Продажа участка, Варшава, Białołęka, ул. Ostródzka.
На продажу предлагается земельный участок общей площадью 1405 м², состоящий из двух смежных участков с номерами 25/15 (764 м²) и 68/19 (641 м²), обособление 4-16-31. Участок расположен в спокойной части поперечной дороги к улице Ostródzkiej, примерно в 200 метрах от асфальтового покрытия.
Местоположение обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре. Расстояние до новой станции метро на Bródnie по улице Kondratowicza составляет около 4,5 км. Выезд до Trasy Toruńskiej находится примерно в 1,5 км. Автобусная остановка расположена в 250 метрах, а Dworzec Centralny — в 14 км.
В непосредственной близости от участка проходят инженерные сети: водопровод, газопровод и линии электропередачи. Въезд на участок осуществляется с южной стороны по частной дороге с твёрдым покрытием, которая в местном плане обозначена символом KL12. На участок установлен дорожный сервитут. С северной стороны имеется ограждение соседнего участка.
Форма участка близка к прямоугольнику. Размеры сторон: северная — 31,9 м, южная (со стороны въезда) — 21 м, западная — 47,7 м.
В окружении преимущественно дома, построенные в последние годы, а также участки, предназначенные под застройку. Ориентир для проезда: поворот у нового детского сада по адресу Ostródzka 149.
Территория охвачена местным планом зонирования для зоны X-71, часть III, район Grodzisk, обозначенной символом М — жилые зоны. Основное назначение включает индивидуальное и многоквартирное малоэтажное жильё, а также необременительные местные услуги в сфере торговли, бытового обслуживания и общественного назначения. Допускается также использование под объекты туризма.
Планом предусмотрено: максимальная высота застройки для многоквартирных жилых домов — до 10 метров (до 3,5 этажей), для индивидуальных домов — до 2,5 этажей, для объектов обслуживания — до 12 метров (до 3 этажей). Обязательно сохранение не менее 40 процентов площади участка в качестве озеленённой территории. Вдоль проектируемой улицы KZ4 предусмотрена изолирующая зелень.
До подключения к городской канализации допускается использование герметичных накопительных ёмкостей. Минимальная площадь участка для строительства отдельно стоящего дома составляет 1000 м², для половины дуплекса — 800 м² (с допустимым отклонением до 10 процентов для новых делений).
Установлены обязательные отступы: 5 метров от красных линий местных дорог KL. Для полностью оборудованных территорий минимальные размеры участков составляют: для отдельно стоящих домов — 600 м², для дуплексов — 400 м², для рядовой застройки — 350 м².
Запрещено размещать жилую застройку в 15-метровой зоне от края проезжей части дорог коллекторного значения. Минимальное расстояние от границ улиц местного значения и подъездных дорог — 5 метров, от улиц коллекторного значения — 6 метров. Ограничен въезд на территорию непосредственно с проектируемой улицы и с улицы Острудзка.
Расстояние до объектов инфраструктуры: начальная школа на улице Ostródzkiej / Hemara — около 800 метров, школа на улице Juranda из Spychowa — 2 км, магазин Biedronka — 600 метров, торговый центр Atrium Targówek — 2,5 км, станция метро Targówek — 7 км, Центральный вокзал — 14 км.
Konstanty Obuchowski Агент по недвижимости OKEASK Посмотреть другие предложения →Заинтересовал данный объект? Организуем оперативный просмотр в удобное для вас время и обеспечим полное сопровождение сделки.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
