Жилой комплекс Апартаменты под аренду в развитом пространстве апарт-отеля, с доходностью от 12%, Убуд, Бали, Индонезия

Комплекс на холме в уникальной природной локации: с одной стороны каньон, с другой — лес. Это создает абсолютную уединённость. Комплекс включает 18 вилл (проданы), 20 апартаментов, ресторан, библиотеку и спа-центр. Земля в аренде на 39 лет с приоритетным правом продления еще на 50 лет — всего 89 лет. Застройщик с 11-летним опытом работы на рынке недвижимости Бали. Их подход к архитектуре и дизайну в сочетании с высокими стандартами качества строительства сделали их одним из самых узнаваемых девелоперов на острове. Команда экспертов компании точно знает, как обеспечить удовлетворенность будущих гостей и максимальную доходность инвестиций для собственников. Преимущества Уникальное расположение: Проект находится в окружении каньона и леса, что создает атмосферу абсолютной уединенности. Разнообразие вариантов: Комплекс включает 18 вилл и 20 апартаментов, что позволяет выбрать вариант, который идеально подойдет вашим потребностям и бюджету. Развитая инфраструктура: В комплексе есть ресторан, библиотека и спа-центр, а также все необходимое для комфортного проживания. Долгосрочная инвестиция: Земля находится в аренде на 39 лет с приоритетным правом продления еще на 50 лет. Высокий инвестиционный потенциал: Застройщик оценивает доходность проекта в 13%, что делает его привлекательным для инвесторов. Живописный юг острова: Недвижимость находится на юге Бали, который славится своими зелеными пейзажами, развитой инфраструктурой и лучшими пляжами острова. Близость к пляжу: Самый красивый пляж Бали, Меласти, находится всего в 7 минутах езды от комплекса. Управляющая компания: Управляющая компания возьмет на себя все заботы по сдаче вашей недвижимости в аренду, что избавит вас от хлопот и позволит максимизировать доход. Соседство с премиум-отелями: Проект находится рядом с такими премиум-отелями, как Bulgari, Alila, Six Senses и Karma Kandara. Развлечения: Рядом с комплексом есть легендарный клуб Savaya, вертолетная площадка, места для параглайдинга, гольф-поля, серф-споты, йога-студии, ретрит- и биохакинг-центры, бани, сауны, порты для яхт. Расположение и объекты поблизости Район Меласти находится на юге Бали. Это зелёный район с развитой инфраструктурой и лучшими пляжами острова. Из-за ограниченного количества участков с видом на океан, ведущие отельные бренды мира предпочитают именно эту локацию для своих резортов. Соседство с премиум отелями Bulgari, Alila, Six Senses и Karma Kandara, их рестораны открыты для посещения. Рядом расположен легендарный клуб Savaya. Вертолетная площадка, параглайдинг, гольф-поля, серф-споты, йога-студии, ретрит- и биохакинг-центры, бани, сауны, порты для яхт в пределах 15 минут езды
от комплекса.

Предлагаются виллы с террасами на крыше и зонами барбекю, бассейнами и парковочными местами. Окончание строительства - 1 квартал 2024 года. Расположение и объекты поблизости Недвижимость находится в спокойном районе, в 7 минутах от пляжа Меласти, в 14 минутах от международной школы и в 2 минутах от главной дороги.

Апартаменты 1 спальня Вид на океан Бассейн Тренажерный зал Площадь: Площадь объекта - 60,58 м² Цена: 240 000 $ (3 962 $ за м² ) Доход от сдачи в аренду: Выручка в сутки - 160 $ Загрузка - 70 % Выручка в сутки с учетом загрузки объекта: 112 $ Выручка в год с учетом загрузки объекта - 40 880 $ Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 25 171 $ (14,38 %) Окупаемость - 7 - 10 лет Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50) Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50) Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%) Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%) Условия владения недвижимостью: Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 30 лет + продление Срок окончания строительства: 2 Квартал 2023 года