Рядом с внутренним городом, прямо на Дунайском канале, Roßauer Lände
Историческое роскошное старое здание - 2-комнатная квартира с большой террасой в "Дас Артманн"
Эта 2-комнатная квартира на крыше площадью около 128 м2 расположена в исторической старой строительной части дома, на 1-м этаже крыши. Терраса площадью около 15 м2 с беспрепятственным видом на венские крыши расширяет жилое пространство на открытом воздухе - идеально подходит для отдыха или для социальных вечеров на открытом воздухе.
Во 2-м районе, между Огартеном и центром Вены, кирпичное здание «Das Artmann» 1866 года (построенное Фердинандом Артманном) сочетает в себе историческую элегантность с современной жилой роскошью. Оживление, проведённое с величайшей тщательностью до 2025 года, сохранило аутентичный характер дома – награждена Европейской премией в области недвижимости 2023–2024 годов в номинации «Архитектура многоместного проживания».
Оборудование и концепция комнаты
Кухня с открытой планировкой с кухонным островом в темноте, высококачественный внешний вид натурального камня плавно сливается со светлой обеденной зоной, которая открывается на террасу через остекление от пола до потолка. Просторные высоты комнаты и высококачественный кубический паркет придают комнатам благородный оттенок.
В спальне есть зона для прогулок, а также просторная ванная комната с умывальниками из высококачественной фарфоровой посуды и открытым душем. Напольное отопление, охлаждение помещений и управление умным домом в масштабах всего здания обеспечивают максимальный комфорт проживания. Тепло- и холодоснабжение осуществляется с помощью теплового насоса, подключенного к Дунайскому каналу, дополненного фотоэлектрической системой – проект сертифицирован «Климаактив Голд».
Распределение пространства
- Общая жилая площадь: 128 м2
- Терраса: 15 м2
Основные моменты
- 15 м2 терраса с беспрепятственным видом на крыши Вены
- Защищенный фасад и Штигенхаус с 1866 года
- Награжден Европейской премией в области недвижимости 2023/24
- Климат активное золото: тепловой насос, фотоэлектрика, контролируемая вентиляция
- Внутренние удобства: услуги консьержа, фитнес и оздоровительная зона, офисные помещения и гостевые апартаменты
- Подземная автостоянка опциональная
Должность:
Квартира расположена прямо на набережной Дунайского канала на 2-м этаже. Район, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Вены. Рядом находится Аугартен с 52 гектарами, один из старейших садов в стиле барокко в Вене.
Транспортное сообщение:
- Метро (U4), прим. 200 м доступный
- Трамвайная линия 31 и автобусные линии 5А и 5В рядом
- Быстрое соединение с автомагистралью через сельскую местность
Цена и дополнительная информация по запросу.
Это свойство вызвало у вас интерес? С нетерпением жду ваших новостей! Я с удовольствием покажу вам объект лично и уделю время вашим вопросам и проектам на сайте.
Пожалуйста, поймите, что могут обрабатываться только запросы с полными контактными данными (имя, номер телефона, адрес электронной почты). Информация основана на информации, предоставленной донором; Мы не берем на себя никаких гарантий правильности. Изменения зарезервированы.
Екатерина Ермишкина
Тел.
Электронная почта:
В соответствии с Законом о выдаче сертификатов на энергию: Энергетический сертификат был выдан владельцем или Продавцом после нашего разъяснения относительно общеприменимого обязательства по представлению, а также запроса на его создание, который еще не представлен. Поэтому, по крайней мере, энергетические показатели, соответствующие возрасту и типу здания, считаются согласованными. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого имущества.
Посредник действует как двойной брокер.
Перевод
Deutsch
