Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m².
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Canggu-Zentrum 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
Wir bieten Apartments mit Panoramablick auf das Meer.
Die Residenz verfügt über ein Restaurant, einen Co-Working-Bereich, ein Fitnessstudio, einen Swimmingpool und eine Terrasse, einen Spa-Bereich, einen Parkplatz und ein Yoga-Studio.
Fertigstellung – 4. Quartal 2024.
Vorteile
Hoher Ertrag.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Das Anwesen liegt an der Südwestküste von Bali, nur 20 Autominuten von Canggu und Pererenan und 24 km vom Flughafen entfernt.
Apartments in einem beliebten Touristenort.
Die Mietrendite beträgt 12-20 % pro Jahr.
Die Wohnungen liegen in einer beliebten Gegend – Berawa. Drei Minuten vom Meer und der sozialen Infrastruktur entfernt. Das Projekt ist ideal für Investitionen.
Ausgestattete Küche mit neuen Premium-Geräten. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung.
Standort:
- 9 Minuten zu Fuß zum Atlas Beach Club;
- 10 Minuten zu Fuß zur Montessori-Schule;
- 15 Gehminuten zum Revolver Cafe;
- 6 Minuten mit dem Fahrrad Café Del Mar;
- 7 Minuten mit einem La Brisa-Fahrrad.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
Ein Komplex besteht aus 18 Apartments, 10 Stadthäusern und 2 Villen mit hervorragender Infrastruktur und einfachem Zugang zu anderen beliebten Orten auf Bali: Seminyak, Canggu, Kerobokan. Komplexe Infrastruktur:
Café
Coworking-Bereich
„Intelligentes Haus“
Kinderclub
Wäsche
Golfwagen
Parken
Fertigstellung – 2024.
Ausstattung und Ausstattung im Haus
„Smart Home“-System
Einbauschränke
Klimaanlage
Küchengeräte
Fernsehen
Vorteile
Prognostizierte Mietrendite 11,8 % pro Jahr
Eigentumsform: Erbbaurecht für 30 Jahre mit Verlängerungsrecht
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Ruhige Straße in Umalas, nur 10 Autominuten von den Stränden von Batu Belig, Berawa und Petitenget entfernt. Ein großer Pepito-Supermarkt ist 300 m entfernt.
Komplett möblierte Wohnungen mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Das Zentrum von Canggu liegt 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
Apartments in erster Meereslinie.
Vorteile für Investitionen: Mietertrag bis zu 20.000 US-Dollar pro Jahr. Reservierung: Anzahlung von 1.000 $ oder gleichwertig.
Ratenzahlungsplan verfügbar. Eigentum für einen Zeitraum von 29 Jahren mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
Das einzige Apartment in einem einzigartigen Komplex auf Bali. Schlüsselfertig fertiggestellt und bezugsfertig.
Standort mit ausgebauter Infrastruktur zum Wohnen, Arbeiten und Vergnügen. An der ersten Küste des Ozeans in einem ökologisch sauberen Gebiet.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 22.04.2024
Tanah Barak - ein investitionsattraktives Projekt!
Schicke Lage!
Tanah Wagak liegt in einem Gebiet mit einem hohen Anstieg der Immobilienpreise!
Tagessatz: + 10% pro Jahr
Belegung: + 16% pro Jahr
Umsatz: + 25% pro Jahr
Der Villenkomplex befindet sich in Changu, 5 Autominuten vom Strand entfernt, 1
2 Gehminuten von Fitness Plus und Enso Sushi, 2 Gehminuten vom Spa entfernt
Amo Salon, 10 Gehminuten vom Revolver Cafe, Doppio und vielen entfernt
Restaurants, Supermärkte, Bio-Lebensmittelgeschäfte.
Unsere Villen passen auf die höchsten
Sicherheits- und Konstruktionsstandards.
Wir bieten:
Strukturgarantie, Abdichtung, antithermisch
Verarbeitung und allgemeine Mängel.
24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service wird bereitgestellt
sicherer und komfortabler Aufenthalt.
Schöne Halskrause mit voll funktionsfähiger Küche und
geräumiges Wohnzimmer.
Designmöbel wurden speziell für Villen angefertigt.
Ideal fürs Geschäft und fürs Leben!
Wir warten auf Ihre Bewerbungen! Wir helfen Ihnen, profitabel zu investieren!
Stadthaus für Investitionen in die Zukunft.
Zahlungsbedingungen: Anzahlung und Vertragsabschluss - 40 %, monatliche Zahlungen.
Stadthaus im Wabi-Sabi-Architekturstil. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung. Arbeitsbereich im zweiten Stock. Intelligentes System installiert, erstklassige Küche, privater großer Swimmingpool und Motorradparkplatz vorhanden.
Das Meer und der atemberaubende Strand sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Lage im Herzen von Berawa.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
Der Villenkomplex Aquamarine 2 besteht aus 7 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali.
Die Entfernung zum Meer beträgt mit dem Transport nur 4 Minuten. Die beliebtesten Clubs, Restaurants und Spas befinden sich in der Umgebung.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badaccessoires, persönliche Hygieneartikel usw.
Ein erfahrenes Full-Service-Management-Unternehmen kümmert sich um alle Vermietungsprozesse und sorgt für einen kontinuierlichen Gästestrom unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen hochwertige Dienstleistungen
Wohnungen
Dach auf dem Dach des Komplexes
Studio
Küchenbereich
Bereich:
Wohnung - 35 m²
Preis: 110.000 $ (3.143 $ pro m²)
Mieteinnahmen:
Laden - 70 %
Umsatz pro Tag inklusive Ladung – 49 $
Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 17.640 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 12.348 $ (11 %)
Amortisation - 8–9 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf:
Kaufpreis:
110.000 $
Verkaufspreis:
180.000 $
Gewinn:
70.000 $ (63 %)
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Bedingungen für den Besitz einer Immobilie:
Fertigstellung der Bauarbeiten – Juni 2025
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 25 Jahre + Verlängerung
SWOI BERAWA ist eine Wohnsiedlung im beliebten Bezirk Changgu.
Anzahlung 25%. Changu ist bei Touristen die beliebteste Gegend auf Bali, was Investitionsattraktivität und Amortisation garantiert.
Villa mit Designer-Renovierung und Möbeln. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, wo Sie sich zurückziehen und allein mit der Natur sein können.
Vorteile der komplexen:
- Die Inneninfrastruktur umfasst 24/7 Sicherheit und Kundenservice.
- Balis beste Strandclubs, Restaurants und Boutiquen sind zu Fuß erreichbar.
- Berawa Beach ist nur 300 Meter entfernt..
Rufen Sie an oder schreiben Sie, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Kosten ab 26/04/2024.
Stadthaus
Pool
2 Schlafzimmer
Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Smart Home System
Bereich:
Gebäude - 76 m ²
Land - 50 m ²
Preis: 225.000 $ (2.960 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Beladung des Objekts pro Jahr - 130 $ (40.332 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 35.895 $ (11%)
Rückzahlung - 6,2 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
225 000 $
Verkaufspreis:
292 500 $
Gewinn :
67 500 $ (+ 30%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - Juni 2025
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 25 Jahre
Das erste Investitionsprojekt im Raum Nuanu City: schlüsselfertige Stadthäuser und Wohnungen. Die prestigeträchtige Wohnanlage besteht aus 34 Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern, 16 Stadthäusern mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, einem Swimmingpool mit Bar, einer Bibliothek, einem Fitnessraum, einer Tiefgarage und einem Concierge-Service. Bewohner und Gäste erhalten erstklassigen und persönlichen Service. Die Verwaltungsgesellschaft übernimmt die Vermietung von Objekten. Der Entwickler positioniert den Komplex als das umweltfreundlichste Projekt auf Bali: Beim Bau wird Geopolymerbeton verwendet und das eingebaute intelligente Kühlsystem reduziert den Kohlendioxidausstoß um 50 %.Merkmale der WohnungenDie Wohnungen und Stadthäuser sind urbane tropische Residenzen mit hochmodernen Küchen mit versteckten Geräten, privaten Pools, Zen-Gärten, Terrassen und Tiefgarage.Vorteile Premium-Services und ein kuratiertes Programm für Gäste und Bewohner Gemeinsame Einrichtungen für Arbeit und Freizeit Nachhaltigkeit durch intelligentes Design, ökologische Baumaterialien und intelligente Wohntechnologie li> 12 Monate Baugewährleistung und Sachmängelhaftung ohne Rückfragen Professionelles Management garantiert problemlosen Besitz Pachtvertrag für 28 Jahre mit Verlängerung um 30 Jahre Lage und Infrastruktur in der NäheNuanu ist ein neuer Standort an der malerischen balinesischen Küste. Durch das Gebiet fließen zwei Flüsse und der saubere Strand liegt am Fuße sanfter Hügel und einer weitläufigen Grünfläche. Auf einer Fläche von 44 Hektar der Autonomen Gemeinschaft wurden 9 Erholungszonen mit Kunststätten, Schulen, Food-Courts, Multifunktionsräumen, Parks und Unterhaltung geschaffen.Das Gebiet bietet Privatstrände, Schulen, Restaurants, Unterhaltung, Ausstellungen, Erlebnisparks, hochmodernes Wellness sowie Bildungseinrichtungen, Veranstaltungen, Retreats und Einzelhandel. 1 km zur internationalen Schule.
Luxusvillen im Premiumkomplex NILA RESIDENCE in der wohlhabendsten Gegend von Bali – Canggu.
Die Gegend um Canggu ist bei Touristen der begehrteste Ort. Es gibt viel entwickelte und soziale Infrastruktur, Surfstrände. Ideale Lösung für dauerhaften Wohnsitz und Investition, jährliches Wachstum von 10-15 %.
Der Komplex besteht aus 19 Premium-Villen im europäischen Stil mit unterschiedlichen Grundrissen von 2-3-4-6 Schlafzimmern. Fünf Minuten vom Strand entfernt. Die Villen sind komplett möbliert und verfügen über moderne Annehmlichkeiten auf schlüsselfertiger Basis. Jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool.
Die Villen sind aus hochwertigen Baumaterialien gebaut. Der Kauf ist mit zinslosen Raten für 12 Monate möglich.
In der Nähe der Villen gibt es alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen: Restaurants, Cafés, Schulen, beliebte Strände.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.
Der Villenkomplex Aquamarine 1 besteht aus 17 geräumigen Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern und liegt im Herzen des Touristenlebens, der äußerst beliebten Gegend von Canggu, Bali. Die Villen befinden sich in einem geschlossenen Bereich und werden rund um die Uhr bewacht.
Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 Minuten mit dem Transport oder 7 Minuten zu Fuß. Die Gegend ist von beliebten Clubs, Restaurants und Spas umgeben.
Jede Villa verfügt über eine nutzbare Dachterrasse mit einem zusätzlichen Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Küchenbereich und einem Ruhebereich. Gäste können rundherum einen Panoramablick genießen und Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge direkt von ihrer Dachterrasse aus beobachten. Alle Villen sind schlüsselfertig und verfügen über absolut alles, was zum Wohnen notwendig ist: moderne Möbel und Geräte, Badzubehör, persönliche Hygieneartikel usw.
Eine erfahrene Full-Service-Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um alle Leasingprozesse und Gewährleistung eines kontinuierlichen Gästestroms unter Beibehaltung hoher Qualitätsstandards und Gastfreundschaft.
Der Komplex ist Teil des Marriott Bonvoy-Systems und bietet seinen Gästen qualitativ hochwertige Dienstleistungen und Dienstleistungen
Einzigartige Villa, fünf Minuten vom Meer entfernt.
Die Amortisationszeit der Anlage beträgt 7,4 Jahre. ROI – 10–17 %.
