Preguntas frecuentes
No existen restricciones para la compra de viviendas. Sin embargo, si una persona desea adquirir tierras para la construcción o el cultivo agrícola, ya debe ser ciudadano de Turquía. La compra de otro tipo de bienes inmuebles por parte de extranjeros no está prohibida por la ley.
Más detalles: https://realting.com/es/news/la-pandemia-nos-ha-abierto-nuevas-oportunidades
La obtención de un permiso de residencia prevé la compra de cualquier propiedad residencial, independientemente de su valor.
El permiso de residencia se prepara en un plazo de dos a tres semanas. Para obtenerlo se necesita:
- obtener un número fiscal;
- organizar toda la documentación necesaria (incluida la traducción al turco);
- abrir una cuenta en un banco local (si es necesario);
- mostrar TAPU (contrato de arrendamiento anual);
- comprar una póliza de seguros.
Más detalles: https://realting.com/es/news/la-pandemia-nos-ha-abierto-nuevas-oportunidades
El permiso de residencia es válido de uno a dos años.
Un permiso de residencia otorga el derecho solo a residir en el país; no puede trabajar en Turquía con dicho documento.
Si el solicitante desea optar a la nacionalidad, deberá comprar una propiedad con un valor catastral de al menos 250.000 dólares (hasta 2018 la cantidad era de un millón de dólares).
Más detalles: https://realting.com/es/news/la-pandemia-nos-ha-abierto-nuevas-oportunidades
La nacionalidad lleva de cuatro a seis meses.
No es necesario conocer el idioma turco para el papeleo.
Turquía tiene un programa de préstamos hipotecarios preferenciales. Esto permite a los extranjeros adquirir viviendas en el país en condiciones muy favorables.
Más detalles: https://realting.com/es/news/la-pandemia-nos-ha-abierto-nuevas-oportunidades
El dueño de la propiedad debe pagar un impuesto a la vivienda anualmente. Es solo el 0.1-0.2% del valor del apartamento. También en Turquía existe el llamado «Aydat», una tarifa mensual por el mantenimiento de un complejo residencial. Su tamaño depende de la infraestructura.
Más detalles: https://realting.com/es/news/la-pandemia-nos-ha-abierto-nuevas-oportunidades
Los servicios públicos incluyen agua y electricidad. Si nadie vive en el apartamento, no tendrá que pagar las facturas de los servicios públicos.
Más detalles: https://realting.com/es/news/la-pandemia-nos-ha-abierto-nuevas-oportunidades
En Turquía hay tres etapas de indexación en la compra de bienes raíces en el mercado primario. Por lo tanto, durante la construcción, un apartamento se puede comprar un 20% más barato que más tarde, cuando la vivienda está lista para entrar a vivir.
