Wohnkomplex Modern complex of villas with swimming pools, Berawa, Bali, Indonesia

Ein Projekt mit niedriger Eintrittsschwelle in prestigeträchtiger Lage, nur wenige Autominuten vom azurblauen Ozean und einem der besten Strände Balis – Melasti Beach – entfernt. Die Residenz verfügt über einen Kindergarten und Kinderstudios, einen Swimmingpool 40 x 50 m und Sportplätze, Restaurants und Cafés, ein Fitnessstudio, ein Spa-Center und einen Co-Working-Bereich. Fertigstellung – 2025. Vorteile Der Entwickler erbringt Immobilienverwaltungsdienste: organisiert die Vermietung von Wohnungen, führt die Buchhaltung, Optimierung und Zahlung von Steuern, überweist Mieteinnahmen auf ein praktisches Konto. Die Rendite beträgt ab 12 % pro Jahr. Ratenzahlungspläne verfügbar: 50 % - Anzahlung; 40 % – während der Bauphase; 10 % - bei Lieferung des Objekts. Lage und nahegelegene Infrastruktur Bukit, Ungasan ist eine Gegend mit wunderschönen Stränden, malerischen Klippen und einer gut ausgebauten Unterhaltungsinfrastruktur. Die meisten Fotos aus Bali werden hier aufgenommen. Der Komplex liegt 4 Minuten mit dem Fahrrad vom Melasti Beach entfernt. Vom Projekt aus wird ein Fußgängerweg direkt zum Strand gebaut – man kann in wenigen Minuten zum Ufer gelangen. In der Nähe gibt es mehrere Strandclubs mit mediterraner Küche, Grillbars, Live-Musik und den besten Partys der Insel. Dieser Standort wird von den Fünf-Sterne-Hotels Hilton, Kempinski und Ritz-Carlton gewählt. Das Projekt wird ihnen einen starken Wettbewerb im Segment der Kurzzeitmieten verschaffen.

Wir bieten Apartments mit Balkon, Meerblick und Parkplätzen. Die Residenz verfügt über einen Concierge-Service rund um die Uhr, ein Kinderbecken und einen Spielplatz, ein Geschäft, ein Spa-Center, Schwimmbäder, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, einen Co-Working-Bereich und ein Freiluftkino. Baubeginn – Januar 2024. Fertigstellung – Januar 2025. Ausstattung und Ausstattung im Haus „Smart Home“-System Vorteile Mieteinnahmen: Tagesmiete - 12,9 % Monatsmiete - 10,7 %. Langfristige Baugarantie. Lage und nahegelegene Infrastruktur Das Anwesen befindet sich in einer prestigeträchtigen Gegend im Süden von Bukit. Internationaler Flughafen Bali – 25 Minuten Supermarkt - 6 Minuten Einkaufszentrum - 15 Minuten Universität – 15 Minuten Krankenhaus – 15 Minuten Golfclub – 5 Minuten Internationale Schule – 9 Minuten Strandclub – 10 Minuten

Wohnungen 1 Stock 1 Schlafzimmer Terrasse mit eigenem Garten Bereich: Wohnung - 71 m ² Preis: 200.000 $ (2 817 $ pro m ²) Erträge aus der Vermietung: Umsatz pro Tag: 150 $ Laden - 75 % Umsatz pro Tag unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 112,5 $ Jahresumsatz unter Berücksichtigung des Ladens des Objekts - 39.600 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr - 28.080 $ (14%) Rückzahlung - 7-10 Jahre Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Eigentumsbedingungen für Immobilien: Bauende: 3. Quartal 2024 Art des Eigentums an Grundstücken und Immobilien - Pacht 25 Jahre + Verlängerung