Коттедж 155 м² Горанский сельский Совет, Беларусь

Беларусь, Горанский сельский Совет

$155,000

$1,000/м²

Коттедж 155 м² Горанский сельский Совет, Беларусь

Оставить заявку

ID: 2170840

Дата обновления: 21.04.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Беларусь
Область / штат

Минская область
Район

Минский район
Город

Горанский сельский Совет
Адрес

Sadovaa vulica

Характеристики объекта

Параметры здания

Год сдачи

2022
Общая площадь

155 м²
Площадь участка

1 439 м²

Элементы экстерьера

Особенности экстерьера:

Теплица

Описание

Продается современный одноэтажный дом в 20 км от Минска. Минский район, Горанский с/с, д. Дуброва, ул. Садовая.

Дом 2022 года постройки. Площадь: общая 162,4 м2, жилая 112,6 м2. Участок 14,39 соток.

В доме

выполнена полусухая стяжка;
стены армированы фасадной сеткой и оштукатурены;
просторные комнаты, во всех спальнях сделаны гардеробные;
в каждой гардеробной предусмотрен теплый пол;
установлена утепленная лестница на мансарду, которую можно обустроить, розетки выведены.

Фундамент:

свайно-ростверковый . Свая 3000*300 – 60 шт., лента 600 мм высота *300 мм ширина, залиты полы по грунту, армированные.

Стены

газосиликатный блок "Забудова" (300 мм) - армирован, внутренние перегородки (150 мм) - армированы.

Перекрытие

деревянные балки (250мм). Дерево обработано в 4 слоя.

Крыша

битумная модифицированная черепица Katepal (финский производитель) + колпаки на вентканалы, жалюзи .

Окна

Rehau, профиль Delight, наружная ламинация RAL 9005 черный , фурнитура RotoNT, стеклопакет мультифункциональный + энергосберегающий, теплый подставочный профиль TRIOTHERM . После монтажа тщательно обработан пенный шов СТИЗ-А и СТИЗ-Б в 3 слоя . Все откосы утеплены пеноплексом, откосы теплые . Входная группа на террасу поворотно-откидная Roto Patio.

Утепление :

цоколь 15 см пеноплекс;
фасад утеплён 15 см пенопластом 1000*1000 размер листа и фрезерованное отверстие под дюбель, пластиковый дюбель + крышка из пенопласта. Пенопласт 25 плотность. Декоративное покрытие Американка;
перекрытие утепляли напыляемым пенополиуретаном Дау Изолан 15-20 плотности, теплопроводность Вт/м*К — 0,022, что в два раза меньше, чем каменная вата, слой утепления 22-27 см . Создает единое монолитное покрытие без стыков и щелей.

Коммуникации: газоснабжение , скважина 67м , электричество, интернет (оптоволокно Белтелеком ) . Установлена станция биологической очистки KANN 8 + ЖБ кольца, при сбое работы электричества - работает в автономном режиме.

водоснабжение: скважина автоматика Sirio, частотный преобразователь, плавный пуск. Уменьшает энергопотребление продлевает срок службы скважины и насоса . На задний двор выведен незамерзающий кран 500мм;
электрика : Произведена качественно ,1800+м кабеля, более 170 розеток и выключателей ,50 распределительных коробок. Все кабеля в металлорукаве в ПВХ. В каждой комнате предусмотрены розетки под всё необходимое, освещение в каждой комнате сделано под каждую зону (например, в гостинной 9 зон освещения). Электрика разделена на два щитка (силовая и слаботочка), согласно дизайн проекту . Установлен Мастер-выключатель. Выведены кабеля для ворот и домофона;
отопление : Конденсационный газовый котел Viessmann (управление котлом через Wi-Fi, мобильное приложение), котельная выполнена из нержавейки. Умные насосы Wilo, гидравлические разделители (гидрострелки), 2 гребенки отопления (радиатор и теплый пол ), 1 на водоснабжение с рециркуляцией, бойлер косвенного нагрева 200 л., мембранные баки (отопление ,ГВС, вода), также стоит автоматика на отопление, в каждом помещение зональный датчик температуры, что делает вашу жизнь комфортной, с меньшим потреблением ресурсов. В отопительный период расход газа 280-310 куб в месяц на 160 кв при температуре 21 градус в каждом помещении. Радиаторы для низкотемпературной системы отопления с запасом 30 %. Система отопления и ГВС лучевая.

В наличии:

архитектурно - строительный проект, конструктивный проект , дизайн - проект , проект инженерной сантехники;
произведена геология и геодезия, восстановление границ участка;
участок подсыпан ПГС/сверху плодородный грунт и выровнен, после дождей вода не собирается, с двух сторон залит свайно - ростверковый фундамент под забор.

Рядом

река Птичь, лес и поля, чистый воздух . Поблизости нету кладбища и ферм. Зимой дорогу чистят и посыпают. Хорошие соседи, много семей с детьми. Ближайшая школа, садик и магазин в Чачково в 7 минутах езды. На 2024-2025 год запланирована бетонка.

Вам мы можем предложить помощь в продаже Вашего объекта недвижимости, при покупки этого.

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate Номер договора с агентством 685/3 от 2024-03-19

Местонахождение на карте

Беларусь, Горанский сельский Совет

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно