Ищете идеальную виллу на продажу в Хорватии? Откройте для себя этот архитектурный шедевр, расположенный в Мошченицкой Драге, одном из самых престижных микрорайонов на Ривьере Опатия. Вилла расположена всего в 1 км от всемирно известных гальечных пляжей и предлагает редкое сочетание абсолютной уединенности, средиземноморской природы и высоких технологий.
Обзор недвижимости:
Общая площадь: 250 м²
Земельный участок: 700 м²
Спальни: 3 люксовые спальни с ванными комнатами
Год завершения: Осень 2025
Расположенная в защищенной зеленой зоне под дорогой к историческому старому городу, эта недвижимость определяет роскошную недвижимость в Опатии. Благодаря возвышенному каскадному рельефу, вилла наслаждается постоянным панорамным видом на Адриатическое море.
Вилла разделена на два тщательно спланированных уровня:
Первый этаж: Просторная открытая зона площадью 100 м². Бесшовная интеграция дизайнерской кухни, столовой и гостиной создает идеальное пространство для развлечений, оформленное стеклянными стенами от пола до потолка.
Второй этаж: Три роскошные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой, выделенной гардеробной и выходом на крытую террасу с видом на море — обеспечивая опыт пятизвездочного отеля на дому.
Это умный дом в Хорватии, построенный по самым высоким европейским стандартам (Энергетический класс A+):
Система KNX Smart: Полный контроль смартфона над освещением, отоплением, безопасностью и шторами.
Отопление и охлаждение: Двойные тепловые насосы Panasonic (отдельные системы для интерьера и бассейна) плюс теплый пол.
Окна: Высококачественное трехслойное остекление WICONA с электрическими шторами и венецией.
Отделка интерьера: Filomuro (невидимые) безрамные двери, санитарные изделия Villeroy & Boch и смесители Zucchetti.
Дизайнерская мебель: Включает кухню Cucine Veneta (приборы Bosch), кровати Dittre Italia и диваны Desire.
Экстерьер является свидетельством вечного мастерства Истрии и Далмации, с аутентичной толстой каменной облицовкой. Сад площадью 700 м² профессионально оформлен экзотическими растениями и включает:
Обогреваемый частный бассейн
Летняя кухня и зона для барбекю
Три крытых парковочных места
Покупка дома в Опатии или Мошченицкой Драге — это надежная инвестиция в один из самых стабильных рынков недвижимости Хорватии. Эта вилла идеально подходит для личного использования или как высокодоходная аренда для сектора роскошного туризма.
Ключевые характеристики:
Расстояние до моря: 1000 м
Безопасность: Система сигнализации, домофон и видеонаблюдение
Инфраструктура: Городская канализация, высокоскоростной интернет и асфальтированная подъездная дорога.
Доступно для просмотра сейчас.
Ref: RE-U-39749При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий
