Вилла 4 спальни 208 м² Пореч, Хорватия

Мы были удивлены, обнаружив этот проект в районе Пореча, в 8 км от моря.
Необычная вилла в колониальном стиле с бассейном отличалась от того, что мы привыкли видеть.
Общая площадь 208 кв.м. Земельный участок 617 кв.м.
Фасад выполнен с использованием композитной системы теплоизоляции, состоящей из изоляционных панелей EPS-F и высококачественной финишной штукатурки, санузлы оборудованы качественной сантехникой известного бренда Catalano, а также оборудованы системой «умный дом». Это обеспечивает эффективное управление освещением и отоплением. Привлекательный и гармоничный интерьер и гармонично спланированные комнаты показывают, что при оформлении этого объекта недвижимости была продумана каждая деталь. Большое количество стеклянных стен обеспечивает максимальное проникновение внешнего света, что подчеркивает пространство и в то же время плавно соединяет интерьер с экстерьером.

Дом спроектирован как одно жилое помещение, занимающее два этажа.
На первом этаже находится гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу. В остальной части первого этажа также расположены спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, кладовая и техническое помещение.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с собственными ванными комнатами. Две спальни имеют выход на просторную террасу с видом на окрестности и море.

Сад дома полностью огорожен и благоустроен. Доминирует бассейн площадью 42 м² с солярием, а также имеется гараж на одно транспортное средство. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам. Указанная цена относится к этапу «под ключ».
Плановое завершение работ и передача объекта ожидается в конце 2024 года. Продавец является юридическим лицом, НДС включен в заявленную цену.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.