в деревне Чарна, что обеспечивает как удобный доступ к столице, так и близость к природе. Рядом находятся лесные массивы и Черная река, что делает ее идеальной для тех, кто стремится к миру и контакту с природой.
Преимущества размещения:
Близость маршрута S8 гарантирует быстрый доступ в Варшаву примерно за 20 минут. До центра столицы можно добраться быстрее, чем из многих районов Варшавы.
Близость Воломины - в 7 минутах езды находится Торговая галерея, железнодорожный вокзал, школы, детские сады, пункты обслуживания, магазины и вся городская инфраструктура.
Удобное транспортное сообщение - легкий доступ к Воломине, Радзимине, а также быстрый доступ к общественному транспорту (ПКП и автобусу).
Район идеально подходит для тех, кто ценит активный отдых на открытом воздухе. Близость реки и окружающая природа поощряют прогулки, езду на велосипеде и рыбалку. Рядом с участком находится современное односемейное и двухэтажное здание, что свидетельствует о динамичном развитии этого района. Многочисленные вновь созданные дома и начатое строительство подчеркивают инвестиционный потенциал этого места.
Социальная инфраструктура и услуги
Рядом с сайтом находится полная инфраструктура, необходимая для повседневной жизни:
Образование: Государственные школы, детские сады и ясли доступны в этом районе.
Торговля и услуги: продуктовые рынки, строительные магазины, аптеки, пункты обслуживания, рестораны, церковь.
Отдых: бассейн, тренажерный зал, кинотеатр, а также обширная сеть велосипедных трасс.
Общественный транспорт: железнодорожная станция, обеспечивающая подключение к Вильнюсскому железнодорожному вокзалу в Варшаве (время в пути около 22 минут), что является удобным решением для пользователей общественного транспорта.
Инвестиционный потенциал
Сайт на окраине Воломины - отличная инвестиция как для частных, так и для застройщиков. Благодаря близости Варшавы, развивающейся территории и наличию полной инфраструктуры, это свойство имеет очень высокий потенциал для увеличения стоимости. Сочетание спокойствия пригородного расположения с быстрым доступом к городу делает его идеальным местом для проживания или проведения служебных мероприятий.
Нежные характеристики
Площадь участка: 1157 м2
Размеры: ширина 18,5 м, длина 53,8 м и 71,3 м
Цель: одна семья, близнецы, не обременительные услуги
Максимальная высота здания: 3 этажа, до 12 м
Биологически активная область: мин. 40% (или 30% для услуг)
СМИ: вода, электричество, газ - на краю участка
Направления: мощеная муниципальная дорога
