25-летний опыт · 5 000+ семей из 37+ стран · Для всей семьи.
Помогаем получить гражданство Турции за покупку недвижимости: подбираем объект под условия программы, проверяем продавца и историю сделки, сопровождаем перевод денег и оплату с валютной справкой, ведём весь процесс — от выбора до подачи документов. Без переезда, экзаменов и обязательного проживания. Наша команда и юристы — рядом на каждом этапе.
Паспорта Турции для вас, супруга(и) и детей до 18 лет — за покупку недвижимости от 400 000 USD по официальной оценке. Объект остаётся вашим: в нём можно жить или сдавать его в аренду, а через три года — продать. Переезд, экзамены и знание языка не требуются. Tolerance сопровождает семьи по этой программе с 2018 года — одними из первых на рынке:
Это официальная государственная программа: основание — статья 12 Закона о турецком гражданстве № 5901, условия инвестиций — статья 20 Положения о его применении. Порог 400 000 USD действует с 13 июня 2022 года, обязательство не продавать объект — три года, запись об этом вносится в Тапу.
Главное отличие от большинства «золотых паспортов» мира: деньги не уходят в безвозвратный взнос государству. Вы покупаете реальный актив и после трёх лет свободно распоряжаетесь им — гражданство при этом остаётся навсегда.
Что входит в программу:
гражданство заявителя, супруга(и) и детей до 18 лет; дети с инвалидностью — без ограничения возраста;
без требования проживания в Турции, экзаменов по языку и истории;
двойное гражданство: Турция не требует отказа от вашего нынешнего паспорта;
инвестиционный ВНЖ на период рассмотрения заявления — переезжать не нужно;
по практике Tolerance, весь путь занимает 6–12 месяцев.
Почему объект нельзя выбирать «просто дороже 400 000». Сумму подтверждают сразу несколько документов: цена в Тапу, оценочный отчёт лицензированной компании, банковские платежи и валютная справка (DAB), — и каждый из них должен показать не меньше порога. Кроме того, кадастровое ведомство проверяет статус объекта, продавца и историю переходов права. По нашей оценке, всем требованиям сразу отвечают лишь 5–7 % предложений рынка — именно поэтому с нами вы начинаете не с каталога, а с проверки.
Кто ведёт процесс. Tolerance — агентство недвижимости в Турции с 25-летним опытом; услугами компании воспользовались более 5 000 семей из 37+ стран. Программу гражданства сопровождаем с 2018 года, одними из первых на рынке. Сделку, валютную справку, сертификат инвестора, ВНЖ и подачу досье ведут штатные юристы и эксперты компании.
По данным МИД Турции на октябрь 2026 года, с обычным турецким паспортом виза не нужна примерно в 70 странах и территориях — ниже отмечены те из них, что есть в справочнике площадки. Ещё около 20 стран ставят визу прямо на границе, в том числе Малайзия, ЮАР, Мальдивы и Египет; около 15 выдают электронную визу, среди них Саудовская Аравия, Вьетнам, Тайвань и Мексика. В США, Канаду, Великобританию, страны Шенгена, Китай и Индию нужна виза. Правила могут измениться — перед поездкой проверяйте актуальный режим на сайте МИД Турции (mfa.gov.tr).
Совершеннолетний иностранный гражданин — заявитель один, объект оформляется на его имя.
Инвестиция от 400 000 USD в подходящую недвижимость, подтверждённая оценочным отчётом, ценой в Тапу и банковскими платежами.
Оплата только банковским переводом с оформлением валютной справки (DAB) — наличные и расписки не принимаются.
Обязательство не продавать объект три года — вносится в Тапу записью (şerh).
Законное происхождение средств: банки обязаны проверять источник денег — подтверждение готовим заранее.
Отсутствие судимости в стране гражданства (справка не старше 6 месяцев) и отсутствие препятствий по линии национальной безопасности — проверку проводит государство.
Три личных визита в Турцию: открытие счёта и сделка, подача на ВНЖ, подача на гражданство (на обеих подачах присутствуют все заявители). Выбор объекта — можно удалённо.
Проживание, знание языка и экзамены не требуются.
заграничный паспорт — нотариальный перевод делаем в Турции;
свидетельство о рождении — с апостилем;
документ о семейном положении: свидетельство о браке, о разводе или о смерти супруга — с апостилем;
справка о составе семьи (кто проживает по одному адресу) — с апостилем;
справка об отсутствии судимости — не старше 6 месяцев, с апостилем;
биометрические фотографии 50×60 мм на белом фоне — 2 шт.;
форма заявления VAT-4 — заполняем вместе;
документы по инвестиции: Тапу, оценочный отчёт, валютные справки DAB, сертификат инвестиции (TYTB), карта инвестиционного ВНЖ — готовим мы;
квитанция об оплате государственного сбора.
Важно: апостиль ставится на оригинал или нотариальную копию у вас дома; переводить документы в своей стране не нужно — перевод и нотариальное заверение делаем в Турции. Досье подаётся только лично.
заграничные паспорта супруга(и) и детей;
свидетельство о браке и справка о том, что брак действует (срок годности — 6 месяцев) — с апостилем;
свидетельства о рождении детей — с апостилем;
справка о несудимости для супруга(и) — не старше 6 месяцев, с апостилем;
биометрические фото 50×60 мм — по 2 шт. на каждого;
если дети родились до регистрации брака — справка о том, что на момент рождения мать не состояла в другом браке;
если ребёнок от прошлого брака — документ о том браке, свидетельство о разводе и решение суда об опеке.
Важно: апостиль ставится на оригинал или нотариальную копию у вас дома; переводить документы в своей стране не нужно — перевод и нотариальное заверение делаем в Турции. Досье подаётся только лично.
жить, работать, вести бизнес и учиться в Турции без разрешений и продления ВНЖ;
сохранить своё нынешнее гражданство — Турция отказа не требует;
получить паспорта для супруга(и) и детей до 18 лет в рамках одной инвестиции;
сдавать купленную недвижимость в аренду и получать доход все три года;
продать объект любому третьему лицу после трёх лет — гражданство при этом сохраняется;
пользоваться государственной медициной по страховке GSS, открывать счета и брать кредиты на условиях граждан;
путешествовать без визы, по визе по прибытии или e-Visa в более чем 110 направлений;
передавать гражданство детям, рождённым после его получения.