Die Villa ist komplett mit Designer-Leuchten ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Garten und einen Swimmingpool. Die Villa ist komplett bezugsfertig.
Auf dem Dach können Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang genießen und eine Grillparty veranstalten.
Das Gelände des Komplexes wird rund um die Uhr bewacht.
Vorteile: Beliebte Cafés, Gotteshäuser, Fitnessstudios und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
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*Der angegebene Preis gilt vom 18. März 2024
Resident-Apartments nur eine Minute vom Strand entfernt.
Anzahlung - 50 %.
Pacht seit 29 Jahren + Verlängerung um 30 Jahre.
Baugarantie – 5 Jahre.
Apartment mit Meerblick. Komplette schlüsselfertige Fertigstellung.
Komplexe Infrastruktur: großer Swimmingpool, Bar und Lounge auf dem Dach mit Blick auf den Sonnenuntergang, Fitnessstudio, Restaurant, Parkplatz.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 16.04.2024
Villa
2 Stockwerke in der Villa
3 Schlafzimmer
Pool
Zimmerzimmer
Luft
Bereich:
Land - 237 m ²
Gebäude - 280,15 m ²
Preis: 575.000 $ (2.053 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung einer Villa:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung der Fülle des Objekts - 390 $ (120.997 pro Jahr $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 104.057 $ (14%)
Rückzahlung - 5,3 Jahre
Einnahmen aus dem Kauf und Verkauf einer Villa:
Kaufpreis:
575 000 $
Verkaufspreis:
777 000 $
Gewinn:
202 000 $ (35%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 29 Jahre
Fertigstellung der Bauarbeiten: August 2024
Wohnungen
7 Minuten zum Strand
Panoramablick
Pool
1 Schlafzimmer
Bereich:
Wohnfläche - 38 m ²
Preis: 135.000 $ (3 553 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 150 $
Laden - 80%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 120 $
Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 43.800 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 38.982 $ (28%)
Rückzahlung - 4 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
135 000 $
Verkaufspreis:
168 750 $
Gewinn:
33 750 $ (25%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: Juni 2025
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 26 Jahre + 25 Jahre
Wir bieten ein Stadthaus mit einem Swimmingpool und einem Garten.
Die Residenz bietet rund um die Uhr Sicherheit.
Fertigstellung - September 2024.
Ausstattung und Ausstattung des Hauses
Es ist möglich, ein "Smart Home" -System zu installieren.
Lage und nahe gelegene Infrastruktur
Supermarkt - 1 Minute
Ozean - 4 Minuten
Beach Club - 4 Minuten
Freizeitclub - 7 Minuten
Cafe - 7 Minuten
Ihr ideales Vermietungsunternehmen auf Bali!
Der Stadthaus- und Apartmentkomplex Oasis 3 verfügt über insgesamt 22 Apartments und 12 Stadthäuser. Im 5. Stock des Apartmentgebäudes finden die Gäste einen Infinity-Pool mit 360-Grad-Aussicht sowie Sitzbereiche und eine Bar. Der Komplex liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt im beliebten Touristenort Berawa, Canggu, Bali. In unmittelbarer Nähe gibt es die gesamte Infrastruktur, die für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist – atemberaubende Strandclubs, Restaurants, Spas. Unsere eigene erfahrene Verwaltungsgesellschaft sorgt für eine hohe Auslastung und einen ordentlichen Jahresertrag von 14 %.
Panoramaverglasung, 7m Deckenhöhe im Wohnzimmer, komplett schlüsselfertig eingerichtet – unsere Wohnungen sind, gepaart mit Lage und Erfahrung, ideal, um passive Einkünfte aus der Vermietung zu erzielen.
Komplett möblierte, schlüsselfertige Villa mit einer Fläche von 193 m².
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Tsangu Center 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
Wohnungen
1 Stock
1 Schlafzimmer
Terrasse mit eigenem Garten
Bereich:
Wohnung - 71 m ²
Preis: 200.000 $ (2 817 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag: 150 $
Laden - 75 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 112,5 $
Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 39.600 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 28.080 $ (14%)
Rückzahlung - 7-10 Jahre
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende: 3. Quartal 2024
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 25 Jahre + Verlängerung
Ein einzigartiger innovativer Komplex auf Bali.
30 Jahre Pacht + 30 Jahre Verlängerung.
Fertigstellungstermin: 1. Quartal 2026.
Das Projekt umfasst Premium-Apartments sowie Räume europäischer Kurorte und Bali-Spas.
Inklusive Infrastruktur: Lobby, Schwimmbad, Fitnessraum, Restaurant, Bibliothek, Feuerstelle im Freien.
Zusätzliche Dienstleistungen: SPA, Hamam, Sauna, Salzraum, Schwimmbad, Bibliothek, Teestube, Yoga-Studio, Massageräume, 3 dunkle Rückzugsräume, großes Restaurant mit Terrasse.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
Der neue Komplex besteht aus 103 Wohnungen mit einer Auswahl von 9 verschiedenen Typen. Auf dem Gelände des Komplexes wird es sein:
Restaurant und Bar
SPA
öffentliche und private Schwimmbäder
Obstladen
Arbeits- und Ruhebereiche
Parken
Services für Bewohner und Gäste:
Catering und andere Dienstleistungen
Reinigung und Reparatur
Wäsche
Transfer und Support
Vorteile
30 % prognostiziertes Immobilienwachstum nach Abschluss des Projekts
30 Jahre Pacht mit Verlängerungsgarantie
Rechtliche Unterstützung
Unterstützung bei der Beantragung von Ratenzahlungsplänen
Verwaltungsgesellschaft mit breitem Leistungsspektrum
ROI 16 %
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Das authentische Seseh-Gebiet liegt 10 Autominuten von Canggu entfernt. Seseh ist ein ausgezeichneter Ort für einen erholsamen Urlaub, gleichzeitig gibt es Strände, Bars und Spas in der Nähe.
Wir bieten ein Stadthaus mit einem großen Swimmingpool, einem Parkplatz, einem Garten und Blick auf Reisfelder.
