4**** отель наследия на продажу в Ровине, всего в 100 метрах от береговой линии!
Ровинь — одно из самых популярных направлений на Адриатике и один из самых живописных городов Истрии, что делает его мощным магнитом для международного туризма, инвестиций в недвижимость и роскошного гостиничного сервиса. Этот очаровательный прибрежный город, известный своим историческим старым городом, охраняемым как часть культурного наследия ЮНЕСКО, давно вдохновляет художников, романтиков и путешественников, ищущих аутентичную атмосферу Средиземноморья. Расположенный на западном побережье Истрийского полуострова, Ровинь выделяется своими потрясающими природными пейзажами, включая драматически изрезанный архипелаг из 14 островов и 6 рифов, протянувшихся вдоль 67 километров охраняемого побережья. Кристально чистые воды, живописные бухты и сохранившиеся природные ландшафты способствуют репутации Ровиня как одного из самых желанных прибрежных направлений Хорватии.
Город широко известен своим уникальным сочетанием венецианского архитектурного наследия, узких каменных улиц, ярких исторических зданий и оживленной набережной, вдоль которой расположены рестораны, кафе и бутики. Его мягкий средиземноморский микроклимат, отличная гастрономия, основанная на истрианских кулинарных традициях, круглогодичные культурные события и теплота и гостеприимство местных жителей создают незабываемые впечатления для посетителей. По этим причинам Ровинь стабильно входит в число самых посещаемых и прибыльных туристических рынков Хорватии, привлекая путешественников со всей Европы и не только.
Расположенный в одной из очаровательных каменных улиц исторического старого города Ровиня, всего в 100 метрах от моря и знаменитой набережной, этот исключительный мини-отель наследия представляет собой редкую инвестиционную возможность в сердце одного из самых сильных туристических направлений Хорватии. Историческое каменное здание, предлагающее примерно 185 квадратных метров внутреннего пространства, было полностью отремонтировано и продуманно преобразовано в элегантный бутик-отель, который гармонично сочетает историческую аутентичность с современным комфортом. Ремонт сохранил архитектурное наследие, одновременно вводя современные элементы дизайна, создавая вечную атмосферу, которая привлекает современных роскошных путешественников.
Интерьер недвижимости занимает три прекрасно оформленных и полностью оборудованных этажа. Каждый уровень был спроектирован с тщательным вниманием к деталям, сочетая натуральные материалы, такие как дерево и камень, чтобы создать теплую, утонченную атмосферу, типичную для высококачественного бутик-проживания в исторических центрах Средиземноморья. Недвижимость полностью адаптирована к современным стандартам гостиничного сервиса, сохраняя при этом очарование и характер традиционного каменного дома Ровиня.
Планировка отеля включает в себя приветственную зону рецепции с туалетом для гостей, три студии, предназначенные для комфортного краткосрочного проживания, и три элегантные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Эта конфигурация позволяет гибкие варианты размещения для гостей и обеспечивает высокий потенциал аренды на высококонкурентном рынке краткосрочной аренды и бутик-отелей Ровиня.
Категоризованный как бутик-отель с четырьмя звездами, этот очаровательный объект наследия уже функционирует в рамках установленной гостиничной структуры и предлагает значительный потенциал для дальнейшего развития бизнеса, расширения бренда или позиционирования как эксклюзивного бутик-проживания в сегменте роскошного туризма.
В продажу входит 100-процентная доля в компании, владеющей недвижимостью, что делает сделку очень привлекательной для инвесторов, стремящихся к упрощенной структуре приобретения. В цену включены все операционные разрешения и лицензии, необходимые для ведения гостиничного бизнеса, а также полностью функциональный и хорошо зарекомендовавший себя веб-сайт с высокой онлайн-видимостью и репутацией на туристическом рынке. Недвижимость продается полностью оборудованной и меблированной, что позволяет новому владельцу сразу продолжить операции.
Дополнительным преимуществом этой инвестиции является возможность передачи всех существующих операционных сервисных соглашений, которые обеспечивают плавное управление бизнесом с минимальным участием владельца. К ним относятся профессиональные услуги по уборке, обслуживание недвижимости, коммуникация и управление с гостями, услуги завтрака и организация парковки. Эта операционная структура позволяет отелю эффективно функционировать как в значительной степени пассивная инвестиция, сохраняя при этом высокий стандарт обслуживания гостей в одном из самых престижных мест старого города Ровиня.
Ref: RE-U-45760При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Каменный дом, Современный
