Жильё в Индонезии страница 20

1 867 объектов найдено
Вилла в Kerobokan, Индонезия
Вилла
Kerobokan, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 142 м²
Количество этажей 2
Проект для личного проживание или для выгодных инвестиций.Аренда земли на 23 года. Объект им…
$290,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла в Убуд, Индонезия
Вилла
Убуд, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Добро пожаловать в кусочек рая в сердце Убуда, Бали. Эта потрясающая вилла вне плана предлаг…
$275,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
TekceTekce
Квартира в Калимантан, Индонезия
Квартира
Калимантан, Индонезия
Площадь 48 м²
Открываем уникальную возможность инвестировать в премиум недвижимость на первой линии океана…
$178,280
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Квартира 2 комнаты в Wana Giri, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Wana Giri, Индонезия
Число комнат 2
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 52 м²
Количество этажей 3
Уникальный инновационный комплекс на Бали. Лизхолд 30 лет на руки + 30 лет продления. …
$110,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Таунхаус 3 комнаты в Wana Giri, Индонезия
Таунхаус 3 комнаты
Wana Giri, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 105 м²
Количество этажей 2
Комплекс SWOI LOFT UMALAS из 40 таунхаусов премиум-класса с отличной внутренней инфраструкту…
$275,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла в Убуд, Индонезия
Вилла
Убуд, Индонезия
Площадь 80 м²
Уникальный комплекс премиум вилл в прекрасной локации Убуда, предлагающий пять роскошных рез…
$228,447
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 комната в Кутух, Индонезия
Квартира 1 комната
Кутух, Индонезия
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 25 м²
Этаж 1/4
$110,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Вилла в Jimbaran, Индонезия
Вилла
Jimbaran, Индонезия
Количество спален 3
Кол-во ванных комнат 3
Откройте для себя эту красиво оформленную виллу с 3 спальнями в Бингине, предлагающую идеаль…
$465,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира 2 комнаты в Убуд, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Убуд, Индонезия
Число комнат 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 70 м²
Этаж 1/1
$255,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Квартира 1 комната в Кутух, Индонезия
Квартира 1 комната
Кутух, Индонезия
Число комнат 1
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 32 м²
Этаж 4/4
$110,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Вилла в Tumbak Bayuh, Индонезия
Вилла
Tumbak Bayuh, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Nestled in the peaceful village of Tumbak Bayuh, just a short drive from the vibrant Canggu …
$215,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира в Чангу, Индонезия
Квартира
Чангу, Индонезия
Площадь 40 м²
Комплекс из 8 апартаментов на Бали, в районе Чангу, приглашает вас в изысканный отдых среди …
$94,235
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Квартира в Чангу, Индонезия
Квартира
Чангу, Индонезия
Площадь 40 м²
Доходная недвижимость для жизни и инвестиций. Масштабный комплекс из 209 объектов в ТОПовой …
$158,466
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Вилла в Убуд, Индонезия
Вилла
Убуд, Индонезия
Площадь 40 м²
Проект состоит из 110 вилл, раскинутых среди тропической природы джунглей. 4,1 гектара обуст…
$138,021
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский
Вилла в Kerobokan, Индонезия
Вилла
Kerobokan, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
воспользуйтесь возможностью владеть шикарной 2-спальной, 2 ванной вне плана в Керобокане, Ба…
$127,396
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
PRICE: USD 300,000 Leasehold Until 2055 (Extension Option) Welcome to your exclusive oppo…
$300,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Беноа, Индонезия
Вилла
Беноа, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
This beautifully designed 2-bedroom villa in Nusa Dua offers a blend of modern aesthetics an…
$250,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира 2 комнаты в Убуд, Индонезия
Квартира 2 комнаты
Убуд, Индонезия
Число комнат 2
Кол-во ванных комнат 2
Площадь 70 м²
Этаж 1/1
$215,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Застройщик
LOYO & BONDAR
Языки общения
English, Русский
Вилла в Печату, Индонезия
Вилла
Печату, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 3
Много возможностей для инвесторов на рынке недвижимости Бали Предлагая в очень конкурентоспо…
$269,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира 3 комнаты в Cemagi, Индонезия
Квартира 3 комнаты
Cemagi, Индонезия
Число комнат 3
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 1
Площадь 83 м²
Этаж 3/3
Апартаменты на первой береговой линии океана.Преимущества для инвестиций: доходность от арен…
$305,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
DDA Real Estate
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Ελληνικά, Español, Čeština, Français, Italiano, Türkçe, 简体中文
Вилла в Tumbak Bayuh, Индонезия
Вилла
Tumbak Bayuh, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
Turn Dreams into Reality: Elegant Leasehold 2-Bed Villa with a Contemporary Design in Bali …
$215,504
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Унгасан, Индонезия
Вилла
Унгасан, Индонезия
Количество спален 2
Кол-во ванных комнат 2
PRICE: USD 220,000 Leasehold Until 2053 Completion Date: January 2025 Nestled in the ser…
$220,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Вилла в Печату, Индонезия
Вилла
Печату, Индонезия
Количество спален 1
Кол-во ванных комнат 1
Modern Tropical Villa in Prime Bingin – 1 Bedrooms in Bingin Beach Price: USD 210,000 | Lea…
$210,000
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
BNBPROFITS
Языки общения
English
Квартира в Малые Зондские острова, Индонезия
Квартира
Малые Зондские острова, Индонезия
Площадь 53 м²
Этот комплекс — не просто апартаменты, это идеальное сочетание роскоши, комфорта и взаимодей…
$243,496
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Hayat
Языки общения
English, Русский

Индонезию называют страной тысячи островов, и пусть это не совсем так, она держит пальму первенства как популярное туристическое направление. Потому посетившие ее всерьез задумываются о том, чтобы купить жилье в Индонезии как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Преимущества покупки недвижимости в Индонезии

В Индонезии активно развивается рынок жилья, но это не только новостройки. Большой спрос со стороны туристов побуждает инвесторов выкупать объекты вторичного рынка и проводить их реставрацию и модернизацию, после чего перепродавать или сдавать в аренду. Однако есть и варианты покупки его для постоянного проживания. Вот какие преимущества в этом помогают:

  • Доступная стоимость. По сравнению с другими тропическими странами, цены на недвижимость в Индонезии остаются относительно низкими — в пределах $1000–4000 за квадратный метр.
  • Высокая доходность. Если купить недвижимость в Индонезии именно для сдачи в аренду, то она вполне может принести до 8–15% от своей стоимости в год (хотя более реалистичны цифры составляют 6–10%).
  • Развитая инфраструктура. Популярные регионы предлагают все необходимое — от современных ТРЦ до международных школ.
  • Инвестиционный потенциал. Строительство новых объектов и рост туризма повышают стоимость активов.

Популярные районы в Индонезии для покупки недвижимости иностранцами

Выбор региона — важный шаг для тех, кто хочет купить недвижимость в Индонезии. Рассмотрим самые востребованные локации:

  • Бали (Чангу, Семиньяк, Убуд). Остров мечты с развитой инфраструктурой. Чангу привлекает серферов и цифровых кочевников, Семиньяк — любителей роскоши, а Убуд — ценителей природы и йоги. Средняя стоимость жилья в Индонезии здесь: виллы — $150,000–$400,000, апартаменты — $80,000–$200,000.
  • Джакарта. Столица с деловой активностью, которая идеальна для инвестиций в квартиры и коммерческие объекты. Средняя цена: $1500–$3000 за м².
  • Ломбок. Спокойный сосед Бали, где развивается туризм. Подходит для тех, кто ищет уединение. Виллы стоят от $100,000, земельные участки — от $20,000.
  • Батам. Остров рядом с Сингапуром, популярный среди экспатов. Средняя стоимость домов: $80,000–$150,000.

Цены на недвижимость в Индонезии

Рынок предлагает разнообразные варианты: от компактных апартаментов до роскошных вилл. Вторичный рынок не отстает от первичного, и на нем можно найти апартаменты, студии, виллы, таунхаусы и земельные участки.

Средние цены на недвижимость в Индонезии:

Тип недвижимости Средняя цена (USD) Примечания
Студия $50,000–$100,000 В туристических зонах
Апартаменты $80,000–$250,000 1–3 спальни, новостройки
Вилла $150,000–$500,000 С бассейном, 2–4 спальни
Таунхаус $100,000–$200,000 В жилых комплексах
Участок $20,000–$100,000 Зависит от локации

Нюансы покупки недвижимости в Индонезии

Покупка недвижимости в Индонезии для иностранцев имеет свои особенности. Основное ограничение — невозможность владеть землей на праве полной собственности (Hak Milik). Вместо этого иностранцы оформляют долгосрочную аренду (Hak Sewa) или право пользования (Hak Pakai) на срок до 80 лет с возможностью продления.

Особенности и требования:

  • Налоги. При покупке взимается налог на передачу права (5% от стоимости) и НДС (11% в 2024 году, 12% с 2025 года). Ежегодный налог на недвижимость — около 0,5%.
  • Документы. Паспорт, договор аренды или сертификат Hak Pakai, подтверждение оплаты налогов.
  • Ограничения. Ипотека для иностранцев практически недоступна, поэтому покупка обычно за счет собственных средств.

Этапы покупки:

  1. Выбор объекта. Изучите каталог недвижимости через агентства или застройщиков. Уточните статус объекта (новостройка или вторичка).
  2. Проверка юридической чистоты. Нотариус подтверждает отсутствие долгов и прав третьих лиц.
  3. Заключение договора. Подписывается соглашение о долгосрочной аренде или праве пользования.

После этого нужно завершить оплату по сделке или внести депозит, если речь идет о рассрочке. Подтвердив зачисление средств, нотариус оформляет сертификат, подтверждающий право собственности, и вы получаете ключи и документы.

Полезные материалы по покупке жилья в Индонезии

Часто задаваемые вопросы о недвижимости Индонезии

Приобретение недвижимости в Индонезии позволяет жить в стране с хорошей экологией, мягким климатом и большим количеством пляжных зон. Покупка также выгодна в плане инвестиций: местные квартиры и дома регулярно дорожают в цене из-за большого притока иностранцев.
Самые популярные у инвесторов районы расположены на острове Бали. Особым спросом пользуются Умалас и Чангу, где роскошные виллы соседствуют с пляжными зонами.
Наряду с Бали инвесторы часто выбирают Джакарту и Сурабаю. Эти города привлекают покупателей обилием доступного и комфортабельного жилья.
Стоимость квадрата варьируется от 1300 до 3500 евро. Наиболее дорого оцениваются объекты вблизи с побережьем.
Да, для этого нужно оформить доверенность на своего представителя. Купить жилье в Индонезии дистанционно можно также через одно из местных риэлторских агентств, которое будет выступать посредником в сделке.