ОЧЕНЬ НЕОБЫЧНЫЙ КОТТЕДЖ, который продуман до мелочей! Если Вы в поиске просторного дома для себя и своей семьи, любите принимать гостей или хотите совместить это с ведением БИЗНЕСА - это точно Ваш вариант! Рассматривает также вариант сдачи в долгосрочную аренду С ПРАВОМ ВЫКУПА.
Площадь общая-318 м2, жилая-136.2 м2, кухня-17.0 м2.
Характеристики и полное описание:
- Стены - блок газосиликатный 500мм оштукатурен составом на силиконовой основе. В цокольном этаже стены, подоконники и кухонная зона отделаны керамогранитом производства Испания.
- Крыша металлочерепица, утеплитель Paroc и Isover. Потолок подшит огнеупорным гипсокартоном.
- Фундамент блоки ФБС глубина 2.70м и монолитная плита.
- Полы: керамическая плитка. Жилые комнаты - ламинат.
- Окна ПВХ и деревянные стеклопакеты.
- 2 вида водоснабжения: центральное и собственная скважина! Скважина с мощным насосом 5куб/час, установлено 2 фильтра для очищения воды.
- Электропроводка разведена, установлен стабилизатор напряжения, что позволяет сохранить Вашу бытовую технику в безопасности от скачков напряжения!
- Отопление электрическое, льготный тариф 4коп/кВт. Котёл мощностью 12кВт предназначен только для подогрева батарей. Отдельный котёл мощностью 4.2 кВт для подогрева тёплых водяных полов в цокольной части дома. Подогрев воды происходит отдельно от бойлера Аристон на 100литров. Интересно? Звоните покажем и расскажем подробнее.
- В СПА-зоне отдельный санузел, кухня, комната отдыха, сауна с финской электрической печью мощностью 11.5 кВт прямо в доме, отделка липой!
- Входные двери производства Стальная Линия, высокого качества, не промерзают даже в отсутствии тамбура.
- Канализация местная, переливная 2 колодца на 7 и 5 колец диаметром 1,5м.
- Видеонаблюдение по периметру участка.
- Высокоскоростной интернет.
Все про участок и дополнительные ВОЗМОЖНОСТИ данного коттеджа: В данный момент на участок дизайнер готовит ландшафтный дизайн!
Соседний участок ЛПХ с питомником голубики, прудом с лебедями и зарыбленным водоёмом также можно приобрести вместе с этим коттеджем! Общая площадь всех прилегающих к дому участков 1 ГА. Из них 25 соток придомовое благоустройство, 20 соток пруды и огород, 55 соток плантации голубики с автополивом.
- Приобретая этот объект недвижимости, Вы получаете уединение от городской суеты в 25 минутах от МКАД. В тоже время Вы не оторваны от цивилизации - 700 м до аг. Слобода, в котором есть вся инфраструктура, 5 км от г. Смолевичи.
- "Остров" включён в единую базу 115, всегда своевременно чистится дорога, вывозится мусор, ремонт и обслуживание, электро- и водоснабжение. Это очень важно и главное это 30 минут езды от Минска, 15 минут от Индустриального парка "Великий Камень" и Национального аэропорта, 7 минут до города-спутника - Смолевичи, где есть поликлиника, больница, магазины, т.е. цивилизация, отвечающая требованиям сегодняшнего дня, рядом, на расстоянии "вытянутой руки ", и в тоже время территория и объект в сельском населённом пункте - в уединении от шума и вредных выбросов от машин и предприятий, и действуют льготы на электричество, налоги на землю и недвижимость.
Большой премиум к коттеджу: Также согласно земельного кодекса с 2023 года земли ЛПХ, а это 1,3 гектара, прилегающих к дому 12, расположенный на 0,25 сотках, т.е. эти 1,2 гектара можно также переводить для строительства и обслуживания жилых домов, выделять их и строить на них объекты как производственные для ЛПХ, так и жилые, для обслуживания и строительства жилых домов. Часть земли 0,40 га, примыкают к асфальтной автодороге, что интересно для строительства производства, склада и т.п. На участке 0.75 га огорожены забором из сетки рабицы созданы питомники голубики и питомники для цветов с умным автополивом, есть благоустроенные пруды, тропинки, дорожки, площадки, стоянки и т.п., топосъемка всей территории с нанесением всех коммуникаций и естественно дом, продуманный для мелочей не только для жизни, но для возможности заниматься бизнесом.
- Открыты к диалогу. Окажем помощь в кредитовании!
Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate Номер договора с агентством 2436/3 от 2022-10-24
