Эта недвижимость расположена в современном новострое в самом сердце Нойштифт ам Вальде — одного из самых желанных мест в Вене, рядом с Американской международной школой и у подножия идиллических виноградников. Здесь стильная жизнь, высочайшее качество жизни и природное спокойствие объединяются уникальным образом.
Роскошная квартира с садом площадью 300 м² в 1190 Вене + бассейн и тренажерный зал
Живите как в роскошном курорте – с бассейном, спортивным залом и приватностью
При входе в жилое здание вас встретит атмосфера эксклюзивного бутикового отеля: высококачественный спортивный зал, оснащенный оборудованием Technogym, ухоженный общий сад с бассейном и современные общие зоны подчеркивают особое ощущение жизни в этой недвижимости.
Эта необыкновенная 4-комнатная квартира с садом расположена в современном новострое.
Описание недвижимости
Квартира впечатляет продуманной планировкой, высококачественными материалами и умной технологией. Открытая кухня-гостиная с кухонным островом, окна от пола до потолка, два балкона, просторная терраса и частный сад площадью 300 м², выходящий на юго-запад, делают эту недвижимость настоящим убежищем для самых высоких требований.
- Полы с подогревом и кондиционер
- Система умного дома
- Сигнализация на всех наружных окнах, дверях и входной двери, видеодомофон
- Полы из качественного дубового паркета и крупноформатной керамической плитки
- Электрическая солнечная защита с наружными жалюзи
Ключевые факты о недвижимости
- Жилая площадь: примерно 185 м²
- Сад: примерно 300 м²
- Площадь террасы: примерно 80 м²
- Балконы: 2
- Комнаты: 4 (каждая с отдельной ванной и туалетом)
- Ванные комнаты: 3
- Туалеты: 4
- Состояние: Первое заселение после новостройки
- 2 парковочных места в гараже для внедорожников и одна электрическая зарядная станция
Основные моменты планировки
Эта квартира предлагает редкость на венском рынке не только благодаря своему размеру, но и пространственной структуре:
Каждая комната имеет прямой доступ к балкону, террасе или саду – светлые комнаты с максимальным комфортом для жизни.
- Гостиная с открытой кухней
- Главная спальня с собственной ванной, туалетом, дождевым душем, гардеробной и прямым выходом в сад
- 2 дополнительные комнаты с собственной ванной/туалетом и доступом в сад
- Гостевой туалет
- Постирочная и большое помещение для хранения
- Просторный коридор с решениями для хранения
Большой частный сад площадью более 300 м² идеально ориентирован на юг и предлагает абсолютное спокойствие, солнечное освещение до вечера и множество возможностей для использования – будь то игровая площадка, зона для отдыха или для садовых вечеринок с друзьями.
Два балкона и большая терраса позволяют наслаждаться зеленью в течение всего дня из всех комнат.
Гараж и инфраструктура – комфорт до последней детали
- Два парковочных места в подземном гараже с электрической зарядной станцией
- Прямой доступ на лифте из гаража прямо в квартиру
- Комната для велосипедов и колясок в здании
- 2 парковочных места в гараже для внедорожников и одна электрическая зарядная станция
Топ-локация на природе – близость к городу встречает природу
Местоположение предлагает лучшее из обоих миров: спокойствие и стиль жизни винодельческой зоны – в сочетании с идеальным доступом к центру Вены:
- Прямо рядом с Американской международной школой
- В пешей доступности от винных таверн Нойштифт ам Вальде
- Магазины (супермаркеты, аптеки, врачи), школы и детские сады в непосредственной близости
- Общественный транспорт (автобусные линии 35A, 43A, 43B) в 6–8 минутах пешком
- Прямое сообщение с U4, U6, пригородными поездами и Westbahn через Хюттельдорф
Эта недвижимость объединяет роскошь, дизайн, функциональность и необычное местоположение. Ощутите жизнь на высшем уровне!
Цена покупки: 2,375,000 евро
Комиссия: 3% плюс 20% НДС.
Свяжитесь с г-жой Евгенией Авраменко для получения дополнительной информации или для организации просмотра.