Die Residenz bietet rund um die Uhr Sicherheit.
Fertigstellung - August 2023.
Ausstattung und Ausstattung des Hauses
Küchenschrank
Es ist möglich, ein "Smart Home" -System zu installieren.
Lage und nahe gelegene Infrastruktur
Die Unterkunft befindet sich im Herzen eines Wohngebiets, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, in der Nähe von Bars und Restaurants.
Berawa Beach - 7 Autominuten
Ozean - 15 Minuten
Erholungsclub - 4 Autominuten
Beach Club - 6 Autominuten
Wohnungen
System "Smart House''
1 Schlafzimmer
Terrasse
Garderobe
Bereich:
Wohnung - 55 m ²
Preis: 214.000 $ (3.891 $ pro m2)
Einnahmen aus der Anmietung von Wohnungen:
Umsatz pro Tag: 116 $
Laden - 80 %
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladevorgangs: 93 $
Umsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 34.006 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 30.636 $ (15,2%)
Rückzahlung - 5 - 10 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
214 000 $
Verkaufspreis:
340 260 $
Gewinn:
126 260 $ (59%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 27 Jahre
Wohnungen
Am Meer
Panoramablick
Pool
1 Schlafzimmer
Bereich:
Gebäude - 47 m²
Preis: 180.000 $ (3.830 $ pro m²)
Mieteinnahmen:
Umsatz pro Tag: 150 $
Laden - 80 %
Einnahmen pro Tag unter Berücksichtigung der Auslastung der Anlage - 120 $
Einnahmen pro Jahr unter Berücksichtigung der Belegung der Einrichtung: 43.200 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 38.448 $ (21 %)
Amortisation - 5 Jahre
Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Eigentumsbedingungen der Immobilie:
Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre + Verlängerung
Fertigstellung: September 2024
Wir bieten möblierte Stadthäuser mit Swimmingpools und Panoramablick.
Die Residenz verfügt über ein Freiluftkino, eine Bar und einen Grillplatz, einen Concierge-Service und Sicherheit rund um die Uhr.
Fertigstellung - 1. Quater von 2024.
Ausstattung und Ausstattung des Hauses
Grohe Sanitärartikel
Daikin Klimaanlage
Vorteile
Hohe Mieteinnahmen - 12% pro Jahr.
Lage und nahe gelegene Infrastruktur
Die Unterkunft befindet sich 7 Minuten vom Strand von Berawa entfernt, in der Nähe von Clubs und einer Schule.
Ihr ideales Vermietungsunternehmen auf Bali!
Das Clubhaus Oasis 3 verfügt über insgesamt 22 Apartments, die sich auf der 2. bis 4. Etage befinden. Auf der 5. Etage finden die Gäste einen Infinity-Pool mit 360-Grad-Aussicht, Ruhebereiche und eine Bar. Das Gebäude liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt im beliebten Touristenort Berawa, Canggu, Bali. In unmittelbarer Nähe gibt es die gesamte Infrastruktur, die für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist – atemberaubende Strandclubs, Restaurants, Spas. Unsere eigene erfahrene Verwaltungsgesellschaft sorgt für eine hohe Auslastung und einen ordentlichen Jahresertrag von 14 %.
Panoramaverglasung, Deckenhöhe 3m, komplett schlüsselfertig möbliert, Smart-Home-System – unsere Wohnungen sind in Kombination mit Lage und Erfahrung ideal, um passive Einnahmen aus der Vermietung zu erzielen.
Ein einzigartiger Komplex, der Villen und Apartments vereint.
Voraussichtliche Kapitalrendite – 17 %.
Innenarchitektendekoration und Möbel sind im Preis inbegriffen.
Als Wohnanlage mit Annehmlichkeiten und abwechslungsreicher Infrastruktur ist die beliebte Gegend von Canggu bei Touristen gefragt und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Open-Air-Kino;
- Bar, Café;
- Erholungsgebiet.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
*Der angegebene Preis gilt vom 13. März 2024
Die Residenz verfügt über ein Restaurant, ein Co-Arbeitszentrum, einen Swimmingpool, einen Fitnessraum, einen Parkplatz, eine Dachterrasse mit malerischer Aussicht, einen Concierge-Service und Sicherheit rund um die Uhr.
Fertigstellung - 1. Quartal 2024.
Ausstattung und Ausstattung des Hauses
Grohe Sanitärartikel
Daikin Klimaanlage
Vorteile
Garantierte Mieteinnahmen von 12% pro Jahr.
Lage und nahe gelegene Infrastruktur
Die Unterkunft befindet sich in der Nähe von Clubs und einer Schule, 35 Autominuten vom internationalen Flughafen entfernt.
Stadthaus
2 Schlafzimmer
Pool
2 Fußböden
Parkplatz
Intelligentes Zuhause
Kostenlose FINS-Mitgliedschaft
Bereich:
Gebäude - 90 m ²
Preis: 365.000 $ (4.055 $ pro m ²)
Einnahmen aus der Anmietung einer Villa:
Laden - 85%
Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts pro Jahr - 200 $ (45.890 $)
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 52.866 $ (14,8%)
Rückzahlung - 7,3 Jahre
Gewinn :
90000 $ (25%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Bauende - gebaut
Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 30 Jahre
Der längste Pool der Welt ist 190 m entfernt. Auf dem Dach werden die anspruchsvollsten Käufer der Immobilie überrascht. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für Leben und Erholung befinden sich auf dem Gebiet des Komplexes - Fitnesscenter, Arbeitsraum, Restaurant in der obersten Etage.
Vorteile
Die projizierte Auslastung des Komplexes beträgt 90% und mehr.
Hohes Gewinn- und Wiederverkaufspotenzial.
Voraussichtliche Rentabilität des Komplexes in den ersten 3 Jahren gegenüber aktuellen Preisen - 15-17%.
Die hochwertigsten Veredelungsmaterialien. Jeder Quadratzentimeter wird bis ins kleinste Detail durchdacht.
Lage und nahe gelegene Infrastruktur
Der Komplex befindet sich in der Gegend von Berawa, 500 m vom Meer entfernt, im Touristenzentrum von Bali. Der Komplex ist umgeben von Balis besten Strandclubs, den besten Surfspots, Hunderten beliebter Orte, Cafés und Restaurants sowie der notwendigen Infrastruktur für Leben und Erholung.
Доходная недвижимость на Бали для жизни и инвестиций в топовой локации Чангу
Чангу - Жемчужина туристической части Бали. Это самая востребованная и посещаемая локация, сочетающая в себе несколько разных стилей отдыха иж.
Здесь сосредоточены лучшие кафе и рестораны, пляжные клубы и 5 * отели, топ заведения с развлекатель. Кроме того, Чангу - это рисовые поля на склонах гор, уникальный пляж вулканического цвета, серф-спот.
В 2019 году Forbes поставил Чангу на 4 место в ТОП мест планеты, идеальных для жизни и инвестиций!
Район располагается вблизи трех популярных и колоритных пляжей.
Средний годовой рост стоимости недвижимости в этом районе 30%.
Средняя годовая стоимость аренды растет на 15% в год.
За 4 года стоимость земли выросла более, чем на 300%
Комплекс из 53 юнитов под инвестиции, общей площадью 4 520 м2:
1-спальные smart-виллы - 8 шт - 245 тыс. $ 76 кв.м
2-спальные smart-виллы - 8 шт - 385 тыс. $ 130 кв.м
1-спальные апартаменты - 18 шт - 195 тыс. $ 80 кв.м
1-спальные Dach-апартаменты - 6 шт - 320 тыс. $ 170 кв.м
2-спальные апартаменты - 3 шт - 325 тыс. $ 143 кв.м
2-спальные Dach-апартаменты - 1 шт - 700 тыс. $ 283 кв.м
таунхаусы - 9 шт - 225 тыс. $ 76 кв.м
А также:
Dach-зона с бассейном и баром,
кальянная и ресторан,
коворкинг-зона и офисы,
спортзал,
премиальный игровой клуб с компьютерами и PS
паркинг для автомобилей и мотобайков, подземный паркинг,
система "умный дом" во всех юнитах.
5 минут езды до лучших пляжных клубов Бали
5 минут езды до строящегося крупнейшего торгово-развлекательного комплекса Canggu
500 метров до Montessori Schule Bali
40 минут до международного аэропорта
Рядом с комплексом располагается 3 ТОПОВЫХ серф спота
Топовые заведения в 3-5 минутах езды: COMO, La briza, alter Mann, Lavela, Rasen, Finnen, Café del Mar, Kartoffelkopf, Shi Shi и десятки других модных изав.
Удобства рядом:
▪️ Супермаркет -50 метров
⁇ ️ Банкомат – 50 метров
▪️ Медицинский центр – 1,5 минуты
⁇ ️ Детский садик – 2 минуты
▪️ Интернациональная школа – 3 минуты
⁇ ️ Торговый центр – 3 минуты
Komplex 2 Minuten vom Strand von Batu Belig entfernt, mit Swimmingpool, Restaurant, Co-Working-Bereich und Stadthäusern mit 2 Schlafzimmern. Sanitär-, Möbel-, Lüftungs- und Klimaanlagen von höchster Qualität.Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers übernimmt organisatorische Aufgaben: Concierge, Sicherheitssystem, Wartung und Pflege des Territoriums, Mietverwaltung, Rentabilitätsbericht und Zahlung von Steuern . 10 % der Einnahmen gehen an das Unternehmen für Verwaltungsdienstleistungen.Der Entwickler schätzt die Auslastung der Immobilie auf 80–90 %.Die durchschnittlichen monatlichen Mieteinnahmen betragen 4.080–5.960 $ .Der jährliche ROI beträgt 12-18 %.Die garantierte Preissteigerung beträgt bis zu 30 %.Die Bewohner der Villen können die Infrastruktur des nutzen Apart-Komplex: großes Schwimmbad, Co-Working-Space, Restaurant.Pachtvertrag seit 27 Jahren + Verlängerung um 15 Jahre.Lage und Infrastruktur in der NäheBerawa ist einer der besten Standorte der Insel zum Leben und Investieren. Ein Hotspot für englisch- und russischsprachige Touristen. Eines der beliebtesten Touristengebiete mit begehrten Kurzzeitmieten. Entlang der Straße zum Meer gibt es viele Restaurants.Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Annehmlichkeiten zählen der Atlas Beach Club, La Brisa, der Finns Recreation Club, die Tamora Gallery und die Montessori-Schule.
Neue BERAWA OCEAN TOWNHOUSES-Villen im beliebten Berawa-Gebiet, 350 Meter vom Meer entfernt.
Hochmoderne Villen, zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern und einem Studio (108 qm). Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Interieur. Individuell können Sie aus vier Optionen wählen. Ebenfalls enthalten sind moderne Geräte, Möbel, Geschirr und Textilien.
Vom Fenster aus bietet es einen Panoramablick auf die malerische Natur Balis. Die beste Investition mit einer Mindestanzahlung von 25 %. Garantiertes Jahreseinkommen - 13-20 %.
Soziale Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar: Cafés, Restaurants, Supermärkte, Clubs, Bars.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns, wir erzählen Ihnen alles über Immobilien auf Bali und wählen diese nach Ihren Wünschen aus. Die Beratung ist absolut KOSTENLOS.
Stadthaus mit privatem Garten und Swimmingpool.
30 % Anzahlung in 7 Raten.
Langfristiger Mietvertrag 28+30 Jahre.
Stadthaus mit privatem Garten, Swimmingpool, Ruhebereich. Hochmodernes Stadthaus mit neuem und komfortablem Grundriss, breiter als Standard-Stadthäuser.
Ausstattung:
- Restaurant;
- Fitnessstudio;
- Concierge-Service;
- Coworking;
- Elektrischer Transport.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 22.04.2024
Apartments mit Meerblick und einem modernen intelligenten System.
