Уникальное поместье на продажу в Жминь, Истрия, Хорватия – участок площадью 9,032 м² с тремя домами, двумя бассейнами и бизнес-потенциалом!
Исключительное поместье на продажу в Жминь, расположенное в сердце Истрии, Хорватия, предлагает уникальное сочетание частного жилья, успешной возможности туристической аренды и коммерческого потенциала. Участок площадью 9,032 м² полностью находится в зоне застройки, это впечатляющее имущество состоит из трех отдельных зданий, двух частных бассейнов, ухоженных садов, рекреационных зон и различных дополнительных объектов.
Жминь – одно из самых привлекательных мест в центральной Истрии, известное своей спокойной сельской атмосферой, аутентичной средиземноморской обстановкой и отличной связью со всеми основными направлениями Истрийского полуострова. Благодаря своему центральному расположению, Жминь обеспечивает легкий доступ к Ровиню, Пуле, Поречу, Пазину и другим знаменитым городам Истрии, предлагая при этом спокойный образ жизни, окруженный лесами, виноградниками и нетронутой природой.
Это исключительное местоположение делает Жминь очень желанным как для постоянного проживания, так и для туристических инвестиций. Район привлекает посетителей, ищущих аутентичные истрийские впечатления, сельский туризм, гастрономию, велосипедные маршруты и спокойный отдых вдали от многолюдных прибрежных зон, в то время как Адриатическое море находится всего в 20 км.
Расположенное на краю тихой деревни, окруженной зеленью, это уникальное поместье обеспечивает полную приватность и спокойствие, предлагая при этом широкие возможности для различных видов использования. Недвижимость сочетает в себе жилой комфорт, потенциал гостеприимства и бизнес-инфраструктуру, что делает ее идеальной для частных владельцев, инвесторов или предпринимателей, ищущих многофункциональную недвижимость в Истрии.
Основной отдельный дом имеет площадь около 280 м² и состоит из трех отдельных жилых единиц, обеспечивая отличную гибкость для семейного проживания, размещения гостей или туристической аренды.
На первом этаже находится просторная квартира площадью около 112 м², состоящая из кухни, столовой, гостиной, трех спален, двух ванных комнат и крытой террасы с видом на окружающую зелень.
На втором этаже расположены две отдельные квартиры. Большая квартира площадью около 100 м² состоит из кухни, столовой, гостиной, двух спален, ванной комнаты, кладовой, крытого балкона и террасы. Вторая квартира площадью около 65 м² включает кухню, столовую, гостиную, две спальни, две ванные комнаты и террасу.
Подвальное помещение включает традиционную истрианскую таверну с камином, котельную и место для хранения дров, обеспечивая аутентичное пространство для встреч и отдыха.
Второй отдельный дом – это одноэтажное жилое здание площадью около 70 м². Он состоит из кухни, столовой, гостиной, двух спален, двух ванных комнат, кладовой и крытой террасы. Его практичная планировка делает его подходящим как для частного жилья, так и для гостевого дома или аренды на отдых.
Кроме жилых зданий, поместье также включает отдельное коммерческое и жилое здание общей площадью около 280 м², предлагающее значительный бизнес-потенциал.
Подвальное помещение площадью около 140 м² включает туалет и большую парковку, подходящую для грузовиков или коммерческих автомобилей. Первый этаж состоит из коммерческого помещения площадью около 189 м² с туалетом, ванной комнатой, большой крытой террасой и парковкой, подходящей для нескольких автомобилей.
Все жилые единицы полностью меблированы и оборудованы, что позволяет использовать их немедленно. Апартаменты и дома для отдыха успешно эксплуатируются как туристическое жилье, обеспечивая существующий доход для будущих владельцев. Все здания имеют надлежащую документацию на собственность и действующее разрешение на использование.
Впечатляющий участок площадью 9,032 м² полностью благоустроен и предлагает широкий спектр открытых объектов, предназначенных для отдыха, рекреации и сельскохозяйственной деятельности. Рядом с обоими жилыми домами находятся два частных бассейна площадью 43 м² и 40 м², окруженные ухоженными садами и зонами для загара.
Недвижимость также включает частный виноградник, возделываемый овощной сад, колодец с питьевой водой, крытые парковочные места и несколько открытых парковок. Между домами находится специализированная спортивная и рекреационная зона, включая песчаную волейбольную площадку, детскую площадку и традиционную зону для барбекю, создавая идеальную обстановку для семейной жизни и развлечений для гостей.
Дополнительные объекты включают конюшни, сельскохозяйственные здания, гаражи для техники и огороженные участки, подходящие для домашних животных, что делает поместье особенно привлекательным для покупателей, заинтересованных в сельской жизни, сельскохозяйственной деятельности или сельском туризме.
Это уникальное имущество в Жминь, Истрия, представляет собой редкую возможность на хорватском рынке недвижимости. Сочетание большого строительного участка, нескольких жилых единиц, бассейнов, существующего туристического бизнеса, коммерческих объектов и спокойной природной обстановки создает исключительный потенциал для различных целей.
Будь то частное семейное поместье, бутик-проект сельского туризма, инвестиции в гостиничное дело или сочетание жилого и коммерческого использования, эта недвижимость предлагает выдающиеся возможности в одном из самых привлекательных регионов Хорватии.
Для покупателей, ищущих большое поместье на продажу в Истрии, недвижимость с бассейнами в Хорватии, возможность туристической инвестиции или уникальное загородное жилье рядом с Адриатическим побережьем, это поместье в Жминь представляет собой действительно исключительную возможность.
Ref: RE-U-49021При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Сельскохозяйственный
