Предлагается уникальная дизайнерская вилла, расположенная в спокойной обстановке, окруженная средиземноморской растительностью и нетронутой природой. Находясь на краю небольшого поселения в муниципалитете Светвиченат, эта собственность сочетает в себе архитектуру высшего уровня, интерьерный дизайн и строительные материалы, создавая поистине роскошный, но комфортный семейный дом. Вилла была оформлена известным интерьерным дизайнером из Хорватии, придающим каждой комнате особую и утонченную атмосферу. Каждый элемент, от мебели до отделки, был тщательно выбран, чтобы подчеркнуть как элегантность, так и комфорт, при этом сохраняя тепло гостеприимного дома.
Площадь недвижимости составляет 303 квадратных метра на двух этажах. На первом этаже находится уютный входной холл с встроенной зоной для хранения одежды, который ведет в просторную открытую жилую зону. Это пространство включает в себя солнечную гостиную с прямым выходом на террасу, большую столовую, подходящую для семейных встреч, и современную кухню, оборудованную высококачественной техникой. Стеклянные двери от пола до потолка пропускают естественный свет и открывают вид на благоустроенный сад и окружающую зелень. Дизайн создает бесшовную связь между внутренним и внешним пространством, в то время как высокие потолки и натуральные материалы добавляют ощущение открытости и спокойствия.
На первом этаже также расположены гостевая спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, техническое/складское помещение и зона для отдыха, включающая сауну и джакузи. Рядом со столовой находится гибкое помещение, которое может служить спальней, офисом, спортзалом или хобби-пространством. Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где расположены четыре дополнительные спальни. Каждая из них имеет собственную ванную комнату и живописный вид на природные окрестности.
Вилла расположена на обширном участке площадью 4,213 квадратных метра, обеспечивая исключительную приватность благодаря своему тихому, уединенному расположению за пределами деревни. Вход на территорию осуществляется через электрические ворота, ведущие к большой парковке спереди. Во дворе находится обогреваемый бассейн площадью 54 квадратных метра с солнечной террасой и крытая летняя терраса с кухней профессионального уровня и обеденной зоной — идеально подходит для приема гостей. Детская площадка и просторный огороженный двор делают его идеальным для семей с детьми или домашними животными.
Этот дом предлагается полностью меблированным, как показано на фотографиях. Он готов к заселению с чистыми документами на собственность и без обременений. Вилла включает в себя теплый пол, кондиционеры во всех комнатах, паркетное покрытие в основных зонах и высококачественную керамическую плитку на кухне, в ванных комнатах и зонах для отдыха. Современное освещение подчеркивает как внутреннюю, так и внешнюю атмосферу.
Несмотря на спокойную обстановку, вилла удобно расположена. Магазины, рестораны, школы и другие повседневные удобства находятся всего в 2-5 минутах езды на автомобиле. В течение 20 минут вы можете добраться до побережья и насладиться пляжами вокруг Пулы, Фажаны или Перовича. Эти прибрежные города предлагают не только красивые места для купания и чистые воды, но и рестораны на берегу, спортивные сооружения, прокат лодок и зеленые зоны для пикников. Более крупные торговые центры расположены в Водняне и Пуле, всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Рестораны, предлагающие аутентичную истрианскую кухню и местные вина, находятся в легкой доступности. Ключевая инфраструктура, такая как автомагистраль, аэропорт и школы, также находятся в пределах 15 минут езды.
Ref: RE-U-39322
При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