Mietrendite: Hohe Mietkosten aufgrund der Nähe zum Meer.
Zahlungsbedingungen: Ratenzahlung ist bei Zahlung von 25 % möglich
Die Apartments sind komplett ausgestattet und mit modernem Innendesign und Möbeln dekoriert.
Moderne Wohnanlage mit Nähe zum Meer.
Schreiben oder rufen Sie an, wir beantworten alle Ihre Fragen!
*Der Preis gilt ab dem 16.04.2024
Einzigartige Villa mit Meerblick und Pool auf dem Dach.
Rentabilität durch Vermietung – 20 %.
Zahlungsbedingungen: Reservierung – 1 %, Anzahlung – 10 %, Restzahlung – 90 %
Voll ausgestattete Villa mit modernem Design und Annehmlichkeiten. Das Haus ist übergeben und bezugsfertig. Lage in bester Lage direkt am Meer.
Vorteile der fußläufigen Entfernung zur sozialen Infrastruktur. Auf dem Gelände des Komplexes herrscht absolute Sicherheit, die rund um die Uhr bewacht wird.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
Komplett möblierte Apartments in Top-Lage.
Zweistöckige Apartments, moderne Aufteilung: Küche-Studio und Schlafzimmer (60 m²). Komplette Designer-Ausstattung und komplett möblierte Apartments, bezugsfertig In. 25-Jahres-Mietvertrag mit garantierter Verlängerungsoption.
Wohnanlage GRAND APARTMENTS auf der atemberaubenden Insel Bali. Warum lohnt es sich, eine Unterkunft an diesem Ort zu wählen?
- Atemberaubende Natur (Meer, Vulkane, Bergseen, Dschungel);
- Angenehme klimatische Bedingungen das ganze Jahr über;
- Bali vereint aktiven Sport, Partys, Stille, Einsamkeit und spirituelle Praktiken;
- Surfen das ganze Jahr über;
- Wunderschöne Architektur und einzigartige Kultur.
Komplex mit einer Top-Lage in der Gegend von Pereran. Es herrscht völlige Abgeschiedenheit mit der Natur und die soziale Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Fünf Minuten zum besten Strand Balis.
Annehmlichkeiten innerhalb des Komplexes:
- Tiefgarage;
- Lobby;
- Swimmingpool;
- Erholungsgebiete;
- Dachterrasse (Yogabereich und Kino).
Die Immobilie ist ideal für Investitionen. Die Amortisationszeit der Anlage beträgt 5,5 Jahre. Zinsloser Ratenzahlungsplan für 5 Raten: 30 % – 20 % – 20 % – 20 % – 10 %.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie aus, die Ihren Wünschen entspricht. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
Wir bieten exklusive Villen mit 5-Sterne-Service und Panoramablick auf das Meer, Dachterrassen und Schwimmbäder von 108 m2.
Fertigstellung - 2. Quartal 2024.
Lage und nahe gelegene Infrastruktur
Die Unterkunft befindet sich nur wenige Gehminuten von Stränden und Strandclubs, Cafés und Restaurants entfernt.
Berawa Beach liegt an der Südwestküste der Insel Bali.
Apartments in Top-Lage nahe am Meer.
Amortisationsprognose – 30 % nach Fertigstellung der Bauarbeiten. Die Immobilie ist ideal für einen dauerhaften Aufenthalt und eine Investition.
Anzahlung – 10 %. Zahlung in gleichen Raten über 12 Monate.
Die Apartments verfügen über Designer-Ausstattungen und -Möbel.
Der Komplex befindet sich in der Gegend von Canggu. Lage – in der Nähe des Ozeans und der Gebiete Berawa, Batu Bolong und Pererenan. Leitung eines 5-Sterne-Hotels.
Infrastruktur:
- Schwimmbad;
- Garten;
- Café;
- Kultstätten;
- Fitnessstudio;
- Einkaufen;
- Sicherheit rund um die Uhr.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
Wir bieten geräumige und leuchtende Villen mit Gärten und Schwimmbädern.
Fertigstellung - 2026.
Lage und nahe gelegene Infrastruktur
Berawa Beach liegt an der Südwestküste der Insel Bali.
Komplexe Annehmlichkeiten:
Spa, Yoga-Raum;
Cafe;
Spielplatz;
Fitnesscenter;
Coworking;
Bar auf dem Dach und Restaurant am Meer;
Privatstrand mit Strandclub;
Tiefgarage;
Schwimmbäder.
Fertigstellung - 1. Quartal 2024.
Ausstattung und Ausstattung des Hauses
Grohe Sanitärartikel
Daikin Klimaanlage
Vorteile
Garantierte Mieteinnahmen von 13% pro Jahr.
Der Preis beinhaltet Möbel, Geräte und Dekor.
Für Zahlungen ohne Raten ein Rabatt von $ 10 – 20 Tausend.
Lage und nahe gelegene Infrastruktur
Das Zentrum des Premium-Tourismus auf Bali ist Sanur, wo 2022 der G20-Gipfel stattfand. Sanur verfügt über einen langen, wellenfreien Strand mit gelbem Sand (der Rest der Küste der Insel besteht hauptsächlich aus grauem Vulkansand), Wanderwegen und verkehrsfreien Autobahnen. Die Hauptstraße der Insel verbindet Sanur mit dem Flughafen. In Sanur wurde eine Sonderwirtschaftszone mit Großprojekten wie der größten internationalen Klinik in Indonesien, einem Hafen für Liner, organisiert, eine Universität im Rahmen eines gemeinsamen Projekts der Vereinigten Staaten und Chinas sowie ein Einkaufszentrum mit einer Kapazität von 22.000 Besuchern pro Tag.
Apartment mit atemberaubendem Meerblick.
Das Projekt ist interessant für Investitionen und Mietrenditen (12-20 % pro Jahr).
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig fertiggestellt. Voll ausgestattete Küche mit Premium-Geräten.
