Вилла 4 спальни 354 м² Пореч, Хорватия

Расположенный на северо-западе Истрии, Вижинада — очаровательный муниципалитет с более чем 1000-летней историей. Расположенный на холме на высоте 257 метров над уровнем моря, с видом на долину реки Мирна, он охватывает 27 живописных поселений. Вижинада — это место, где спокойствие встречается с яркой энергией, предлагая гармоничное сочетание жизни, гедонизма и гастрономии. Этот район славится своими захватывающими дух видами, настолько пленительными, что он послужил фоном для нескольких всемирно известных фильмов.

Вижинада известна не только своими потрясающими пейзажами, но и как один из ведущих винодельческих регионов Хорватии. С более чем миллионом виноградных лоз, процветающих на ее плодородной почве, эта область производит отмеченные наградами вина, прославленные своими уникальными ароматами и вкусами. Этот сказочный муниципалитет является синонимом изысканной кухни, исключительных виноделов и производителей оливкового масла высшего качества. Он может похвастаться богатым культурным наследием и идеальным сосуществованием человека и природы, легко сочетая легендарное прошлое с требованиями современной жизни.

В этом идиллическом месте с панорамным видом на море в настоящее время ведется строительство роскошной виллы.
Общая жилая площадь виллы составляет 354,78 м², а площадь земельного участка — 1094 м².
Вход, расположенный в центре с северной стороны, ведет в оздоровительный и фитнес-центр по обе стороны.
Первый этаж имеет открытую планировку с гостевым туалетом, кухней, столовой и гостиной, все с выходом на террасу и летнюю кухню. Кроме того, есть техническое помещение и многофункциональное пространство, которое может служить винным погребом или бильярдной.
На втором этаже расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на частично крытую террасу.

Вилла спроектирована с мыслью о роскоши, с подогреваемым бассейном-инфинити площадью 48 м² с панорамным видом на море и окружающую зелень. Лифт обеспечит удобный доступ к разным уровням, а недвижимость будет оборудована современной системой кондиционирования и подогрева пола, подключенной к тепловому насосу. Этот безупречно интегрированный дом предлагает максимальный комфорт с первоклассными удобствами и высококачественной отделкой, что делает его идеальным выбором для спокойного семейного проживания или прибыльной возможности сдачи в аренду туристам.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.