Представляем вам комплекс из пяти односемейных таунхаусов, в тихом и спокойном районе Софии
Местоположение
Комплекс расположен в непосредственной близости от города Софии и озера Панчарево. Дома подойдут как для тех, кто ведет динамичный образ жизни, так и для тех, кто ценит тишину, покой и свежий воздух, но при этом находится недалеко от городской инфраструктуры.
-25 минут на машине до центра Софии
-Всего 3 км от кольцевой дороги и магазина LIDL
-3,5 км до озера Панчарево
Озеро Панчарево предлагает множество возможностей для отдыха — катание на байдарках, пешие прогулки или вкусные обеды в одном из ресторанов на берегу.
-18 минут до аэропорта Софии (13 км)
Рядом с домами находится лес, территория очень зеленая.
-Детский сад и Англо-американская школа.
Описание недвижимости
Комплекс расположен в непосредственной близости от Софии и озера Панчарево. Дома подойдут как для тех, кто ведет динамичный образ жизни, так и для тех, кто ценит тишину, покой и свежий воздух, но при этом находится недалеко от городской инфраструктуры.
Рядом с домами находится лес, территория очень зеленая.
Каждый дом имеет собственный дворик и предлагает уют и комфорт, впечатляющий вид на горы и быстрый доступ к городу. Основная ориентация — юго-запад.
Планировка
Трёхэтажные дома отличаются современной архитектурой, просторными комнатами и обилием света.
-На цокольном этаже расположены техническое помещение, санузел и помещение, которое в зависимости от потребностей владельца может иметь различные функции (спальня, спортзал, винодельня и т. д.).
-На первом этаже расположены просторная гостиная с прямым выходом во двор, кухня-столовая и ванная комната.
-На втором этаже расположены три спальни с двумя ванными комнатами и гардеробная в главной спальне.
В домах также предусмотрена возможность управления освещением, отоплением и мониторингом по системе «УМНЫЙ ДОМ».
По желанию покупателя за дополнительную плату возможна отделка «под ключ». Для этого застройщик разработал дизайн-проект для каждого этажа, фотографии которого представлены в галерее. Стоимость отделки «под ключ» будет зависеть от стоимости использованных материалов по желанию заказчика.
Паркоместа
Для каждого дома предусмотрено 2 парковочных места с отдельным доступом.
Характеристики строительства
Особое внимание уделено теплоизоляции и материалам, использованным для кровли и фасадов.
Внешние стены – кирпичная кладка толщиной 25 см с кирпичом 250/250/120 мм
Кровля – система термопанелей PUR толщиной 6 см, плиточного типа, с утеплителем из минеральной ваты толщиной 10 см под панелями (30 кг/м³)
Фасад – утеплитель EPS толщиной 10 см, а также комбинация гипсокартона и панелей HPL. Каменная столешница на окнах.
Окна – алюминиевые профили с разрывом термомоста и всесезонным остеклением
Влажные помещения – подвесной потолок из влагостойкого гипсокартона и известково-цементная штукатурка стен
Подвал – известково-цементная штукатурка стен и потолка
Жилые помещения – гипсовая штукатурка стен и потолков. Пол – стяжка. Сантехника – по розеткам. Отопление – установлен теплый пол с подготовкой к установке теплового насоса и солнечных панелей на крыше.
Двор – настил и озеленение.
Схема оплаты
30% – при подписании Предварительного договора.
40% – при получении Акта 14
20% – при получении Акта 15 (получен 03.10.2025г)
10% – при получении Акта 16
Срок сдачи объекта
Декабрь 2025 г.
Комиссия от покупателя: 3%
