Коммерческое помещение 34 м² с арендатором и доходностью 5,5% — Яхимов, Чехия

Яхимов, Чехия, okres Karlovy Vary
$163,191
$4,800/м²
;
ID: 3561497
ID объекта на Realting
Дата обновления: 06.08.2025

Местонахождение

  • Страна
    Чехия
  • Область / штат
    Северо-Запад
  • Район
    Карловарский край
  • Город
    okres Karlovy Vary
  • Деревня
    Яхимов
  • Адрес
    K Lanovce

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $4,800/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    34 м²

Параметры здания

  • Количество этажей
    Количество этажей
    1

Инвестиционные параметры

  • Доходность в год
    Доходность в год
    5%

Описание

Цена: 3450 000 чешских крон (≈ 101 471 Kč/м²)
Адрес: улица K Lanovce, г. Яхимов
Общая площадь: 34 м²
Этаж: 1-й этаж нового здания
Энергетический класс: G 

🏢 Объект и текущее использование

Предлагается к продаже готовое и действующее коммерческое помещение, расположенное на первом этаже жилого комплекса Rezidence K Lanovce — нового кирпичного дома современного уровня в курортном городе Яхимов.

Помещение в настоящее время используется как современный барбершоп "Den of Style", который:

  • полностью оборудован и функционирует

  • сдан в аренду на 2 года стабильному оператору

  • обеспечивает чистый гарантированный доход 5,5% в год от покупной цены

Помещение продаётся вместе со всем оборудованием, что делает его готовым решением для инвестора, желающего получать пассивный доход без дополнительных вложений.

💸 Инвестиционные преимущества

  • ✔️ Гарантированная аренда — 2 года от проверенного арендатора

  • ✔️ Годовая доходность 5,5% (чистая, после расходов)

  • ✔️ Продается с мебелью и оборудованием — никаких дополнительных вложений

  • ✔️ Возможность либо продлить аренду, либо использовать помещение под собственный бизнес

  • ✔️ Низкие эксплуатационные расходы благодаря новому зданию

📍 Расположение и инфраструктура

Помещение находится в туристически активной зоне Яхимова, рядом:

  • с лечебными радоновыми курортами

  • с канатной дорогой на гору Клиновец (Klínovec) — популярное направление для зимнего и летнего отдыха

  • с парковкой и городской инфраструктурой

Это делает локацию идеальной как для работы с туристами, так и с постоянными жителями города.

📃 Дополнительные данные

  • Конструкция здания: кирпичная новостройка

  • Этажность объекта: многоквартирный жилой дом

  • Назначение: коммерческое

  • Условие покупки: с готовым арендным договором и доходностью

Это — идеальный объект для инвесторов или предпринимателей в сфере услуг, кто ищет:

  • стабильный доход с первого дня

  • минимум рисков

  • актив в курортном регионе с развитой инфраструктурой и круглогодичным туристическим потоком.

Местонахождение на карте

Яхимов, Чехия, okres Karlovy Vary
Инфраструктура рядом
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты
Похожие объекты в Чехии не найдены. Воспользуйтесь расширенным поиском