На продажу предлагается энергоэффективная вилла с большим участком и современной солнечной энергетической системой в Мала Млаке, Загреб.
Эта хорошо построенная, полностью меблированная отдельная вилла площадью 354 кв.м. расположена на просторном прямоугольном участке площадью 9123 кв.м. в тихом и зеленом районе Нового Загреба, в микрорайоне Мала Млака. Участок частично огражден и окружен живой изгородью и декоративными растениями, что обеспечивает высокий уровень уединения.
Изначально построенный в 2007 году как энергоэффективный дом с современным архитектурным дизайном, дом был полностью отремонтирован в 2025 году. Он построен из бетона и кирпича, а вся конструкция утеплена 20 см огнестойкой каменной ватой. Наружные конструкции, изготовленные известной компанией Internorm, имеют трехкамерные деревянно-алюминиевые профили, которые позволяют создавать большие стеклянные поверхности с отличными теплотехническими характеристиками и обилием естественного света в течение всего года.
В доме имеется солнечная электростанция, которая значительно снижает затраты на энергию благодаря высококачественному утеплению и эффективному использованию энергии. Система рекуперации воздуха обеспечивает постоянную циркуляцию свежего, фильтрованного воздуха, а система теплого пола в водостоках и подъездной дорожке обеспечивает безопасный и функциональный доступ зимой.
Интерьер включает четыре просторные спальни, три современных ванные комнаты, зону отдыха с сауной, гардеробную с встроенными шкафами, подсобное помещение с конденсационным котлом и стиральными машинами, кабинет, небольшую комнату с камином и большую гостиную с раздвижными стенами, которые открываются на крытую террасу. Кухня оснащена центральным островом и оборудована высококачественной техникой. Дополнительные помещения включают подвал, гараж на два автомобиля и уличную парковку для четырех автомобилей.
Сад оформлен как парк, с ухоженным газоном, за которым ухаживает робот-газонокосилка, фруктовым садом, огородом и разнообразными неприхотливыми декоративными растениями.
Этот дом идеально подходит для семейной жизни, удаленной работы, учебы, отдыха и развлечений благодаря своим просторным, светлым комнатам и продуманной планировке. Он имеет все необходимые разрешения — на размещение, строительство и эксплуатацию — и обладает сертификатом энергоэффективности A+. Недвижимость свободна от обременений.
Ref: RE-U-40814При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный
