Жилая недвижимость на Каймановых островах дорожает, несмотря на пандемию 2021
Жилая недвижимость на Каймановых островах дорожает, несмотря на пандемию 2021

Жилая недвижимость на Каймановых островах дорожает, несмотря на пандемию


Цены на жилье, расположенное на Каймановых островах, продолжают расти. Особенно мощный скачок наблюдался в последние два года перед наступлением пандемии. Дома для отдыха здесь регулярно дорожали почти на 15% ежегодно.

К такому заключению пришла Жанетт Тоттен, занимающая должность брокера и президента Ассоциации брокеров, специализирующихся по продажам недвижимости на Каймановых островах. По ее словам, с приходом пандемии сложившаяся тенденция не поменялась. В тоже время цены на жилье постепенно начали стабилизироваться в последние месяцы, а предложений стало гораздо больше, информирует The NY Times.

Почему предложение стало превышать спрос?

По мнению Тоттен, местный рынок недвижимости сейчас находится в режиме ожидания. Те, у кого здесь есть жилье, — преимущественно состоятельные граждане. Квадратные метры на Каймановых островах — это их очередное имущество, часть инвестиционного портфеля. Им нет нужды торопиться с продажей, и они не несут потерь перед банками. Сейчас они дожидаются наступления лучших времен, переживают пандемию COVID-19.

Если кто-то и продает сегодня недвижимость, то это те домовладельцы, которые рассчитывали получать доход от аренды. В условиях пандемии они приняли решение продавать свои простаивающие объекты. Такая ситуация привела к тому, что предложение стало превышать спрос, чего не было в 2019 году.

Стоимость жилья

По информации CIREBA, цена жилой недвижимости, расположенной на Каймановых островах, значительно возросла. Если в 2019 году она оценивалась примерно в 942 тысячи долларов, то в 2020 году стала стоить 1,16 млн. долларов. Тем не менее, число продаж снизилось с 512 до 358 за последние два года. Уменьшился и общий показатель стоимости этих сделок. В 2019 году было продано объектов на 343 млн. долларов, в то время как в 2020 — примерно на 311.

Покупателями местного жилья становятся преимущественно иностранцы. Они приобретают около 70% недвижимости на Каймановых островах. Чаще других вкладывают инвестиции граждане США, Канады, Великобритании и Западной Европы.

Выгодные условия для покупки

Иностранные инвесторы стремятся приобрести недвижимость на Каймановых островах из-за ее высокой доходности. Государство, где проживает всего 65 тысяч человек, пользуется большой популярностью у туристов, что открывает выгодные перспективы для сдачи жилья в аренду. Кроме того, на Кайманах почти полностью отсутствует налогообложение.

По материалам: Prian
Фото: Envato

Поделиться с помощью
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен
У вас есть вопросы?
У вас есть вопросы?
Получите консультацию от наших менеджеров
_account_m_fio_3
Елена
Хотько
Номер телефона
+375293706655
WhatsApp
Юсуф<br> Макка
Юсуф
Макка
Номер телефона
+375296748420
WhatsApp
Константин<br> Дворак
Константин
Дворак
Realting.com использует файлы cookie, которые помогают улучшить взаимодействие с веб-сайтом. Узнать больше
Да, я согласен