Цена: 3450 000 чешских крон (≈ 101 471 Kč/м²)
Адрес: улица K Lanovce, г. Яхимов
Общая площадь: 34 м²
Этаж: 1-й этаж нового здания
Энергетический класс: G
🏢 Объект и текущее использование
Предлагается к продаже готовое и действующее коммерческое помещение, расположенное на первом этаже жилого комплекса Rezidence K Lanovce — нового кирпичного дома современного уровня в курортном городе Яхимов.
Помещение в настоящее время используется как современный барбершоп "Den of Style", который:
полностью оборудован и функционирует
сдан в аренду на 2 года стабильному оператору
обеспечивает чистый гарантированный доход 5,5% в год от покупной цены
Помещение продаётся вместе со всем оборудованием, что делает его готовым решением для инвестора, желающего получать пассивный доход без дополнительных вложений.
💸 Инвестиционные преимущества
✔️ Гарантированная аренда — 2 года от проверенного арендатора
✔️ Годовая доходность 5,5% (чистая, после расходов)
✔️ Продается с мебелью и оборудованием — никаких дополнительных вложений
✔️ Возможность либо продлить аренду, либо использовать помещение под собственный бизнес
✔️ Низкие эксплуатационные расходы благодаря новому зданию
📍 Расположение и инфраструктура
Помещение находится в туристически активной зоне Яхимова, рядом:
с лечебными радоновыми курортами
с канатной дорогой на гору Клиновец (Klínovec) — популярное направление для зимнего и летнего отдыха
с парковкой и городской инфраструктурой
Это делает локацию идеальной как для работы с туристами, так и с постоянными жителями города.
📃 Дополнительные данные
Конструкция здания: кирпичная новостройка
Этажность объекта: многоквартирный жилой дом
Назначение: коммерческое
Условие покупки: с готовым арендным договором и доходностью
Это — идеальный объект для инвесторов или предпринимателей в сфере услуг, кто ищет:
стабильный доход с первого дня
минимум рисков
актив в курортном регионе с развитой инфраструктурой и круглогодичным туристическим потоком.