Ausstattung: Sitzbereich auf dem Dach, Pool mit Meerblick, Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Clubs.
Standort:
- Das Meer ist 3 Gehminuten entfernt;
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß;
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß;
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß;
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß;
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad;
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
Designer-Apartments im Herzen von Canggu.
Amortisation: 6,2 – 9,9 Jahre
Boutique-Apartmentkomplex an einem der touristischsten Orte der Insel. Die Apartments sind komplett möbliert und verfügen über Designer-Oberflächen. Hergestellt im Stil des Films „Der große Gatsby“.
Mehr als 50 beliebte Cafés und Restaurants in der Nähe. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Berawa-Strand. 6 Minuten mit dem Fahrrad zu den größten und beliebtesten Strandclubs: Atlas Beach Club und Finns Beach Club. 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Wasserpark. Supermärkte und Apotheken zu Fuß erreichbar.
Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an, wir wählen eine Immobilie nach Ihren Wünschen aus. Wir organisieren eine sichere Transaktion mit dem Entwickler!
*Der angegebene Preis gilt vom 18. März 2024
Wohnung mit Terrasse.
30 % Anzahlung in 7 Raten.
Langfristiger Mietvertrag 28+30 Jahre.
Gemütlich eingerichtete Wohnungen mit schlüsselfertiger Fertigstellung. Geschaffen für Investitionen oder dauerhaften Wohnsitz.
Wohnanlage mit ausgebauter Infrastruktur für komfortables Wohnen.
Ausstattung:
- Restaurant;
- Fitnessstudio;
- Concierge-Service;
- Coworking;
- Elektrischer Transport.
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*Der Preis gilt ab dem 22.04.2024
Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines KOSTENLOSEN Objekts und organisieren einen sicheren Deal mit dem Entwickler!
Luxusvillen im NILA RESIDENCE Award-Komplex in der wohlhabendsten Gegend von Bali - Changu.
Der Bezirk Changu ist der begehrteste Touristenort. Es gibt viel entwickelte und soziale Infrastruktur, Surfstrände. Eine ideale Lösung für einen dauerhaften Aufenthalt und Investitionen, ein jährliches Wachstum von 10-15%.
Der Komplex besteht aus 19 Premium-Villen im europäischen Stil mit verschiedenen Layouts von 2-3-4-6 Schlafzimmern. Fünf Minuten vom Strand entfernt. Die Villen sind voll möbliert und mit modernen Annehmlichkeiten « schlüsselfertig » ausgestattet. Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool.
Die Villen bestehen aus hochwertigen Baumaterialien. Der Erwerb ist mit einer zinslosen Rate für 12 Monate möglich.
In der Nähe der Villen finden Sie alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen: Restaurants, Cafés, Schulen, beliebte Strände.
Wir garantieren die volle rechtliche Unterstützung für die Transaktion. Rufen Sie an oder schreiben Sie, beantworten Sie alle Ihre Fragen!
Warum ist es für Sie von Vorteil:
- Wir wählen Immobilien in Bali für Ihr Budget aus und wünschen völlig KOSTENLOS;
- Die durchschnittliche Rendite der Mietwohnungen im Jahr beträgt 15-20%. Wir bieten nur rentable Einrichtungen, sowohl zur Vermietung als auch für einen dauerhaften Aufenthalt;
- Der Preis für Immobilien in Bali wächst um etwa 15-20%;
- Wir sind ein exklusiver Vertreter von Top-Entwicklern. Wir werden die besten Einrichtungen zu den günstigsten Preisen anbieten;
- Wir helfen bei der Erlangung einer sicheren Transaktion und bei der Verwaltung von Immobilien;
- Treffen, zeigen und erzählen Sie alles über Immobilien und das Leben in diesem schönen Land;
- Rechtliche Unterstützung vom Beginn bis zum Ende der Transaktion als Geschenk;
- Interessante, komfortable Raten.
Apartments mit idealer Lage und schöner Aussicht.
Apartments in einer einzigartigen Wohnanlage mit vollständiger schlüsselfertiger Fertigstellung. Ein „Smart Home“-System wurde installiert.
Wohnkomplex ALEX VILLAS COMPLEX 7 in der beliebten Gegend von Canggu. Umgeben von atemberaubender Natur und nah am Meer. Moderne Architektur und Infrastruktur sorgen für einen komfortablen und gemütlichen Aufenthalt.
Ausstattung:
- Grüne Gasse;
- Künstlicher Wasserfall;
- Grüne Dachterrassen, inspiriert von Reisfeldern Balis ;
- Malerisches Atrium;
- Jogging- und Radwege rund um den Komplex, 500 m lang;
- Co-Working-Bereich;
- Fitnessstudio und Yogaraum;
- SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Massageangeboten
- Riesiges Schwimmbad mit Wasserfällen und Tiefenübergängen von 1.300 m2;
- Kinderspielplatz;
- Spa-Bereich (Sauna, Whirlpool, Kälte, Massagen) ;
- Yoga-Bereich;
- Restaurants.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Investitionen als auch für einen dauerhaften Wohnsitz. Dank seiner Lage und Infrastruktur ist die Gegend bei Touristen gefragt.
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Wohnung mit malerischem Blick auf das Meer.
Die Mietrendite beträgt 12-20 % pro Jahr.
Apartments mit voll ausgestatteter Küche und hochwertigen Geräten.
Lage in einem touristischen Ort in der Gegend von Berawa. Drei Minuten zu Fuß vom Meer entfernt.
Ausstattung:
- Atlas Beach Club 9 Minuten zu Fuß
- Montessori-Schule 10 Minuten zu Fuß
- Finns Recreation Club 15 Minuten zu Fuß
- Revolver Cafe 15 Minuten zu Fuß
- Café Del Mar 6 Minuten mit dem Fahrrad
- La Brisa 7 Minuten mit dem Fahrrad
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*Der angegebene Preis gilt vom 27. März 2024
Komplett möblierte Wohnungen mit schlüsselfertiger Fertigstellung.
