Маркана
Маленький домик с прим. 9200 м2 земли в зеленой и оливковой роще в абсолютном частном месте
ИСТРИЯ - КРОАТИЯ
Идиллия Истрия здесь прекрасна, настоящая наземная жизнь в самой красивой форме. Небольшой дом в красивой зелени, окруженный оливковой рощей, зеленью и лесами. Идеально подходит для конного ранчо, животноводства, мелкого земледелия!
Эта идиллия продается владельцами по возрастным причинам. Никто не хочет заботиться об этом от детей. Но вот подробности и факты сериала:
Положение
Расположение находится немного за пределами Марканы на юго-западе Истрии, в центре магазинов и кафе, это всего около 1,5 км. К морю потрясающие и все еще без туристов пляжи на юго-восточном побережье. 9 км, Пула и аэропорт находятся недалеко от 15 км. Как и на западном побережье Истрии – по Фазане это 15 км, по Ровиню 30 км, по Лабину/Рабаку – 30 км.
Эта недвижимость имеет площадь около 9200 м2 и находится в едином положении, без соседей – ближайший жилой дом. В 700 метрах. Вокруг луга, леса — де-факто можно было бы купить и некоторые участки сельскохозяйственных угодий. Он довольно плоский, в виде примерно равномерного прямоугольника примерно 55 х 160 м.
Дом
Дом был построен 15 лет назад и населён парой. Включая частично покрытую террасу площадью 76 м2, сам дом имеет почти 60 м2 жилой площади. Все легализовано, есть соответствующие документы в качестве места жительства. Есть вода, а с прошлого года и электричество - все подключено к сети. Defacto может увеличить жилую площадь до 76 м2, где сейчас находится терраса, а затем создать дополнительную террасу.
В доме есть большая гостиная / столовая / кухня, ванная комната / WC, большая и небольшая спальня, офисное помещение и кладовая / кладовая. Крытая терраса также оборудована летней кухней - водопроводом, электроприборами - все там. Кроме, конечно же, камина для барбекю. Дом представляет собой кирпичную конструкцию, с утепленным полистиролом, красиво оформленный внутри - с высоким качеством ламината и плиточного пола. Все было очень чисто! Есть кондиционер, и дровяная печь. Канала нет, но есть яма сока. Дом продается так, как он меблирован и сдан, только личные вещи берут хозяев! Отдельный деревянный сарай для дров находится за домом. Солнечная система и ветряные турбины для производства электроэнергии все еще доступны, в настоящее время отключены.
В принципе, ремонтировать в доме нечего, только по линии электропередачи поставщика энергии HEP, которая была получена только в предыдущем году, проложены некоторые линии, которые должны быть закрыты еще лучше, в том числе 1 х роспись фасада - для того, чтобы сделать дом снаружи еще и украсив!
Принципы
Сельскохозяйственная земля вокруг дома красиво благоустроена. Посередине есть своя дорога/доступ, как на усадьбе. Затем часть ограждается вокруг дома забором и отдельными входными воротами. Огороженная территория составляет около 1800 м2. В этом районе также есть несколько парковочных мест, две каюты для собак и смесь гаража / конюшни, которая также может быть увеличена.
Как в огороженной местности, так и там насчитывается около 100 красиво культивируемых оливковых деревьев, возраст которых составляет от 15 до 25 лет. Эти деревья дают в среднем около 300 литров первоклассного оливкового масла каждый год. Оливковое масло из Истрии является лучшим и самым дорогим в мире, ведущие производители продают оливковое масло более чем на 40 евро. Поскольку оливковые деревья уже большие, они также представляют такую ценность. Многие недавно построенные виллы в Истрии высаживают старые оливковые деревья в саду, и такие оливковые деревья можно продать примерно за 500 евро за штуку. Небольшой винный сад находится рядом с домом!
Рядом с входом в собственность находится Гренландия, площадью около 4000 м2. Кроме того, на территории есть дополнительные каюты или ухоженный кемпинг-трейлер. 3. Это были частично бывшие конюшни, а также стеклянные дома. В настоящее время владельцы имеют только 2 собаки, раньше у них были куры, козы и т.д. Все это можно оживить, перепроектировать — перестроить для сельскохозяйственного использования — так же, как животноводство.
Еще важно отметить, что на всей территории есть некоторые точки соединения, которые должны использоваться для орошения или питьевой воды для животных. Таким образом, пресная вода доступна по всему району всего за несколько метров. Есть также несколько линий электропередач, которые в настоящее время не используются.
Подъездная дорога на собственном участке очень стабильна и была специально перегружена, также доступна для тяжелых транспортных средств.
ДЕТАЙЛЫ
Общая площадь участка: прим. 9.129м2
Жилой район в т.ч. терраса: 76м2 (приблизительно 60+16)
Несколько конюшен / гаражей / кают, кемпинг-трейлеров.
Вода и электричество доступны, энергетический класс B.
Цена: EUR 387.000 - Всего за дом и землю
плюс 3% + НДС. Суд при посредничестве
