Эта недвижимость расположена в современном новострое в сердце Нойштифта на Вальде – одном из самых престижных районов Вены, прямо рядом с Американской международной школой и у подножия идиллических виноградников. Здесь стильная жизнь сочетается с высоким качеством жизни и природным спокойствием уникальным образом.
ЛЮКСОВАЯ КВАРТИРА С САДОМ площадью 300 м² в 1190 Вене + Бассейн и Фитнес
Живите как в роскошном курорте – с бассейном, тренажерным залом и приватностью
Уже при входе в жилой дом вас ожидает атмосфера эксклюзивного бутикового отеля: высококачественный тренажерный зал с оборудованием Technogym, ухоженный общий сад с бассейном и современные общие зоны подчеркивают особое чувство жизни в этой недвижимости.
Эта исключительная квартира с 4 комнатами находится в современном новострое.
Описание объекта
Квартира впечатляет продуманной планировкой, высококачественными материалами и умными технологиями. Открытая кухня-гостиная с кухонным островом, панорамные окна в пол, два балкона, просторная терраса и собственный сад площадью 300 м² с юго-западной ориентацией делают эту недвижимость настоящим местом уединения для самых высоких требований.
- Теплый пол и кондиционер
- Умная система управления
- Сигнализация на всех наружных окнах, дверях и входной двери, видеодомофон
- Высококачественные паркетные полы из дуба и крупноформатная керамическая плитка
- Электрические жалюзи с внешними ролетами
Основные данные недвижимости
- Жилая площадь: около 185 м²
- Сад: около 300 м²
- Площадь террасы: около 80 м²
- Балконы: 2
- Комнат: 4 (все с отдельной ванной и туалетом)
- Ванные: 3
- Туалеты: 4
- Состояние: Первое использование после новостроя
- 2 парковочных места в гараже для внедорожников и зарядная станция для электромобиля
Особенности плана квартиры
Эта квартира предлагает не только свою площадь, но и свою пространственную структуру как редкость на венском рынке:
Каждое помещение имеет прямой доступ к балкону, террасе или саду – залитые светом комнаты с максимальным комфортом для жизни.
- Гостиная с открытой кухней
- Спальня с собственной ванной, туалетом, дождевым душем, гардеробной и прямым выходом в сад
- 2 дополнительные комнаты с собственными ванной/туалетом и выходом в сад
- Гостевой туалет
- Кладовая и большая подсобка
- Просторный холл с решениями для хранения
Большой собственный сад площадью более 300 м² идеально ориентирован на юго-запад и предлагает абсолютное спокойствие, солнце до вечера и множество возможностей для использования – будь то игровая площадка, зона отдыха или для садовых вечеринок с друзьями.
Два балкона и большая терраса позволяют вам наслаждаться зеленым видом на протяжении всего дня из всех комнат.
Гараж и инфраструктура – комфорт до мелочей
- Два парковочных места в подземном гараже с зарядной станцией для электромобилей
- Прямой доступ на лифте из гаража до квартиры
- Комната для велосипедов и детских колясок в доме
- 2 парковочных места для внедорожников и зарядная станция для электромобиля
Топ-расположение в зелени – близость города и природы
Расположение предлагает лучшее из двух миров: спокойствие и атмосферу винодельни – в сочетании с идеальным доступом к центру Вены:
- Прямо у Американской международной школы
- В шаговой доступности от винных ресторанов Нойштифта на Вальде
- Магазины (супермаркеты, аптеки, врачи), школы и детские сады в непосредственной близости
- Общественный транспорт (автобусные линии 35A, 43A, 43B) в 6–8 минутах пешком
- Прямое сообщение с U4, U6, скоростными поездами и Западной железной дорогой через Хюттельдорф
Эта недвижимость объединяет роскошь, дизайн, функциональность и исключительное расположение. Испытайте жизнь на высшем уровне!
Цена: 2.495.000 евро
Комиссия: 3% плюс 20% НДС.
Свяжитесь с г-же Eвгенией Авраменко для получения дополнительной информации или для записи на просмотр.