Die Amortisationszeit beträgt 5-6 Jahre. 5 Jahre Garantie auf das Objekt.
Der Wohnkomplex liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, im malerischen Seseh-Viertel, in der vielversprechendsten Lage von Canggu.
Komplexe Annehmlichkeiten:
- Infinity-Pool mit Blick auf das Meer;
- Kino;
- Grillplatz;
- Parkplatz;
- Erholungsgebiet;
- 1 Minute zum Strand;
- Tsangu Center 10 Minuten vom Komplex entfernt;
- Nur wenige Gehminuten von Cafés und Restaurants entfernt.
Anzahlung 25 %. Jährlicher Ratenzahlungsplan ohne Zinsen mit monatlichen Zahlungen.
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Wohnungen
Wohnung anzeigen
Entwickelte Infrastruktur des Komplexes
Stadt- oder Meerblick
1 Schlafzimmer
Pool
Fitnesscenter
Bereich:
Gebäude - 81 m ²
Preis: 350.000 $ (4.321 $ pro m ²)
Erträge aus der Vermietung:
Umsatz pro Tag - 250 $
Laden - 75 %
Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 68.500 $
Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 47.393 $ (15,8%)
Rückzahlung - 7-10 Jahre
Einnahmen aus Kauf und Verkauf :
Kaufpreis:
350 000 $
Verkaufspreis:
450 000 $
Gewinn:
100.000 $ (28%)
Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab.
Gesamtkosten und Steuern:
Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50)
Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50)
Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%)
Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Eigentumsbedingungen für Immobilien:
Fertigstellung der Bauarbeiten: Juni 2025.
Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 30 Jahre + Verlängerung
Der Komplex befindet sich auf einem malerischen Grundstück von 1140 m2 im Herzen der Gegend von Pererenan. Garantierte Ausblicke auf die Reisfelder und die Nähe zur modernen Infrastruktur der Gegend machen den Komplex sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren einzigartig. Ein Komplex aus 55 sorgfältig gestalteten Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern und Aussicht von den Balkonen, modernem Design, höchster Bau- und Materialqualität.
Das Hauptmerkmal des Komplexes ist ein moderner Infinity-Pool mit einer Länge von 25 Metern, private Loungebereiche, ein freier Blick auf die Sonnenuntergangsseite und ein Kino unter dem Sternenhimmel auf dem Dach des Gebäudes. Der Komplex ist auf den Komfort des modernen Lebens ausgelegt – eine Sauna und ein Fitnessstudio, ein Empfangsbereich, Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit seismischen Sensoren und großzügige Parkplätze.
Eigentum – Grundstückspacht für 30 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung.
Lage und nahegelegene Infrastruktur
Die malerischsten Surfstrände liegen nur 1,5 km vom Komplex entfernt und moderne Restaurants, Spa-Zentren und Fitnesscenter sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Projekt eignet sich sowohl für den persönlichen Aufenthalt als auch für Investitionen.Der Komplex besteht aus 3 Luxusvillen, jede mit den neuesten Geräten und Ausstattungen sowie geräumigen Zimmern. Die Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf üppige Reisfelder.Der Investor erhält eine schlüsselfertige Villa: Schweizer Versicherung für 1 Jahr mit der Möglichkeit der Erweiterung, Möbel, Geschirr, Haushaltsgeräte, Reparaturen.Es besteht die Möglichkeit, einen Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers abzuschließen. 10 % der Einnahmen werden dem Unternehmen für Mietverwaltungsdienste zur Verfügung gestellt.Die prognostizierte Rendite des Entwicklers beträgt 13–22 % pro Jahr.29 Jahre Mietdauer + 10 Jahre ErweiterungLage und nahe gelegene InfrastrukturBerawa ist einer der besten Standorte auf der Insel zum Leben und Investieren. Ein Hotspot für englisch- und russischsprachige Touristen. Eines der beliebtesten Touristengebiete mit begehrten Kurzzeitmieten. Entlang der Straße Richtung Meer gibt es viele Restaurants.Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten und wichtigen Annehmlichkeiten zählen der Atlas Beach Club, der Finns Recreation Club, die Tamora Gallery und die Montessori School, Cafés, Spas, Geschäfte und Kindertagesstätten.
Neuer Wohnkomplex mit Hotelservice in einer beliebten Gegend der Insel.Ein Komplex aus privaten Apartments mit Gärten und Loungebereichen auf Terrassen und Dächern. Die äußere ruhige Atmosphäre und die im Inneren des Komplexes erzeugte Energie ergänzen sich organisch.Investitionspotenzial: Der Entwickler schätzt die Auslastung der Einheiten im Projekt auf 69–80 %. Die Ertragsschätzung des Entwicklers liegt bei 15 % pro Jahr. Die durchschnittlichen Kosten für die Anmietung von Einheiten im Projekt werden auf 100 $ pro Tag geschätzt. Vorteile Komplett möbliert. Nach Fertigstellung erhält ein Investor eine mietfertige Einheit. Hausverwaltung und Concierge-Service der Extraklasse: tägliche Reinigung, F&B-Service und Masseurdienste. Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers ist für die Mieterauswahl und Vermietung der Einheiten verantwortlich. Fünf-Sterne-Hotelinfrastruktur: private Schwimmbäder, Erholungs- und Entspannungsbereiche, Terrassen und Loungebereiche, Sportbereiche und Co-Working-Bereiche. Grün und nachhaltig: Recycling und Abfallmanagement, Wasserfiltration, Sonnenkollektoren und die Verwendung nachhaltiger Materialien im Bauwesen. Lage und Infrastruktur in der NähePererenan ist ein neues Gebiet, das Zentrum für Expats und Touristen 5 Minuten Fahrt von Changgu entfernt.6 Minuten Fahrt zum Pererenan Beach, Minuten zu den Restaurants Touché, WOODS PERERENAN und Shelter, 5 Minuten Fahrt zum Hedonist Store Bali.
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