Всего $663 за м2 за полностью готовый и приносящий стабильный доход объект.
Продается просторный и функциональный офис площадью 181.1 кв.м. на 5-м этаже 10-этажного бизнес-центра по адресу: пер. Козлова, 7.
Главные преимущества для инвестора:
• Стабильный пассивный доход: Помещение полностью сдано 5 надежным арендаторам. Суммарный арендный поток — $1 030,98 в месяц (коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно).
• Высокая доходность: Чистый Cap Rate составляет 10,31% годовых. Окупаемость — около 10 лет!
• Диверсификация рисков: Благодаря кабинетной планировке и делению на 5 независимых арендаторов, вы защищены от потери дохода. Ротация одного клиента никак не влияет на общую стабильность бизнеса.
Характеристики объекта:
• Планировка: 5 изолированных кабинетов (50.8 м2, 27.8 м2, 21.8 м2, 21.7 м2, 18.0 м2) и коридор (33.8 м2).
• Автономность: Собственный изолированный вход прямо из лифтовой зоны.
• Удобства: Два собственных санузла и умывальные зоны внутри помещения (идеально под стандартный офис, IT-компанию, образовательный центр, медицинские или бьюти-услуги).
Потенциал роста: Текущая средняя ставка аренды составляет всего $5.7 за м2. Минимальный косметический ремонт позволит поднять ставку до рыночных значений и увеличить вашу доходность до 13%+ годовых!
Чистая продажа. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, ответим на все вопросы и организуем сделку!
