Квартира 3 комнаты 80 м² Тбилиси, Грузия

Общая площадь – 80 м²
- Количество комнат – 3
- Количество спален – 2
- Этаж – 1/2

Стоимость за м²: 1 875 $
Общая стоимость: 150 000 $

— «под ключ»
— рядом магазины, кафе, аптеки, музеи, школы, детские сады, банки, парки, метро Марджанишвили

 

Чугурети (Chugureti) — инвест-обзор

Позиционирование. Центр-север Тбилиси, левый берег Куры: пл. Марджанишвили — просп. Агмашенебели (пешеходная часть «New Tiflis»), рядом Тбилисский вокзал и станции метро Marjanishvili / Station Square. Район быстро «молодеет»: Fabrika и креативные кластеры, кафе, бутик-отели. Фонд — дореволюционные «итальянские дворики», кирпичные/сталинские и советские дома, точечные новостройки.

Кому подойдёт.
Арендаторам «городского образа жизни»: молодые специалисты, студенты, цифровые кочевники, экспаты на умеренном бюджете, оператору посуточной/среднесрочной аренды возле метро и Fabrika.

Инвест-заметка.
 

• Buy-to-let (12+ мес): высокий спрос на 1–2 спальни у метро; чек входа ниже, чем в Ваке/Вере → легче достигать целевой доходности.

• Средне/краткосрок: сильный туристический поток вокруг Агмашенебели/Fabrika; важны тишина, шумоизоляция, качественный ремонт.

• Flip: потенциал апсайда в реновации старого фонда (планировка, инженерия, свет, вторую ванную).
  
  Для получения консультации - оставьте данные