Коммерческое помещение 34 м² с арендатором и доходностью 5,5% — Яхимов, Чехия

Цена: 3450 000 чешских крон (≈ 101 471 Kč/м²)
Адрес: улица K Lanovce, г. Яхимов
Общая площадь: 34 м²
Этаж: 1-й этаж нового здания
Энергетический класс: G 

🏢 Объект и текущее использование

Предлагается к продаже готовое и действующее коммерческое помещение, расположенное на первом этаже жилого комплекса Rezidence K Lanovce — нового кирпичного дома современного уровня в курортном городе Яхимов.

Помещение в настоящее время используется как современный барбершоп "Den of Style", который:

• полностью оборудован и функционирует

• сдан в аренду на 2 года стабильному оператору

• обеспечивает чистый гарантированный доход 5,5% в год от покупной цены

Помещение продаётся вместе со всем оборудованием, что делает его готовым решением для инвестора, желающего получать пассивный доход без дополнительных вложений.

💸 Инвестиционные преимущества

• ✔️ Гарантированная аренда — 2 года от проверенного арендатора

• ✔️ Годовая доходность 5,5% (чистая, после расходов)

• ✔️ Продается с мебелью и оборудованием — никаких дополнительных вложений

• ✔️ Возможность либо продлить аренду, либо использовать помещение под собственный бизнес

• ✔️ Низкие эксплуатационные расходы благодаря новому зданию

📍 Расположение и инфраструктура

Помещение находится в туристически активной зоне Яхимова, рядом:

• с лечебными радоновыми курортами

• с канатной дорогой на гору Клиновец (Klínovec) — популярное направление для зимнего и летнего отдыха

• с парковкой и городской инфраструктурой

Это делает локацию идеальной как для работы с туристами, так и с постоянными жителями города.

📃 Дополнительные данные

• Конструкция здания: кирпичная новостройка

• Этажность объекта: многоквартирный жилой дом

• Назначение: коммерческое

• Условие покупки: с готовым арендным договором и доходностью

Это — идеальный объект для инвесторов или предпринимателей в сфере услуг, кто ищет:

• стабильный доход с первого дня

• минимум рисков

• актив в курортном регионе с развитой инфраструктурой и круглогодичным туристическим потоком.