Wohnkomplex New guarded complex of houses near the ocean, Bali, Indonesia

Canggu, Indonesien
von
€777,657
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Standort

  • Grundstück
    Indonesien
  • Region / Bundesland
    West-Nusa Tenggara
  • Nachbarschaft
    Kec Ampenan
  • Dorf
    Canggu

Über den Komplex

Der Komplex umfasst 4 große Villen mit einem exklusiven Dach, wo Sie eine Grillparty feiern und den Sonnenuntergang bewundern können.

Wir bieten eine möblierte Villa mit Swimmingpool, einer Dachterrasse und einem Parkplatz.

Die Residenz bietet rund um die Uhr Sicherheit.

Vorteile

Die Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers stellt Ihnen Folgendes zur Verfügung:

  • Gästeservice, Concierge Service
  • 24/7 Sicherheitsgarantie
  • 80-90% Auslastung
  • Bereitstellung von Einkommensberichten, Zahlung von Steuern
Lage und nahegelegene Infrastruktur

In der Nähe befinden sich ikonische Orte, Modeboutiquen, berühmte Bars und Restaurants, Strandclubs Finns, Atlas und Morabito.

  • 3 Minuten zum Meer, zum Canggu Beach und zum Old Man's Beach Club
  • 3 Minuten nach Deus Ex Machina
  • 7 Minuten zum Revolver Café und zum Coworking Space BWork Bali
  • 8 Minuten zum Doppio Café und zur Karosseriefabrik
  • 8 Min. nach La Brisa
Aktualisiert: 18.11.24

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Canggu, Indonesien

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Canggu, Indonesien
von
€1,90M
Das Projekt eignet sich sowohl für den Eigenheimgebrauch als auch als Investition.Der Komplex besteht aus 3 Luxusvillen, jede mit den neuesten Geräten und Ausstattungen sowie geräumigen Zimmern. Die Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf üppige Reisfelder.Der Investor erhält eine schlüsselfertige Villa: Schweizer Versicherung für 1 Jahr mit der Möglichkeit der Erweiterung, Möbel, Geschirr, Haushaltsgeräte, Reparaturen.Es besteht die Möglichkeit, einen Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft des Entwicklers abzuschließen. 10 % der Einnahmen werden der Gesellschaft für Mietverwaltungsdienste zur Verfügung gestellt.Die vom Entwickler prognostizierte Rendite beträgt 13-22 % pro Jahr.Pachtbesitz 29 Jahre + 10 Jahre VerlängerungLage und nahegelegene InfrastrukturBerawa ist einer der besten Standorte auf der Insel zum Wohnen und Investieren. Ein Hotspot für englisch- und russischsprachige Touristen. Eines der beliebtesten Touristengebiete mit begehrten Kurzzeitmieten. Es gibt viele Restaurants entlang der Straße in Richtung Meer.Zu den Attraktionen und wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe zählen der Atlas Beach Club, der Finns Recreation Club, die Tamora Gallery und die Montessori-Schule, Cafés, Spas, Geschäfte und Kindertagesstätten.
Immobilienagentur
TRANIO
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Denpasar, Indonesien
von
€303,438
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2025
Etagenzahl 4
Apartments   1 Schlafzimmer Erste Meereslinie Entwickelte Infrastruktur des Komplexes Blick auf das Meer Fläche: Gebäude - 101 m² Preis: 490.000 $ (4.851 $ pro m²) Einnahmen aus Vermietung:   Auslastung – 70 % Einnahmen pro Tag, unter Berücksichtigung der Belegung der Anlage – 280 $ (102.200 $ pro Jahr) Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 71.397 $ (15,87 %) Amortisationszeit – 7 Jahre Einnahmen aus Kauf und Verkauf: Kaufpreis: 490.000 $ Preisverkauf: 735.000 $ Gewinn: 245.000 $ (50%) Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und sind von verschiedenen Faktoren abhängig Allgemeine Kosten und Steuern: Notargebühr 1 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Steuer auf den Verkauf des Objekts 11 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Gewinnsteuer für einen indonesischen Einwohner (10 %) Gewinnsteuer für einen indonesischen Nichtansässigen (20 %) Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien: Fertigstellung der Bauarbeiten – Januar 2025 Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre
Immobilienagentur
Baliray
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Bangkiang Sidem, Indonesien
von
€103,359
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2025
Etagenzahl 1
Villa 1 Stock Terrasse Pool 1 Schlafzimmer Bereich: Gebäude - 40 m ² Preis: 108.000 $ (2.942 $ pro m ²) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%)
Immobilienagentur
Baliray
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